Med det basta fran Oland! BYXELKROK Eventuellt delbar fastighet på första raden mot havet i Byxelkrok

Med det basta fran Oland! BYXELKROK Eventuellt delbar fastighet på första raden mot havet i Byxelkrok

OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.

Eventuellt delbar fastighet på första raden mot havet i Byxelkrok Eventuellt delbar fastighet att utveckla på första raden mot havet i populära Byxelkrok! Möjlighet till takterrass med en svårslagen utsikt över hela hamnen, Blå Jungfrun och norrut mot Neptuni åkrar. Huvudbyggnad & uthyrningslänga, stora utrymmen för boende eller någon form av verksamhet. FAKTA Adress: Neptunivägen 14 Område: Byxelkrok Boendeform: Restaurangbyggnad + uthyrningslänga Tomtarea/mark: 2 223 kvm Utgångspris: 3 495 000 kr / Högstbjudande

ALLMÄN BESKRIVNING Med ett eftertraktat läge på första raden strax norr om hamnen i Byxelkrok ligger den här stora och eventuellt delbara fastigheten. Ljuvlig havsutsikt och rakt västerläge mot kvällssolen och sommarens härliga folkliv i Byxelkroks mysiga hamnområde. Området sjuder av liv sommartid med restauranger, caféer och småbutiker och Kroken är absolut en av norra Ölands pärlor. Orten är också ett av de allra populäraste områdena för sommarboende. Från fastigheten är det bekvämt badrocksavstånd till den underbart vackra badviken och i närområdet finns mängder av aktiviteter för både stora och små. På fastigheten finns två byggnader, huvudbyggnaden samt en uthyrningslänga med sju stycken sovrum och gemensamt duschrum med 2 st wc. Huvudbyggnaden är en fd restaurang med stora utrymmen och här finns flera olika möjligheter. Byggnaden har renoveringsbehov och här är det kanske läge att anlita en arkitekt. Med rätt känsla kan detta omvandlas till ett härligt modernt boende med plats för stor släkt och vänner. Alternativt kan stället kanske omvandlas till ett mysigt pensionat. Tillsammans med uthyrningslängan går det att skapa ett stort antal rum och i Byxelkrok finns det alltid behov av boende under de hektiska sommarmånaderna. Naturligtvis fungerar det utmärkt även att driva restaurangverksamhet, det centrala läget är ypperligt för detta ändamål. På entréplanet finns den stora matsalen och restaurangköket, stora öppna ytor här och utgång till den stora stenterrassen mot havet. Härligt solläge och havet rakt i blickfånget. Här finns också två kundtoaletter samt ett förrådsrum. På övre planet finns ett sovrum samt ett duschrum med wc. Från sovrummet finns en dörr ut mot taket över matsalen och utsikten här uppe är storslagen. Vyn över den vackra badviken, hamnen, Blå Jungfrun och norrut över Neptuni åkrars säregna landskap slår det mesta. Klockrent läge för en stor takterrass här! Uthyrningslängan omfattar 7 stycken enkelt inredda sovrum. Med hjälp av våningssängar kan här rymmas många bäddar. Rummen har ett gemensamt duschrum samt två wc. Med arbete och engagemang kan detta bli ett boende utöver det vanliga. Kanske kan detta vara ett tillfälle för generationsboende. Det är relativt sällan det kommer ut fastigheter på första raden utmed Neptunivägen, oftast följer de familjerna i generationer. Tomtens storlek gör att här finns gott om plats att uppföra ett gästhus strax norr om huvudbyggnaden, härlig havsutsikt även här. Möjligheterna här för eventuell avstyckning av tomt eller att uppföra gästhus får stämmas av med Samhällsbyggnadskontoret på Borgholms kommun och Lantmäteriet. Byggnaderna detaljbeskrivs ej. För invändiga bilder kontakta oss.

INFORMATION Adress: Neptunivägen 14, 386 75 Byxelkrok i Borgholms kommun. Boendeform: Restaurangbyggnad + uthyrningslänga Tomtarea/mark: 2 223 kvm Utgångspris: 3 495 000 kr eller högstbjudande ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning: Böda-Torp 50:1 Inteckningar/belastningar: Pantbrev: 5 st totalt 800 000 kr Taxering: Typkod 313, hyreshyusenhet Taxeringsår: 2013 Taxeringsvärde: 52 000kr Servitut & Inskrivningar: Andel i samfällighet/ga: Byxelkrok GA:1, ändamål: väg, avgift 200kr/år (säljarens uppgift). Övrigt: Huvudbyggnaden uppfördes kring 1920. Uthyrningslängan kring 1978. Det finns en friggebod på tomten som ej ingår i köpet och kommer flyttas. Eventuellt kan en tomt styckas av norr om byggnaden, detta får en köpare stämma av med Samhällsbyggnadskontoret på Borgholms kommun och Lantmäteriet. Observera att fastigheten inte är taxerad som bostad. Ska huset nyttjas för detta ändamål ska ansökan om bygglov för ändrad användning sökas hos Borgholms kommun. De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Eon 0480-598 05. Ägare: Designertag Sweden I5 AB Vägbeskrivning: Från bron: kör väg 136 norrut ända upp till havet i Byxelkrok och tag höger vid ICA Byxelkrokshallen. Kör norrut längs kusten ca 500 m så ligger fastigheten på höger sida.

Uteplats WC WC Kök Allrum Förråd Entréplan Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.

VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB 0485-774 10 Tullgatan 14, 387 31 Borgholm www.holmco.se