Till Farsta stadsdelsnämnd. Remiss av förslag till detaljplan för område vid kv Tebrödet, delar av Sköndal 1:9, 1:7 och 1:1,2 i stadsdelen Sköndal

Relevanta dokument
Plansamråd för del av Timotejen 17 i stadsdelen Västberga

Detaljplan för del av kv. Duggregnet m.m. i stadsdelen Björkhagen, S-Dp

Inbjudan till samråd om förslag till detaljplan för Bjurbäcken 6 i stadsdelen Rågsved

Förslag till detaljplan Svea Artilleri 2

Detaljplan för kv Sandhamn vid Ågesta Broväg/Edagränd i Farsta. Remiss. Farsta sdf.

Förslag till detaljplan för Hammarbyhöjden 1:1, område vid kv. Skolvärdinnan i stadsdelen Hammarbyhöjden

Plansamråd för Telefonfabriken 1 (Designens hus)

Detaljplan för Rotundan 3

Parkeringsstrategi och plan för gatuparkering

Startpromemoria för planläggning av del av Akalla 4:1, Kista Gårdsväg 3, i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

Granskning av föreslagen detaljplan för Ordenskapitlet 10 i stadsdelen Nockebyhov, Dp

Förslag till detaljplan för Hammarbyhöjden 1:1 och Snöfallet 2 m.fl. vid kv. Kölden i stadsdelen Björkhagen

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(6) Normalt planförfarande

Remissvar gällande bostadshus vid Bällstavägen i Mariehäll

Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning samt genomförandebeskrivning.

Ändrad detaljplan för område invid kv Falsterbo i Kärrtorp. Remiss av detaljplaneförslag

Detaljplan för område vid kv. De Gamlas vänner m.m. i stadsdelen Kärrtorp. Remiss av planförslag

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Västberga 1:1 i Västertorp till AB Stockholmshem.

2. Nämnden godkänner överenskommelse om exploatering mellan Exploateringsnämnden och Stockholms Stads Parkerings AB.

Förslag till detaljplan för fastigheten Skridskon 1 i stadsdelen Västertorp

Förslag till detaljplan för Sätra 2:a i stadsdelen Bredäng, S-Dp

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Örby 4:1 mm i stadsdelen Bandhagen (35 lägenheter och bollplan)

Parkförslagen, se A-G på översiktskarta nedan, presenteras med åtgärdskoncept samt preliminär kostnad. 160 lgh i radhus, stadsvillor och punkthus

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Blåvidet 3 i stadsdelen Vinsta ( köp av anslutande

B C D E. Hässelby-Vällingby stadsdelsförvaltning Avdelningen för stadsdelsmiljö och teknik Björn Larsson tfn

Kv. Krusmyntan, äldreboende vid Basilikagränd

I föreliggande detaljplaneförslag uppfylls nedanstående ambitioner enligt stadens riktlinjer:

En ny stadsdels namnsättning Motion (2011:6) av Tomas Rudin (S)

Inriktningsbeslut gällande AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i KV Perstorp, Farsta

Överklagande av länsstyrelsens beslut att upphäva detaljplan för område vid Björketorpsvägen i stadsdelarna Norra Ängby och Beckomberga i Stockholm

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Farsta Strand till JM AB.

Planhandlingarna består av plankarta med bestämmelser, genomförandebeskrivning och denna planbeskrivning.

Tillägg till PLANBESKRIVNING, PLANBESTÄMMELSER, PLANKARTA samt GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Plansamråd för Packrummet 9 och del av Årsta 1:1 i stadsdelen Liljeholmen

Detaljplaneprogram för Henriksdal, västra Sicklaön Antagande

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)

Ny detaljplan för del av fastigheten Skarpnäcks gård 1:1 vid kv Luftskeppet i Skarpnäcks gård. Remiss av planförslag.

Behov av förskola och skola på nordvästra Kungsholmen Hemställan från Kungsholmens stadsdelsnämnd

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV ULVSUNDA 1:1 I STADSDELEN ULVSUNDA (CA 50 LÄGENHETER)

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen och beslutar att planområdet kan utökas inför samråd av detaljplan.

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Hökarängen till Vindpropellern AB

Konsekvenser av exploatering av idrottsmark på Nockebyhovs bollplan Redovisning

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Åstorp 2 i Hammarbyhöjden till HSB Bostad AB

BEGÄRAN OM PLANLÄGGNING

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(5) Ytterstadsavdelningen Normalt planförfarande Dnr Inger Elonsson Tfn

Förslag Detaljplan för Del av kv Fader Bergström mfl och överdäckningningar i Axelsberg i stadsdelen Hägersten i Stockholm

Inriktningsbeslut gällande AB Stockholmshems nyproduktion av bostäder i Stadshagen

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för område vid Kärrtorps idrottsplats inom fastigheterna Kärrtorp 1:1, Skarpnäcks Gård 1:1 och Hammarbyhöjden 1:1 i Kärrtorp. Remiss.

Antagande av förslag till detaljplan för Ånimmen 2 mm i stadsdelen Årsta (förskola)

Plansamråd för kv Bjällerkransen 5 i Västertorp

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Lukas Kvarfordt Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

Förslag till detaljplan för Farsta 2:1, område vid Värmlandsvägen i Farsta Remiss från stadsbyggnadsnämnden

Behov av förskola och skola på nordvästra Kungsholmen

Inriktningsbeslut gällande AB Stockholmshems nyproduktion av bostäder i Rustmästaren 2 m fl. Bergholmsbacken, i stadsdelen Bagarmossen

Underlag för planuppdrag

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Åkeshov 1:1 i Bromma till Småa AB

Svar på samråd om förslag till detaljplan för Tenstaterrassen, överdäckning av E18/Hjulstavägen i stadsdelarna Tensta och Hjulsta, S-Dp

Detaljplan för del av Torsken 3

PLANBESKRIVNING. Ucklum, Stenungsund kommun Västra Götalands län. Antagandehandling

Detaljplan för fastigheterna Styrpinnen 15 och 19 Näckströmsgatan/Kungsträdgårdsgatan/ Hamngatan svar på remiss från stadsbyggnadskontoret

Detaljplan Östra Eneby torg, Snödroppen 8 m.fl

Justering av gränsen mellan Huddinge (Stortorp) och Stockholms (Larsboda) kommuner Fastigheterna Trombonen 3, Trombonen 4, Trombonen 5 samt Trombonen

Förslag till detaljplan för del av Hammarbyhöjden 1:1vid kv. Hornlyktan i stadsdelen Björkhagen, Dp

DETALJPLAN FÖR DEL AV HISSMOBÖLE 2:334 M FL KROKOMS INDUSTRIOMRÅDE KROKOM, KROKOMS KOMMUN

STRÖMSTADS KOMMUN KOMMUNLEDNINGSFÖRVALTNINGEN. Parkeringsnorm. Antaget av Kommunfullmäktige , 93

Antagande av förslag till detaljplan för Dalen 9 i stadsdelen Gamla Enskede (48 lägenheter)

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Fagersjö till AB Familjebostäder.

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Ängsskäran 20 i stadsdelen Solhem

Markanvisning för förskola inom fastigheterna Risselö 2 samt del av Farsta 2:1 i Farsta strand till Skolfastigheter i Stockholm AB (SISAB)

Detaljplan för del av Sköndal 2:1 vid kvarteret Mandelbrödet i Sköndal

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Farsta 2:1 i Farsta till Byggnadsfirman Viktor Hanson AB samt AB Stockholmshem.

Startpromemoria för planläggning av Akalla 4:1 i stadsdelen Tensta (förskola)

Stadsarkitektkontoret SAMRÅD NORMALT PLANFÖRFARANDE

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(5) Planavdelningen Normalt planförfarande Dnr Per Wilhelmsson Tfn

Startpromemoria för planläggning av del av Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Skarpnäcks gård (kontor och lager)

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Dp HANDLINGAR Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning samt genomförandebeskrivning.

Detaljplan för kvarteret Aftonen i Hökarängen. Remiss. Markanvisning för komplementbyggnad inom Farsta 2:1 i Hökarängen till AB Stockholmshem.

ANTAGANDEHANDLING

Förslag till beslut 1. Stadsbyggnadsnämnden antar förslaget till detaljplan. Anette Scheibe Lorentzi

Avstämning planuppdrag

Mobilitets- och parkeringsutredning för Rosendalsgatans förskola

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Kaplanen 1 m m i stadsdelen Nockeby (60 seniorboende)

Kompletterande startpromemoria för planläggning av Gamlebo 5 m.fl. i stadsdelen Stureby (ca 50 lägenheter, totalt ca 100 lägenheter)

Samråd om förslag till detaljplan för Vinjegatan invid fastigheten Norrmannen 11 m.fl. i Blackeberg

Detaljplan för område vid kv Danmark (Kista Torn) mm i Kista. Remiss.

Förslag till detaljplan för del av kv Kampementsbacken m m i stadsdelen Ladugårdsgärdet, S-Dp Remiss av planförslag.

Datum. att som svar på detaljplan för Södra Gunsta, Uppsala kommun, till plan- och byggnadsnämnden avge upprättat förslag till yttrande.

Plansamråd för kv Martallen i Midsommarkransen

Detaljplan för uppförande av 170 lägenh e- ter Kista gårdsväg 3 i stadsdelen Kista (Dp )

Detaljplan för fastigheten Tummaren 2 och Örby 4:1 mm i Stureby. Remiss av planförslag samt markanvisning för bostäder till Familjebostäder.

Till Farsta stadsdelsnämnd. Ny gruppbostad i Sköndals Centrum, kv Vetebrödet Genomförandeärende

Antagande av förslag till detaljplan för del av Lunda 6:1 m fl i stadsdelarna Lunda och Kälvesta (35 lägenheter)

Ändring av del av detaljplan för sydvästra Hedvigslund (dp 96), för del av fastigheten Älta 105:28, i Älta, Nacka kommun

Detaljplan för Sicklaön 202:9

GESTALTNINGSPROGRAM. Ekerövallen. Detaljplan för Ekerövallen (Ekerö-Väsby 43:1 m fl) på Ekerö i Ekerö kommun, Stockholms län Dnr

Detaljplan för fastigheten Holmia 9 i stadsdelen Hersby

Ändring av detaljplan, dp 526, för del av Tollare 1:16 m.fl., Tollare trappa och del av Tollare strand inom delplan 2 i Boo, Nacka kommun

Antagande av förslag till detaljplan för Kometen 3 i stadsdelen Vasastaden (bekräfta befintlig användning)

Transkript:

Farsta Stadsdelsförvaltning Tjänsteutlåtande Sid. 1(5) Kansliet 2007-03-06 /G Ferdman Tel: 508 18 161 E-post: gunnar.ferdman@farsta.stockholm.se Dnr 302-72/2007 SDN 2007-03-22 Till Farsta stadsdelsnämnd Remiss av förslag till detaljplan för område vid kv Tebrödet, delar av Sköndal 1:9, 1:7 och 1:1,2 i stadsdelen Sköndal FÖRSLAG TILL BESLUT 1. Stadsdelsnämnden beslutar att som svar på remissen till stadsbyggnadsnämnden överlämna och åberopa stadsdelsförvaltningens tjänsteutlåtande. Ulla Thorslund stadsdelsdirektör Stefan Tengbom t.f. kansli- och personalchef SAMMANFATTNING Till stadsdelsnämnden har remitterats ett förslag till detaljplan avseende kvarteren kv Tebrödet, delar av Sköndal 1:9, 1:7 och 1:1,2 dvs ett område beläget mellan Tyresövägen, Stora Sköndals väg, Stiftelsen Stora Sköndals befintliga bebyggelse och Sandåkraskolan. Förslaget möjliggör att drygt 200 lägenheter byggs i form av radhus, friliggande villor och flerfamiljshus. Planen rymmer även mark för en barnstuga. Stadsdelsnämnden lämnade i december 2003 synpunkter på ett programförslag avseende ett större område där det nu aktuella planförslaget utgör en första etapp. Uppdelningen av det nya bostadsområdet i två etapper medför att serviceutbud för området, utöver en förskola, inte ingår i planförslaget och inte kan bedömas. Stadsdelsförvaltningen anser att det är olämpligt med den föreslagna gatuparkeringen utmed Sandåkravägen och anser att nya platser för infartsparkering bör förläggas till annan plats. Vidare anser förvaltningen att bostadsgatorna i de delområden som ansluter till stiftelsen Stora Sköndal bör bli fastighetsmark. En ny förskola med fyra avdelningar bedöms vara otillräckligt för ca 200 lägenheter, huvudsakligen i småhus. Förvaltningen förordar att den föreslagna barnstugan utformas så att den rymmer 5 avdelningar. Stadsdelsförvaltningen har önskemål om 1-2 gruppbostäder i någon av utbyggnadsetapperna. I övrigt tillstyrks förslaget till detaljplan. g\gemensam\tjut\tjut2007\22 mars\tebrödet D-plan Remiss

ÄRENDETS BEREDNING Detta tjänsteutlåtande har beretts inom stadsdelsförvaltningens kansli. Förvaltningens avdelning för förskola-skola-fritid & kultur har lämnat uppgifter angående behov av förskoleplatser och beträffande skolverksamheten. De lokala handikapp- och pensionärsråden har erhållit remissen för lämnande av eventuella synpunkter. BAKGRUND Farsta stadsdelsnämnd har för yttrande erhållit stadsbyggnadskontorets förslag till detaljplan för ett område vid kv Tebrödet, delar av Sköndal 1:9, 1:7 och 1:1,2 i stadsdelen Sköndal. Remisstiden är utsatt till 2007-03-16 men har för stadsdelsnämnden förlängts till 2007-04-05. I december 2003 avgav stadsdelsnämnden yttrande över ett programförslag avseende ca 750 nya bostäder norr om Stora Sköndal i stadsdelarna Sköndal och Orhem. Det nu remitterade planförslaget avser ungefär halva det område som omfattades av programförslaget. Den resterande delen, öster om Stora Sköndals väg, kommer att planläggas i en etapp 2. Då gränsen mellan stadsdelsområdena Farsta och Skarpnäck tidigare skar rakt igenom den tänkta bostadsbebyggelsen framfördes i samband med programsamrådet, att gränsen borde flyttas så att hela det nya bostadsområdet kom att ligga inom Farsta stadsdelsområde. Denna förändring beslutades av kommunfullmäktige d. 29 maj 2006. I stadsdelsnämndens yttrande över programförslaget påtalades att det stora antalet bostäder sannolikt genererar ett större behov av förskoleplatser än en barnstuga och att behov av gruppbostäder för funktionshindrade kan komma att behövas. Stadsdelsnämnden tillstyrkte programförslaget i stort och åberopade förvaltningens tjänsteutlåtande men lade till särskilda uttalanden från respektive grupp med synpunkter på bl.a. vägar och kommunikationer till Sköndals centrum, det stora behovet av större hyreslägenheter och möjligheterna till idrott och motion inom området t.ex. i form av en bollplan. FÖRSLAGET TILL DETALJPLAN Det nu aktuella planförslaget avser ett område väster om Stora Sköndals väg och utgör en första etapp av det större område som var föremål för programsamråd år 2003. Planförslaget möjliggör att drygt 200 bostäder kan byggas i radhus, friliggande villor och flerfamiljshus. Flerfamiljshusen får tre våningar plus en indragen fjärde våning. Bostäderna har placerats i tre grupper, varav den största gruppen får anslutning från Sandåkravägen medan de två andra får anslutning till Stiftelsen Stora Sköndals befintliga bostadsområde. Mellan planområdets tre bebyggda delar bevaras park-/naturområdet. Mark för en barnstuga reserveras i områdets nordvästra hörn intill Sandåkraskolan. Kommersiella och andra servicefunktioner, förutom barnstugan, avses förläggas vid Stora Sköndals väg och ingår således inte i denna första etapp. Parkeringsbehovet tillgodoses genom att 1,2 platser per radhuslägenhet och 1 plats per lägenhet i flerfamiljshus anordnas. Därutöver kan parkering ske på gatumark. Byggherrar är Småa och Stockholmshem inom den mark som ägs av staden och Stiftelsen Stora Sköndal/NCC inom den mark som ägs av stiftelsen. Enligt tidsplanen kan detaljplanen antas av kommunfullmäktigt första kvartalet 2008. Se vidare Plankarta (förminskad), Planbeskrivning och Genomförandebeskrivning. (Bilaga) 2

STADSDELSFÖRVALTNINGENS SYNPUNKTER OCH FÖRSLAG Planförslaget innehåller omkring 200 lägenheter och utgör därmed ett av de stora aktuella bostadsprojekten i Farsta. Tillsammans med nästa etapp, öster om Stora Sköndals väg, blir det stadsdelsområdets mest omfattande bostadsprojekt inom överskådlig tid. Uppdelningen i två etapper gör det i vissa avseenden svårt att bedöma planförslaget. De två mindre områden som anknyter till Stora Sköndals befintliga småhusbebyggelse kommer att ha sin naturliga anknytning till Sköndals centrala delar och blir inte beroende av utbyggnaden runt Stora Sköndals väg. Det större området utmed Västra infartsgatan kommer däremot att bli beroende av området utmed Stora Sköndals väg då det gäller olika former av närservice, samlingslokaler, anläggningar för idrottsaktiviteter, etc. Eftersom merparten av de nya bostäderna kommer att utgöra ett helt nytt bostadsområde, fysiskt avskilt från annan bebyggelse, kommer innehållet i etapp 2 att bli avgörande för vilken karaktär och vilka kvalitéer området får. Det vore därför också olyckligt om den andra etappen, p.g.a. vikande konjunktur eller andra förändrade förutsättningar, inte skulle komma till stånd enligt en sammanhängande tidsplan. Stadsdelsförvaltningen anser att planförslaget förenar ett stort antal nya bostäder med ett bevarande av de värdefulla delarna av naturmarken på ett bra sätt. De två delområden som består av villor och ligger i anslutning till Stora Sköndals befintliga bebyggelse måste angöras från stiftelsens interna vägnät vilket torde medföra en inte obetydlig ökning av trafiken genom det tätt bebyggda bostadsområdet, eventuellt behov av breddning av vägar som nu är dimensionerade för enstaka angöringar till befintliga hus, mm. Dessa konsekvenser eller lösningar, utanför planförslaget, berörs inte i planbeskrivningen. Boendeparkeringen tycks i vart fall utifrån dagens situation - vara löst på ett rimligt sätt med lägst 1,2 platser per radhuslägenhet och 1,0 platser per lägenhet i flerfamiljshus plus möjlighet till gatuparkering. I detta område som sannolikt huvudsakligen kommer att befolkas av hushåll med flera vuxna kan en hög biltäthet förväntas och att det inte blir ovanligt med flera bilar per hushåll. Beträffande garage till enfamiljshusen, är det bra om dessa dras in så långt från gatumarken att bilar ryms på tomtmarken utan att köras in i garagen. Garage har en tendens att bli utnyttjade för andra ändamål och inte utnyttjas för kortvariga parkeringsbehov. Planförslaget medför att den infartsparkering som nu finns på Sandåkravägens södra sida försvinner. Som ersättning föreslås att Sandåkravägen breddas med en meter för att möjliggöra parkering längs ena sidan. Stadsdelsförvaltningen anser detta vara olämpligt då Sandåkravägen är en huvudgata med busstrafik och där effektiv snöröjning måste kunna utföras. Parkerade bilar utmed en bussgata medför att större snömängder måste transporteras bort med höga driftkostnader som följd. Eftersom infartsparkering är en viktig förutsättning för att minska antalet bilresor till Stockholms innerstad bör, enligt förvaltningens uppfattning, den befintliga infartsparkeringen ersättas på annat sätt, t.ex. genom att förläggas till kraftledningsgatan mellan Tyresövägen och Sandåkravägen eller på den del av den markerade parkmarken som ligger norr om barnstugefastigheten. Stadsdelsförvaltningen anser det vara olämpligt att bostadsgatorna i de två områden som ansluter till stiftelsen Stora Sköndals befintliga bebyggelse ges X-status (marken tillgänglig för allmän gång- och cykeltrafik) då det medför att staden ska stå för underhåll, renhållning, snöröjning, etc. Förvaltningens bedömning är att gång- och cykeltrafikanter kommer att uppfatta dessa vägar som tillgängliga oavsett deras formella status. Men det blir mycket opraktiskt 3

att staden ska ansvara för driften av två korta vägavsnitt som bara kan nås via stiftelsens vägnät. Planförslaget innehåller en barnstuga för fyra avdelningar intill Sandåkraskolan. Planområdet omfattar ca 200 bostäder, huvudsakligen stora lägenheter i enfamiljshus. Även om det är svårt att i förväg bedöma hur stort antalet barn blir i ett nybyggt område, är det ändå troligt att andelen hushåll med barn i förskoleåldern kommer att bli hög under ett antal år i detta område. Det är tveksamt om fyra avdelningar kommer att täcka behovet. För närvarande saknas förskoleplatser inom stadsdelen Sköndal så befintliga förskolor kan inte komplettera det nya områdets förskola. Fler barnstugor kommer förstås att ingå i detaljplanen för etapp 2 med dess drygt 300 lägenheter. Det totala antalet förskoleavdelningar för hela området avgörs i samband med planeringen av etapp 2. Utifrån dessa förutsättningar föreslår stadsdelsförvaltningen att den barnstuga som nu ingår i planförslaget utökas med en avdelning till fem avdelningar. Stadsdelsförvaltningen bedömer att behovet av platser i grundskolan kan tillgodoses inom näraliggande skolor. Tillbyggnader/baracklösningar vid näraliggande skolor kan bli aktuellt då hela området (etapp 1 + 2) byggs ut. Staden har behov av nya gruppbostäder, bl.a. för utvecklingsstörda. Förutsättningarna för inrymmande av en till två gruppbostäder inom någon av utbyggnadsetapperna bör, i samverkan med stadsdelsförvaltningen, klargöras i den fortsatta projekteringen. I övrigt tillstyrker stadsdelsförvaltningen för sin del förslaget till detaljplan. SYNPUNKTER FRÅN LOKALA HANDIKAPPRÅDET Farstas lokala handikappråd har i juni 2006 beslutat att regelmässigt lämna synpunkter till förvaltningens remissvar angående nybyggnadsprojekt enligt följande: Tillgänglighet i bostadsplanering: Sophantering/sopsortering ingångsdörr lättillgänglig, tillräcklig bredd, viktigt att det ej är trappa upp till soprum. Sopkärlen bör utformas så att de lätt kan nås av rullstolsburna. För synskadade bör sopkärlen ha en tydlig markering för att underlätta sortering av soporna. Handikapparkering vid bostadshus inom avståndet från entré skall inte vara längre än enligt norm, 10 m. Möjlighet att komma fram med bil, även mindre buss (handikappfordon) för rörelsehindrade, ända fram till entré. Viktigt att även ha tillräcklig utrymme för av- och påstigning med rullstol. Orienterbarhet för synskadade: gångstråk väl avgränsade helst med kantsten, mot parkering, gata, planteringar, lekplats. Nivåskillnader skall vara tydligt markerade och ha lämplig lutning. Trappor skall vara kontrastmarkerade och försedda med kontrastfärgade räcken på båda sidor och hela vägen. Kablar skall isoleras väl och ljuskällor skall ge låga elektromagnetiska fält och helst sitta i tak för att inte sitta intill bostadsvägg. Fjärrvärme- och vattenrör skall ha plastskarvar för att inte höga magnetfält skall uppstå. Hissmotorer skall ej gränsa mot sovrumsväggar, alternativt isoleras extra väl. 4

Tillgänglighet till balkong i bostaden, ingen nivåskillnad mellan innegolv och balkonggolv. Det skall med lätthet gå att komma ut på balkongen även med rullstol. Färgsättning och belysning i allmänna utrymmen skall vara genomtänkt avbländat men tydligt ljus och färger som gör det lätt att finna dörrar, trappor mm. Portar skall vara lätt att öppna och hissar skall/bör ha markering med blindskrift till våningsplan. Helst också möjlighet att sitta i hissen. Väggfast uppfällbar sittpall. Utemiljö: Lekplatser bör utformas så att även funktionshindrade barn kan använda lekplatsen. Samt undvik allergiframkallande växter. Slut 5