Timmerskog vid sjö Mora Bonäs 268:1 Nu är ett av det vackraste skiftena på Bonäsheden till salu! Fastigheten gränsar mellan Bonäs-Björkavägen och Ätjärn. De 23 hektaren skogsmark består av plan och fin terräng med mycket lättföryngrad mark. Virkesförrådet uppgår, enligt ny skogsbruksplan, till ca 4 500 m3sk vara 4 000 m3sk är ståtlig timmerskog mogen för avverkning. Medeltillväxten har beräknats till 4,3 m3sk per hektar och år. Ett mindre åkermarksskifte inne i Bonäs med fint läge vid Orsasjön hör till fastigheten. Jakträtt inom Bonäs viltvårdsområde som omfattar ca 13 500 ha. Utgångspris: 1 675 000 kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2019-05-23 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten omfattar två skiften. Ett skogsskifte som gränsar mot BonäsBjörkavägen och Ätjärn samt ett mindre åkermarkskifte i Bonäs som ansluter mot Bonäs Sjöväg. Se översiktskarta i skala 1:50 000 samt skogskarta i skala 1:10 000 samt 1:5 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan under oktober 2018 av Jerker Axelsson. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 23,2 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 4 500 m3sk varav ca 4 000 m3sk är timmerskog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,3 m3sk/ha och år. Avdelning 2. Jakt & Fiske Bonäs 268:1 har jakträtt inom Bonäs viltvårdsområde som omfattar ca 13 500 ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet är Sören Sisell, 070-176 37 77. Bonäs björkavägen och avdelning 11 till höger. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 24,4725 ha. Avdelning 12. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 24,6 ha fördelat på skogmark 23,2 ha, myrimpediment 0,4 ha, åkermark 0,4 ha samt övriga mark 0,6 ha. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt 779 000 kr fördelat på skogsmark 777 000 kr samt skogsimpediment 2 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri.
Planbestämmelser Bonäs 268:1 berörs av intermistiskt förbud avseende planerat vattenskyddsområde för Risets grundvattentäkt. Förbudet omfattar tillståndsplikt från länsstyrelsen vid borrning i ometamorf (icke omvandlad) sedimentär berggrund. Föreskriften har trätt i kraft den 11 augusti 2017. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Fastigheten äger andel i följande: Åkermark Åkermarken nyttjas i dagsläget av lokal jordbrukare genom muntlig överenskommelse. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Mora Mora s:1-2 Mora jordägare. Andel: 0,02840% Mora Bonäs fs:284-286 Bysamfällt fiske Andel: 0,4450% Mora Bonäs s:277-279 Bysamfällda områden, sandtag, vägar. Andel: 0,4450% Mora Bonäs ga:2 Andel: 32 av totalt 76521. Förvaltas av Bonäs Samfällighetsförening. Förvaltningen avser underhåll samt drift. För närvarande uttaxeras endast de fast boende, fritidshusägare samt aktiva jordbrukare som nyttjar Bonäs sjöväg. Mora Våmhus ga:9 Andel: 474 av totalt 72663. Förvaltas av Bonäs-Våmhus vägsamfällighetsförening. Uttaxering sker vid behov och avser underhåll samt drift. Senaste uttaxeringen uppgick till 652 kr. Frågor angående Bonäs-Våmhus vägsamfällighet besvaras av Patrik Andersson, 070-524 78 81. Mora Våmhus ga:11 Andel: 152 av totalt 49443. Förvaltas av Bonäs-Våmhus vägsamfällighetsförening. Uttaxering sker vid behov och avser underhåll samt drift. Det har ej behövts någon uttaxering de senaste åren. Frågor angående Bonäs-Våmhus vägsamfällighet besvaras av Patrik Andersson, 070-524 78 81. Avdelning 3. Bra fiskemöjligheter i Ätjärn för öring, harr och röding. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2019-05-23. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se
Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Bonäs 268:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Avdelning 11. Ansvaig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se
6775338 476473 467873 6762538 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2019-03-26
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 23,2 94 Myr/kärr/mosse 0,4 2 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,4 2 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 2 Annat 0,0 <1 Summa landareal 24,6 Vatten 0,0 Prod. Myr Inäga Linjer Virkesförråd Totalt m³sk 4477 Medeltal m³sk per hektar 193 m³sk % Tall 4477 100 Tall Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 4,3 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 87 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 115 Totalt under perioden 115 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 88 m³sk m³sk per ha 3,8 pcskog Utskriven: 2019-03-26 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Bonäs 268:1 Id: 206201606
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Kalmark - 9 år 3,1 13 3 1 100 10-19 0,8 3 8 10 100 20-29 2,4 10 60 25 100 30-39 1,5 6 204 136 100 40-49 1,0 4 160 160 100 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + 14,4 62 4042 281 100 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 23,2 100 4477 193 100 Areal % Arealfördelning, aktuell 60 50 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4477 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 60 50 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 5236 m³sk pcskog Utskriven: 2019-03-26 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Bonäs 268:1 Id: 206201606
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 3,1 13 3 1 100 R2 3,2 14 68 21 100 Gallringsskog G1 2,5 11 364 146 100 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 14,4 62 4042 281 100 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 23,2 100 4477 193 100 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 60 50 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 30 20 10 0 R1 R2 G1 S2 pcskog Utskriven: 2019-03-26 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Bonäs 268:1 Id: 206201606
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 3,1 5 R1 T20 1 3 PG Tall 100 Självföryngrat Plantröjning 2 2,1 2 3 2,7 150 S2 T20 280 756 PG Tall 100 31 3,9 1,1 150 S2 T18 200 200 PG Tall 100 26 3,2 (-0,1)L 4 0,8 35 G1 T20 80 64 PG Tall 100 11 Röjt Röjning 1 4,7 Olikåldrigt Gallring 3 30 25 5 1,0 40 G1 T20 160 160 PG Tall 100 14 Röjt Gallring Röjning 1 30 48 5,9 Överslutet 6 0,3 20 R2 T20 20 6 PG Tall 100 Röjt Röjning 1 3,2 Olikåldrigt 7 0,7 35 G1 T22 200 140 PG Tall 100 13 Röjt Gallring Röjning 1 30 42 7,6 Varier bonitet 8 0,4 25 R2 T20 50 20 PG Tall 100 Röjt Röjning 1 4,8 9 0,8 15 R2 T20 10 8 PG Tall 100 Röjt Röjning 2 2,6 10 11 0,9 150 S2 T22 380 342 PG Tall 100 32 4,5 10,2 150 S2 T20 280 2744 PG Tall 100 30 3,9 (-0,4)L 12 1,8 20 R2 T20 20 34 PG Tall 100 Röjt Röjning 2 3,2 iii (-0,1)L Varier bonitet 13 0,4 Myr pcskog Utskriven: 2019-03-26 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Bonäs 268:1 Id: 206201606
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 14 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,4 Åker pcskog Utskriven: 2019-03-26 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Bonäs 268:1 Id: 206201606
SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum Bonäs 268:1 Mora Mora Dalarnas län 2018-2027 Jerker Axelsson 2019-03-26 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr 1:10000 500 m
SKOGSKARTA Plan Bonäs 268:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser 2018-2027 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 2019-03-26 Huggningsklass Ägoslag Inägomark 1:5000 300 m
Budblankett Fastighet: Mora Bonäs 268:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: http://www.skogsbyragruppen.se/integritetspolicy Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2019-05-23, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Bonäs 268:1.