Kommunhuset, lokal Kyrkhults sammanträdesrum

Transkript

1 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 1(22) Plats och tid Beslutande Kommunhuset, lokal Kyrkhults sammanträdesrum Pirjo Veteli, S, ordf Marianne Lundström, S ers för Anders Johansson, S, 1:e vice ordf Mats Sigfridsson, C, 2:e vice ordf Hans Åkesson, S Dan Orvegren, S Louise Winberg, S Thommy Svensson, KD Katarina Krupa, M Ingen ersättare för Rod Mundenius, SD Ersättare Tjänstemän Berit Göransson, sekreterare Ola Karlsson, teknisk samordnare infrastruktur Öjvind Hatt, samhällsutvecklingschef Ann-Kristin Svensson, fysisk planerare Fredrik Ingstorp, fysisk planerare Jesper Paulsson, byggnadsinspektör Utses att justera Hans Åkesson Justeringens plats och tid Kommunhuset, Plan- och byggavdelningen Sekreterare.. Berit Göransson Ordförande.. Pirjo Veteli Justerande.. Hans Åkesson ANSLAG/BEVIS Justerat protokoll finns på Plan- och byggavdelningen och har tillkännagivits på kommunens anslagstavla Organ: Bygg- och trafiknämnden Sammanträdesdag: Datum för anslags- Datum för anslags uppsättande nedtagande Underskrift Berit Göransson

2 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 2(22) Innehållsförteckning 25 Förslag hastighetssänkning på Ö Ringvägen i Olofström 26 Yttrande över motion om sänkning av avgifter för bygglov och strandskydd 27 Jämshög 5:57, Olofströms kommun. Anmälan om ovårdad tomt 28 Pieboda 1:71, Olofströms kommun. Tillbyggnad inglasad altan 29 Kåraboda 1:29, Olofströms kommun. Bygglov för nybyggnad av timmerstuga 30 Holje 103:9, Olofströms kommun. Bygglovsansökan för tillbyggnad av industribyggnad om ca 2500 kvm 31 Holje 103:9, Olofströms kommun. Marklov för asfaltering av cirka 5000 kvm 32 Holje 103:9, Olofströms kommun. Bygglov för parkeringsplats 33 Tulseboda 1:11, Olofströms kommun. Bygglov för nybyggnad av annex till museum 34 Åmma 1:23, Olofströms kommun. Bygglov för tillbyggnad av inbyggd altan 35 Holje 4:51, Olofströms kommun. Bygglov för carport med förråd 36 Farabol 2:23, Olofströms kommun. Ansökan av Strandskyddsdispens för nybyggnation av fritidshus 37 Holje 2:283, Olofströms kommun. Bygglovsansökan för uppställning av container på kolonilott nr Holje 116:83, Olofströms kommun. Bygglov för förlängning av tidsbegränsat lov för tälthall 39 Jämshög 5:59, Olofströms kommun. Nybyggnad av plank, utomhusdusch, badkar, förråd, lekstuga samt plattform från trä däck med trappa 40 Informationsärende 41 Delegationsärende

3 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 3(22) BN 25 Dnr /4 Förslag hastighetssänkning på Ö Ringvägen i Olofström Nämnden beslutar om sänkt hastighet på Ö. Ringvägen, från 70 km/tim till 50 km/tim, på sträckan Oredslundsvägen-Citronvägen (ansluts till bef. 50-sträcka.) Länsstyrelsens begäran om yttrande besvaras med beslutet i Byggnadsnämnden. Karta med aktuell sträcka markerad Bild på befintlig tätortsgräns Kenneth Ohlsson har ansökt hos Länsstyrelsen om sänkt hastighet på del av Östra Ringvägen i Olofström. Kommunen har fått tillfälle att yttra sig senast 21/5. Kenneth önskar en förlängning av bef. 50-sträcka ca 150 m söderut längs Ö. Ringvägen. Olofströms Kommun ser positivt på en hastighetssänkning på föreslagen sträcka, men föreslår att sänkningen till 50 km/tim görs på en längre sträcka, från bef. 50 sträcka och ca 800 meter söderut, förbi Oredslundsvägen och att övergången till 70 km/tim där sammanfaller med tätortsgränsen. Se bifogad bild. Det är kommunen som beslutar om hastighet inom tätbebyggt område, men Trafikverket ska ha möjlighet att yttra sig. Trafikverket bekostar och utför omskyltningen på Ö Ringvägen, medan kommunen bekostar och utför den omskyltning som behövs på intilliggande kommunala gator. Vi har även tidigare fått en del synpunkter gällande Ö. Ringvägen och hastigheten där, som upplevs som hög med tanke på korsande gångtrafik vid flera busshållplatser, samt det stora antalet utfarter på sträckan. Åtgärden är en del i en planerad hastighetsöversyn i hela kommunen. Länsstyrelsen Blekinge län Ola Karlsson

4 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 4(22) BN 26 Dnr /209 Yttrande över motion om sänkning av avgifter för bygglov och strandskydd Yttrande avges enligt förvaltningens förslag nedan. Mats Sigfridsson, C reserverade sig mot beslutet beslöt kommunfullmäktige att öka byggnadsnämndens intäkter genom att höja justeringsfaktorn från 0,8 till 1,2, detta utifrån ett önskemål om bättre bemanning och därigenom kortare handläggningstider för ärenden rörande bygglov och strandskydd m.m. Höjningen har visat sig ha en del mindre lyckade konsekvenser, inte minst då det gäller mindre lov- eller anmälningspliktiga åtgärder. Ett bygglov för ett plank eller en skylt inom detaljplanelagt område renderar således lätt en avgift som kan vara lika hög eller högre än kostnaden för arbetet. Under tiden som en mer genomgripande utvärdering av byggnadsnämndens taxa genomförs, kommer förvaltningen därför att tillämpa timtaxa för ärenden som rör enkla konstruktioner respektive skyltar (taxans tabell 14 och 17). Utgiften för att söka strandskyddsdispens och/eller bygglov för fritidshus eller andra lovpliktiga byggnader utanför detaljplan uppgår som jämförelse sällan eller aldrig till mer än en bråkdel av totalkostnaden. Med hänvisning till ovanstående hemställs till kommunfullmäktige att motionen därmed måtte anses besvarad. Centerpartiet har till fullmäktige lämnat in en motion om sänkning av avgifter för bygglov och strandskydd. I motionen föreslås att 2017 års taxor återinförs. KS

5 BN 27 Dnr /21 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 5(22) Jämshög 5:57, Olofströms kommun. Anmälan om ovårdad tomt. Nämnden beslutar att förelägga fastighetsägaren till Jämshög 5:57 om ett löpande vite om ett belopp på :- SEK/ var annan månad enligt tidigare kommunicerat beslut BN 76 Dnr: /21 daterat Nämnden delegerar till handläggaren att sända till Mark- och miljödomstolen om utdömandet av vitet. Protokoll BN sammanträdesdatum Delgivningskvitto undertecknat Fotografier/jämförelse tagna Enligt 8 kap 15 plan- och bygglagen skall tomter, oavsett om de tagits i anspråk för bebyggelse eller inte, hållas i vårdat skick. De skall skötas så att betydande olägenheter för omgivningen och trafiken inte uppkommer och så att risken för olycksfall begränsas. Ovårdad fasad, skadade fönster och dörrar, nedskräpning av diverse material exempelvis plast, metall, trä med mera. Skötsel och underhåll är inte uppfylld och det står tre bilar, ett släp samt andra mindre motordrivna redskap. Efter redovisning på sammanträdesmöte så tog Byggnadsnämnden beslut om att förelägga fastighetsägaren med ett löpande vite om SEK / var annan månad i det fall att punkt 1-3 nedan inte åtgärdats senast Beslutet har delgivits via stämningsman och undertecknats av fastighetsägaren vid mottagning Byggnaden har inte hållits i sådant skick som föreskrivs i plan- och bygglagen 8 kap Fasaden på huset är ovårdad, flertal panelbrädor saknas, isolering och annat underliggande material exponeras. 1.2 Flertal fönster har skador runt huset. 1.3 Altandörren hänger endast med ett gångjärn på husets baksida. 2. Tomten har inte hållits i sådant skick som föreskrivs i sådant skick som föreskrivs i plan- och bygglagen 8 kap Nedskräpning av diverse material så som exempelvis plast, metall, trä, glas, bildäck och flertal andra miljöfarliga avfall. 2.2 Byggavfall finns även samlat i högar innehållande exempelvis isolering, takpannor, plåtar och diverse skivmaterial med mera.

6 Forts BN 27 Dnr /21 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 6(22) 2.3 Skötsel och underhåll av gräsmatta samt annan tillhörande vegetation är inte uppfylld. Detta påverkar både grannfastigheterna och närliggande vägar samt trottoarer. 3. Byggnadsverks tekniska egenskaper som föreskrivs i plan- och bygglagen 8 kap 4 punkt 3 skydd med hänsyn till hälsa och miljö. 3.1 Armeringsjärn som sticker upp från trappan vid entrédörren. 3.2 Elkablar är exponerade och kan utgöra direkt fara vid beröring. Påtalade brister utgör betydande olägenheter för omgivningen Uppföljning av ärendet Granskning av fastigheten och underhållet har gjorts. Vid inspektion uppmärksammas att endast ett fåtal åtgärder har gjorts enligt nedan. 1.3 Altandörr Altandörren hänger inte längre löst utan är ordentligt upphängd och stängd in till uterum. 2.4 Skötsel och underhåll av gräsmatta samt annan tillhörande vegetation. Gräsmattan närmast Rosenforsvägen är nedklippt och något mer ansad. Övrig gräsmatta och vegetation runt fastigheten anses fortfarande ovårdad. Fastighetsägaren Jämshög 5:57

7 BN 28 Dnr /287 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 7(22) Pieboda 1:71, Olofströms kommun. Tillbyggnad inglasad altan Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och beslut om startbesked tagits 10 kap 3 PBL. Kontakta handläggaren för bokning av samrådet. För skyndsam handläggning sänd in förslag till kontrollplan två dagar innan det tekniska samrådet skall hållas. Nämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av inglasad altan i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan-och bygglagen 9 kap 31 b p 1. Bygglovsavgift 2 948:- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Bygglovsansökan Ritningar Gällande detaljplan Fastighetsägaren har för avsikt att ersätta befintlig altan med en inglasad altan om 32 m 2. Tillkommande byggnadsyta blir 9,6 m 2. Gällande detaljplan från 1987 medger en byggrätt om max 140 m 2 för huvudbyggnad. Befintlig huvudbyggnad överstiger idag byggrätten och en tillbyggnad av altanen innebär en avvikelse från gällande detaljplan. Begäran om yttrande från berörda grannar har gjorts. Inga yttranden har inkommit. Sökanden

8 BN 29 Dnr /1 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 8(22) Kåraboda 1:29, Olofströms kommun. Bygglov för nybyggnad av timmerstuga Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och beslut om startbesked tagits 10 kap 3 PBL. Kontakta handläggaren för bokning av samrådet. För skyndsam handläggning sänd in förslag till kontrollplan två dagar innan det tekniska samrådet skall hållas. Nämnden beviljar bygglov för nybyggnad av timmerstuga i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan-och bygglagen 9 kap 31. Bygglovsavgift 3 276:- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Bygglovsansökan Situationsplan Ritningar Bilder Fastighetsägaren har för avsikt att uppföra en timmerstuga om 50,75 m 2. Byggnaden ska inhysa ett isolerat utrymme med bastu, dusch och toalett. Vatten och avlopp kopplas till befintligt system i bostadshuset på fastigheten. Berörd fastighet ligger utanför detaljplanelagt område. Intilliggande område är enligt kommunens GIS-karta benämnd som jordbruksmark. I övrigt finns inga kända hinder för byggnationen. Sökanden

9 BN 30 Dnr /287 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 9(22) Holje 103:9, Olofströms kommun. Bygglovsansökan för tillbyggnad av industribyggnad om ca 2500 kvm. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och beslut om startbesked tagits 10 kap 3 PBL. Kontakta handläggaren för bokning av samrådet. För skyndsam handläggning sänd in förslag till kontrollplan två dagar innan det tekniska samrådet skall hållas. Nämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av industribyggnad i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan-och bygglagen 9 kap 31 b punkt 1 och 2. Bygglovsavgift :- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Bygglovsansökan Situationsplan, område 2 tillbyggnad av industribyggnad. Foto Fastighetsägaren har ansökt om att uppföra en tillbyggnad av industrilokal om cirka 2500 kvm. Inom gällande detaljplan kommer den tilltänkta byggnationen till en liten del på mark som är prickmarkerad, mark som ej får bebyggas. Befintligt ledningsnät ligger under cyckelvägen. Byggnaden skall uppföras på plintar och fasaden i plåt lika övriga fasader. Man har för avsikt på den långa fasadsidan som blir 62 meter lång att bryta av med fyra smala fönster. Färgsättning lika befintlig. Begäran om yttrande har begärts ifrån SBVT och Räddningstjänsten. Sökanden

10 BN 31 Dnr /238 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 10(22) Holje 103:9, Olofströms kommun. Marklov för asfaltering av cirka 5000 kvm Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och beslut om startbesked tagits 10 kap 3 PBL. Kontakta handläggaren för bokning av samrådet. För skyndsam handläggning sänd in förslag till kontrollplan två dagar innan det tekniska samrådet skall hållas. Nämnden beviljar marklov för asfaltering i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan-och bygglagen 9 kap 30 Marklovsavgift 1 800:- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Bygglovsansökan Situationsplan, område nr. 3 Foto Fastighetsägaren har för avsikt att asfaltera cirka 5000 kvm. Idag är det en grusad plan. Idag leds dagvatten till en ränna i nordost som leder till en oljeavskiljare. Därefter går vattnet ut i Agrasjön. Yttrande från SBVT inget att erinra. Sökanden

11 BN 32 Dnr /1 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 11(22) Holje 103:9, Olofströms kommun. Bygglov för parkeringsplats Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och beslut om startbesked tagits 10 kap 3 PBL. Kontakta handläggaren för bokning av samrådet. För skyndsam handläggning sänd in förslag till kontrollplan två dagar innan det tekniska samrådet skall hållas. Nämnden beviljar bygglov för parkeringsplats i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan-och bygglagen 9 kap 31 b punkt 1 och 2. Bygglovsavgift 1 800:- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Bygglovsansökan Situationsplan Foto Fastighetsägaren har för avsikt att anlägga en parkeringsplats om plats för cirka 74 stycken parkeringsplatser, varav 16 platser är befintlig. Fastighetsägaren ska arrendera cirka 60 kvm mark av kommunen. Avtal mellan fastighetsägaren och kommunen upprättas, om bygglov för parkeringsplatserna beviljas. Parkeringsplatsen kommer delvis på mark som är prickmarkerad, mark som ej får bebyggas. Sökanden

12 BN 33 Dnr /1 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 12(22) Tulseboda 1:11, Olofströms kommun. Bygglov för nybyggnad av annex till museum. För sökt åtgärd krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig ska vara certifierad enligt krav i 10 kap 9 plan- och bygglagen. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och beslut om startbesked tagits 10 kap 3 PBL. Kontakta handläggaren för bokning av samrådet. För skyndsam handläggning sänd in förslag till kontrollplan två dagar innan det tekniska samrådet skall hållas. Nämnden beviljar bygglov för nybyggnad av annex till museum i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap 31 b. Bygglovsavgift :- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Bygglovsansökan Situationsplan, Foto Kyrkhults hembygdsförening har för avsikt att uppföra ett annex till Kyrkhults museum. Byggnaden blir ca 91 kvm stor. Annexet ska innehålla en utställningslokal samt ett förråd. Byggnaden kommer att uppföras med träfasad och taket i plåt. Färgsättning lika som museumet med svart plåttak. Fönsterpartier med skjutdörrar på byggnadens östra sida. I samråd med handläggaren för offentlig miljö och byggnadsnämndens handläggare har önskemål om fönsterparti, även på den västra sidan framförts till Kyrkhults hembygdsförening. Detta med hänsyn till att fasaden kommer att bli 14 meter lång och kan uppfattas negativt. Hembyggdsföreningen kan tänka sig smala fönster högt upp placerade och ev. portar, på västra sidan. Vid beslut om placeringen av annexet har man tagit hänsyn till fria siktlinjer från Tulseboda Brunn ner mot Södersjön.

13 Forts BN 33 Dnr /1 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 13(22) Enligt gällande detaljplan kommer byggnaden inom naturmark. Som motivering är att åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Yttrande från grannar har begärts. Ingen erinran har inkommit till byggnadsnämnden. Sökanden

14 BN 34 Dnr /287 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 14(22) Åmma 1:23, Olofströms kommun. Bygglov för tillbyggnad av inbyggd altan. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och beslut om startbesked tagits 10 kap 3 PBL. Kontakta handläggaren för bokning av samrådet. För skyndsam handläggning sänd in förslag till kontrollplan två dagar innan det tekniska samrådet skall hållas. Nämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av inbyggd altan i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan-och bygglagen 9 kap 31. Bygglovsavgift 6 989:- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Bygglovsansökan Situationsplan Planritning, Fasadritning Foto Fastigheten ligger inom område som inte omfattas av detaljplan. I översiktsplanen är inte området utpekat som någon säregen plats. Fastighetsägaren har för avsikt att bygga till huvudbyggnaden med 43,2 kvm. Fasaden blir stående träpanel som målas i röd kulör. Taket blir svart plåttak. Sökanden

15 BN 35 Dnr /1 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 15(22) Holje 4:51, Olofströms kommun. Bygglov för carport med förråd. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och beslut om startbesked tagits 10 kap 3 PBL. Kontakta handläggaren för bokning av samrådet. För skyndsam handläggning sänd in förslag till kontrollplan två dagar innan det tekniska samrådet skall hållas. Nämnden beviljar bygglov för carport med förråd i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan-och bygglagen 9 kap 30 punkt 1 b. Bygglovsavgift 2 948:- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Bygglovsansökan Situationsplan Foto Enligt gällande detaljplan från 1972 går aktuell fastighetgräns mitt i ett vägreservat. Enligt planen finns ett vägreservat, allmän platsmark, denna gata har aldrig blivit byggd fick Samhällsutvecklingsavdelningen i uppdrag av KSau att ändra gällande detaljplan. Bakgrunden till detta är att man ska uppdatera planer så att de stämmer bättre med verkligheten erhöll fastigheten Holje 4:44 bygglov för garage på mark som var avsett för vägreservatet, allmän platsmark. Fastighetsägaren har för avsikt att uppföra carport med förråd, 46,8 kvm stort. Byggnaden uppförs i vitmålad träfasad. Tak med betongpannor. Begäran om yttrande från grannar har skett. Ingen erinran har inkommit. Sökanden

16 BN 36 Dnr /70 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 16(22) Farabol 2:23, Olofströms kommun. Ansökan av Strandskyddsdispens för nybyggnation av fritidshus. Nämnden beviljar dispens från bestämmelserna enligt 7 kap 18 c p 1, Miljöbalken om strandskydd för att i enlighet med ansökan och bifogad karta uppföra nybyggnad av fritidshus på fastigheten Farabol 2:23 i Olofströms kommun. Tomtavgränsning visas på situationskarta. Strandskyddsdispensavgift :- (faktureras separat) Besluts giltighet Dispensen upphör att gälla, om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet inom tre veckor efter det att myndigheten fått kopia av nämndens beslut. Påbörjas åtgärden innan dispensen har vunnit laga kraft, sker detta på egen risk. Strandskyddsdispensansökan Tema strandnära, karta 3 (LIS-områden) Projektet ligger inom ett område för vilket gäller förordnade om strandskydd enligt 7 kap 14 miljöbalken. Skäl för byggnadsnämndens beslut Enligt 7 kap 15 får inom strandskyddsområde inte 1. nya byggnader uppföras, 2. byggnader eller byggnaders användning ändras eller annan anläggning eller anordning utföras, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle färdas fritt 3. grävningsarbeten eller andra förberedande arbete utföras för byggnader, anläggningar eller anordningar som avses i 1 och 2, eller, 4. åtgärder vitas som väsentligt förändra livsvillkoren för djur- eller växtarter. Strandskyddet syftar enligt 7 kap 13 miljöbalken till att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden, och bevara goda livsvillkor för djur- och växtliv på land och i vatten. Byggnadsnämnden får dock enligt 7 kap 18 b miljöbalken lämna dispens om särskilda skäl föreligger. En dispens ska enligt 7 kap 26 miljöbalken vara förenlig med strandskyddets syfte. Enligt 7 kap 25 skall prövning av frågor om skydd av område enligt detta kapitel hänsyn tas även till enskilda intressen. En inskränkning i enskilds rätt att använda mark eller vatten som grundas på skyddsbestämmelse i detta kapitel får därför inte gå längre än som krävs för att syftet med skyddet skall tillgodoses. I miljöbalkens grundläggande hushållningsbestämmelser anges i 3 kap 1 miljöbalken att Mark- och vattenområden skall användas för det eller de ändamål för vilka

17 Forts BN 36 Dnr /70 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 17(22) områdena är mest lämpade. Denna övergripande bestämmelse skall vara vägledande för det allmännas agerande och för tillämpningen av bl a 7 kap miljöbalken. I översiktsplanen för Olofströms kommun, av kommunfullmäktige antagen 2012, tematiska tillägget pekas aktuellt område ut som LIS-område. Med beaktande av vad den utredning som presenterats i ärende och under iakttagande av de villkor som angivits som angivits i beslutet får enligt Byggnadsnämndens bedömning särskilda skäl enligt 7 kap 18 c punkt 1 och 18 d miljöbalken anses föreligga. Det aktuella projektet bedöms inte innebära något intrång i allmänhetens nyttjande av markområdet enligt allemansrätten. Förutsättningarna för djur- och växtlivet bedöms inte förändras i väsentlig omfattning. Utifrån en avvägning mellan allmänna intressen bedöms det enskilda intresset och det allmänna intresset i detta fall sammanfalla. Om dispens meddelas skall Byggnadsnämnden enligt 7 kap 18 f miljöbalken göra en tomtplats avgränsning. Tomten är det område markägaren kan hävda som privatzon/hemfridszon, där allmänheten inte har rätt at vistas. Utanför tomtplats eller hemfridszon gäller allemansrätten. En tomtplats är inte samma sak som en fastighet och den behöver inte sammanfalla med fastighetsgränser. Byggnadsnämnden erinrar om - Länsstyrelsen skall, enligt 19 kap 3 b miljöbalken, inom tre veckor efter det att kommunens beslut registrerats hos Länsstyrelsen, besluta om eventuell överprövning av beslutet. I samtliga fall kommer Länsstyrelsens beslut att skickas i kopia till beslutande kommunala nämnd samt till sökande. Beslut om överprövning kan inte överklagas. - Påträffas fornlämningar i samband med markarbetena skall dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen m m omedelbart avbrytas och länsstyrelsen underrättas. Detta är en generell bestämmelse i kulturminneslagen och den gäller alltid. - Att enligt 7 kap 18 h miljöbalken upphör beslut om dispens att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vann laga kraft. Då krävs förnyad prövning med hänsyn till de omständigheter som då råder. - Att beslutet inte heller befriar er från skyldigheter enligt miljöbalken i övrigt eller annan lagstiftning. Fastighetsägaren har ansökt om strandskyddsdispens för att uppföra ett fritidshus om ca 165 kvm. På fastigheten finns idag ett fritidshus och en komplementbyggnad som ska rivas och ersättas med bostadshuset. Som särskilt skäl har man angett att området redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Strandremsan i området är privatiserad och ingår idag som anspråktagen hemfridszon. Godkänd Vatten och avloppsanläggning finns. Sökande, Länsstyrelsen med delgivningskvitto Naturskyddsföreningen, Miljöförbundet Blekinge väst,

18 BN 37 Dnr /1 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 18(22) Holje 2:283, Olofströms kommun. Bygglovsansökan för uppställning av container på kolonilott nr 151. Nämnden avslår bygglovet för uppställning av container enligt 9 kap 31 1 p1 med motiveringen att åtgärden strider mot gällande områdesbestämmelser. Förslag som diskuterades på nämnden var om bygglov kunde beviljas med krav på att containern skulle brädslås. Omröstning av de två förslagen blev: Sju emot bygglov för uppställning av container Tre för att bevilja bygglov med att container skulle brädslås. Mats Sigfridsson, C och Katarina Krupa, M reserverade sig mot beslutet. Bygglovsansökan Situationsplan Foto Sökande har ansökt om att uppföra en container om 12 kvm på kolonilott nr 151. På kolonilotten finns idag två redskapsbodar, varav den ena är tänkt att ersättas med containern. Tillåten byggyta är 6,4 kvm för stuga, 6,4 kvm för växthus samt 3,3 kvm för redskapsbod. Skälet att hyresgästen av kolonilotten vill ha en container är att han har åtta bisamhällen. Skadedjur (råttor och möss) äter verktygen för bisamhällen såsom vax, etc. med en container i plåt kan förvaringen ske på annat sätt. Redan innan kommunen köpte in marken vid Oredsjön var tanken att platsen skulle bebyggas med bostäder. I gällande översiktsplan bedöms det aktuella koloniområdet (Holje 2:283) lämpligt för ny bostadsbebggelse. Således bör marken detaljplaneläggas för bostäder i framtiden. I dagsläget är någon sådan process dock ej aktuell. Tillåten byggyta inom varje kolonilott är totalt 16 kvm. Det är av stor vikt att sökande är införstådd i att arrendeavtalet gäller för ett år i sänder samt att det finns framtida planer på att området ska detaljplaneras för bl.a permanentbostäder. Sökanden med mottagningsbevis

19 BN 38 Dnr /18 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 19(22) Holje 116:83, Olofströms kommun. Bygglov för förlängning av tidsbegränsat lov för tälthall. Nämnden beviljar förlängning av tidsbegränsat lov för tälthall i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap 33 Tidsbegränsade bygglovet för tälthallen upphör att gälla Bygglovsavgift: 7 665:- (faktureras separat) Övriga upplysningar Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Bygglovsansökan Situationsplan Foto Fastighetsägaren har tidigare erhållit tidsbegränsat bygglov för tälthall. Första tillfället var 2012 och lovet gällde för ett år. Andra tidsbegränsade lovet fick man 2013 för fem år. Detta lov löper ut Hallen är 600 kvm stor och andvänds för olika arregemang. Fastighetsägaren söker nu för ett tidsbegränsat bygglov om 5 år. Placering och utformning av tältet är den samma som vid tidigare lov. Sökanden

20 BN 39 Dnr /1 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 20(22) Jämshög 5:59 Nybyggnad av plank, utomhusdusch, badkar, förråd, lekstuga samt plattform från trä däck med trappa. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och beslut om startbesked tagits 10 kap 3 PBL. Kontakta handläggaren för bokning av samrådet. För skyndsam handläggning sänd in förslag till kontrollplan två dagar innan det tekniska samrådet skall hållas. Nämnden beviljar bygglov för plank, utomhusdusch, badkar, förråd, lekstuga samt plattform från trädäck med trappa i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap 30 Bygglovsavgift 3 848:- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Bygglovsansökan Situationsplan Foto Fastighetsägaren erhöll bygglov för ändrad användning, mindre fasadändring samt trädäck med pergola Bedömningen var att avvikelsen var liten och förenlig med detaljplanens syfte. BN 92 Dnr /17 Fastighetsägaren har för avsikt att uppföra ett plank cirka 15 till 18 meter långt och 1,80-2,0 meter högt. Man vill placera ett badkar och dusch i anslutning till badtunna. En plattform från trädäcket för att fästa en badstege. Ett förråd om 1,8 x 1,20 meter samt en lekstuga om 1,5 x 2 meter. Vatten och avlopp är kopplat till det kommunala nätet. Begäran om yttrande från grannar har skett. Ingen erinran har inkommit. Fastighetsägaren

21 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 21(22) BN 40 Informationsärende Bygg-och trafiknämndens beslut Nämnden godkänner information punkt A, B, C, D och F Nämnden tar upp frågan om att deltaga vid nämndens sammanträde på nästa ordinarie nämndmöte. Punkt E Byggavdelningen informerar A. Lantmäteriet , Underrättelse om avslutad förrättning. Avstyckning från B. Lantmäteriet , Underrättelse om avslutad förrättning C. Länsstyrelsen Blekinge län Beslut , Dnr Kullan 1:81 D. Länsstyrelsen Blekinge län Beslut , Dnr Hässlehult 1:30 E. Deltaga vid Bygg- och trafiknämndens sammanträde F. Nämndens ordförande Pirjo Veteli kommer att närvara vid webbmöte den 8 juni 2018 om bostadsplanering och kollektivtrafikförsörjning Strukturbild Blekinge

22 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 22(22) BN 41 Delegationer Bygg- trafiknämndens beslut Delegationsbesluten läggs till handlingarna Bygglovs- anmälnings- rivnings- och ventilationsärenden Fysisk planerare meddelar att de i enlighet med delegationsrätten fattat beslut i bygglovs - och anmälningsärenden enligt bifogad förteckning. Trafikärenden Trafikhandläggaren meddelar att de i enlighet med delegationsrätten fattat beslut enligt bifogad förteckning.