OMBONADE RADHUS I POPULÄRA VIKAHOLM VÄXJÖ / VIKAHOLM / BRF. LOFTHUSEN BOFAKTA
VÄLKOMMEN TILL BRF LOFTHUSEN! Odlingsstaden Vikaholm är Växjös gröna uppstickare bland bostadsområden. Nu får du chansen att skaffa ett bekymmersfritt boende i ett mysigt tvåplanshus. I kvarteret Lofthusen bor du i ett stilrent tvåvånings radhus med småländsk prägel. 16 bostadsrätter bäddas in i grönskan, anordnade som en mysig ensemble med bykänsla. Här bor du avslappnat, bekvämt och ostört på 114 luftiga kvadratmeter med högklassig inredning. Vackra Vikaholm ligger söder om Teleborg och är omgiven av frodig natur. Stadsbussen tar dig in till centrum på några få minuter och det finns trygga cykelvägar bland annat till närbelägna Linnéuniversitetet. Runt hörnet har du Södra Bergundasjön och fina strövområden att koppla av och motionera i. BRF. LOFTHUSEN, VIKAHOLM TILLTRÄDE Preliminärt tillträde kvartal 2, 2019 ANTAL HUS 16 stycken tvåplanshus YTA & ANTAL RUM 114 kvm, 5 rum och kök
VÄGEN TILL DIN NYA BOSTADSRÄTT 1. FÖRSÄLJNINGEN FASTA OCH TRANSPARENTA PRISER HELA VÄGEN! Priserna som vi anger på vår hemsida är fasta - du behöver inte ge dig in i någon budgivning. När du har hittat en lägenhet som passar dig tecknar du ett bokningsvatal, då erläggs också en bokningsavgift på 25.000 kr. Bokningsavtalet innebär att lägenheten är reserverad till dig under tiden försäljningen pågår. Avtalet är inte bindande. Om du väljer att bryta bokningsavtalet återbetalas 20.000 kr till dig. Bestämmer du dig för att köpa lägenheten tecknas det bindande förhandsavtalet. I samband med detta erläggs förskottsbetalningen på 100.000 kr för bostaden. När det äntligen börja närma sig inflyttning tecknar vi det sista avtalet för bostaden, upplåtelseavtalet. Resterande slutlikvid betalar du när du får nycklarna till ditt nya boende i din hand. 2. DAGS ATT VÄLJA INREDNING När förhandsavtalet är tecknat och nedräkningen inför inflyttning har börjat är det dags att börja göra dina tillval för att utforma ditt boende så som du vill ha det. Välj mellan olika färger, detaljer och material! Du gör enkelt dina val via lokalt utvalda inredningsbutiker och därefter på vår digitala tillvalswebb. Våra inredningsexperter på GBJ Bygg tar emot dina önskemål, hjälper till med goda råd och ser till att dina val förverkligas av våra duktiga leverantörer och samarbetspartners. Väljer ni några tillval som medför en extra tillvalskostnad faktureras dessa er två månader före inflyttning. 3.VÄLKOMMEN HEM! Inflyttningsdagen är äntligen här och nu börjar ditt nya liv i den nya bostaden. När du får dina nycklar i handen ska också slutlikviden betalas. Nu är lägenheten din, säg hej till alla nya trevliga grannar och gör dig hemmastadd! I din bostad finner du en välkomstpresent, samt ett USB-minne fulladdat med all nödvändig information om ditt nya boende.
RUMSBESKRIVNING STANDARD KAPPRUM 01 Ytterdörr Klinker i entré/ekparkett - Glasad, Lås ASSA Garderob 60 cm Städskåp 60 cm KÖK 02 Fönsterbänk Sparksockel Disk & köksbänk Stänkskydd Köksinredning/skåp Handtag Vitvaror kök Sten Vit Rostfri disko underlimmad i postformad bänkskiva av laminat. Kakel Ballingslöv lucka, Solid målad i valfri kulör. Matt metall HG 560 c/c 128 mm Inbyggnadsugn och inbyggd micro i högskåp. Hel kyl och frys. Diskmaskin och glaskeramikhäll. Spisfläkt i överskåp. VARDAGSRUM 03 Fönsterbänk Vit Sten Trappa med steg i ek och handledare i ek. Räcke på plan 2 av vita spjälor och överliggare i ek.
RUMSBESKRIVNING STANDARD FÖRRÅD 04 Vit HWC/D 06 ar Möbelpaket Kakel Klinker Spegel med belysning, ljusramp RR 60 från IFÖ. Tvättställ med vitt underskåp och två lådor från IFÖ Sense. Bockade klarglasade duschväggar IFÖ Space. Elektrisk handdukstork. TVÄTT 05 list Klinker väv Tvättmaskin och torktumlare. Laminerad bänkskiva med rostfri nedfälld ho. Över- och underskåp från Ballingslöv, lucka Harmoni slät vit, handtag HG 560. SOVRUM 11 Fönsterbänk Fabriksmålade vita Sten Garderober enligt ritning. Fransk balkong SOVRUM 13 OCH 14 Fabriksmålade vita Fönsterbänk Sten Garderober enligt ritning.
RUMSBESKRIVNING STANDARD HALL 09 ALLRUM 10 Balkong. Extra vägg och dörr finns att välja som tillval. BAD 12 ar Möbelpaket Kakel Klinker Spegel med belysning, ljusramp RR 60 från IFÖ. Tvättställ med vitt underskåp och två lådor från IFÖ Sense. Bockade klarglasade duschväggar IFÖ Space. Elektrisk handdukstork. UNDRAR DU ÖVER DINA TILLVALSMÖJLIGHETER I BRF LOFTHUSEN? Ditt bostadsköp är en viktig affär och vi vet att hemkänsla ofta sitter i detaljerna. Erika är en av våra experter på inredning och materialval. Hon hjälper dig gärna att forma ditt nästa boende. Tel 0470-74 88 51 erika@gbjbygg.se
TEKNISK BESKRIVNING Invändig höjd Ytskikt på golv Kakel på vägg Innerdörrar Invändig målning Innerväggar - och golvlister Köksinredning Vitvaror Fönsterbänkar Övrig inredning Uppvärmning/installationer Ventilation El-, Tv-, Tele-, och datainstallationer Entré och fönsterdörrar Fönster Lägenhetsavskiljande väggar och mellanbjälklag Plåtarbeten Fasad Yttertak Uteplats/Balkong Förråd Parkering Sophantering Generell takhöjd 2,50 m, med undantag för våtutrymmen där det är nedsänkt innertak till 2,30 m. Klinker i entré. I övriga utrymmen 14 mm 3-stav ekparkett. i HWC/D, tvätt och bad klinker på tätskikt. Prisklass på klinker 250:-/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. I HWC/D och badrum utförs kakel med tätskikt under. Vid arbetsyta i kök (stänkskydd) kakel. Prisklass på kakel 250:-/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. Vita lätta innerdörrar med vita foder och karmar. Vitmålade väggar. Regelstomme med 12 mm träfiberskiva samt 13 mm gipsskiva på båda sidor. Isolerade innerväggar runt badrum. Fabriksmålade vita golv- och taklister. Köksinredning av fabrikatet Ballingslöv med luckan Solid målad slät i valfri kulör, handtag av metall modell HG560. Bänkskiva av 30 mm högtryckslaminat med postformad framkant och underlimmad rostfri diskho. Vita vitvaror i kök med inbyggd- ugn och micro i högskåp, hel kyl och frys, glaskeramikhäll och utdragbar spisfläkt. Vitvaror i tvätt; tvättmaskin och torktumlare. Vitvaror enligt beskrivning i standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. Fönsterbänkar av sten. Hatthylla ingår ej. Värmeinstallation ansluts till det kommunala fjärrvärmenätet med egen mätning för respektive bostadsrätt. Värme via radiatorer på plan 2, och vattenburen golvvärme på plan 1. Elektrisk komfortgolvvärme i bad, tvätt och HWC/D. Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i badrum och kök och förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon. Egen mätning för respektive bostadsrätt. Utvändig belysningsarmatur vid entrédörr och uteplats/balkong. Invändiga belysningsarmaturer i badrum samt under överskåp i kök och tvätt. Fastigheten är ansluten till fiber. Data/tele/tv uttag finns i samtliga rum förutom tvätt, HWC/D och badrum. Alla installationer följer SS 437 01 46. Entrédörr målad glasad, lås ASSA. Fönsterdörr på markplan har cylinderlås, plan två har vred. Trä/aluminiumfönster. Trä i erforderlig brand- och ljudklass. Isolerat mellanbjälklag. Samtliga plåtarbeten utförs i silverfärgad plåt. liggande träpanel. pannor med solceller på radhusen. Sedumtak på förrådsbyggnader och carportar. Uteplats på markplan har betongplattor som ansluter till gräsyta. Balkonger i trä med smidesräcke. Fransk balkong finns i sovrum 11 med smidesräcke. Isolerat kallförråd finns till varje radhus enligt ritning. En parkeringsplats i carport finns till varje bostad. Hushållssopor sorteras i gemensamt miljöhus. Övriga sopor lämnas på kommunens återvinningsstation.
RITNINGAR DM K F U/M TM TT ST G L VENT Diskmaskin Kyl Frys Ugn/mikro Tvättmaskin Torktumlare Städskåp Garderob Linneskåp Ventilation Spishäll PLAN 1 PLAN 2 Husen är femmor på 114 kvm i två plan. Hela bottenvåningen intas av sällskapsytor med vardagsrum, matplats och öppet kök, samt utgång till den egna uteplatsen. På nedre våning ligger badrummet och en separat tvättstuga. En trappa upp hittar du tre sovrum, ett badrum och ett härligt allrum med utgång till balkongen. Här kan du inreda fritt för arbete, lek och samvaro. Till bostaden hör ett förråd och en parkeringsplats i carport. FASAD SÖDER FASAD ÖSTER FASAD NORR FASAD VÄSTER
KARTA
+5 +5 +5 +5 PRISER BRF. LOFTHUSEN BOSTAD NR YTA INSATS MÅNADSAVGIFT DRIFT MÅNADSAVGIFT INKL. DRIFTKOSTNAD 1:1 114 2 550 000 5 302 1 425 6 727 1:2 114 2 470 000 5 302 1 425 6 727 1:3 114 2 470 000 5 302 1 425 6 727 1:4 114 2 550 000 5 302 1 425 6 727 2:1 114 2 550 000 5 302 1 425 6 727 2:2 114 2 470 000 5 302 1 425 6 727 2:3 114 2 470 000 5 302 1 425 6 727 2:4 114 2 550 000 5 302 1 425 6 727 3:1 114 2 550 000 5 302 1 425 6 727 3:2 114 2 470 000 5 302 1 425 6 727 3:3 114 2 470 000 5 302 1 425 6 727 3:4 114 2 550 000 5 302 1 425 6 727 4:1 114 2 550 000 5 302 1 425 6 727 4:2 114 2 470 000 5 302 1 425 6 727 4:3 114 2 470 000 5 302 1 425 6 727 4:4 114 2 550 000 5 302 1 425 6 727 13:35 17 167,6 +167,6 167,6 +167,6 41.86 167,7+ + 0 167,7 MK + 1 167,5 3 3+ 68,9 16 168,9 +168,95 169,0+ +169,13 169,0 168,9 +168,9 +168,85 42.34 VIKAHOLMSALLÉN MK+168,8 168,90+ 168,8 Föresl höjd FG + 169.20 168,6 +169,18 +169,18 +169,18 +169,18 +169,18 +168,8 +168,8 168,6 +168,8 168,8 169,13+ 5+ + +169,14 +169,13 FG+169,20 169,0+ +169,18 +169,00 +169,14 +169,13 15 57.54 168,9+ 168,9+ 168,9+ +169,18 +169,14 +169,13 ÄPPELLUND FRIYTA/LEK/ 9.58 5+ +8 + +178,6 14 167,6 +167,6 ODLINGSYTA GEMENSAMHETSYTA FG+168,85 +9 +168,83 +168,83 168,6 BC Föresl höjd FG + 168.85 + 8+ 8+ 8+ 8+ Föresl höjd FG + 168.30 56.44 LOFTET 167,9 8C 8C 8C 5+ +168,83 +168,83 + B II p4 168,6+ 168,6+ + + + + FG+168,85 +168,83 + + LEKYTA +9 +168,83 5+ + FG5 FG+168,85 8+ 3+ 4+ 5+ GRILLYTA +168,0 +9 +168,83 +167,9 + FG5 FG+168,85 8+ 3+ 4+ +168,65 + +9 +168,83 Föresl höjd FG + 168.70 HP GULLI PETRINIS VÄG 168 +168,68 +168,68 +168,83 +168,83 +168,83 8+ + +168,6 +168,6 +168,6 +168,6 5+ FG+0 +168.1 8+ 3+ 4+ 5+ 5+ 5+ + +168,63 8+ 3+ 4+ FG+168,65 +168,64 +168,63 +168,68 + +168,0 +168,0 +168,0 +167,9 5+ FG5 FG5 ODLINGSYTA + FG+168,65 +168,64 +168,63 +168,68 +168,05 0 0 5 5 FG+168,85 FG+0 + FG+168,65 +168,68 0 5 +168,64 +168,63 + +168,0 + +168,68 3+ FG+168,65 168,63+ UC +5 +168,64 +168,63 + + + + 13 +3 29.75 5+ + + 0+ FG+5 + 24.01 8.48 168 11 5 168 12 168
HÖGSTA KREDITVÄRDIGHET DET FINNS INGA GENVÄGAR TILL ETT BÄTTRE BOENDE GBJ Bygg grundades i Växjö 1945. Vi är stolta över vår långa historia och över vårt arv. Sprungna ur den småländska myllan blandar vi tradition och nytänkande, kreativitet och en önskan att utmana gamla sanningar. GBJ Bygg utvecklar bostäder, platser och områden som människor ska kunna bo och trivas i under lång tid. Därför är det viktigt att allt vi bygger är miljömässigt och socialt hållbart. www.gbjbygg.se ÄR DU INTRESSERAD AV VÅRA KOMMANDE BOSTADSRÄTTER I BRF. LOFTHUSEN? Erika Dahlström Tel 0470-74 88 51 erika@gbjbygg.se Bilderna i denna broschyr är digitalt framställda bilder med utgångspunkt från våra konstruktionsritningar. Det innebär att bilderna ej är exakta och kan innehålla tillval och ska därför ses som inspirationsbilder. Broschyren innehåller också fotografier från tidigare projekt och avvikelser från dessa kan därför också förekomma. GBJ Bygg förbehåller sig rätten till eventuella tryckfel eller förändringar.