DETALJPLAN, UTVIDGNING AV INGERMANSBY FÖRETAGSOMRÅDE

Relevanta dokument
Detaljplanen gäller delar av fastigheterna och samt fastigheterna och

UTVIDGNING AV INGERMANSBYS FÖRETAGSOMRÅDE, BESKRIVNING AV DETALJPLANFÖRSLAG

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Tomt 3 i kvarteret 3206 och kvarteren samt gatu-, rekreations- och specialområden

Utvidgning av Kållby industriområde detaljplan. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

Ändring av Forsby delgeneralplan (Dalkärr 12:25) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y1

Ändring av Kållby delgeneralplan (Granlund ) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y1

Ändring av Lövö delgeneralplan (Täppo 43:0) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y5

Ändring av Östensö delgeneralplan (Norrgård ) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y2

Ändring av Edsevö detaljplan Edsevö trafikområde. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING/ LINNUSPERÄ

Malax kommun DETALJPLANEÄNDRING FÖR S MARKETS HANDELSENHET KVARTER 151. Program för deltagande och bedömning 16.5.

PLAN FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Ändring av del av strandgeneralplan för Överlappfors sjöar (Dal 5:50) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y6

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 och 64 )

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. För Kimito centrum i Kimitoöns kommun uppgörs en rättsverkande delgeneralplan.

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen

Ändring av Kållby detaljplan, kv och samt grönområde. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Ändring av sydvästra Ytteresse delgeneralplan (Forsbacka 20:64 och Ragnvald 20:61)

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Ändring av Kyrkoby detaljplan, lättrafikled på Sandåkers. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

DETALJPLANEARBETE TARARANTVÄGEN (LÄGENHET OCH DESS NÄRMILJÖ)

LANDSKAPS- PLANEN VAD ÄR EN LANDSKAPSPLAN?

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Mottagare. Larsmo kommun. Dokument. Program för deltagande och bedömning. Datum LARSMO KOMMUN ÄNDRING AV DEL AV LILLA-FURUHOLMEN DETALJPLAN

Mottagare. Larsmo kommun. Dokument. Program för deltagande och bedömning. Datum LARSMO KOMMUN ÄNDRING AV DEL AV STORSTRÖMMEN DETALJPLAN

LARSMO KOMMUN BOSUND DETALJPLAN - ÄNDRING OCH UTVIDGNING AV NORRA DELEN. Larsmo kommun. Program för deltagande och bedömning

BESKRIVNING AV DETALJPLANEÄNDRING TOMT 14 I KVARTER 1, EN DEL AV KEMIRAVÄGEN OCH EN DEL AV OUTOKUMPUVÄGEN I STADSDEL 43

INGÅ TORP 3 OCH TORP DETALJPLAN OCH DETALJPLANEÄNDRING

S i d a 1. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen Karperö Holmhagen-Svedjeback

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING Tomt , Kokkolan Terästalo Oy DETALJPLANEOMRÅDETS UNGEFÄRLIGA LÄGE

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING OMRÅDET ÖSTER OM RÄVFARMSVÄGEN

Centrum, båthamn PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Fågelbergets företagscenter. Ändring av detaljplan för kvarter 20 med angränsande rekreationsområde

Ändring av Kyrkoby detaljplan, del av kvarter 21 ändras till cykel- och gångväg. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

INGÅ, ÄNGÖ STRANDDETALJPLAN

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , kompletterat

Ändring av Nederpurmo delgeneralplan, flyttning av byggrätt (Sexmans ) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y4

Ändring av del av Lepplax strandgeneralplan (Vikman 12:137) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y3

Ändring av Esse strandgeneralplan, flyttning av byggplats (Snellmans 7:249 och Snellman 7:245)

KORSNÄS KOMMUN PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING Karleby Resecentral

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING CYKELVÄGEN LÄNGS MED SUNDET

Ingåstrand detaljplan

LANTMÄTARE AB ÖHMAN Sten Öhman Sunnanvägen Hangö sten.ohman@netsten.fi

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING SYDVÄSTRA DELEN AV HEINOLA ARBETSPLATSOMRÅDE

UTVIDGNING AV INGERMANSBYS FÖRETAGSOMRÅDE, BESKRIVNING AV DETALJPLANEN

Bilaga 1. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , justerat BÖLE, HEMSKOG 1

SMEDSBY, Gäddaområdet Utvidgning av detaljplan

Mottagare Kristinestad stad. Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning. Datum KRISTINESTAD STAD ÄNDRING AV DEL AV ÅSÄNDAN DETALJPLAN

DETALJPLANÄNDRING OCH -UTVIDGNING FÖR KVARTER 12 I KVEVLAX.

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

SMEDSBY, Gäddaområdet Utvidgning av detaljplan, kvarter

Ändring av Forsby delgeneralplan (Dalkärr 12:25) Planbeskrivning Plankod: Y2

SMEDSBY Ändring av detaljplan för kvarter 17 18

Detaljplanändring SMEDSBY KVARTER 226

Mottagare. Malax kommun. Dokument. Program för deltagande och bedömning. Datum MALAX KOMMUN DETALJPLAN BRINKEN KVARTER 2, 12 14

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING SHELL HAKALAX TOMT 8-3-1

Ändring av strandgeneralplanen för Överlappfors sjöar (Dal ) Planbeskrivning Plankod: Y6

KORSHOLMS KOMMUN ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN PÅ HEMLANDSSKATAN FÖR KVARTER 6. Program för deltagande och bedömning

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , kompletterat

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , justerat

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

MISSKÄRRIN TUULIPUISTON OSAYLEISKAAVA VINDPARK DELGENERALPLAN FÖR MISSSKÄR

Ändring av Kållby delgeneralplan (Granlund ) Planbeskrivning Plankod: Y1

BESKRIVNING AV DETALJPLAN OCH DETALJPLANEÄNDRING AVLOPPSRENINGSVERK OCH BIOGASANLÄGGNING

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

KORSHOLMS KOMMUN ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN PÅ GRISSELSKÄRKVARTER 1

KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING DETALJPLANEÄNDRING INDUSTRIOMRÅDET PÅ MARTINJÄRVIVÄGEN LOCHTEÅ

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Ändring av Ytteresse delgeneralplan (Rosengård )

LOVISA, TJUVÖ-ÖSTERSKOG STRANDDETALJPLANEÄNDRING

NYKARLEBY STAD DETALJPLAN FÖR SOKLOT SMÅHUSOMRÅDE PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Mottagare Nykarleby Stad

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

PROGRAM FÖR DELTA- GANDE OCH BEDÖMNING DETALJPLANEÄNDRING FÖR EN DEL AV KVARTER 109 LOVISA STAD ARBETE NR

KORSHOLMS KOMMUN STRANDDETALJPLAN ÖVER SKALLOTÖREN, KVARTER 1 OCH 2. Program för deltagande och bedömning

Stranddetaljplan för del av Hästhagen RNr 10:5 i Petsmo by samt del av Östanpå RNr 4:258 och del av Lillölandia RNr 4:265 i Iskmo by

HANGÖ, KROGARS STRANDDETALJPLAN

S i d a 1. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen TOBY Ändring av detaljplan Tuovilan koulu

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

BÖLE Sveden, ändring av detaljplan för kvarter 42

DETALJPLANEÄNDRING del av 7:e stadsdelens kvarter 1052 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Vad är ett program för deltagande och bedömning?

ÄNDRING AV STRANDDETALJPLANEN FÖR MARINA-CAFÉ I RÖNNÄS, LOVISA

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLAN OCH DETALJPLANEÄNDRING KVARTEREN 1 10 I STADSDEL 151, INDOLA ARBETSPLATSOMRÅDE

VÖRÅ KOMMUN ÄNDRING AV KASTMINNE STRANDDETALJPLAN NORRÅKER SEMESTERBY

Mottagare Larsmo kommun. Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning. Datum LARSMO KOMMUN BOSUND DELGENERALPLAN REVIDERING

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

KRONOBY KOMMUN ÄNDRING AV KRONOBY CENTRUM DETALJPLAN - KVARTER 103, 194, 195 OCH 197. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING.

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Ändring av detaljplan för Fågelberget

KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING DETALJPLANEÄNDRING FÖR TOMT 19-6 I STADSDEL 125

Ändring av Sandsund detaljplan, en del av kvarter 21 ändras till cykel- och gångväg. Planbeskrivning Plankod:

180 Smedsby Kvarter 281

Området där planändringen är aktuell ligger på Kivimo i Houtskär.

Hangö stad. Detaljplan för utvidgningen av vindkraftpark Sandö Program för deltagande och bedömning (PDB)

KRONOBY KOMMUN DETALJPLAN FÖR NEDERVETIL SKOLOMRÅDE PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Kronoby kommun. Program för deltagande och bedömning

Transkript:

DETALJPLAN, UTVIDGNING AV INGERMANSBY FÖRETAGSOMRÅDE Detaljplanen gäller fastigheterna 407-407-8-52, 407-407-8-54, 407-407-8-15 och delar av fastigheterna 407-407-11-0 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Program för deltagande och bedömning (PDB) är ett lagstadgat (MBL 63 ) dokument vid uppställande av plan, i vilken man presenterar en plan för deltagande och växelverkan samt för bedömning av planens konsekvenser. I planen framställs planeringsprojektets läge och syfte samt på vilket sätt områdets delaktiga kan påverka planläggningen och hur planens konsekvenser utreds under arbetets gång. Programmet för deltagande och bedömning kompletteras vid behov under planeringens gång och det är framlagt till offentligt påseende på kommunens anslagstavla under de tider som anges i kungörelsen. Man kan bekanta sig med programmet för deltagande och bedömning i kommunens samservicepunkt eller på kommunens webbplats (https://www.lapinjarvi.fi/se/service/byggande_och_planlaggning/utvidgning_av_ingemansby_foretagsomrade) under hela beredningstiden för detaljplanen. INNEHÅLLSFÖRTECKNING PLANENS UTGÅNGSPUNKTER 1. Planområde och projektets bakgrund 2. Planeringens mål 3. Beskrivning av området, utförda utredningar och tidigare planer - Allmänt - Landskapsplan - Generalplan - Byggnadsplan - Befintliga utredningar DELTAGANDE OCH BEDÖMNING 4. Intressenter 5. Projektets faser, information och deltagande - Inledande av planeringsprocessen - Myndighetsöverläggning i beredningsskedet - Program för deltagande och bedömning - Planförslag - Godkännande av planen 6. Konsekvensbedömning 7. Kontaktuppgifter

PLANENS UTGÅNGSPUNKTER 1. PLANOMRÅDE OCH PROJEKTETS BAKGRUND Under 2014 köpte kommunen mark intill företagsområdet (före industriområde) i Ingermansby i Lappträsk, bredvid riksväg 6 (fastigheterna 407-407-8-52 Paavonpelto och 407-407-8-54 Kuutospelto) i syfte att utvidga det befintliga företagsområdet. Kommunfullmäktige beslöt 17.8.2016 18, att området ska detaljplaneras. Av ändamålsenliga skäl har till detaljplanen fogats den intilliggande fastigheten 407-407-8-115 Jokipala som är i privat ägo, samt det lilla separata område i kommunens ägo nordost om det egentliga området, som behövs för att dra en väg till området (del av fastigheten 407-407-11-0 Björnram). Dessa återfinns inte i tidigare detaljplaner. 2. PLANERINGENS MÅL Planeringens syfte är att undersöka om det befintliga företagsområdet kan utvidgas till ovan nämnda område, på ett välfungerande sätt. 3. BESKRIVNING AV OMRÅDET, UTFÖRDA UTREDNINGAR OCH TIDGARE PLANER Allmänt Det aktuella området för detaljplanen är beläget söder om Lappträsk i Ingermansby, drygt tre kilometer från Kapellby, och är ca 9,2 hektar stort. Området består av platt åkermark och används för närvarande för odling. Det avgränsas i sydost av riksväg 6, i nordost av det redan befintliga industriområdet samt av försöksområdet för skogsbruk som ägs av Forststyrelsen och är i Naturresursinstitutets användning, och i sydväst och nordväst av åkermark i privat ägo. I nordväst gränsar det också till den smala Lappträsk å som liknar ett dike.

Kommunens vatten-, dagvatten- och avloppslinjer löper under Industrivägen som finns på det redan befintliga industriområdet. Områdets center för eldistribution finns i slutet av nämnda väg. Jordmånen på området för detaljplanen är enligt Geologiska forskningscentralens karttjänst (http://gtkdata.gtk.fi/maankamara) lera. Trafikplaneringen för området förutsätter en ansökan om servitut för trafik över fastigheten 407-407-1-95 som är i Forststyrelsens ägo. Ansökningsprocessen inleddes våren 2018 och Naturresurscentret med ansvar för användningen av området har gett det preliminära samtycket till projektet. Landskapsplan I sammanställning av de gällande landskapsplanerna från 2017 (gällande beteckningarna från Landskapsplanen för Nyland, Etapplandskapsplan 1, 2, 3 och 4 för Nyland, Landskapsplanen för Östra Nyland, Etappregionplanerna 1-4 för Östra Nyland samt Landskapsplan 2000 på Nylands förbunds karttjänst (http://kartta.uudenmaanliitto.fi/maakuntakaavat/?x=380783&y=6684698&zoom=0&lang=sv&layers=0-1) finns inga beteckningar gällande området som är under planering. Generalplan Delgeneralplanen med rättsverkningar för Ingermansby, Kapellby och Norrby (godkänd 18.12.2002) fastställer användningen av området för detaljplanen till följande: Delvis industri- och lagerområde (T), delvis jord- och skogsdominerat område (M) där man tillåter byggande i anslutning till jord- och skogsbruk samt byggande av glesbygdskaraktär, samt jordbruksområde (MT), som är avsett i synnerhet för utövande av jordbruk. Områdets vidsträckta åkergläntor föreslås förbli obebyggda, med undantag av byggnader som används i jordbruket. Utropstecknet i sektion M på kartan (behov av att reparera miljö- eller landskapsskada) hänvisar sannolikt till Naturresursinstitutets försöksyta för skogsbruk som nämns tidigare i beskrivningen och som har ansetts störa den betydelsefulla landskapsbilden.

Byggnadsplan På en del av området gäller en byggnadsplan från 1979 med beteckningen M, jordbruksområde. För övrigt är markanvändningen av området inte planlagd. Befintliga utredningar Utredningar som gäller området: - Utredningar som har utförts i anslutning till uppställande av delgeneralplan 2002 (Ingenjörsbyrå Paavo Ristola Oy, 5.6.2002) Bullerområdeskarta vid riksväg 6 Naturutredning och -karta Landskapsutvärderingskarta Inventering över kulturhistoriskt värdefulla objekt Karta över förhistoriska fasta fornlämningar DELTAGANDE OCH BEDÖMNING 4. INTRESSENTER Intressenter är områdets markägare och alla, vars boende, arbetsförhållanden eller andra förhållanden väsentligt kan påverkas av planen samt de myndigheter och samfund, vars bransch behandlas vid planeringen. De, vars boende, arbetsförhållanden eller andra förhållanden väsentligt kan påverkas av planen:

- De som är bosatta i planeringsområdets närhet och markområdets markägare - De som äger mark som gränsar till planeringsområdet och nära grannar - Samfund, vars bransch behandlas i planen Myndigheter och andra som hörs under planeringen: - Nylands närings-, trafik- och miljöcentral - Nylands förbund - Räddningsverket i Östra Nyland - Kymmenedalens El Ab - LPOnet Oy Ab - Lappträsk Värme Ab - Kymenlaakson Jäte Oy - Lappträsk vattenverk - Byggövervakning och miljöskydd/lovisa - Tekniska nämnden och tekniska väsendet i Lappträsk kommun - Museiverket (vid behov) - Borgånejdens fågelförening rf - Finlands naturskyddsförbund, Nylands krets - Östra Nylands natur- och miljövårdsförening rf 5. PROJEKTETS FASER, INFORMATION OCH DELTAGANDE Programmet för deltagande och bedömning och planförslaget läggs till påseende på kommunens webbplats och samservicepunktens anslagstavla 21.8.-21.9.2018 och framläggningen annonseras genom offentligt kungörande. Intressenter informeras genom brev per e-post eller post. Inledande av planeringsprocessen Planen har anhängiggjorts genom kommunfullmäktiges beslut 17.8.2016 18. Planläggningsarbetet har inletts av kommunen i mars 2018. Myndighetsöverläggning i beredningsskedet (MRL 66) Detaljplansprojektet förutsätter inte myndighetsöverläggning. Program för deltagande och bedömning Tekniska nämnden har vid sitt möte den 18 juni 2018 beslutat att lägga tilla påseende denna deltagande- och utvärderingsplan. Programmet för deltagande och bedömning kompletteras under planeringsprocessen. Intressenterna ges möjlighet att kommentera planens mål och innehållet i planen för deltagande och bedömning (kontaktuppgifter i slutet av dokumentet). Planförslag Kommunstyrelsen lägger planförslaget till påseende på kommunens Samservicepunkts anslagstavla under 30 dygn. Framläggningen annonseras i enlighet med markanvändnings- och byggnadslagen. Myndigheter och kommunens förvaltningsnämnder ombeds lämna utlåtande om planförslaget (MRL 65, MRA 27 och 28 ). En eventuell myndighetsöverläggning i förslagsskedet genomförs efter framläggning till påseende och lämnade utlåtanden (MRL 66.2, MRA 18 ). Intressenter kan inom utsatt tid lämna skriftlig anmärkning om planförslaget. Eventuella anmärkningar addresseras till kommunens tekniska sektor inom utsatt tid (under den tid som planen finns till påseende). De som har gjort en anmärkning och som har uppgett sin adress ska underrättas om kommunens motiverade ställningstagande till anmärkningen (MRL 65 2). Måltidtabell för planförslaget är hösten 2018.

Godkännande av planen Kommunfullmäktige behandlar planförslaget efter att det har preciserats efter utlåtanden, konsekvensbedömning och eventuella anmärkningar och beslutar om godkännande av planen. Detaljplanen träder i kraft då beslutet om dess godkännande har vunnit laga kraft och har kungjorts (MRL 52 ). Godkännandet av planen meddelas till Nylands NTM-central, sökande av ändring samt till dem som skriftligt har begärt det (MRL 67 ). Kungörelse om att planen har vunnit laga kraft utfärdas på kommunens officiella anslagstavla och i lokaltidningarna (MRA 93 ). 6. KONSEKVENSBEDÖMNING Då planen utarbetas framställs plankartan och planbeskrivningen parallellt. Planen ska basera sig på tillräckliga utredningar och sakkunnigutlåtanden, vilka kan användas för att bedöma planens konsekvenser. Planens mest centrala konsekvenser bedöms i jämförelse med nuläget. 7. KONTAKTUPPGIFTER Skriftliga åsikter och anmärkningar rörande detta program för deltagande och bedömning kan lämnas före 21.9.2018 kl 14.00 i samservicepunkten, per e-post till adressen johanna.hyrkas@lapinjarvi.fi eller per brev till Lappträsk kommun, områdesarkitekt Johanna Hyrkäs, Lappträskvägen 20 A,07800 LAPPTRÄSK Mer information: Områdesarkitekt Johanna Hyrkäs Tel. 044 700 3142 E-post: johanna.hyrkas@lapinjarvi.fi Lappträsk 20.8.2018 Tekniska sektorn / Områdesarkitekt Johanna Hyrkäs