Attityder till framtidens boende

Attityder till framtidens boende Undersökning bland svenska folket om kommande boendeformer Genomförd av CMA Research AB Juni 2013

Innehållsförteckning Sammanfattning 2 Fakta om undersökningen 3 Fakta om respondenterna 4 Nuvarande och framtida boende 5 Bostadsrätt som framtida boende 8 Egenägd bostad som framtida boende 12 Hyresrätt som framtida boende 18 Drömboende och innovationer 22 Attityder till framtidens boende 2013, sid 1

Sammanfattning Flest skulle välja bostadsrätt eller annan form av egenägt boende vid en framtida flytt Boende i villa eller bostadsrätt är minst villiga att i framtiden flytta till en hyresrätt medan detta är mest attraktivt för yngre och framförallt studerande. Ensamstående utan barn, samt de som bor med föräldrar, väljer i högst grad hyresrätt som nästa boende medan de med hemmaboende barn hellre väljer egenägd bostad. Personer med utflyttade barn skulle dock främst välja bostadsrätt. Hyresvärd med gott rykte avgörande faktor för många Personer som är intresserade av att i framtiden bo i en hyresrätt uppger i hög grad att det är avgörande att hyresvärden har ett gott rykte. Bostadsrätt för friheten i att äga själv men slippa det arbete som kommer med egenägd villa De främsta orsakerna till att välja bostadsrätt är att det är mindre underhåll än i egenägd villa men man vill ändå äga sitt boende. Viktigaste faktorerna vid val av boende är att det är en välskött bostadsrättsförening och ett trevligt bostadsområde samt att bostadens planlösning och boendestandard/ utrustning är bra. Lågt intresse för hus centralt i en stad Hus på landet/landsbygden är generellt sett det mest attraktiva bland de som skulle föredra att flytta till ett egenägt boende. Det är dock förhållandevis lågt intresse bland de äldre åldersgrupperna, som föredrar hus i utkant av stad eller i förort till stad. Intresset för hus centralt i en stad är relativt lågt bland samtliga. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 2

Fakta om undersökningen Syfte CMA Research har genomfört en undersökning bland svenska folket i syfte att identifiera vilka behov och attityder till det finns för kommande boendeformer. Hur benägenhet är man av att flytta de närmaste åren och vilka kommande boendeformer är mest intressanta? Vi planerar att genomföra denna undersökning med några års mellanrum för att följa trender över tiden vad gäller hur intresset för och behovet av olika boendeformer varierar över tid. Metod En webbenkät har skickats ut till ett slumpmässigt urval av svenska folket i åldern 15-75 år som deltar i webbpanel. Totalt har 503 svar erhållits. Inkomna svar har registrerats i en databas och analyserats med hjälp av programvaran SPSS. Felmarginaler i resultaten: 3-4 procent. Genomförande Undersökningen har genomförts under perioden våren 2013 av CMA Research AB. För mer info gå till www.cmaresearch.se. Projektledare på CMA: Anders Johansson, Tel. 0709-32 85 70 E-post:anders.johansson@cmaresearch.se Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 3

Fakta om deltagarna Fördelningen mellan män och kvinnor är jämn; 49 respektive 51 procent. Vilken är din sysselsättning? Antal Andel Studerande 35 7% Arbetssökande 26 5% Egenföretagare 19 4% Förvärvsarbetande 259 51% Föräldraledig 3 1% Sjukskriven/tjänstledig 4 1% Pensionär/sjukpensionär 148 29% Annat 9 2% Vilken ålderskategori tillhör du? Antal Andel 15-20 år 10 2% 21-30 år 58 12% 31-40 år 74 15% 41-50 år 109 22% 51-60 år 90 18% 61-70 år 123 24% 71-75 år 39 8% Vilken är din familjesituation? Antal Andel Bor med föräldrar 16 3% Ensamstående utan barn 81 16% Ensamstående med hemmaboende barn 22 4% Ensamstående med utflyttade barn 35 7% Sambo/gift utan barn 72 14% Sambo/gift med hemmaboende barn 124 25% Sambo/gift med utflyttade barn 148 29% Annat 5 1% Bas: Samtliga 503 respondenter. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 4

Nuvarande och framtida boende Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 5

Nuvarande boendeform Den klart vanligaste boendeformen är egenägd villa, följt av hyresrätt och bostadsrätt på andra respektive tredje plats. Många kan inte säga hur länge de tror att de kommer att bo kvar i sin nuvarande bostad men boende i hyresrätt eller bostadsrätt tror dock i högre grad än övriga att de kommer att bo kvar i högst tre år till. Boende i villa har mer långsiktiga planer och tror i högre grad att de kommer att bo kvar i över tio år. Personer med hemmaboende barn, eller äldre med utflyttade barn, tenderar att inte har några planer på att flytta under den närmsta tiden. Yngre tror i högre grad att de kommer att flytta inom de närmaste åren. Hur länge tror du att du kommer bo kvar i din nuvarande bostad? Ett år eller kortare tid 2-3 år 4-6 år 7-10 år Över 10 år Vet ej/på obestämd tid 10% 14% 10% 13% 25% 28% 0% 10% 20% 30% 40% 50% Bas: Samtliga 503 respondenter. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 6

Framtida boendeform Bostadsrätt eller egenägd bostad är de boendeformer som flest tror att de skulle föredra att flytta till i framtiden. Boende i egenägd villa eller i bostadsrätt är minst villiga att välja hyresrätt som sin nästa boendeform. Exempel på svar under Annan boendeform är äldreboende/servicehus, kollektiv samt segelbåt. Ensamstående utan barn, samt de som bor med föräldrar, väljer i högst grad hyresrätt som nästa boendeform medan personer med hemmaboende barn hellre väljer egenägd bostad. Personer med utflyttade barn skulle dock främst välja bostadsrätt. Om du skulle flytta i framtiden, vilken boendeform tror du att du skulle föredra att flytta till? Bostadsrätt Egenägd bostad Hyresrätt Annan boendeform Vet ej 4% 13% 21% 32% 30% 0% 10% 20% 30% 40% 50% Bas: Samtliga 503 respondenter. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 7

Bostadsrätt som framtida boende I detta avsnitt redovisas resultat för personer som skulle föredra att flytta till bostadsrätt i framtiden. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 8

Varför bostadsrätt? De vanligaste orsakerna till att man vill flytta till bostadsrätt är att det är mindre underhåll än i egenägd villa, man vill äga sitt eget boende och det finns större möjlighet att själv utforma bostadens utseende jämfört med hyresrätt. Några exempel under Annat är lugnare områden, bättre områden samt att de inte finns några hyresrätter. Män skulle i högre grad än kvinnor välja bostadsrätt för att det är högre standard jämfört med hyresrätt. De som nu bor i hyresrätt skulle i högre grad än övriga välja bostadsrätt för ökad möjlighet att själv utforma bostadens utseende. De som redan bor i bostadsrätt anser i hög grad att det är tryggt att investera kapital i boende. Varför är du intresserad av att flytta till bostadsrätt? Mindre underhåll än i egenägd villa Vill äga mitt boende Större möjlighet att själv utforma bostadens utseende, jämfört med hyresrätt Tryggt att investera kapital i boende Högre standard jämfört med hyreslägenheter Finns främst bostadsrätter i önskat bostadsområde Annat 4% 14% 24% 54% 51% 46% 42% 0% 20% 40% 60% 80% 100% Notera att detta är en flervalsfråga varför staplarna summerar till mer än 100 procent. Bas: 162 respondenter som svarat Bostadsrätt på frågan om vilken boendeform de tror att de skulle föredra att flytta till i framtiden. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 9

Viktiga faktorer vid val av boende Bland de som helst skulle föredra att flytta till en bostadsrätt så är de absolut viktigaste faktorerna vid val av boende att det är en välskött bostadsförening och ett trevligt bostadsområde. Bostadens planlösning och boendestandrad/ utrustning har även en viktig roll vid val av boende. Hur viktiga tror du att följande faktorer kommer att vara för ditt nästa boende? Kvinnor upplever i högre grad än män att prisvärdhet/ månadskostnad och möjlighet att välja tapeter/ utrustning o dyl. är viktiga faktorer vid val av boende. Prisvärdhet/månadskostnad är även i högre grad viktigt för yngre och boende i hyresrätt. För studerande så är främst prisvärdet/månadskostnad och bostadsområde viktiga faktorer. Medelvärde Välskött bostadsrättsförening 88 12 1 4,2 Trevligt bostadsområde 86 12 2 4,1 Bostadens planlösning 80 17 3 4,0 Boendestandard/utrustning (t.ex. tillgång till balkong, badkar, öppen spis) 77 22 2 4,0 Prisvärt boende/låg månadskostnad 70 25 5 3,9 Närhet till kommunikationer 66 27 7 3,7 Möjlighet att välja tapeter, köks- och badutrustning etc. 62 27 11 3,6 Närhet till kommersiell service/nöjesliv (butiker, restauranger, caféer, pubar) 54 30 16 3,5 0% 20% 40% 60% 80% 100% Viktigt (4-5) (3) Inte viktigt (1-2) Bas: 162 respondenter som svarat Bostadsrätt på frågan om vilken boendeform de tror att de skulle föredra att flytta till i framtiden. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 10

Viktiga faktorer vid val av boende Bland de som skulle föredra att flytta till bostadsrätt så är närhet till arbetsplats och att det är en nyproducerad bostad de klart minst viktiga faktorerna vid val av boende. Hur viktiga tror du att följande faktorer kommer att vara för ditt nästa boende? Medelvärde Goda möjligheter till motion/friluftsliv 45 38 17 3,3 Stor bostadsyta 32 53 15 3,2 Närhet till samhällsservice (vård, barnomsorg, skolor) 37 40 23 3,1 Möjlighet att utforma bostadens planlösning 34 44 22 3,1 Närhet till arbetsplats 20 28 52 2,4 Nyproducerad bostad 12 35 53 2,3 0% 20% 40% 60% 80% 100% Viktigt (4-5) (3) Inte viktigt (1-2) Bas: 162 respondenter som svarat Bostadsrätt på frågan om vilken boendeform de tror att de skulle föredra att flytta till i framtiden. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 11

Egenägd bostad som framtida boende I detta avsnitt redovisas resultat för personer som skulle föredra att flytta till egenägd bostad i framtiden. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 12

Varför egenägd bostad? Främsta skälet till att flytta till egenägt hus är att man vill äga sitt eget boende samt ha mer självständighet eller vara mindre påverkad av grannar. Många ser även möjligheten att själv kunna utforma bostadens utseende som en fördel. Några exempel på svar under Annat inkluderar att kunna påverka och ta ansvar för sin konsumtion och energibalans, att bygga på egen mark samt att det är bra för barn. Kvinnor skulle i högre grad än män välja egenägt hus för att de vill äga sitt boende samt för att de vill ha stor yta/tomt. Framförallt yngre anger att de är intresserade av ett egenägt hus eftersom de själva vill kunna utforma bostadens utseende. Varför är du intresserad av att flytta till ett egenägt hus? Vill äga mitt boende Mer självständigt/mindre påverkad av grannar Vill själv kunna utforma bostadens utseende Vill ha stor yta/stor tomt Tryggt att investera kapital i boende Intresserad av att renovera Finns främst egenägda hus i önskat bostadsområde Annat 3% 6% 66% 59% 50% 44% 33% 21% 0% 20% 40% 60% 80% 100% Notera att detta är en flervalsfråga varför staplarna summerar till mer än 100 procent. Bas: 153 respondenter som svarat Egenägd bostad på frågan om vilken boendeform de tror att de skulle föredra att flytta till i framtiden. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 13

Viktiga faktorer vid val av boende De som skulle föredra att flytta till egenägd bostad anser främst att trevligt bostadsområde är den enskilt viktigaste faktorn vid val av boende. Låga kostnader för drift/underhåll och goda möjligheter till motion/friluftsliv styr även valet i relativt hög grad. Hur viktiga tror du att följande faktorer kommer att vara för ditt nästa boende? Kvinnor upplever i högre grad än män att låga kostnader för drift/underhåll och närhet till kommunikationer är viktiga faktorer vid val av boende. Äldre upplever i högre grad att närhet till samhällsservice även är en viktig faktor vid val av boende, medan möjligheter till motion/friluftsliv är mindre viktigt. Medelvärde Trevligt bostadsområde 84 10 7 4,1 Låga kostnader för drift/underhåll 69 27 4 3,8 Goda möjligheter till motion/friluftsliv 59 31 9 3,6 Närhet till kommunikationer 53 31 16 3,4 Möjlighet att utforma bostadens planlösning 50 33 18 3,3 Lågt inköpspris 35 54 11 3,3 Stor bostadsyta 41 47 12 3,3 Närhet till samhällsservice (vård, barnomsorg, skolor etc.) 41 40 19 3,3 0% 20% 40% 60% 80% 100% Viktigt (4-5) (3) Inte viktigt (1-2) Bas: 153 respondenter som svarat Egenägd bostad på frågan om vilken boendeform de tror att de skulle föredra att flytta till i framtiden. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 14

Viktiga faktorer vid val av boende Bland de som skulle föredra att flytta till egenägt boende så är att arkitektritat den faktor som är klart minst viktigt vid val av boende. Närhet till kommersiell service/nöjesliv eller att huset är äldre med mycket karaktär är heller inte särskilt viktiga generellt sett. Äldre och pensionärer upplever dock i något hög grad än övriga att närhet till kommersiell service/nöjesliv är en viktig faktor vid val av boende. Hur viktiga tror du att följande faktorer kommer att vara för ditt nästa boende? Medelvärde Nybyggt/Underhållsfritt 40 33 27 3,1 Stor tomt 32 41 27 3,0 Närhet till arbetsplats 37 37 27 3,0 Närhet till kommersiell service/nöjesliv (butiker, restauranger, caféer, pubar) 24 40 37 2,8 Äldre hus med mycket karaktär 25 31 44 2,7 Arkitektritat 6 19 75 1,8 0% 20% 40% 60% 80% 100% Viktigt (4-5) (3) Inte viktigt (1-2) Bas: 153 respondenter som svarat Egenägd bostad på frågan om vilken boendeform de tror att de skulle föredra att flytta till i framtiden. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 15

Geografiskt läge De mest attraktiva lägena vid ett husköp är på landet/landsbygd följt av i utkant av stad. Intresset för hus centralt i en stad är relativt lågt. Det är främst de som inte har några nära planer på att flytta till nytt boende som skulle välja hus på landet/landsbygden. Ensamstående personer med barn, antingen hemmaboende eller utflyttande, anser i högre grad än övriga att ett hus i utkant av stad är attraktivt. Rangordna nedanstående alternativ efter hur attraktiva de skulle vara vid ett husköp: Hus på landet/landsbygd 41 18 16 Hus i utkant av stad 30 41 27 Hus i förort till stad 16 29 37 Hus centralt i en stad 13 12 20 0% 20% 40% 60% 80% 100% Förstahandsval Andrahandsval Tredjehandsval Bas: 153 respondenter som svarat Egenägt hus på frågan om vilken boendeform de tror att de skulle föredra att flytta till i framtiden. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 16

Geografiskt läge Jämförelse mellan åldersgrupper Hus på landet/landsbygden är tydligt mindre populärt bland personer i de äldre åldersgrupperna. De föredrar hus i utkant av stad eller i förort till stad. Attraktivitet i geografiskt läge av egenägd bostad bland olika åldersgrupper Hög Hus i utkant av stad Hus i förort till stad Hus centralt i en stad Låg Hus på landet/landsbygd 21-30 år 31-40 år 41-50 år 51-60 år 61-70 år 71-75 år Den yngsta ålderskategorin, 15-20 år, är utelämnad eftersom det var för få av dessa som hade svarat på frågan. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 17

Hyresrätt som framtida boende I detta avsnitt redovisas resultat för personer som skulle föredra att flytta till hyresrätt i framtiden. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 18

Varför hyresrätt? Det absolut vanligaste skälet till att man skulle välja hyresrätt är att det är bekvämt boende med hög servicenivå. Att det är underhållsfritt är även en vanlig anledning. Svar under Annat inkluderar att man inte vill behöva ta lån, att man slipper trädgård samt att man inte har några arvingar att lämna bostad till. Män uppger i klart högre grad än kvinnor att de skulle välja hyresrätt för att det är ett riskfritt boende med kort bindningstid. För yngre så är anledningen, förutom bekvämligheten, främst att de inte har möjlighet att låna/betala handpenning för bostadsrätt eller hus. De som bor med föräldrar ser även hyresrätt som en trygghet i högre grad än övriga. Vilka är de främsta skälen till att du skulle välja hyresrätt när du flyttar nästa gång? Bekvämt boende, hög servicenivå Underhållsfritt Riskfritt boende, kort bindningstid Trygghet Möjlighet att placera kapital i annat än boende Har inte möjlighet att låna/kan inte betala handpenning för bostadsrätt/hus Finns främst hyresrätter i önskat bostadsområde Annat 34% 29% 25% 20% 11% 3% 48% 75% 0% 20% 40% 60% 80% 100% Notera att detta är en flervalsfråga varför staplarna summerar till mer än 100 procent. Bas: 106 respondenter som svarat Hyresrätt på frågan om vilken boendeform de tror att de skulle föredra att flytta till i framtiden. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 19

Viktiga faktorer vid val av boende De som skulle föredra att flytta till hyresrätt anser främst att hyresvärdens rykte, trevligt bostadsområde samt prisvärdhet/hyra är de viktigaste faktorerna vid val av boende. Även bostadens planlösning är relativt viktigt vid valet av boende. Boende i bostadsrätt anser i betydligt högre grad än övriga att närhet till kommunikationer är viktigt vid val av boende. De anser samtidigt att bostadens planlösning är mindre viktig. Kvinnor upplever i högre grad än män att trevligt bostadsområde och prisvärdhet/hyra är viktiga faktorer. Hur viktiga tror du att följande faktorer kommer att vara för ditt nästa boende? Medelvärde Hyresvärd med gott rykte 81 17 2 4,2 Trevligt bostadsområde 82 15 3 4,0 Prisvärt boende/låg hyra 70 25 6 4,0 Bostadens planlösning 68 28 4 3,8 Närhet till kommunikationer 64 26 9 3,7 Boendestandard/utrustning (t.ex. tillgång till balkong, badkar, öppen spis) 58 32 9 3,7 Närhet till kommersiell service/nöjesliv (butiker, restauranger, caféer, pubar) 59 27 13 3,6 0% 20% 40% 60% 80% 100% Viktigt (4-5) (3) Inte viktigt (1-2) Bas: 106 respondenter som svarat Hyresrätt på frågan om vilken boendeform de tror att de skulle föredra att flytta till i framtiden. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 20

Viktiga faktorer vid val av boende De som skulle föredra att flytta till hyresrätt anser att de minst viktiga faktorerna vid val av boende är möjlighet att utforma bostadens planlösning, närhet till arbetsplats samt att det är en nyproducerad bostad. Äldre upplever i högre grad än övriga att närhet till samhällsservice är en viktig faktor vid val av boende. Hur viktiga tror du att följande faktorer kommer att vara för ditt nästa boende? Närhet till samhällsservice (vård, barnomsorg, skolor) 44 29 26 3,2 Medelvärde Goda möjligheter till motion/friluftsliv 39 35 26 3,1 Möjlighet att välja tapeter, köks- och badutrustning 35 42 23 3,0 Möjlighet att utforma bostadens planlösning 15 41 44 2,5 Närhet till arbetsplats 21 27 52 2,3 Nyproducerad bostad 10 33 57 2,2 0% 20% 40% 60% 80% 100% Viktigt (4-5) (3) Inte viktigt (1-2) Bas: 106 respondenter som svarat Hyresrätt på frågan om vilken boendeform de tror att de skulle föredra att flytta till i framtiden. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 21

Drömboende och innovationer Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 22

Drömboende Hur tror du att du helst vill bo i framtiden? Till höger presenteras de faktorer som nämns mest frekvent i beskrivningar av ett framtida drömboende. Samtliga kommentarer finns sammanställda i bilaga 1. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 23

Framtida innovationer Vilka nya innovationer kring boendet kommer att finnas om 10 år? Man tror att innovationer kring framtidens boende bland annat kommer att kretsa kring tekniska lösningar samt energi och uppvärmning att utvecklingen kommer att handla om smartare bostäder. Även miljöaspekten nämns av många. Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 24

Framtida innovationer Vilka nya innovationer kring boendet kommer att finnas om 10 år? Exempel på kommentarer: Alla hus utformas som passivhus för att minimera uppvärmningskostnaden. De flesta hus har egna Wifi-nät Mer inom compact living Avancerade tekniklösningar gällande bredband, uppvärmning, styrutrustning 3d-inredning, möblering i lägenhet när man står i den digitalt Mer kombinationer av olika boenden i samma byggnad Klimat/ ekonomismarta lösningar för "driften, mycket inom solenergi Mycket teknik för övervakning och kontroll Mindre hus, tätare bebyggelse, fler höghus Inglasade gårdar med värme som kan nyttjas året runt med möjlighet att odla eget i anslutning till bostaden Ensamstående delar bostad och hushåll med varandra istället för att bo själva Mer flexibla energilösningar Pensionärs -kollektiv Framtidens boende, Marknadsundersökning 2013, sid 25