Nybro 200 kvm Villafastighet med butikslokal i centrala Nybro.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Nybro Spännade villafastighet från 1929 med butikslokal i markplan. Kombinationen öppnar för alla tänkbara möjligheter: egen verksamhet eller för uthyrning. Bostadsdelen utgör ca 170 kvm och butikslokalen ca 30 kvm med intilliggande kontor och förvaringsutrymme. Läget är tilltalande i centrala Nybro med god exponering och lättillgänglighet. Bostadsdelen har tidigare varit flera lägenheter men är idag fördelat över 2-3 möjliga sovrum samt allrum och kök i båda våningsplan. Rymlig källardel med goda förvaringsytor. Möjligheterna är många! Ansvarig mäklare Alex Sundstedt Fastighetsmäklare 073-9963300 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
-- BOSTADSDEL -- Entré via förstukvist leder in i hallen. Vitmålade plankgolv som löper vidare in i köket. Trappa till övervåning. Köket ligger rakt fram med ljus skåpsinredning och arbetsytor invid fönster. Vidare finner man matsalen med ljusa plankgolv och en vacker kakelugn (används ej). -- BUTIKSLOKAL -- Stora fönsterpartier som möjliggör skyltning direkt mot gatan. Här gör man som man önskar. Butik, verkstad eller annan egen verksamhet - alternativt för uthyrning. Möjligheterna är tilltalande. På baksidan av lokalen finns goda ytor för parkering samt avlastning. Från matsalen öppnar man upp mot ett kontor/sovrum som leder vidare till butikslokalen. På vägen passerar man ett hobbyrum alternativt lagerutrymme. Här finner man även en tvättstuga samt renoverat badrum. Vardagsrummet ligger i anslutning till matsalen med vitmålade ytskikt och även här en vacker kakelugn (används ej). Övervåningen disponerar två härliga sovrum - vardera med varsin kakelugn (används ej), köksdel samt toalett. Genomgående ljusa ytskikt.
Fastigheten Nybro Buxbomen 13 Algatan 12, 382 41 Nybro. Belägen i Nybro Kommun, Nybro-S:t Sigfrid Församling. Skattesats 34,66. Storlek Boarea ca 200 m². Areauppgifter enligt säljaren. 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Tomtarea 1 284 m² (friköpt). Mestadels asfalterad parkeringsyta men gräsbeklädd del intill bostadsdelen. På tomten finns ett litet uthus. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare Byggnadsår: 1929 Uppvärmning: Vattenburet system - luft/vatten samt olja Grund: Källare/Platta på mark Fasad: Putsad fasad Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Tegelpannor/Plåt Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdragsventilation Bilplats Uppställningsplatser på innergården. Uteplats Balkong samt uteplats, förberett för nedsänkt pool. Ekonomi Pris: 975 000 kr. Taxeringsvärde 616 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 424000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 30 000 kr/år. Pantbrev Det finns 9 pantbrev om sammanlagt 1.075.000 kr Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1967-09-04) Övrigt Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare Johan Thomas Stefan Wrangsten Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val