Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Göteborg Storlek 4 rum (2 sovrum) / 67 m² Område Kärrdalen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Huset ligger på en bra och upphöjd tomt med fin utsikt i ett mycket lugnt och barnvänligt område. Nära till skola och grönområde ca 200 meter. Låg boendekostnad om ca 18000 kr/år. -- Tony Emmeford, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Trevligt hus med två altaner, en vid ingången till huset samt en med utgång från vardagsrummet och även dubbelgarage. I anslutning till trädgården finner ni även en insynsskyddad stenlagd uteplats. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Vardagsrum Vardagsrummet har parkettgolv och vita väggar. Utgång till trälagd balkong med högt och fritt läge. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Kök Köket har vita luckor och ljust kakel ovan arbetsbänk. På golvet ligger ett laminat. Maskinparken består av spis/ugn (Upo), spisfläkt (Electrolux), diskmaskin (Hoover) samt kombinerad kyl/frys (ElektroHelios). www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Hall I hallen ligger stavparkett, som löper genomgående in mot vardagsrummet. Väggarna är vita. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Toalett Via hallen nås en toalett övre plan med klinker på golvet och ljusa väggar. Det finns WC och tvättställ. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Sovrum övre plan På övre plan finns två sovrum. Sovrum 1 ligger närmast entrén och har laminat på golvet och ljusa väggar. Det finns även tillgång till en garderob. Sovrum 2 nås från vardagsrummet och har parkettgolv och vita väggar. Här finns även två inbyggda garderober. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Nedre plan Nedre plan nås antingen via trappa i entrén eller via den egna ingången på gaveln av huset. Vidare finner ni även två rum varav det ena fungerar som ett pannrum/arbetsrum. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Toalett, badrum och bastu På det nedre planet finner ni toalett med WC och tvättställ, badrum med helkaklade väggar och tillgång till tvättmaskin (Zanuzzi) och bastu. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Planritning Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrig information Överlåtelsebesiktning gjord 2011-10-26. Energideklaration gjord 2011-11-01. Fastigheten överlåts med friskrivningsklausul. Gjorda förbättringar/renoveringar på fastigheten (säljarens uppgifter): Flertalet fönster utbytta till 3-glas tidigt 90-tal. Nytt elskåp/central med automatsäkringar sent 90-tal. Dränering, takbyte (papp, läkt och pannor) 99/00. Värmepump (NIBE) 2006. Huset nymålat 2012. OBS! I annonsen angivet byggår 1945 är enligt säljarens information. I lantmäteriets fastighetsinformation är endast värdeår 1945 angivet. OBS! Fastigheten är taxerad 63 kvm boarea. I annonsen är angiven boarea om 67 kvm säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 000 kr Uppvärmning: 12 900 kr Elektricitet: 1 600 kr Renhållning: 1 200 kr Samfällighet: 2 000 kr Försäkring: 2 000 kr Total driftskostnad: 22 700 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? Tre Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Göteborg TUVE 19:8 Taxeringsvärde: 1 610 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 5 st, sammanlagt 900 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: TUVE GA:71 Rättigheter: Förmån: Officialservitut 14-TUV-271 VÄG, Förmån: Officialservitut 14-TUV-271 VÄG, Last: Avtalsservitut 14-IM1-69/3873 SPILLVATTENTUNNEL Servitut: AVTALSSERVITUT SPILLVATTENTUNNEL Information om bostaden Boarea: 67 m² Biarea: 68 m² Tomtarea: 1088.0 m² Byggnadsår: 1945 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Luftvärmepump Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: 2-glas & 3-glas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jonathan Santos Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15