Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden 2016-10-24 diarienummer 7074/15 Strategisk planering Joel Blomgren telefon 031-368 12 12 e-post: joel.blomgren@fastighet.goteborg.se Ansökan om planbesked för bostäder med mera vid Skanstorget inom stadsdelen Haga Förslag till beslut 1. Fastighetskontoret får i uppdrag att ansöka om planbesked för 200 bostäder med mera vid Skanstorget inom stadsdelen Haga. 2. Vid positivt planbesked utgör även ansökan beställning av detaljplan. Ärendet Fastighetskontoret bedömer att området skulle kunna innehålla ca 200 bostäder i ett nytt kvarter samt en förskola med 4 avdelningar mot Skansberget. Befintlig samt tillkommande parkering löses genom två underjordiska plan med parkering. Merparten av entréplanet utgörs av lokaler. Aktuell plats ligger i innerstaden inom stadsdelen Haga och tillhör SDN-område Majorna-Linné. Marken består i dagsläget av parkering, torg och park. Marken är i dagsläget planlagd som allmän plats torg/öppen plats samt gator. Det pågår ett programarbete för området - Program för Skanstorget. Programmet var ute på samråd under 2014 men har ännu inte blivit godkänt i byggnadsnämnden. Ansökan om planbesked stämmer endast delvis överens med detta program då bostadsbebyggelsen breder ut sig i större utsträckning än vad som anges i programmet. Överväganden Fastighetskontoret har för avsikt att bereda en markanvisning för bostäder och lokaler på Skanstorget som senare kommer att tas upp till Fastighetsnämnden för beslut. Kontoret föreslår därför att en ansöka om planbesked för området lämnas in till Byggnadsnämnden. Martin Öbo Tf Fastighetsdirektör Stephan Cedergren Tf Avdelningschef Bilagor Bilaga 1 Översiktskarta, Detaljkarta Bilaga 2 Ärendepresentation Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 7074/15 1 (1)
Översiktskarta Bilaga 1 till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden 2016-10-24. Dnr 7074/15
Detaljkarta
Bilaga 2 till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden 2016-10-24. Dnr 7074/15 Ansökan om planbesked för bostäder med mera vid Skanstorget, inom stadsdelen Haga Sid 1 Bakgrund och syfte Syfte: Förslaget omfattar ett nytt kvarter med 205 bostäder på Skanstorget. Mot Skansberget föreslås en ny förskola med 4 avdelningar samt utemiljö mot berget. Befintlig samt tillkommande parkering löses genom två underjordiska plan med parkering. Merparten av entréplanet utgörs av lokaler. Läge: Förslaget omfattar Skanstorget inom stadsdelen Haga. SDN-område: Majorna-Linné. Fastigheter: Haga 715:7, del av Haga 715:15 samt del av Kommendantstängen 716:9 Områdets nuvarande markanvändning: Parkering, torg och park. Gällande detaljplan: Marken är i dagsläget planlagd som allmän plats torg/öppen yta samt gator. Kollektivtrafik: Området ligger i närheten av hållplatsen Pilgatan som trafikeras av busslinjerna 25, 761 samt rosa express. Program: Det pågår ett programarbete för området Program för Skanstorget. Programmet var ute på samråd under 2014 men har ännu inte blivit godkänt i byggnadsnämnden. Ansökan om planbesked stämmer endast delvis överens med programmet då bostadsbebyggelsen breder ut sig i större utsträckning än vad som anges i programmet. Översiktskarta Angered C EN HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN
Ansökan om planbesked för bostäder med mera vid Skanstorget, inom stadsdelen Haga Sid 2 Beskrivning av projektet Uppskattad volym: ca 13 500 BTA bostäder (205 lägenheter), ca 1 400 BTA lokaler, ca 1 300 BTA förskola (4 avdelningar), ca 8 000 BTA cykelgarage, garage och teknikutrymmen (180 parkeringsplatser, 200 cykelparkeringar, 15 poolbilsplatser) Aktiva bottenvåningar: Merparten av entréplanet utgörs av lokaler. Integrera kommunal service: Mot Skansberget föreslås en ny friliggande förskola med 4 avdelningar samt utemiljö mot berget. Angöring: Via gatan Skanstorget. Parkering: Befintlig samt tillkommande parkering löses genom två underjordiska plan med parkering. Illustrationsskiss/volymstudie Särskilda utredningsbehov, genomförandefrågor mm Följande frågor behöver utredas: Platsen och närområdets kulturmiljövärden Eventuell påverkan på fornlämningar (ligger inom influensområde) Buller Luftkvalité Förorenad mark Knäckfrågor Påverkan på kulturmiljövärdena samt hur man ska förhålla sig till torgfunktion på platsen. Ekonomi, finansiering och huvudmannaskap för underjordisk p- anläggning. Illustrationsskiss/volymstudie EN HÅLLBAR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN