Kommunhuset, lokal Kyrkhults sammanträdesrum

Transkript

1 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 1(8) Plats och tid Beslutande Kommunhuset, lokal Kyrkhults sammanträdesrum Pirjo Veteli, S, ordf Thommy Svensson, KD, 1:e vice ordf Mats Sigfridsson, C, 2:e vice ordf deltog ej i 5 Dan Orvegren, S Louise Winberg, S Anders Johansson, S Ingen erättare för Bekim Tabaku, M Tommy Holmgren, SD Ingen ersättare för Daniel Pionk, SD Ersättare Tjänstemän Berit Göransson, sekreterare Ann-Kristin Svensson, fysisk planerare Fredrik Ingstorp, fysisk planerare Utses att justera Dan Orvegren 4-8 Justeringens plats och tid Kommunhuset, Plan- och byggavdelningen Sekreterare.. Berit Göransson Ordförande.. Pirjo Veteli Justerande.. Dan Orvegren ANSLAG/BEVIS Justerat protokoll finns på Plan- och byggavdelningen och har tillkännagivits på kommunens anslagstavla Organ: Bygg- och trafiknämnden Sammanträdesdag: Datum för anslags- Datum för anslags uppsättande nedtagande Underskrift Berit Göransson

2 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 2(8) Innehållsförteckning 4 Holje 204:5, Olofströms kommun. Nybyggnad två flerbostadshus samt gemensamhetslokal 5 Nybygden 1:23, Olofströms kommun. Nybyggnad av enbostadshus, samt garage och förråd 6 Holje 6:178, Olofströms kommun. Nybyggnad carportar 36 platser samt cykelförråd/soprum 7 Informationsärende 8 Delegationsärende

3 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 3(8) BN 4 Dnr /1 Holje 204:5, Olofströms kommun. Nybyggnad två flerbostadshus samt gemensamhetslokal Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och beslut om startbesked tagits 10 kap 3 PBL. Kontakta handläggaren för bokning av samrådet. För skyndsam handläggning sänd in förslag till kontrollplan två dagar innan det tekniska samrådet skall hållas. Nämnden beviljar bygglov för två flerbostadshus samt gemensamhetslokal i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan-och bygglagen 9 kap 30. Bygglovsavgift :- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Beslutsunderlag Detaljplan från Ansökningshandlingar Ritningar flerbostadshus, hus 1 resp. hus 2; Situationsritning, Planritning, Fasadritningar, Ritningar gemensamhetshus: Fasadritning, Planritning. Utlåtande från Räddningstjänst Boverkets byggregler Hygienrum 3:143 Granskningsutlåtande ang. tillgänglighet. Beskrivning av ärendet Olofströmshus AB har inkommit med bygglovsansökan som avser 2 flerbostadshus. Varje hus skall innehålla 27 lägenheter fördelade på 6 våningar. En gemensamhetslokal placeras emellan de två flerbostadshusen. Byggnationerna följer detaljplanebestämmelserna. Flerbostadshusen Husens fasader kommer delvis kläs med ljus/mörk tegel och delvis med träfasad. Vid entreerna sätts keramikplattor upp. Taket med beklädnad av takpapp och plåt. På entre plan i varje hus finns lägenhetsförråden, tvättstuga, barnvagn och rullatorerförråd, samt 2 lägenheter vara fördelade. Från plan två till plan sex är det 5 lägenheter fördelade( på varje våningsplan).

4 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 4(8) Forts BN 4 Dnr /1 Totalt i varje hus kommer det att finnas 27 lägenheter. Det ska finnas 16 stycken 2 rum och kök och 11 stycken 3 rum och kök. Varje lägehet har balkong, ej inglasad. Vindsplan innehåller teknikrum. Husen förses med en hiss, och en trappa. Husens uppvärmning sker med fjärrvärme. Lokaliseringen av sophantering( Moulocker ) placeras i anslutning till lokalgata. Gemensamhetslokal En gemensamhetslokal om cirka 150kvm. Där fasaden kläs med träpanel och taket med papp. Lokalen kommer att innehålla ett gemensamhetskök samt handikappstoalett. Mark Inom fastigheten finns idag 16 parkeringsplatser vara en är handikappsparkering. Man har ansökt om 53 nya parkeringsplatser nya parkeringsplatser, varav fyra är handikappsparkeringar. Inom området är brandväg planerad. Yttrande från Räddningstjänst har begärts. Kopia Sökanden Akten

5 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 5(8) BN 5 Dnr /1 Nybygden 1:23, Olofströms kommun. Nybyggnad av enbostadshus samt garage och förråd Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och beslut om startbesked tagits 10 kap 3 PBL. Kontakta handläggaren för bokning av samrådet. För skyndsam handläggning sänd in förslag till kontrollplan två dagar innan det tekniska samrådet skall hållas. Nämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt garage och förråd i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan-och bygglagen 9 kap 31 p 3. På grund av jäv deltar inte Mats Sigfridsson, C i handläggningen i detta ärende. Bygglovsavgift :- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Beslutsunderlag Orienteringskarta Ansökningshandlingar Situationsplan Ritningar Beskrivning av ärendet Ansökan om nybyggnation av enbostadshus om cirka 175 kvm. Huset uppförs i ett plan. Garage och förråd om cirka 75 kvm. Fasader blir träpanel, fönster av trä. Taket betongpannor samt infällda solpaneler, på bostadshuset. Hust skall värmas upp med en luft-vatten värmepump samt vedeldad kamin. Godkänd va-anläggning föreligger. Ansökan till trafikverket om anslutning till Svängstavägen föreligger. Tomten ligger inom strandskyddat område. Strandskyddsdispens erhölls Begäran om yttrande från grannar har begärts. Ingen erinran har Inkommit. Kopia Sökanden Akten

6 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 6(8) BN 6 Dnr /1 Holje 6:178, Olofströms kommun. Nybyggnad carportar 36 platser samt cykelförråd/soprum Nämnden ger delegation till handläggare att ta beslut om bygglov i enlighet med Plan- och bygglagen 9 kap 31 b p 1 om ingen erinran inkommer. Beslutsunderlag Bygglovsansökan Ritningar Utdrag ur byggnadsplan Beskrivning av ärendet Ägare till fastigheten Holje 6:178 har ansökt om bygglov för nybyggnad av carportar med 36 st platser samt ett cykelförråd/soprum. Byggnaderna ska utgöra ett komplement till bostäderna som är under ombyggnad på fastigheten. Carportarna byggs som 3 st byggnader á 180 m 2 med en högsta höjd på 2,5 meter. Byggnaderna ska delvis ha täckta väggar med grå minerit. Taket ska utföras i plåt. Cykelförråd/soprum blir 50 m 2 med en högsta höjd på 2,5 meter. Fasaderna ska utföras i delvis plåt, nät och minerit. Taket ska utföras i plåt. I samband med byggnationen kommer delar av marknivån, där carportarna ska placeras, att höjas med ca 1 meter. Enligt gällande byggnadsplan från 1938 ska tre fjärdedelar av tomten lämnas obebyggd. Fastigheten Holje 6:178 är 7130 m 2, vilket innebär att 1783 m 2 får bebyggas. Den sammanlagda byggnadsytan för befintliga byggnader på fastigheten är ca 1570 m 2. Nybyggnadernas sammanlagda area blir 590 m 2. Nybyggnationen innebär att byggrätten överskrids med 378 m2, vilket motsvarar ca 5 % av fastighetens totala yta och skulle innebär att ca 30 % av fastigheten bebyggs. Åtgärderna strider således mot gällande byggnadsplan från 1938 då byggrätten överskrids. Kungörelse och begäran om yttrande från berörda grannar har gjorts. Kopia Sökanden Akten

7 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 7(8) BN 7 Informationsärende Nämnden godkänner information. Byggavdelningen informerar Lantmäteriet , Underrättelse om avslutad förrättning. Fastighetsreglering berörande Ljusaryd 1:22 och Ljusaryd 1:29 Blekinge museum besökte bygg- och trafiknämnden och informerade om deras verksamhet

8 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 8(8) BN 8 Delegationer Delegationsbesluten läggs till handlingarna Bygglovs- anmälnings- rivnings- och ventilationsärenden Fysisk planerare meddelar att de i enlighet med delegationsrätten fattat beslut i bygglovs - och anmälningsärenden enligt bifogad förteckning. Trafikärenden Trafikhandläggaren meddelar att de i enlighet med delegationsrätten fattat beslut enligt bifogad förteckning.