Drachmannsgatan 4 Bromma Blackeberg
VÄLKOMMEN HEM Näst högst upp, på nionde våningen, ovan trädtopparna, med stor altan i söderläge. Här flödar solen in genom de extra stora fönstren. Utsikten är magnifik och insynen lika med noll. Det är bara några få år sedan huset byggdes (2012), så allt är modernt och fräscht. Lägenheten har genomgående vackra ekparkettgolv. Hela byggnaden har s.k. Thermodäck, vilket innebär golv- och takvärme i alla rum, som gör att man slipper traditionella radiatorer. Lägenheten nås via trappa eller hiss, precis utanför dörren. Hissen går ända ner till garaget, där man kan hyra parkeringsplats för 700 kr/månad. För närvarande är det ingen kö till garageplatserna. I källaren finns även ett återvinningsrum för sopsortering och ett lägenhetsförråd på 3 m². Bostadsrättsföreningen har god och ordnad ekonomi. Redan när huset byggdes gjordes medvetna val i syfte att hushålla med energi, s k passivhus. Värme- och ventilationssystemet är klimatsmart och bostadsrättsföreningen äger andelar i vindkraftverk, vilket ger lågt pris på el. Varmvatten debiteras per lägenhet, vilket också bidrar till lägre förbrukning och kostnader. I månadsavgiften till BRF ingår bl a värme, sophämtning och Telia Bredband 100 GB, IP-telefoni och TV Basutbud.
NÄST HÖGST UPP, MED FANTASTISKT FRI UTSIKT! Förmodligen den attraktivaste lägenheten i området! Vardagsrum Den öppna sällskapsdelen med de stora fönstren mot söder och väster bjuder på en makalös känsla av fri rymd, både när man är inne och - förstås - när man är ute på altanen. Här kan man ostört njuta av dagarnas och årstidernas växlingar. Kök Välutrustat kök med full maskinell utrustning; spis, ugn, diskmaskin. Hel kyl och hel frys. Sovrummen Sovrummen har varierande storlek. Det största är på 11,7 m² och har dessutom en stor garderob bakom skjutdörrar. De två mindre sovrummen, är på 8,6 m² och 8,4 m². Ett av dessa har en egen 1 Drachmannsgatan 4 balkong mot väster. Ytterligare ett halvrum finns, på 4,7 m². Det har fönster och kan användas som sovrum, arbetsrum eller klädkammare ( walk in closet ). Vill man ändra på fördelningen av rumsstorleken, så att något rum blir större eller mindre, så är det lätt att flytta på mellanväggarna. Fråga mäklaren, som även är arkitekt, om ni har sådana funderingar! Badrum Rymligt badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Plats för badkar, alternativt bastu. Entréhall Vid entréhallen finns en gästtoalett och gott om plats för ytterkläder i garderober. HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se
OMRÅDET Från huset är det nära till mycket, bl a bara 25 meter till fotbollsplan, 200 meter till Södra Ängby Skola (F-9), 330 meter till T-bana Islandstorget (med bl a restauranger, butiker och bensinstation), 400 meter till ett av Stockholms största naturreservat i Grimsta, 500 meter till Blackebergs Centrum (med bl a T-bana, restaurang, post, bibliotek och ett flertal butiker), 750 meter till Blackebergs Gymnasium (kanske Stockholms mest eftertraktade gymnasieskola) och 900 meter till Mälaren, med Ängby Båtklubb och Ängbybadet. Efter en promenad på en dryg kilometer genom det k-märkta villaområdet Södra Ängby kommer man till ytterligare ett vackert naturreservat, Judarskogen med den orörda skogen runt sjön Judarn. Här finns även en av Stockholms bättre restauranger, Astrids, och det populära kaféet Gateau.
EKONOMI Pris 6 700 000 kr/högstbjudande Avgift 5 508 kr/mån Summa driftkostnad 4 200 kr/år Andelstal 2,9846% STORLEK Antal rum 4,5 Antal sovrum 4 Boarea 99 m² Biarea 3 m² Areakälla bostad Mätning enligt Svensk Standard 21054:2009 6 Drachmannsgatan 4 HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se
LÄGE Gatuadress Drachmannsgatan 4 Stadsdel Blackeberg Postort Bromma Postnummer 168 49 Kommun Stockholm Bostadsrättsförening BRF Skåningen Våning 9 Lägenhetsnummer BRF 104 Lägenhetsnummer LM 1804 TEKNIK Byggherre Fortis Fastigheter Byggår 2012 Energiklass C (Energiprestanda: 44kWh/m² & år) 7 Drachmannsgatan 4 HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se
ANSVARIG MÄKLARE
KVALITET FÖRE KVANTITET Med över 30 års erfarenhet hjälper HEM fastighetsmäklare dig hela vägen när du ska köpa och sälja. Vi har ett brett kontaktnät som vi har arbetat med ända sedan början av 1980-talet. Hos oss får du tillgång till en aktiv lista med intressenter, där vi lyssnar på vad som är viktigt för varje enskild kund som ska köpa eller sälja sitt HEM. Färjestadsvägen 12, 168 51 Bromma tel. 08 31 39 39 hemfast.se