VADEBÄCKSVÄGEN 41 Fastighet Fastigheten Båstad Vistorp 7:17 Adress Idylliskt lantliv i gård från sent 1800-tal Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Vadebäcksvägen 41, 269 71 Förslöv. Belägen i Båstad kommun och Förslöv-Grevie församling. Skattesats 32,50. Följ den enskilda vägen fram till denna gamla härliga gård i mycket pittoresk omgivning i Förslövs utkant. Gården från slutet av 1800-talet, förr fungerade som spannmålsaffär, är byggd i L-formation med bostadshus i traditionell längastil. Husets baksida öppnar upp mot väster med fri utsikt över landskapet mot havet och med Kullaberg i horisonten. Marken om knappt 5 ha fördelas på två skiften kring gården med litet skogsparti. I uthusen finns snickarbod, förråd, garage, loge och stall. Byggnaderna är välhållna men i äldre utförande. Här bor du lantligt men ändå bekävmt med närhet till service och skola i Förslöv samt goda bussförbindelser och kommande järnvägsstation. Ängelholm och Båstad finns på kort bilavstånd. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 5 ha, fördelat på åker 4 ha, övrigt 1 ha. Totalt 1 768 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 359 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 813 000 kr, åkermarksvärde 446 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 150 000 kr. Typkod 120. Pris: 2 300 000 kr /hbj. Bostadsbyggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare under del. Byggnadsår ca 1890. 5 rum, varav 3 sovrum. Boarea 126 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Sida 1 (12)
forts Planlösning: ENTRÉPLAN Hall med trappa upp till ovanplan samt ner till källaren. Stort kök med matplats och trevlig utblick över gårdsplanen. I köket finns kyl/frys, elspis och spisfläkt. Sällskapsrum i vinkel med parkettgolv. Entré från gatusidan. Duschrum med duschplats och wc. Vardagsrum/sovrum. OVANPLAN På detta plan finns tre sovrum samt wc. KÄLLARE Matkällare, tvättstuga med tvättmaskin. Pannrum. Från källare finns utgång mot gården. Byggnadssätt: Grund: Källare under del. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Rödmålad träpanel. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: Dubbelkopplade fönster. Uppvärmning och el: Kombipanna med olja eller el. Vatten: Kommunalt vatten. Borrad brunn försörjer uthusen.. Avlopp: Enskilt avlopp, uppfyller inte dagens krav. Energideklaration är beställd. Bilplats: Garage för en bil i uthuset. Driftkostnaden är ca 46 200 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 36 000 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 3 700 kr och renhållning 2 500 kr. Uppvärmningskostnaden avser 2,5 kbm olja och 6000 kwh el och avser faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid permanent boende för en person. Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Åkermark Area 204 kvm. Beskaffenhet: Normalt. Areal 4 ha. Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass G, energiprestanda 189 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2015-08-12 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 34 400 kr. Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt gas. Ledningsrätt starkström. Ledningsrätt tele. Ledningsrätt vatten (2 st). Officialservitut väg. Blivande servitut till last för fastigheten avseende infiltration och jordvärme. Övr gravationer: Nyttjanderätt tele. Gemensamhetsanläggning: Båstad Killeröd GA:1 avseende väg. Båstad Killeröd GA:3 avseende avloppsledning med tillhörande brunnar. Båstad Vistorp S:4 avseende bäck. Båstad Vistorp S:5 avseende dike. Skattetal: Mantal. 41/1000. Planbestämmelser: Fornlämning. Grundvattenskydd 1980-02-18. Visning Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Sida 2 (12)
Övrigt Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Ingrid Maltesson, Ingmar Maltesson och Inez Johansson. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (12)
Sida 4 (12)
Sida 5 (12)
Sida 6 (12)
Sida 7 (12)
Sida 8 (12)
Sida 9 (12)
Sida 10 (12)
Sida 11 (12)
Sida 12 (12)