Län Skåne Gatuadress Kommun Höganäs Storlek 4.0 rum (3 sovrum) / 83 m² Område Strandbaden - Farhult Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning är en välbyggd enplansvilla som lämpar sig för såväl permanent- som fritidsboende. Stor, insynsskyddad trädgård med såväl sol som skugga samt bra vindskydd från havet. Ytorna inomhus är välplanerade och fördelade enligt följande: Välkomnande hall med snyggt och slittåligt tegelgolv. I hallen ligger det nyrenoverade badrummet (totalrenoverat 2009). Allt är nytt inklusive varmvattenberedaren. Golvvärme finns. Rakt fram ligger det stora sällskapsrummet som smälter samman det nyrenoverade köket (2009), matplatsen och sällskapsytan. Köket har vita luckor med vit spis och kåpa samt induktionshäll och diskmaskin. Tapeten bakom det härdade glaset är från Josef Frank kollektionen. Matplatsen och köket har samma slitstarka golv som i hallen medan sällskapsdelen har en nyinlagd matta (av sisaltyp). Vidare finns tre sovrum varav två är generösa och stora och ett något mindre. Vid behov av mer plats erbjuder detaljplanen generös byggrätt. Hela sällskapsrummet med hall är nytapetserat medan de stora rummens fina tapeter har fått sitta kvar på grund av sin fina charm. Samtliga rum förutom kök och hall har nya, snygga och tåliga mattor. Områdesbeskrivning En oas mitt i populära och mysiga Farhult! I natursköna Farhult ligger detta boende med vackra strandpromenader, härlig långgrund sandstrand och småbåtshamn runtomkring. I närområdet ligger flertalet golfbanor, mysiga caféer och restauranger samt ett rikt kulturliv. Övrigt På tomten finns även rymlig carport med förrådsdel. Utöver detta gott om plats för fler bilar. Nedanför gatans vändplats finns en tennisbana man kan bli medlem i. Sällan bokad och alltid tillgänglig! Ca 200 meters barfotaväg från tomten ligger havet med dess fina sandstrand och långgrunda bad. Perfekt för barnfamiljer och på sommaren öppnar caféet Solvik upp sina dörrar med trubadurkvällar, grillfredagar och glasskiosk m.m. Andel i samfällighet/ga: Farhult GA:1 Det finns 5 st pantbrev uttagna om totalt 1 700 000 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 500 kr Uppvärmning: 8 000 kr Vägförening: 300 kr Elektricitet: 1 000 kr Sophämtning: 1 700 kr Försäkring: 1 200 kr Total driftskostnad: 12 700 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Höganäs Farhult 17:7 Taxeringsvärde: 2 325 kkr Information om bostaden Boarea: 83 m² Tomtarea: 996 m² Byggnadsår: 1971 Uppvärmning: Direkt-el och braskamin Stomme: Betong Fasad: Trä Tak: Eternitplattor Fönster: 2-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6