Hyresavtal för Matekan, Byske havsbad

Relevanta dokument
KONTRAKT FÖRENINGSDRIFT

HYRESKONTRAKT FÖR LOKAL

Nyttjanderätt avseende del av Östermalm 1:1, Kvarndammen

LÄGENHETSARRENDE. 1 Fast egendom och parter. Fastigheter: Område av fastigheten Lidköping Råda 3:7

Upplands Väsby. nedan kallad arrendatorn

Tomträttsavtal och överlåtelse av byggnader avseende fastigheterna Tuna 4:14 och 89:2 (Vens Camping)

Avtal om bostadsarrende

AVTAL. Anläggningsarrende

(1) Värmdö kommun, , Skogsbovägen 9, Gustavsberg, ("Hyresvärden"), och

ANLÄGGNINGSARRENDE för VEDA RIDCENTER

DRIFT-, UNDERHÅLLS- OCH BRUKARAVTAL FÖR MALMA KVARN. SVENSKA KRYSSARKLUBBEN nedan kallad SXK Box NACKA STRAND

Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Kommunen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

Avtal om anläggningsarrende

AVTAL OM LÄGENHETSARRENDE

Nyttjanderättsavtal avseende ridleder och ridslingor

Tomträttsavtal, del av Rotebro 4:10 och Rotebro 4:54, Sollentuna

Avtalsvillkor gällande drift av kaféverksamhet

Hur avgör man vilken upplåtelseform som är den aktuella?

Kultur- och fritidsnämnden/tekniska nämnden Tidaholm Telefon:

REGION SKÅNE OCH REGION SKÅNE DEPÅ HÄSSLEHOLM AB AVTAL OM TILLHANDAHÅLLANDE AV FASTIGHET [DATUM]

Driftsleverantören förbinder sig att respektera villkor gällande annans part arrende enligt bilaga

Fastighetsbeteckning/kommun

Ansökan om uthyrning i andra hand. Avtal om uthyrning i andra hand

Ansökan om uthyrning i andra hand. Avtal om uthyrning i andra hand

Malmö kommun, genom dess tekniska nämnd, org nr , Malmö, nedan kallad Kommunen

HYRESAVTAL Uthyrning av privatbostad (bostadsrätt)

Arrendet omfattar del av fastigheten Skogsö 2:12, 2:9 samt 2:24 i Saltsjöbaden som framgår av bifogad karta, bilaga 1. Arealen utgör ca kvm.

Hyresavtal Tillfällig bostad för studerande på Edelviks folkhögskola

HYRESAVTAL FÖR PERMANENTBOSTAD

HYRESAVTAL Inneboende

AB UTK-Hallen och förvaltningen har kommit överens om ett förslag till hyresavtal.

AVTAL. 2. Definitioner Avtal detta avtalsdokument med tillhörande bilagor

Hyresavtal med IFU Arena AB för skolverksamhet

Bilaga 4. ARRENDEKONTRAKT - MEDLEMSAVTAL

Hyreskontrakt för uthyrning i andra hand

Markupplåtelseavtal för fiberledning för bredbandskommunikation

Bilaga 3. Ramavtal SMHI och XXXXX

AVTAL OM UPPLÅTELSE AV JAKT

HYRESKONTRAKT FÖR LOKAL. Gata Trappor/hus Lägenhet nr

HYRESAVTAL FÖR PERMANENTBOSTAD

ARRENDEKONTRAKT. Här nedan kallad föreningen, upplåter härmed till. vilken skall vara medlem av nämnda förening, nedan kallad medlemmen,

Hyreskontrakt för lokal

Arrendeställe Fastighet: Del av Karls Åby 2:2 och del av Gälleråsen 1:148. Arrendestället är markerat på bifogad flygbild.

Avtal 1. Parter Detta avtal är upprättat mellan Gislaveds kommun, nedan kallat Beställaren och NN (XXXXX-XXXX) nedan kallad Utföraren.

HYRESAVTAL FÖR PERMANENTBOSTAD

AVTAL OM ANLÄGGNINGSARRENDE. mellan STOCKHOLMS KOMMUN. och FASTIGHETSPARTNER BROMMA AB. daterat [ ] 2018

HYRESAVTAL FÖR PERMANENTBOSTAD

Avtal Hälsoval Sörmland

Allmänna villkor. 1. Tillämplighet. 2. Nyttjanderätt. 3. Avhämtning och återlämnande. För uthyrning av maskiner m.m.

1 Parter Nacka kommun, org.nr (nedan kallad Jordägaren ) NACKA

Avtal Hälsoval Sörmland

T O M T R Ä T T S A V T A L Tråsättra 1:879

1 Avtal om drift av caféverksamhet i Vasahallen Hedemora

Hyresvillkor, uppdaterad 1/1 2019

ANLÄGGNINGSARRENDE. Upplåtare: Östhammars kommun, , Box 66, Östhammar, nedan kallad upplåtaren.

P^^resaa^^^^ avseende ma^l^å^yggr^ad

HYRESAVTAL FÖR PERMANENTBOSTAD

Försäljningsrätter till bussreklam i Sörmlands län. Kontraktsvillkor

Riktlinjen är fastställd av vård- och omsorgsdirektör tillsammans med förvaltningsledningsgrupp

SAMVERKANSAVTAL OM PARKLEKEN STAMPARKEN I ÖSTBERGA

HYRESAVTAL Hyresvärd: Hyresgäst: Hyresobjekt: Lokalens adress: Lokalens skick och användning Lokalens storlek och omfattning

HYRESAVTAL FÖR PERMANENTBOSTAD

Stockholms kommun genom dess fastighetsnämnd, org.nr Box 8312, Stockholm, nedan kallad ( Säljaren )

Mellan parterna Gotlands kommun ( ), VISBY, nedan kallad köparen, å ena sidan, och,

Arrendeavtal för byggetablering med Akademiska Hus AB inom Rosendal

UTKAST (S:t Erik) Staden Tomträttshavaren Tomträtten Fastigheten AVTAL 1 Överlåten egendom Egendomen Köpeskillingen 2 Tillträde

Avtal om konsulttjänster

KS SEPTEMBER 2014

Se bilaga 1. Prislista. Priserna som anges är takpris och Leverantören ska kunna offerera nya system under förutsättning att Cisco producerar dessa.

Bilaga A till Hyreskontrakt

Godkännande av arrendeavtal mellan Kalmar kommun och Kalmar Golfklubb på del av fastigheterna Kläckeberga 10:1 och 10:2 m.fl.

Avtal. Detta avtal är upprättat mellan Värnamo kommun, , nedan kallad Beställaren och NN (XXXXX-XXXX) nedan kallad Entreprenören.

PRISLISTA UTHYRNING

ALLMÄNNA HYRESVILLKOR

T O M T R Ä T T S A V T A L

Tillägg till hyresavtal Nr

Närvarorätt 16 Upplåtaren har närvaro- och yttranderätt vid klubbens styrelsemöten vid gemensamma ärenden.

Bilaga 9 HYRESAVTAL TILLFÄLLIG BOSTAD FÖR KURSDELTAGARE PÅ LÖFTADALENS FOLKHÖGSKOLA. Löftadalens Folkhögskola

/3 upl?».13, Hyra av tid i innebandy- och friidrottshallen. Förslag till beslut Idrotts- och fritidsnämnden föreslås besluta

Uppdrag och dess omfattning. Avtalsparter

Avtal om anläggningsarrende för drift av Smögens Fiskauktion

REKLAMFILMSPRODUKTIONSAVTAL

TJÄNSTESKRIVELSE KS/2018:357. Nyttjanderättsavtal Kungsbacka 3:1

Datum EXEMPEL. kvm kvm kvm

Markupplåtelseavtal. Berörd fastighet, nedan kallad Fastighet. Samtliga fastighetsägare, nedan gemensamt kallad Fastighetsägare

Avgift privata bryggor, återremiss klargörande av ansvar och försäkringsfrågor

HYRESKONTRAKT FÖR LOKAL. Gata Trappor Lägenhet nr. Specialisthuset

AVTAL OM VINDSBYGGNATION

Säljare Kalmar kommun, org.nr /1 Box Kalmar. Köpare Bolagsnamn AB, org.nr ******-**** 1/1 Adress Postadress

K Ö P E K O N T R A K T

FASTIGHETSREGLERINGSAVTAL

Bakgrund EXPLOATERINGSAVTAL

HYRESAVTAL FÖR FRITIDSHUS

HYRESAVTAL FÖR PERMANENTBOSTAD

Avtal avseende användning av sammanhållet tjänsteerbjudande för underrättelse om medelstora förbränningsanläggningar

Utkast till KÖPEAVTAL Gustavsberg 1:192

Torsvi fiber ekonomisk förening, orgnummer November 1, Bilaga 1. Utkast till avtal gällande kommunikationsoperatörstjänster samt

AVTAL OM UPPLÅTELSE AV BOSTADSRÄTTSLÄGENHET I ANDRA HAND

REDRENTAL by MAAN AB. Hyresvillkor. Mellan parterna. REDRENTAL by MAAN AB org nr , Polstjärnegatan 14, Göteborg, tel

Allmänna hyresvillkor

Transkript:

1 Hyresavtal för Matekan, Byske havsbad 1 Parter Mellan upplåtaren och hyresgästen har träffats följande hyresavtal. Upplåtare Organisationsnummer 212000-2643 Skellefteå kommun, kultur- och fritidskontoret Adress: Kontaktman: 931 85 Skellefteå Marie Lindqvist Holmlund Telefon 070 533 35 30 Hyresgäst Organisationsnummer Adress: Kontaktman: Telefon: 2 Objekt Hyresrätten omfattar rätten att bedriva butiksrörelse i befintliga lokaler på fastigheten Byske 1:120, Byske Camping. På hyresstället får inte bedrivas verksamhet som strider mot det angivna ändamålet. 3 Hyrestid Hyrestiden utgör perioden 2019-05-01 till 2019-09-30. Avtalet upphör efter hyrestiden utan föregående uppsägning.

2 4 Hyresbelopp Hyresbeloppet utgör 8 % på verksamhetens omsättning exklusive moms, dock minst 120 000 kronor. Basbeloppet 120 000 kronor betalas med en tredjedel den sista i månaderna juni, juli och augusti. Avräkning och överskjutande hyresbelopp ska redovisas och inbetalas senast 1 november. 5 Lokalens skick Vid hyrestidens början samt vid dess utgång ska representanter för Skellefteå kommuns fritidskontor och hyresgästen övervara besiktning som ska utföras av en av parterna godtagen besiktningsman. Över besiktningen ska föras protokoll som ska justeras av båda parter. I den mån inte annat följer av detta avtal ska hyresgästen vid avtalets upphörande borttas denne tillhörig egendom och återställa lokalerna i skick motsvarande förhållandena vid tillträdet. Vid borttagande av hyresgästens egendom, får det inte medföra skada på egendom tillhörande fastighetsägaren. Underhålls- och förbättringsarbeten utförs av fastighetsägaren. Investeringar som inte är att hänföra till föregående stycke och som är betingade av anpassning till verksamheten åligger hyresgästen att utföra. Hyresgästen är inte berättigad till ekonomisk kompensation för dessa i annat fall än då fastighetsägaren gett sitt godkännande till investeringen. Då så är fallet avskrivs godkända investeringar i fastigheten på högst 10 år och för inventarier 5 år. Fastighetsägaren förbinder sig att vid kontraktets uppsägande att lösa gjorda investeringar mot restvärde. Sådana investeringar ska årligen godkännas av fritidsnämnden och avskrivningsplan uppläggas. Av fastighetsägaren under hyresperioden efter överenskommelse med hyresgästen gjorda investeringar i form av åtgärder som medgiver ökad kapacitet eller högre standard ska hyresgästen gottgöra fastighetsägaren med hyrestillägg beräknat efter 14 % på den gjorda investeringen. 6 Uthyrning mm i andra hand Utan fastighetsägarens skriftliga medgivande får hyresgästen inte upplåta nyttjanderätt till hyresstället eller del av detta. Häri inbegrips även den rätt att hyra ut ledigt utrymme i egen eller hyrd byggnad eller upplåta område av ouppodlad mark till upplagsplats eller för liknande ändamål, som eljest skulle följa av 8 kap 19 och 8 kap 20 jordabalken.

3 7 Förbud mot överlåtelse Hyresgästen får icke överlåta hyresrätten utan skriftligt medgivande från fastighetsägaren. 8 Hyresställets skick Hyresstället hyrs ut i det skick det befinns på tillträdesdagen. Fastighetsägaren är skyldig att alltid hålla hyresstället jämte vad där finns av fast och lös egendom i ett vårdat skick. På hyresstället får inte uppsättas anordningar för reklam annat än för den rörelse som bedrivs på området. Om skyldighet att söka tillstånd till uppsättande av sådana anordningar föreskrivs i lag och förordning. 9 Inskrivningsförbud Detta avtal får inte inskrivas utan fastighetsägarens medgivande. 10 Avträdesersättning Hyresgästen har inte rätt till avträdesersättning vid hyrestidens upphörande. 11 Vissa hyresgästen åvilande förpliktelser Hyresgästen svarar för elkostnaden under perioden juni, juli och augusti månad. Hyresgästen ombesörjer och bekostar verksamheten samt till marken och byggnaden hörande skötsel och förnyelse med undantag av vad som sägs i nästa stycke. Fastighetsägaren svarar för förbrukningskostnader för vatten och sophämtning samt elkostnader under perioden 1september 31 maj. Den 1 oktober ska butiken vara helt tömd, urstädad, kylar och frysar tömda och urtorkade. Gemensam syn genomförs och om extra städning bedöms behövas anlitas städbolag eller liknande för detta och kostnaden belastas hyresgästen. 12 Öppettider Butiken skall vara öppen under veckorna 23 33 under minst 5 timmar per dag. Under perioden vecka 25-32 ska butiken vara öppen minst mellan klockan 08.00 21.00. Öppettiderna för tempererade utebadets kiosk ska följa tempererade utebadets öppettider. Förändringar av öppettiderna kan endast ske med fritidskontorets godkännande.

4 13 Butikssortiment Butiken ska ha ett sortiment som svarar mot campingens karaktär, d v s en anpassning till gästernas önskemål. Sortimentet ska vara av servicebutikkaraktär, d v s det sortiment som normalt förekommer, livsmedel, kioskvaror men även det som är mindre vanligt ex grilltillbehör och leksaker. Hyresgästen ska samråda med fritidskontoret om större minskning/- utökning eller när viktigare förändring av butikssortimentet avses genomföras. Hyresgästen är skyldig att inhämta fritidsnämndens godkännande om denne avser att saluföra eller på annat sätt tillhandahålla sortiment som vanligtvis ej förekommer i liknande verksamhet. Vid prissättning av butikens sortiment ska iakttas att denna inte får överstiga vad som kan anses som normalt för liknande verksamhet. Hyresgästen ska lösa in värdecheckar utställda av Byske havsbad. Fastighetsägaren medger hyresgästen rätt att från byggnaden genom lucka som vetter mot badområdet, bedriva försäljning av kioskvaror. Denna försäljningsrätt upphör automatiskt om fastighetsägaren beslutar om flytt av kioskverksamheten till annan plats inom området. Enklare matförsäljning får förekomma som varm korv, toast, fyllda baguetter och sallader. Försäljning av hamburgare, kebab och andra varma rätter sköts av entreprenören vid Lanternan om inte annat överenskommits. Endast hårdglass får säljas från kiosken då mjukglass finns tillgänglig på annan plats inom havsbadet. Hyresgästen ska bedriva verksamheten enligt den verksamhetsplan som redovisats om inte annat överenskommits. 14 Särskild försäljningsrätt Hyresgästen är medveten om att den nuvarande stängselanordningen kring badområdet, utan hyresgästens hörande kan komma att flyttas, tas bort eller dylikt. Ändras stängselanordningens läge eller tas den bort, äger hyresgästen inte rätt att begära ersättning för förlust hänförlig till förändringen. 15 Uthyrningsverksamhet Hyresgästen äger inte rätt att utan skriftligt medgivande från fastighetsägaren bedriva uthyrningsverksamhet

5 Hyresgästen är också medveten om att restaurang, kiosk och serveringsverksamhet bedrivs genom annan hyresgästs försorg inom havsbadsområdet. 16 Skadestånd Hyresgästen är i förhållande till fastighetsägaren ansvarig för dennes skadeståndsskyldighet gentemot tredje man till följd av verksamheten på objektet. 17 Försäkringar Hyresgästen ska teckna erforderligt försäkringsskydd avseende inventarier och övriga tillbehör. Hyresgästen skall därutöver teckna kyl- och frysförsäkring. Fastighetsägaren ersätter inte förstörda varor. Hyresgästen ska därutöver teckna övriga erforderliga försäkringar för skador som kan uppkomma genom verksamheten vid hyresobjektet för vilka denne svarar enligt ovan under rubriken skadestånd. 18 Arbetsförhållanden Hyresgästen förbinder sig att, i den utsträckning arbetskraft anlitas i verksamheten, tillämpa bestämmelser och riktlinjer enligt kollektivavtalet för branschen. 19 Skatter och andra allmänna avgifter Hyresgästen förbinder sig vidare att erlägga skatter och fullgöra andra förpliktelser gentemot det allmänna som följer av lag eller lagakraftvunna domar eller beslut. 20 Väsentligt kontraktsbrott Avtalet kan bringas att upphöra med omedelbar verkan på grund av väsentligt kontraktsbrott från någondera parten. 21 Ändringar, tillägg m m Ändringar eller tillägg till detta avtal ska ske skriftligen liksom även utfästelser och andra åtaganden, medgivanden eller överenskommelser i anslutning till detta avtal. Skulle part göra medgivande utöver avtalet, ska detta inte ändra eller påverka hans rättigheter eller skyldigheter vid andra tillfällen. 22 Force majeure Force majeure såsom krig, arbetsinställelse, blockad, eldsvåda eller explosion eller annat som fastighetsägaren eller hyresgästen inte råder över, fritager parterna från fullgörandet av berörd förpliktelse i detta avtal.

6 23 Tolkningsregel Strider olika delar av avtalet mot varandra eller har avtalsklausul helt eller delvis strukits eller överkorsats ska allmän lag gälla. 24 Hänvisning till jordabalken I övrigt gäller vad i 7, 8 och 11 kap jordabalken eller eljest i lag stadgas om anläggningsarrende. Detta avtal är upprättat i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt. Skellefteå den 2016-03-10 För fastighetsägaren För hyresgästen Fritidsnämndens ordförande