1 Protokoll 1 (22) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Diarienummer Tekniska nämnden 2017-03-23 TN 2017/0037-200 Tekniska nämnden Plats och tid Sammanträdesrum Tjurpannan, Tedacthuset, Tanumshede, kl 08.30 12.20 Ledamöter Övriga närvarande Se nästa sida. Justeringens plats och tid 2017-03-29 Paragrafer 33-50 Johansson, Per-Olof, Förvaltningschef Olsson, Ulrika, Förvaltningsekonom, 34 Jönsson, Tony, Fastighetschef, 35-38 Karlsson, Ann-Sofie, Mark- och exploateringschef, 39 Larsson Larsåsen, Harriet, Trafikingenjör, 41-43 Kollin, Lennart, VA-ingenjör, 44 Hedin, Lennart, VA-chef, 47-48 Kahlman, Kathrine, Nämndsekreterare Andersson, Kerstin, Nämndsekreterare Rolf Lundholm, Exploateringsingenjör, 40 Sekreterare Kathrine Kahlman Ordförande Arne Mörk Justerare Birgit Ekholm ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Nämnd/Styrelse Tekniska nämnden Sammanträdesdatum 2017-03-23 Datum då anslaget sätts upp 2017-03-30 Datum då anslaget tas ned 2017-04-24 Förvaringsplats för protokollet Tekniska förvaltningen Tanumshede Underskrift Kathrine Kahlman
2 Tanums kommun Protokoll 2 (22) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Diarienummer Tekniska nämnden 2017-03-23 TN 2017/0037-200 Beslutande ledamöter Alf Johansson (M) Arne Mörk, Ordförande (C) Benny Svensson, 1:e vice ordförande (L) Jan Andersson, 2:e vice ordförande (S) Kajsa Mattsson (C) Oskar Josefsson (S), Deltar ej i beslut 44 Thorgny Fransson (MP) Birgit Ekholm (S), tjänstgörande ersättare Karl-Erik Hansson (C), tjänstgörande ersättare Roland Isaksson (M), tjänstgörande ersättare Lars-Erik Johansson (M), tjänstgörande ersättare Ersättare Glenn Sandsten (S) Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
3 Tanums kommun Protokoll 3 (22) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Diarienummer Tekniska nämnden 2017-03-23 TN 2017/0037-200 Innehåll Ärende Godkännande av föredragningslista 4 Budgetuppföljning per 28 februari 2017 5 Slutredovisning - Handikappanpassad slinga (Projekt 63031) 6 Slutredovisning - Solskydd (Projekt 60020) 7 Slutredovisning - Hedeträdgården (Projekt 63028) 8 Slutredovisning - Ombyggnation av lokaler på Bygdegårdsplan, Tanumshede (Projekt 62794) 9 Detaljplan för Ertseröd 1:53 med flera, Sportshopen 10 Exploateringsavtal för detaljplan Ertseröd 1:3 12 Medborgarförslag om övergångsställe vid Grebbestadskolan 13 Lokal trafikföreskrift - Ändring av gällande LTF avseende gräns för parkeringsförbudsområde i Tanumshede/Vinbäck 14 Utökning av parkeringsmöjligheter på sommaren i Hamburgsund (Idrottsvägen) 15 Anslutning till kommunalt VA för fastigheten Fjällbacka 187:225, Mörhult 16 Redovisning av delegationsbeslut 2017 17 Information Handikappsfrågor 18 Partneringprojekt - Vattenverket i Tanumshede 19 Redovisning av investeringsprojekt 2017 - VA 20 Meddelanden och information till tekniska nämnden 2017 21 Ändrad organisation för markfrågor 22 Sida Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
4 Tanums kommun Protokoll 4 (22) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Tekniska nämnden 2017-03-23 TN 33 Godkännande av föredragningslista Tekniska nämndens beslut Tekniska nämnden beslutar att godkänna den utsända föredragningslistan med följande ändring: Tillkommande ärende: Redovisning av investeringsprojekt 2017 - VA. Ändrad organisation markfrågor. Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
5 Tanums kommun Protokoll 5 (22) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Tekniska nämnden 2017-03-23 TN 34 TN 2017/0025-206 Budgetuppföljning per 28 februari 2017 Sammanfattning De skattefinansierade verksamheterna följer budget. VA går bättre än budget på grund av högre intäkter och lägre kostnader. Överskottet kommer att öka under våren/sommaren för att sedan minska när den nya taxan är i bruk. Vindkraften redovisar ett underskott mot budget på grund av lägre intäkter på elcertifikaten och att det har blåst mindre. Tekniska förvaltningen lägger en prognos på att alla avdelningar kommer att hålla budget, det vill säga ett överskott på 4 772 tkr för VA och 3 tkr på vindkraften. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2017-03-06 Budgetuppföljning per 28 februari 2017 Tekniska nämndens beslut Tekniska nämnden beslutar att godkänna bilagda budgetuppföljning. Beslutet skickas till Kommunfullmäktige Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
Bilaga 34 6 Resultaträkning tekniska nämnden februari 2017 Belopp tkr Budget 2017 Budget Feb 2017 feb-17 feb-16 Intäkter 157 275 26 202 26 318 25 579 Justering intäkter/ VA resultatfond - 4 772-795 - 2 030 - Kostnader - 116 598-19 426-17 382-18 848 Kapitalkostnader - 69 173-11 524-11 606-11 462 Verksamhetsresultat - 33 268-5 543-4 700-4 731 Finansiella poster 4 104 684 40 61 Resultat - 29 164-4 859-4 660-4 670 Kommunbidrag 29 167 4 859 4 862 4 705 Förändring eget kapital 3-202 35 Intäkts och kostnadsutveckling Intäkterna har ökat med 3 % och beror på fler VA-abonnenter. Kostnaderna har minskat med 8 % och beror främst på ny entreprenör och lägre anbud för städet. Avvikelse mot budget De skattefinansierade verksamheterna följer budget. VA går bättre än budget på grund av högre intäkter och lägre kostnader. Vindkraften redovisar ett underskott mot budget på grund av lägre intäkter på elcertifikaten och att det har blåst mindre. Prognos Tekniska förvaltningen lägger en prognos på att alla avdelningar kommer att hålla budget, det vill säga ett överskott på 4 772 tkr för VA och 3 tkr på vindkraften.
7 Mark och exploatering Mark- och exploateringschef Markförvaltning Kart & Mät Gator & Trafik Gator Gatubelysning Parkering Markförvaltning förvaltar, upplåter och utvecklar mark för samhällsnära helårsboende. Kart och mät ansvarar för mättjänster samt primärkartan. Gator och trafik arbetar med att skapa förutsättningar för en gatumiljö med god framkomlighet och trafiksäkerhet. Resultaträkning Mark och exploateringsavdelningen februari 2017 Belopp tkr Budget 2017 Budget Feb 2017 feb-17 feb-16 Intäkter 6 201 1 033 974 1 150 Kostnader - 11 480-1 912-1 483-1 433 Kapitalkostnader - 7 795-1 299-1 365-1 418 Resultat - 13 074-2 178-1 874-1 701 Kommunbidrag 13 074 2 178 2 180 2 105 Förändring eget kapital - - 306 404 Intäkts och kostnadsutveckling Jämfört med 2016 så har intäkterna minskat och det är inom markförvaltningen. Kapitalkostnaderna har minskat och beror på lägre internränta. Övriga kostnader är i stort sett oförändrade. Avvikelse mot budget Avdelningen visar ett resultat som är bättre än budget och det beror på lägre kostnader inom markförvaltning, gatubelysning och parkering. Prognos Att följa budget.
8 Fastighet Fastighetschef Administration Lokaler Yttre miljö Lokalvård Energi och klimatrådgivning Drift Underhåll Administration fastighet sköter bland annat interhyresdebitering, skriver avtal med externa hyresvärdar samt leverantörsfakturor för tekniska förvaltningen förutom vatten och avlopp. Lokaler har det övergripande ansvaret för kommunens försörjning (anskaffning och avveckling) av lokaler. Yttre miljö ansvarar för den yttre miljön, vilket innefattar skötsel och underhåll av kommunens grönytor, vandringsleder, motionsspår, besöksmål, lek- och badplatser, samhällsstäd och vinterväghållning i samhälle och på landsbygd. Kommunens energi- och klimatrådgivning skall erbjuda kostnadsfri och opartisk energi- och klimatrådgivning för privatpersoner, företag samt föreningar och organisationer. Fastighet har ansvar för lokalvård i kommunala fastigheter.
9 Resultaträkning fastighet februari 2017 Belopp tkr Budget 2017 Budget Feb 2017 feb-17 feb-16 Intäkter 82 381 13 725 13 820 13 504 Kostnader - 67 851-11 304-11 138-12 406 Kapitalkostnader - 27 912-4 650-4 763-4 790 Resultat - 13 382-2 229-2 081-3 692 Kommunbidrag 13 382 2 229 2 231 2 235 Förändring eget kapital - - 150-1 457 Intäkts och kostnadsutveckling Jämfört med 2016 så har intäkterna ökat med cirka 2 % och det beror på fler inhyrda lokaler. Kostnader har minskat med 10 %. Ny entreprenör för lokalvården är den främsta anledningen till kostnadsminskningen. Avvikelse mot budget Fastighet visar ett resultat som är något bättre än budget. Avvikelsen är en kombination av högre intäkter och lägre kostnader. Prognos Att följa budget.
10 Vatten och avlopp VA-chef VAingenjörer VAadministratör Ledningsnät Drift Drifttekniker Va-avdelningens uppgift är att till abonnenter leverera vatten med god kvalitet och smak, att på ett miljömässigt sätt omhänderta och rena spillvatten samt skapa och förvalta en vastruktur för framtida utveckling av samhället. Resultaträkning vatten och avlopp februari 2017 Belopp tkr Budget 2017 Budget Feb 2017 feb-17 feb-16 Intäkter 60 918 10 149 10 665 10 358 Justering intäkter/va resultatfond - 4 772-795 - 2 030 - Kostnader - 28 880-4 811-3 501-3 671 Kapitalkostnader - 31 098-5 181-5 140-4 942 Verksamhetsresultat - 3 832-638 - 6 1 745 Finansiella poster 3 832 638 6 7 Resultat - - - 1 752 Kommunbidrag - - - - Förändring eget kapital - - - 1 752 Intäkts och kostnadsutveckling Jämfört med 2016 så har intäkterna ökat med cirka 3 % och det beror på fler abonnenter. Kostnader har minskat med 5 %. Kostnaderna är lägre för el och underhåll/material. Jämfört med 2016 så har bemanningen utökats med en ledningstekniker. Avvikelse mot budget VA visar ett resultat som är bättre än budget. Avvikelsen är en kombination av högre intäkter och lägre kostnader. En ny taxa kommer troligtvis att gälla från juli 2017 och det är lite
11 osäkert hur taxan kommer att påverka intäkterna. Överskottet kommer att öka under våren/sommaren för att sedan minska när den nya taxan är i bruk. Prognos Att följa budget, det vill säga ett överskott på 4 772 tkr. Förvaltningsadministration Förvaltningschef Stab Kundcenter Projektledare Resultaträkning förvaltningsadministration februari 2017 Belopp tkr Budget 2017 Budget Feb 2017 feb-17 feb-16 Intäkter 4 741 790 439 451 Kostnader - 7 452-1 242-1 058-1 114 Resultat - 2 711-452 - 619-663 Kommunbidrag 2 711 452 452 365 Förändring eget kapital - - - 167-298 Intäkts och kostnadsutveckling Jämfört med 2016 så är intäkterna oförändrade och kostnader har minskat något. Avvikelse mot budget Förvaltningsadministration visar ett resultat som är sämre än budget. Avvikelsen beror på att projektingenjörernas tid debiteras investeringsprojekten i samband med delårsboksluten. Prognos Att följa budget.
12 Vindkraft Resultaträkning vindkraft februari 2017 Belopp tkr Budget 2017 Budget Feb 2017 feb-17 feb-16 Intäkter 2 364 394 308 12 Kostnader - 2 361-394 - 406-393 Resultat 3 - - 98-381 Kommunbidrag - - - - Förändring eget kapital 3 - - 98-381 Avvikelse mot budget Vindkraften redovisar ett resultat som är sämre än budget. Priset för elcertifikaten är lägre än budget. Försäljningspriset på producerad el är högre än budgeterat men det har blåst mindre. Prognos Att följa budget, det vill säga ett överskott på 3 tkr. Nämnd Resultaträkning nämnd februari 2017 Belopp tkr Budget 2017 Budget Feb 2017 feb-17 feb-16 Intäkter 670 112 112 105 Kostnader - 670-112 - 99-89 Resultat - - 13 16 Kommunbidrag - - - - Förändring eget kapital - - 13 16 Intäkts och kostnadsutveckling Jämfört med 2016 så har kostnaderna ökat med cirka 11 % och det beror på ökade arvodeskostnader. Avvikelse mot budget Nämnden visar ett resultat som är bättre än budget. Avvikelsen beror på lägre kostnader. Prognos Att följa budget.
13 Prognos tomtförsäljning Budgeterade intäkter från tomtförsäljning är 14 300 tkr och prognosen är att budgeten kommer att följas. Prognos anslutningsintäkter Budgeterade va-anslutningsintäkter är 2 500 tkr och prognosen är att budgeten inte kommer att följas. Ny prognos på anslutningsintäkter är 10 800 kr, det vill säga en förbättring med 8 300 tkr Sjukfrånvaro Tekniska förvaltningen har en sjukfrånvaro för perioden januari februari 2017 på 7,07 %. Förra året var sjukfrånvaron för samma mätperiod 2,57 % vilket innebär att sjukfrånvaron är betydligt högre i år. Det är många medarbetare som haft längre och återkommande sjukfrånvaroperioder föranlett av influensa och andra förkylningssjukdomar. Förvaltningen har även haft tre långtidssjuka medarbetare som har arbetat deltid under perioden. Sjukfrånvaron i kommunen som helhet är också hög under perioden och uppgår till 7,27 %.
14 Tanums kommun Protokoll 6 (22) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Tekniska nämnden 2017-03-23 TN 35 TN 2017/0103-360 Slutredovisning - Handikappanpassad slinga (Projekt 63031) Sammanfattning Tekniska nämnden anslog 2016, 100 000 kr från sitt ackumulerade överskott till en handikappanpassad slinga vid Höjden i Tanumshede, 2016-02-18, 12. Därutöver har 11 478 kr anslagits från investeringsmedel för parker och grönområden. Budgeterade investeringsutgifter Budgeterade investeringsinkomster Redovisade investeringsutgifter anslag överskott TN Redovisade investeringsutgifter parker/grönområden Redovisade investeringsinkomster Underskott 111 478 kr 0 kr -100 000 kr - 11 478 kr 0 kr 0 kr Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2017-03-06 Tekniska nämndens beslut Tekniska nämnden beslutar att godkänna slutredovisningen, och att överlämna den till kommunfullmäktige. Beslutet skickas till Kommunfullmäktige Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
15 Tanums kommun Protokoll 7 (22) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Tekniska nämnden 2017-03-23 TN 36 TN 2017/0100-260 Slutredovisning - Solskydd (Projekt 60020) Sammanfattning Kommunfullmäktige anslog 2016, 700 000 kr för solskydd omsorgslokaler. Därutöver har 91 535 kr använts från förbättringsåtgärder fastighet. Total budget 791 535 kr. Investeringen avser montering av värme- och ljusreducerande solskydd på omsorgslokaler. Delfinansiering från förbättringsåtgärder fastighet avser underhåll/ersättning av befintligt solskydd. Budgeterade investeringsutgifter Budgeterade investeringsinkomster Redovisade investeringsutgifter Redovisade investeringsinkomster Överskott 791 535 kr 0 kr -791 535 kr 0 kr 0 kr Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2017-03-06 Tekniska nämndens beslut Tekniska nämnden beslutar att godkänna slutredovisningen, och att överlämna den till kommunfullmäktige Beslutet skickas till Kommunfullmäktige Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
16 Tanums kommun Protokoll 8 (22) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Tekniska nämnden 2017-03-23 TN 37 TN 2017/0102-361 Slutredovisning - Hedeträdgården (Projekt 63028) Sammanfattning Omsorgsnämnden och Barn- och utbildningsnämnden anslog 2013, 100 000 kr var från lokalanpassningsanslaget och tekniska nämnden anslog 150 000 kr från anslaget Parker och grönområde. Total budget 350 000 kr. Budgeterade investeringsutgifter Budgeterade investeringsinkomster Redovisade investeringsutgifter Redovisade investeringsinkomster Överskott 350 000 kr 0 kr -313 211 kr 0 kr 36 789 kr Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2017-03-06 Tekniska nämndens beslut Tekniska nämnden beslutar att godkänna slutredovisningen, och att överlämna den till kommunfullmäktige Beslutet skickas till Kommunfullmäktige Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
17 Tanums kommun Protokoll 9 (22) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Tekniska nämnden 2017-03-23 TN 38 TN 2017/0101-260 Slutredovisning - Ombyggnation av lokaler på Bygdegårdsplan, Tanumshede (Projekt 62794) Sammanfattning Kommunfullmäktige anslog 2016, 5 500 000 kr, för ombyggnation av lokaler på Bygdegårdsplan till HVB boende (tidigare benämnt PUT- Boende) för ensamkommande. Projektets underskott beror i sin helhet på förändrad avdragsrätt för moms vid investeringar i HVB-boende för ensamkommande. Förändringen infördes under pågående ombyggnation av objektet. Budgeterade investeringsutgifter Budgeterade investeringsinkomster Redovisade investeringsutgifter Redovisade investeringsinkomster Underskott 5 500 000 kr 0 kr -6 568 013 kr 0 kr -1 068 013 kr Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2017-03-06 Tekniska nämndens beslut Tekniska nämnden beslutar att godkänna slutredovisningen, och att överlämna den till kommunfullmäktige Beslutet skickas till Kommunfullmäktige Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
18 Tanums kommun Protokoll 10 (22) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Tekniska nämnden 2017-03-23 TN 39 TN 2017/0069-314 Detaljplan för Ertseröd 1:53 med flera, Sportshopen Sammanfattning Miljö- och byggnadsnämnden har vid sitt sammanträde 2017-01-24 9, godkänt rubricerat program för samråd. Initiativtagare till detaljplanen är Swedemount Real Estate AB. Syftet med planprogrammet är att belysa förutsättningarna för en utbyggnad av butik och lager samt för en utbyggnad av markparkering för verksamheten och för tillfälliga arrangemang i närområdet. Ett viktigt syfte med programmet är även förutsättningarna för en utbyggnad av gång- och cykelvägsstrukturen inom området. Programområdet är ca 8,5 ha och beläget ungefär 2 km sydost om Grebbestads centrum, i anslutning till Sportshopens befintliga byggnad. Området avgränsas av väg 163 och Tanumstrandsvägen. Området utgörs till största del av ängsmark. Även befintlig gång- och cykelväg i norra delen av befintlig detaljplan för Sportshopen ingår i programområdet. En samordnad VA- och dagvattenutredning pågår för det aktuella programområdet och för angränsande planområden Ertseröd 1:5, 1:7 och Tanums-Rörvik 1:56. I programkartan finns två förslag vad gäller sträckning av en gång- och cykelväg genom området och sedan vidare utmed Tanumstrandsvägen. Alternativet där befintlig gång- och cykelväg i programområdets norra del förlängs vidare utmed väg 163 och sedan korsar och fortsätter utmed Tanumstrandsvägens västra sida rekommenderas. Det alternativet ger ett färre antal korsningspunkter och bedöms ha en högre trafiksäkerhet jämfört med att gång- och cykelvägen dras närmare byggnader och parkeringsytor. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2017-03-08 Programhandling för utbyggnad av Sportshopen, Ertseröd 1:53 m fl 2016-12-29. Tekniska nämndens beslut Tekniska nämnden beslutar att med beaktande av framförda synpunkter tillstyrka fortsatt planarbete för detaljplan för Ertseröd 1:53 med flera, Sportshopen. Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
19 Tanums kommun Protokoll 11 (22) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Tekniska nämnden 2017-03-23 Beslutet skickas till Miljö- och byggnadsförvaltningen Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
20 Tanums kommun Protokoll 12 (22) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Tekniska nämnden 2017-03-23 TN 40 TN 2017/0107-314 Exploateringsavtal för detaljplan Ertseröd 1:3 Sammanfattning Antagande av detaljplan för Ertseröd 1:3 m fl. ska föregås av ett godkänt exploateringsavtal. Planområdet ligger i Rörviksområdet mellan Sportshopen och Tanumstrand och är idag ej planlagt. Marken inom planområdet är i huvudsak i privat ägo. En del av planområdet omfattar kommunal mark, som blir planlagd för fortsatt parkering. Detaljplanen har delat huvudmannaskap och kommunen ansvarar för utbyggnad och drift av gång- och cykelväg. Kommunstyrelsen beslutade 2016-12-07, 271, hur totalkostnaden för utbyggnaden av gång- och cykelvägen ska fördelas mellan pågående detaljplaner i Rörviksområdet. Exploatören står för alla kostnader förknippade med planens framtagande och genomförande. Ärendebeskrivning Detaljplanen medger utbyggnad av ca 21 bostadstomter. Exploateringsavtalet reglerar exploatörens ansvar för genomförande- och kostnadsåtaganden när det gäller utbyggnad av vatten- och avlopp, dagvatten och allmän plats, väg och natur. Planområdets kommunaltekniska anläggningar kan utföras oberoende av andra planers utbyggnad. Avtalet reglerar också exploatörens andel i totalkostnaden för utbyggnad av ny gång- och cykelväg mellan Sportshopen och Tanumstrand. VA-anläggningen ska anslutas till det kommunala nätet. Efter att VAanläggningen byggts ut och godkänts kan exploatören eller fastighetsägarna ansöka om införlivande av anläggningen i det kommunala verksamhetsområdet. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Rolf Lundholm 2017-03-08 Tjänsteskrivelse Ann-Sofie Karlsson 2017-03-08 Exploateringsavtal 2017-03-07 Tekniska nämndens beslut Tekniska nämnden beslutar föreslå kommunstyrelsen att godkänna bilagda exploateringsavtal Beslutet skickas till Kommunstyrelsen Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
Bilaga 40 21 E X P L O A T E R I N G S A V T A L Ertseröd 1:3 (2017-03-07) Parter - Tanums kommun, org nr: 212000-1348, 457 81 Tanumshede, nedan kallad Kommunen - Ägarna till Ertseröd 1:3, ¼ Anne Malmqvist, Västra Ertseröd 4, 457 95 Grebbestad, ¼ Louise Hellman, Kämpegatan 57, lgh 1301, 151 32 Uddevalla ¼ Mats Olofsson, Nästegård 1, 157 95 Grebbestad ¼ Kent Olofsson, Ertsröd 15, Kvarnbacken, 457 95 Grebbestad nedan kallad Exploatören. Bakgrund och exploateringsavtalets syfte Detta avtal träffas i syfte att reglera parternas ansvar för åtgärder och kostnader i samband med genomförande av ny detaljplan för bostäder på del av Exploatörens fastighet, Ertseröd 1:3, i Tanums kommun. Syftet med avtalet är bl a att reglera ansvar för utbyggnad av allmän plats, ny lokalväg och gång- och cykelväg (g/c-väg) inom planområdet. G/c-vägen ska anläggas och skötas av Tanums kommun och blir en del av planerat sammanhängande gång- och cykelstråk i Rörviksområdet. Exploatör/fastighetsägare ansvarar för naturmark, utbyggnad av lokalväg och kommunaltekniska anläggningar inom planområdet. Kommunstyrelsen har 2013-02-27, 42, beslutat att var och en av berörda exploatörer/fastighetsägare i Rörviksområdet ska ta del i ansvaret för finansiering och genomförande av infrastrukturella åtgärder som förbättrar trafiksituationen. Ansvaret för finansiering och genomförande av infrastrukturella åtgärder ska hanteras vid avtalsskrivning med respektive exploatörer/fastighetsägare. Kostnadsfördelning för utbyggnad av ny g/c-väg mellan Sportshopen och Tanumstrand. Kommunstyrelsen beslutade 2016-12-07, 271 hur kostnaderna för utbyggnad av ny gång- och cykelväg från Sportshopen och ner till Tanumstrand ska fördelas och vilka som berörs. Fördelning, se 4.5 Genom detta avtal förbinder sig Exploatören att till Kommunen betala ett 1(14)
2017-03-07 22 exploateringsbidrag motsvarande sin andel av den faktiska kostnaden för utbyggnad och iordningsställande av g/c-vägen, enligt beslutet. Detaljplan Det aktuella planområdet omfattar i huvudsak del av den privata fastigheten Ertseröd 1:3 och skapar förutsättningar för 21 bostadstomter. Planområde, illustrationskarta, se bilaga 1. Detaljplanens genomförandetid är 5 år räknat från den dag detaljplanen vinner laga kraft. Kommunen är huvudman för allmän plats som i detaljplanen är angiven som GC-VÄG. Fastighetsägarna ansvarar för utbyggnad och drift av övrig allmän plats. Förutom plan- och illustrationskarta, plan- och genomförandebeskrivning, ligger följande utredningar till grund för detaljplanens framtagande: - Biotopkartering och naturvärdesbedömning, Naturcentrum AB, 2013-10-22 - Projekterings-PM/Geoteknik, Bohusgeo AB 2013-10-14, reviderad 2017-02-09 - VA- och dagvattenutredning, Aqua Canale, 2016-10-13, med komplettering för dagvatten 2017-02-10 1. Reglering av plankostnader För reglering av kostnader för planarbetet finns separat planavtal upprättat, 2. Bidrag infrastruktur Det höga exploateringstrycket i Tanums kommun orsakar ökad belastningen på infrastrukturen även utanför exploateringsområdet. Förutsättningarna för ny exploatering förändras hela tiden då varje planområde blir en del i ett större sammanhang som kräver åtgärder i den gemensamma infrastrukturen. Kommunen har kostnader för storskalig infrastruktur som kräver lång framförhållning i budgetarbete. Det är inte alltid givet vilka konsekvenser en exploatering får och det uppstår ofta ett behov av oförutsedda åtgärder av olika slag. För att förbättra möjligheterna för fortsatt nyetablering och utveckling i Tanums kommun har Kommunfullmäktige 2007-09-10 84 tagit beslut om rutiner och riktlinjer vid nyexploatering. Enligt dessa är avgiften för infrastrukturella åtgärder av allmän nytta 15 000 kr per fastighet/tomt för nyanlagda- och planerade tomter inom planområdet. Avgiften ska användas till infrastrukturella åtgärder av allmän nytta. 2 Exploateringsavtal Ertseröd 1:3
2017-03-07 23 Till grund för beräkning av avgiften ligger illustrationskartan som redovisar det maximala antalet tomter som detaljplanen medger. I detta fall planeras för 21 nya tomter inom planområdet. Den infrastrukturella avgiften för detta planområde utgör del av Exploatörens exploateringsbidrag för utbyggnad av den planerade g/c-vägen enligt 4.5 3. Entreprenadarbeten och marknivå Exploatören ansvarar för att rekommendationerna i den geotekniska utredningen, Bohusgeo AB 2013-10-14, reviderad 2017-02-09, följs vid schaktning och markarbeten. 4. Utbyggnad inom planområdet Detaljplanen har delat huvudmannaskap. Exploatören/fastighetsägarna står för utbyggnad av allmän plats med planbestämmelsen, LOKALVÄG, PARK- och NATUR-områden, samt byggnad för sortering av hushållssopor och anläggande av RL (idrottsanläggning, odling) i öster. Framtida drift och underhåll av ovanstående ordnas genom ansökan om anläggningsförrättning hos Lantmäteriet som prövar hur förvaltningen ska organiseras. Kommunen är huvudman för allmän plats med planbestämmelsen G/C-VÄG, och ansvarar för utbyggnad och skötsel av denna, se 4.5 4.1 Marköverlåtelse g/c-väg Detta exploateringsavtal utgör ansökan om och överenskommelse om fastighetsreglering enligt följande: Exploatören upplåter markutrymme för g/c-väg till Kommunen. Kommunen ska till Exploatören utge en ersättning om 8 kr/m² för markområdet. Marken regleras vid lantmäteriförrättning till Kommunens fastighet Ertseröd 1:4. Träd som avverkas för utbyggnad av g/c-vägen är Exploatörens egendom. Förrättningskostnaden betalas av Kommunen. Tillträde till marken sker enligt överenskommelse med Exploatören eller när lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft. 4.2 Omprövning av befintliga gemensamhetsanläggningar (GA) För att säkerställa detaljplanens genomförande och infart för planområdets fastigheter, ska Exploatören innan detaljplanen antas ha ansökt om lantmäteriförrättning för omprövning av de beftintliga gemensamhetsanläggningar som berörs eller tecknat överenskommelse med berörda vägföreningar. Med stöd av antagen detaljplan säkerställer lantmäteriet om inträde i gemensamhetsanläggningarna. Ansökan om och kostnader för omprövning av övriga berörda GA, orsakade av den nya detaljplanen och dess funktion, står Exploatören för. 3 Exploateringsavtal Ertseröd 1:3
2017-03-07 24 4.3 Lokalväg i bostadsområdet Exploatören bekostar och ansvarar för att lokalvägen i det planerade bostadsområdet anläggs med en standard som accepteras av den samfällighetsförening som ska överta och förvalta vägen. Vägen ska ha en underbyggnad i erforderlig tjocklek som är anpassad att tåla den normala trafiklasten inom ett bostadsområde. För att säkerställa detta ska Exploatören ställa säkerhet enligt 12. Om lokalvägens standard inte accepteras av samfällighetsföreningen inför överlämnandet, ska Exploatören förbättra vägen till godtagbar standard, eller överlämna en likvid till samfällighetsföreningen som motsvarar kostnaden för att färdigställa vägen. Kommunen äger rätt att innehålla medel ur ställd säkerhet för detta ändamål tills lokalvägen överlämnats till samfällighetsföreningen för förvaltning. I samband med överlämnandet skrivs säkerheten ner enligt 12. In- och utfart till planområdet sker via befintlig vägsamfällighet, GA:7. Skulle denna väg kräva förstärkningsåtgärder med anledninga av ökad belastning från det nya planområdet står Exploatören för detta. Mark som tas i anspråk för ny lokalgata och som inrättats som gemensamhetsanläggning, ska fastighetsbildas som marksamfällighet för de fastigheter som ingår i gemensamhetsanläggningen. Exploatören ansvarar för att ansöka om anläggningsförrättning hos lantmäteriet. 4.4 Gång och cykelväg, ( G/c-vägen ) Genom det delade huvudmannaskapet i detaljplanen är Kommunen ansvarig för utbyggnad, framtida drift och underhåll av detaljplanens GC-VÄG. Entreprenaden för utbyggnad av G/c-vägen faller därmed under Lagen om Offentlig Upphandling, (LOU). Kommunen avgör därmed också vilken standard G/c-vägen ska ha och ansvarar för upphandling, utvärdering av anbud och val entreprenör för utbyggnaden av G/c-vägen. Exploatören accepterar detta. Under tiden G/c-vägen anläggs ska Exploatören utan krav på ersättning, upplåta mark till Kommunen motsvarande det arbetsområde som fordras vid utbyggnaden av G/c-vägen. G/c-vägen är en del av tidigare planerat G/c-nät i Rörviksområdet som ska främja möjligheten för allmänheten att röra sig mellan Grebbestad samhällehandelsområdet och Tanumstrand. G/c-vägens exakta dragning är inte fastställd men lokaliseras efterhand i pågående detaljplanearbeten i Rörviksområdet. Läget för den del av G/c-vägen som ligger inom aktuellt planområde är dock fastställd enligt planförslaget. 4.5 Kostnader 4 Exploateringsavtal Ertseröd 1:3
2017-03-07 25 Exploateringsbidrag Som trafikförbättrande åtgärd i Rörviksområdet ska i samband med detaljplanering, en ny G/c-väg anläggas mellan Sportshopen och Tanumstrand. G/c-vägens längd uppgår till ca 1,3 km och den totala anläggningskostnaden uppskattas till mellan 3,5-4,5 miljoner kronor. Kommunstyrelsen beslutade 2016-12-07, 271, att 50 % av totalkostnaden för utbyggnad av den nya G/c-vägen ska fördelas mellan Kommunen och berörda exploatörer i Rörviksområdet med sex lika delar vardera och att resterande 50 % fördelas enligt nedan. 4.5.1 Kostnaderna ska fördelas på följande sätt: A. 50 % av totalkostnaden ska fördelas i lika delar mellan följande 6 parter: 1. Kommunen, 2. Tanums-Rörvik 1:53 Sportshopen, 3. Tanums-Rörvik 1:101 Tanumstrand, 4. Ertseröd 1:3, privat bostadsplan 5. Tanums-Rörvik 1:5 och 1:7, privat bostadsplan 6. Tanums-Rörvik 1:56, privat bostadsplan B. 25 % av kostnaden betalas av de tre privata exploatörerna, fördelat per tomt i respektive bostadsplan C. 25 % av kostnaden delas lika mellan Sportshopen och Tanumstrand. 4.5.2 Kommunen ansvarar för utbyggnad och drift av G/c-vägen. I enlighet med kommunstyrelsens beslut, 4.5.1, förbinder sig Exploatören att ta sin del av Kommunens kostnader för projektering och anläggande av G/c-vägen. Exploatörens del av den uppskattade totalkostnaden för G/c-vägen uppgår till 18,06 %, men ska aldrig överstiga åttahundratusen (800 000) SEK. ( Beloppsbegränsningen ). 4.5.3 Exploatören ska på Kommunens anmodan, innan anläggandet av G/c-vägen påbörjas, i förskott betala en summa om 600 000 sek ( Förskottsbetalningen ) till Kommunens konto, bankgiro 429-8634. Förskottsbetalningen ska dock erläggas senast tre år från det datum då detaljplanen vunnit laga kraft. 4.5.4 5 Exploateringsavtal Ertseröd 1:3
2017-03-07 26 När G/c-vägen är färdigställd och totalkostnaden är känd, ska parterna tillsammans göra en avstämning för redovisning och fördelning av kostnaderna. För att verifiera projektets kostnader ska Kommunen redovisa fakturaunderlag, där det klart och tydligt framgår vad fakturan avser, när arbetet är utfört osv. Exploatörens andel av kostnaden för G/c-vägen beräknas och fördelas i enlighet med 4.5.1. 4.5.5 Om Exploatörens slutliga kostnadsandel överstiger Förskottsbetalningen ska Exploatören utge mellanskillnaden till Kommunen, dock med beaktande av Beloppsbegränsningen i 4.5.2. Reglering av mellanskillnaden ska ske mot faktura där betalning ska vara Kommunen tillhanda inom 30 dagar från fakturans utskriftsdatum. Kostnaderna som anges i denna paragraf utgör gatukostnadsersättning och är därför inte föremål för mervärdesskatt. På obetalt belopp som har förfallit till betalning ska ränta enligt 6 räntelagen (1975:635) betalas från förfallodagen. Vid utebliven betalning äger Kommunen rätt att ta medel ur ställd garanti i anspråk, enligt 12. Om Exploatörens slutliga kostnad understiger Förskottsbetalningen återbetalas mellanskillnaden till Exploatören. Då Exploatören fullgjort sitt betalningsåtagande återlämnas säkerhet enligt 12. Fullgjord betalning enligt ovan innebär att Exploatören och blivande ägare till planområdets fastigheter ska anses ha erlagt full gatukostnadsersättning för de berörda fastigheternas andel i G/c-vägen och trafiksäkerhetsåtgärder enligt Ks beslut 2013-02-27, 42. 4.6 Utförande, byggstart, besiktning och garanti G/c-vägens tekniska utformning och standard ska utföras i enlighet med de krav som Tanums kommun anger i underlag för upphandling. Utbyggnaden av hela eller del av G/c-vägen kan påbörjas när Kommunen bedömer det lämpligt och när det finns stöd i detaljplan. Skador på g/c-vägen som orsakas av utbyggnadsarbeten inom planområdet, ska åtgärdas av Kommunen och bekostas av Exploatören. 5. Fullgörandegaranti Om Exploatören åsidosätter sina betalningsskyldigheter enligt 4.1-6 ovan, äger Kommunen rätt att nyttja säkerhet enligt 12. 6 Exploateringsavtal Ertseröd 1:3
2017-03-07 27 6. Kommunaltekniska anläggningar, - VA- och dagvattenutredning, Aqua Canale, 2016-10-13, ska ligga till grund för genomförande av VA- och dagvattenutbyggnad. Ansökan om anslutning av området till kommunala VA-nätet behandlas av Tekniska nämnden. Inkoppling får ske först efter att anslutningsavgift (servis-, förbindelsepunkt- och lägenhetsavgift) är betald. Vad som i detta avtal rör utbyggnad och drift av kommunaltekniska VAanläggningar gäller även för den gemensamhetsanläggning/samfällighetsförening som bildas. Planområdet ligger utanför kommunalt verksamhetsområde för vatten och avlopp. Exploatören ska bekosta och utföra utbyggnad av VA-anläggningen enligt vid byggstart gällande kommunal standard inom hela planområdet och fram till av Kommunen anvisad anslutningspunkt. Ett eventuellt framtida införlivande av området i Kommunens verksamhetsområde förutsätter att VA-utbyggnaden genomförs i samråd med, och godkänns av Kommunen. Exploatören ansvarar för att ledningar på annans mark säkras med för ändamålet lämplig nyttjanderätt. 6.1. Anslutningsavgift För anslutningsavgiften (servis-, förbindelsepunkts- och lägenhetsavgift) tillämpas vid varje anslutningstillfälle gällande regler för anslutning av avtalsområde: - servis- och förbindelsepunktsavgift ska erläggas för respektive anslutningspunkt som krävs för att ansluta avtalsområdet mot det kommunala ledningsnätet. - för varje fastighet i avtalsområdet ska även lägenhetsavgift erläggas. Antal lägenhetsavgifter beräknas med illustrationskartan som underlag, se bilaga 1. Avgifternas storlek ska vara enligt vid anslutningstillfället gällande VA-taxa och bestämmelser. Lägenhetsavgifter för samtliga fastigheter enligt planens illustrationskarta, erläggs vid anslutningstillfället till det kommunala nätet. Brukningsavgifter erläggs för avstyckad fastighet, bebyggd eller obebyggd, enligt vid varje tillfälle gällande taxa. 6.2. Gemensamhetsanläggning (GA) För utbyggd VA-anläggning som är gemensam för fastigheterna inom planområdet ska en GA bildas för drift och skötsel. Exploatören svarar för drift och skötsel fram till dess driften organiserats i enlighet med genomförd anläggningsförrättning. Exploatören ansöker om 7 Exploateringsavtal Ertseröd 1:3
2017-03-07 28 anläggningsförrättning som ska vara registrerad hos Lantmäteriet innan detaljplanen antas. VA-anläggningen överlämnas till samfällighetsförening för drift och skötsel. Fastighetsägare utanför planområdet kan efter skriftlig ansökan till VAavdelningen ges rätt till anslutning till det kommunala nätet genom inträde i gemensamhetsanläggningen. Inträde i gemensamhetsanläggningen ska godkännas för de fastighetsägare för vilka anslutning bedöms vara av väsentlig betydelse. Anslutning av tillkommande fastigheter kan ske efter att samfällighetsföreningen tecknat ett tilläggsavtal med Kommunens VA-avdelning och när anläggningsavgift för tillkommande fastigheter är betald enligt vid anslutningstillfället gällande taxa. Ersättning för införlivande av ytterligare fastigheter i befintlig gemensamhetsanläggning regleras genom överenskommelse mellan tillträdande fastigheter och samfällighetsföreningen eller genom beslut av Lantmäteriet. Under alla omständigheter gäller avgifter för anslutning enligt vid anslutningstillfället gällande taxa. För fastigheters brukande av den allmänna VA-anläggningen gäller i den mån inget annat följer i detta avtal, Tanums kommuns vid varje tillfälle gällande ABVA. 6.3. Utförande VA-anläggningen ska projekteras i samråd med Kommunen. Projekteringshandlingar med ledningsdimensioner, material, kvalitets- och egenkontroll ska godkännas av Kommunens VA-avdelning innan utbyggnad påbörjas. Under entreprenadens genomförande ska Kommunen medges möjlighet att utföra kvalitetsrevisioner. Innan ledningsschakten grävs igen ska Exploatören kontakta Kommunens VA-avdelning för besiktning av inkoppling och anslutningsledning. Exploatören ska bekosta och utföra utbyggnad av vatten och avloppsanläggningar, inklusive eventuell pumpstation med kommunal standard inom planområdet fram till anvisad anslutningspunkt. Utbyggnaden ska göras i samråd med Kommunens VA-avdelning. Om anslutningspunkten mot Kommunens VA-nät inte ligger vid planområdets gräns kommer läge för lämplig anslutningspunkt att anvisas av Kommunen i samband med VA-anläggningens projektering och utbyggnad. Exploatören ansvarar för att vid behov med nyttjanderätt säkra markupplåtelse för nedläggning och framtida skötsel av ledningar. Exploatören ansvarar för att VA-ledningar inom planområdet dras fram till tomtgräns för respektive bostadsfastighet. Utbyggnad av VA-anläggning ska ske enligt Kommunens gällande VA-policy. 8 Exploateringsavtal Ertseröd 1:3
2017-03-07 29 Anläggningsarbetet ska följa AMA anläggning 13. Arbetet får inte påbörjas förrän Kommunen granskat och godkänt ritningar och övriga handlingar. Exploatören ansvarar för att ta fram nödvändigt underlag samt egenkontroll för denna granskning. Exploatören bekostar och utför vid behov flytt av befintliga ledningar som berörs av exploateringen. Förrättningskostnader för hantering av markupplåtelseavtal belastar Exploatören. Eventuella servitut för ledningar för områdets anslutning till det kommunala nätet ansöks och bekostas av Exploatören VA-avdelningen kan debitera Exploatören för utförda kontroller av projekteringshandlingar och hur arbetet utförs. 6.4 Vatten Anslutningspunkt för vatten anvisas av Kommunen. Nya hus ska förberedas för mätning av vattenförbrukning. Om vattenmätare installeras ska det ske i samråd med Kommunens VA-avdelning. Exploatören ska bekosta och anlägga mätarbrunn vid anslutningspunkt för vatten. Mätarbrunnen ska vara av modell som är höj- och sänkbar. Mätaren ska skyddas mot kyla så den inte riskerar att frysa. Mätarens plats ska vara godkänd av Kommunen. Exploatören, senare gemensamhetsanläggningen, ska sköta mätarbrunnen enligt Kommunens riktlinjer. Kommunen ska beredas rätt att kostnadsfritt disponera platsen där mätarbrunnen ligger och ensamt ha befogenhet att kontrollera, justera, underhålla samt till- och frånkoppla mätaren. Årlig avläsning och rapportering till Tanums Kommunen sker dock av den som ansvarar för anläggningen. Finns det enskilda vattenbrunnar på området som fortfarande är i drift ska de vara helt skilda från Kommunens vattenledningar genom ett brutet system. 6.5 Utförande dag/drän Anläggningar för dagvatten ska utföras i enlighet med den VA och dagvattenutredning som är aktuell när detaljplanen vinner laga kraft Slutrecipienten för områdets dag- och dränvatten är havet söder om Tanumstrands hotellanläggning, vilket innebär krav på hur dagvattnet hanteras inom planområdet. Exploatören ska med dagvattenutredningen som grund ansvara för att utbyggnad av anläggning för hantering av dag- och dräneringsvatten för planområdets bostäder genomförs. Dagvattenanläggning ska klara fördröjning, infiltration, rening och avledande av dagvattnet. En redovisning av en fungerande 9 Exploateringsavtal Ertseröd 1:3
2017-03-07 30 dagvattenhantering för hus och tomt ska göras i samband med bygglovsansökan. Exploatören ansvarar för att fungerande godkända dagvattenanläggningar för bostädernas dagvattenhantering anläggs innan bygglov kan ges.exploatören är ansvarig för att det dagvatten som leds till befintliga vattendrag renas och fördröjs så att flödet nedströms planområdet inte märkbart ökar mot dagens nivå. Exploatören står för kostnaderna att åtgärda eventuell skadlig påverkan som orsakas nedströms av dagvatten som kan härledas till exploateringen. Exploatörens ansvar för områdets dagvatten upphör när anläggningsförrättning genomförts och dagvattenanläggningens drift tagits över av bildad samfällighetsförening. 6.6 Drift, skötsel Kommunen ansvarar inte för drift och skötsel av dagvattenanläggningar för planområdet. För förvaltning av anläggningar som avser dagvattenhantering ska en särskild gemensamhetsanläggning bildas. Exploatören ansvarar för drift och underhåll fram till dess att förvaltningsfrågan för detta är löst på annat sätt. Exploatören ansvarar för bildande av gemensamhetsanläggning genom ansökan om lantmäteriförrättning som även ska omfatta omprövning av GA:13. Ansökan ska vara registerad hos Lantmäteriet innan detaljplanen antas. 6.7 Besiktning och överlämnande av VA-anläggningar En oberoende kontrollant som Kommunen godkänt, ska slutbesiktiga VAanläggningarna för området. Kontrollanten ska godkännas av Tanums kommun och bekostas av Exploatören. När de utförda VA-anläggningarna inom planområdet har slutbesiktats och godkänts av Kommunen ska de med full äganderätt, överlämnas till områdets fastigheter (gemensamhetsanläggning/ar). Samtidigt ska följande handlingar överlämnas till gemensamhetsanläggning och/eller Kommunen: Relationsritningar över anläggningarna med inmätta x-, y- och z-värden i det koordinatsystem som Kommunen meddelar, både digitalt och i pappersformat. Godkänt provtryckningsprotokoll efter provtryckning av tryckledningar. Filmmaterial från TV-besiktning utförd i det format som Kommunen meddelar. Garantin för VA-anläggningar efter godkänd slutbesiktning ska följa AB04 och gälla under fem år efter godkänd slutbesiktning för både material och arbete. När anläggningen är utförd, besiktad och godkänd av besiktningsman som 10 Exploateringsavtal Ertseröd 1:3
2017-03-07 31 Kommunen godkänt, kan Exploatören eller bildad samfällighetsförening, ansöka om införlivande av avtalsområdets Va-anläggning i Tanum kommuns allmänna VA- anläggning. Kommunen kan då besluta att utöka verksamhetsområdet så att Va-anläggningen för hela planområdet omfattas. VA-anläggningen ska då överlämnas till Kommunen utan ersättning. Exploatören ansvarar för att informera blivande fastighetsägare/samfällighetsförening om detta. Exploatören upplåter mark, ledningsrätt mm. som är förknippat med VAanläggningen utan kostnad. 6.8 Skador på ledningar mm Vidtar Exploatören åtgärder där kommunala eller privata ledningar kan bli berörda ska arbete ske först efter samråd med VA-avdelningen eller ledningsägaren. Uppstår skador på ledningssystem orsakade av utbyggnaden eller av sättningar/markförändringar som kan hänföras till områdets utbyggnad, står Exploatören kostnaden för att dessa skador åtgärdas. Efter utfört arbete i gatuområde ska marken återställas i ursprungligt skick. 6.9 Brandskydd Exploatören ska i samråd med räddningstjänsten sörja för att framkomlighet och tillgången på släckvatten säkras. Exploatören ansvarar för anordnande av en acceptabel vattenförsörjning för brandberedskap beträffande vattentryck, flöde och placering av brandposter. Detta ska ske i samråd med räddningstjänsten och VA-avdelningen. Angöringsmöjligheter och tillräcklig vägbredd, samt möjligheter för att komma åt släckvatten ska utformas i samråd med räddningstjänsten. 7. Fastighetssamverkan Exploatören svarar för att hos Lantmäteriet ansöka om anläggningsförrättning för utbyggnad och framtida drift av gemensamma anläggningar samt förändringar i servitutsupplåtelser. 8. Avfallshantering Krav på källsortering och återvinning ska tillgodoses enligt Kommunens rutiner för renhållning, källsortering och kompostering. Avfallshantering ska kunna ske utan risk för olägenhet för hälsa och miljö. Renhållningsfordon ska utan backningsmanöver kunna nå utrymmen för avfall. För att underlätta avfallshanteringen ska nödvändiga utrymmen, som är gemensamma för flera fastigheter, uppföras av Exploatören. Drift och skötsel av avfallsanläggning sköts lämpligen av samfällighetsförening. 11 Exploateringsavtal Ertseröd 1:3
2017-03-07 32 Underlaget där avfallskärl ska förflyttas ska vara hårdgjord yta. Återvinningsbart material ska lämnas/transporteras till återvinning. 9. Avtalets giltighet Detta exploateringsavtal är giltigt under förutsättning - att kommunstyrelsens beslut om att godkänna exploateringsavtalet vinner laga kraft. - att Kommunen antar detaljplanen genom beslut som vinner laga kraft Om förutsättningarna för avtalets giltighet inte uppfylls äger Exploatören inte rätt till ersättning för nedlagda kostnader. 10. Kostnadsansvar vid utebliven detaljplan/exploateringsavtal Kommunen är inte skyldig att ersätta Exploatören för utredningskostnader eller andra kostnader för utfört arbete, utebliven vinst eller övrigt med anledning av detta avtal. Om Kommunen beslutar att inte anta detaljplanen, detta exploateringsavtal eller om detaljplanen ändras eller upphävs efter överklagande, medför detta ingen ersättningsskyldighet för Kommunen. Kommunen är heller inte skyldig att återbetala kostnader enligt ovan, om detaljplaneärendet återkallas av Exploatören. Exploatören står risken att detaljplanen inte kan antas eller vinna laga kraft t ex på grund av erinringar från sakägare, myndigheter eller regering. 11. Överlåtelse av exploateringsavtalet Detta avtal får inte överlåtas på annan fysisk eller juridisk person utan Kommunens skriftliga medgivande. Överlåtelse av exploateringsavtalet förutsätter dessutom att ny part innan överlåtelsen ställer erforderlig säkerhet enligt 12. Säkerheten ska täcka återstående åtaganden vid överlåtelsetidpunkten. 12. Säkerhet För planens genomförande och Exploatörens fullgörande av betalningsskyldigheter enligt detta avtal, ska Exploatören till Kommunen ställa en säkerhet till ett värde av femhundra tusen (500 000) SEK, i form av en bankgaranti eller försäkringsgaranti, enligt vilken banken eller försäkringsbolaget oåterkalleligen, ovillkorligt och utan förbehåll från uppdragsgivaren eller tredje part, förbinder sig att vid första skriftliga anmodan från Kommunen utge begärt belopp (s.k. on first demand-garanti). Säkerheten ska ställas i samband med att projektering för planområdets anläggningsarbeten påbörjas, dock senast tre år efter det datum då detaljplanen 12 Exploateringsavtal Ertseröd 1:3
2017-03-07 33 vunnit laga kraft. Exploatören är skyldig att meddela Kommunen när projektering för anläggningsarbeten skall påbörjas, se även 12a. Säkerheten är avsedd att täcka kostnaderna för de anläggningar och åtaganden mm, som Exploatören har åtagit sig enligt detta avtal, för det fall Exploatören inte fullgör dina skyldigheter enligt avtalet. Kommunen kan då ta säkerheten i anspråk utan Exploatörens medgivande. delfinansiering g/c-väg 200,000 standard lokalväg 300,000 500,000 SEK Säkerheten kan nedsättas i takt med att Exploatören uppfyller de åtaganden som säkerheten är avsedd att täcka. Om säkerheten nedsätts ska kvarvarande belopp enligt Kommunens bedömning utgöra en betryggande säkerhet för Exploatörens återstående skyldigheter. 12a. Vite Om Exploatören inte ställer säkerhet i enlighet med 12, skall Exploatören till Kommunen utge ett vite om femhundrahundratusen (500.000) SEK. Tvist Tvist rörande tolkningen eller tillämpningen av detta avtal ska avgöras av svensk allmän domstol. Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar varav parterna tagit var sitt. Tanumshede den 2017 Grebbestad den 2017 För Tanums kommun För Exploatören. Ulf Ericsson Kommunchef.. Liselotte Fröjd Ks ordf.. Anne Malmqvist ¼ ägare.. Louise Hellman ¼ ägare.. Mats Olofsson ¼ ägare Kent Olofsson ¼ ägare 13 Exploateringsavtal Ertseröd 1:3
2017-03-07 34 Illustrationskarta Ertseröd 1:3... Bilaga 1. 14 Exploateringsavtal Ertseröd 1:3
35 Tanums kommun Protokoll 13 (22) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Tekniska nämnden 2017-03-23 TN 41 TN 2017/0051-351 Medborgarförslag om övergångsställe vid Grebbestadskolan Sammanfattning Ett medborgarförslag kom in till Tanums kommun från Linn Öhman om att hon tycker att det ska finnas ett övergångsställe i Grebbestad vid Grönemadsvägen med förbindelse från Tallvägen, då det är flera barn och vuxna som korsar vägen i denna korsning. Kommunfullmäktige beslutade 2017-01-23, 5 att överlämna medborgarförslaget till tekniska nämnden för beredning och beslut. Mark- och exploateringsavdelningen anser att detta är ett bra initiativ och skulle öka trafiksäkerheten för de barn och vuxna som ska gå till skolan och centrum samt kanske också minska skjutsandet till skolan om man kunde underlätta för barnen att själva ta sig dit på egen hand. Övergångsstället kan placeras på en mindre farlig sträcka på Grönemadsvägen och binda ihop området från Tallvägen med den nyanlagda trottoar som kommunen har byggt på Hagavägen. Det råder förbud att stanna och parkera på en del av sträckan samt 30 km/h på platsen och det är relativt bra sikt. Eftersom det inte är en kommunal gata får kommunen inte ta beslut om åtgärder. Det är Trafikverket som tar beslut om det ska bli ett övergångsställe samt om lämplig placering. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2017-02-13 Kommunfullmäktiges beslut 2017-01-23, 5 Tekniska nämndens beslut Tekniska nämnden beslutar att överlämna ärendet till Trafikverket för beslut, och att medborgarförslaget därmed anses besvarat. Beslutet skickas till Kommunfullmäktige Handläggaren för expediering till Trafikverket och Linn Öhman Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
36 Tanums kommun Protokoll 14 (22) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Tekniska nämnden 2017-03-23 TN 42 TN 2016/0337-357 Lokal trafikföreskrift - Ändring av gällande LTF avseende gräns för parkeringsförbudsområde i Tanumshede/Vinbäck Ärendebeskrivning Tanums kommuns industriområde och Vinbäck växer och har utökats med det nya shoppingcentret och Smitvägen som har bidragit med ökad trafik i området. Ett beslut om ett nytt parkeringsförbudsområde behöver tas och innefatta Storemyrsvägen, Brehogsvägen och Smitvägen. Se karta. Ett parkeringsförbudsområde visar var man får och inte får parkera enligt Trafikförordningen (1998:1276) som innehåller bestämmelser för trafik på väg och i terräng. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2017-02-28 Tekniska nämndens beslut Tekniska nämnden beslutar att anta förslaget till nytt parkeringsförbudsområdet inom tättbebyggt område enligt föreskrift 1435 2016:19 och att upphäva den gamla föreskriften om parkeringsförbudszon i Tanumshede 1435 2008:00216. Beslutet skickas till Handläggaren för expediering till Polisen Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
Bilaga 4237
38
39
40 Tanums kommun Protokoll 15 (22) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Tekniska nämnden 2017-03-23 TN 43 TN 2017/0090-357 Utökning av parkeringsmöjligheter på sommaren i Hamburgsund (Idrottsvägen) Sammanfattning Ett förslag om parkeringsförbudsområde i Hamburgsund antogs av tekniska nämnden den 23 februari 2017. Tekniska förvaltningen fick då i uppdrag att titta över utökade parkeringsmöjligheter i Hamburgsund. Ett förslag som kom från tekniska nämndens möte var att se över möjligheten att anordna parkeringsmöjligheter, sommartid på Idrottsvägen. En sommarparkering kan anordnas längs med Idrottsvägen med hjälp av tillfällig skyltning som kan sättas upp den väl inarbetade tiden 15 juni till 15 augusti. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2017-02-28 Tekniska nämndens beslut Tekniska nämnden beslutar att på prov införa sommarparkering på lämplig sträcka på Idrottsvägen under tiden 15 juni till 15 augusti 2017. Beslutet skickas till Handläggaren för verkställighet Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
41 Tanums kommun Protokoll 16 (22) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Tekniska nämnden 2017-03-23 TN 44 TN 2016/0311-547 Anslutning till kommunalt VA för fastigheten Fjällbacka 187:225, Mörhult Sammanfattning Ägaren till fastigheten Fjällbacka 187:225, Mörhult, har ansökt om att få ansluta sitt sjöbodsförråd till kommunalt vatten och avlopp. Tekniska nämnden beslöt den 24 november 2016, 155, att avslå ansökan. Fastighetsägaren har överklagat beslutet till förvaltningsrätten vilket inkom till Förvaltningsrätten 2016-12-14. Tekniska nämnden yttrade sig till förvaltningsrätten 2017-01-12 5. Tekniska nämnden anmodades på nytt 2017-02-07 att inkomma med yttrande angående skrivelse från fastighetsägaren daterad 2017-02-06. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2017-03-08 Förslag till yttrande 2017-03-03 Sjöbodspolicy antagen av Kf 2015-02-16 11 Tillfälle till yttrande, Förvaltningsrätten 2017-02-07 Deltagande i beslutet Oskar Josefsson (S) anmäler att han ej deltar i beslutet. Tekniska nämndens beslut Tekniska nämnden beslutar att godkänna förvaltningens förslag till yttrande daterad 2017-03-03 i mål 13414-16, Förvaltningsrätten, gällande överklagande av tekniska nämndens beslut 2016-11-24 155, om avslag på ansökan om anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Beslutet skickas till Handläggaren för expediering till Förvaltningsrätten, Göteborg Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
Tekniska förvaltningen Peo Johansson Datum 2017-03-03 Bilaga 44 42 Vår referens TN 2016/0331-547 Er referens Mål nr. 13414-16 Förvaltningsrätten i Göteborg Box 53197 400 15 Göteborg forvaltningsrattenigoteborg@dom.se Yttrande över innehållet i handlingar, aktbilaga 15, mål nummer 13414-16 Klargörande av tjänstemännens och politikernas roller vid anslutning av fastigheter till kommunalt VA. Tekniska förvaltningen med VA-avdelningen beviljar naturligtvis anslutning för de fastigheter till kommunalt VA som man är skyldig att ansluta enligt vattentjänstlagen. Därutöver ansluts många fastigheter utanför de kommunala verksamhetsområdena där fastighetsägaren ansökt om att få ansluta. Flertalet av de som ansöker och ansluts är fritids- och helårsbostäder men även verksamhetsfastigheter förekommer. I de fall där kommunen inte är skyldig att ansluta fastigheten enligt vattentjänstlagen har kommunen möjlighet att välja. Den sjöbodspolicy som finns att luta sig mot för nämnderna när man har valmöjlighet i sjöbodsärenden är ett politiskt dokument som reviderades senast av kommunfullmäktige 2015 02 16. Dokumentet är inte juridiskt bindande men beskriver kommunfullmäktiges vilja om hur nämnder och förvaltningar skall hantera frågeställningen. Yttranden från förvaltningen med anledning av beslutet om avslag i tekniska nämnden den 16 november 2016 har godkänt av tekniska nämnden (se bilagor) Tekniska förvaltningen Lennart Kollin VA-ingenjör Peo Johansson Teknisk chef Bilagor: Protokoll från Tekniska nämndens sammanträde 2017-01-12 med yttrandet daterat 2017 01 09. Protokoll från Tekniska nämndens sammanträde 2017-03-23 med yttrande daterat 2017-03-03 Kommunens sjöbodspolicy Postadress Besöksadress Telefon Telefax E-postadress Internetadress Tanums kommun Tekniska förvaltningen 457 81 TANUMSHEDE Storemyrsvägen 2 (Tedacthuset) 0525-180 00 (vx) 0525-183 00 tn.diarium@tanum.se www.tanum.se