KISTA FRONT KRONBORGSGRÄND 1-23

KISTA FRONT KRONBORGSGRÄND 1-23

KISTA FRONT - ETT HUS SOM ÖVERRASKAR Kista Front har effektiva kontor med ett ljusinsläpp utöver det vanliga, bra konferens- och mötesmöjligheter, gott om parkeringsplatser samt gångväg till tunnelbana och Kista Galleria. På Kronborgsgränd 15-17 kan vi erbjuda en sammanhängande lokal på cirka 7 100 kvm kontorsarea. Lokalen anpassas efter hyresgästens önskemål om planlösning och ytskikt. 2023 får Kista Front en egen tvärbanestation. REFERENSBILD KISTA FRONT - KONTOR I SAMMA FASTIGHET

LJUSA LOKALER - 10 kvm / arbetsplats vid öppen planlösning - Generös takhöjd - Smal huskropp - inga mörka mittenkärnor - Expansionsmöjligheter och flexibilitet SNABBT OCH SMIDIGT - Smidig inflyttning med Xtra-konceptet - Atrium Ljungberg har lokalkontor i fastigheten - Lokal förvaltning på plats LOGISTIKSTARKT - Lastkaj nås från alla lokaler - Stor lasthiss till kontorsplanen - Förråd och lagermöjligheter i källarplan - Miljörum vid respektive lastkaj REFERENSBILD KISTA FRONT - KONTOR I SAMMA FASTIGHET HÖG TEKNISK STANDARD - Modernt klimat med komfortkyla - Ventilation med hög luftmängd - Fjärrvärme och fjärrkyla GOTT OM PARKERING - Totalt 1 100 platser - Varmgarage, kallgarage och markparkering - Cykelparkering - Besöksparkering MÖJLIGT ATT HYRA TILL - Förråd, serverhall, motionsrum/gym, bastu REFERENSBILD KISTA FRONT - KONTOR I SAMMA FASTIGHET

Lokalförslag Idag en sammanhängande kontorslokal på 7 133 kvm (kontorsarea). I NÄRHETEN AV KONTORET REDO FÖR NYA HYRESGÄSTER Lokalen kan anpassas i area efter era faktiska behov. Lokalen har två möjliga entréer: Kronborgsgränd 15 och 17. - Kronborgsgränd 5-17 - 7 100 kvm fördelade på fyra våningsplan Källare - Två möjliga entréer förråd - Direkt access kontor/varmgarage serverhall träningslokal - Direkt access till lastkaj med lasthiss som samtliga plan betjänar bastu PLAN 3 PLAN 2 M OT PLAN 1 parkering E4 CA 2 M IN URSVIK LÖPARSPÅR SKIDSPÅR CYKELLEDER ENTRÉPLAN Extraservice i huset: konferenscenter lunchrestaurang eventlokal COMFORT HOTEL GARAGE PLAN FRAMTIDA TVÄRBANA HPL FRISKIS OCH SVETTIS KALLGARAGE & MARKPARKERING MO TE 4 IA MOT KISTA GALLER TVÄRBANESTATION 2023 EGET TRAPPHUS KYM SCIENCE TOWER LIN GEL ÄNK EN FITNESS 24 SEVEN ÄRVINGE BUSSHÅLLPLATS MIDDLEPOINT MEETINGS KALLGARAGE & MARKPARKERING SERVICE MINILIVS ÄRVINGE MATSAL RESTAURANG PAVAROTTI FLYGBUSSAR TILL ARLANDA OCH BROMMA / E1 8 KISTA GALLERIA BUTIKER RESTAURANGER DAGLIGVAROR TUNNELBANA BUSSNOD SATS KISTA ÄRVINGE ÄNGAR STRÖVOMRÅDEN CYKELVÄGAR

K/ TYPRITNING Kronborgsgränd 17 F ENTRÉPIL MÖTE INTERN YTA WC/RWC/STÄD VERTIKAL KOMMUNIKATION INTERN CELLKONTOR INTERN ÖPPEN YTA FÖRRÅD/TEKNIK/ÖVRIGT KOMMUNIKATION ÖPPEN KONTORSYTA TOUCHDOWN YTA PENTRY/FIKA/LOUNGE YTA KRONOBORGSGRÄND 17 Plan 1 tr ca. 1757 kvm TYPRITNING Kronborgsgränd 17 KRONOBORGSGRÄND N SKALA 1:300 012 MÖTE INTERN YTA WC/RWC/STÄD INTERN CELLKONTOR INTERN ÖPPEN YTA FÖRRÅD/TEKNIK/ÖVRIGT ÖPPEN KONTORSYTA TOUCHDOWN YTA PENTRY/FIKA/LOUNGE YTA ENTRÉPIL 5 10 METER 20 Plan 1 tr 1 757 kvm VERTIKAL KOMMUNIKATION 30 4 tr 3 tr 2 tr 1 tr 0 tr KOMMUNIKATION KRONBORGSGRÄND KRONOBORGSGRÄND 17 72 fasta arbetsplatser 28 fokusplatser 53 touchdown 7 cellkontorsplatser SKALAPlan 1:3000 tr 11 KVM / PERSON 012 5 10 20 1 400x800 mm arbetsbord 30 4 tr 3 tr 2 tr 1 tr 0 tr METER KRONOBORGSGRÄND 17 Plan 0 tr 1 401 kvm Plan 3 tr ca. 2218 kvm 30 fasta arbetsplatser 26 fokusplatser 52 touchdown 12 cellkontorsplatser 2 reception 36 touchdown Plan 3 tr, 2 218 kvm KRONOBORGSGRÄND 10 KVM / PERSON 1 400x800 mm arbetsbord MILJÖRUM ARBETSPLATSER: 72 FAST ARBETSPL. (1400x800 mm ARBETSBORD) 28 FOKUS (1400x800 mm ARBETSBORD) 53 TOUCHDOWN 7 CELLKONTOR ARBETSPL. ENTRÉPIL 11 KVM/PERSON MÖTE INTERN YTA WC/RWC/STÄD VERTIKA INTERN CELLKONTOR INTERN ÖPPEN YTA FÖRRÅD/TEKNIK/ÖVRIGT KOMMUN ÖPPEN KONTORSYTA TOUCHDOWN YTA PENTRY/FIKA/LOUNGE YTA SKALA 1:300 K/F Kv. KOLDING 4, KISTA Skala 1:300 (A3) Datum 2019-01-21 KRONOBORGSGRÄND ARBETSPLATSER: 2 RECEPTION 36 TOUCHDOWN N N ca. 1401 kvm 012 5 10 20 30 4 tr 3 tr 2 tr 1 tr 0 tr METER K/ ENTRÉPIL MÖTE EXTERN YTA WC/RWC/STÄD ENTRÉ/RECEPTION TOUCHDOWN YTA FÖRRÅD/TEKNIK/ÖVRIGT EXTERN YTA PENTRY/FIKA/LOUNGE YTA VERTIKAL KOMMUNIKATION KOMMUNIKATION F

VISIONSBILD - BAS VISIONSBILD - BAS

UPPSKATTADE MÖTESPLATSER I KISTA FRONT TEKNISK BESKRIVNING KISTA FRONT KOLDING 4 KOLDING 3 BELYSNING 300-500 lux allmänbelysning 300-500 lux allmänbelysning BÄRIGHET BJÄLKLAG 250 kg / kvm 250 kg / kvm MIDDLEPOINT MEETINGS Åtta konferensrum med mötesmöjligheter för 4 100 personer i eget rum, eller närmare 200 personer om alla rum nyttjas fullt ut. Fullservicekonferens med möjlighet att beställa frukost, lunch, middag och fika. Även kvällsarrangemang, MIDDLEPOINT CONCIERGE Middlepoint concierge erbjuder kemtvätt, fönsterputs, fruktkorgar, skoputs, massage med mera. Med servicekonsulter på plats i Kista Front skräddarsyr Middlepoint servicelösningar för ditt företag. MIDDLEPOINT CAFÉ Ett uppskattat café som även erbjuder lättare luncher. Caféet är öppet ut mot ljusgården vilket gör att man enkelt kan förflytta sig vidare till större ytor om man är flera. LJUSGÅRD OCH EVENTYTA I anslutning till konferensen och caféet finns en luftig ljusgård som kan nyttjas som eventyta. Kick off, afterwork, personalfest eller lanseringar. Hyr ytan och ordna med allt själv, eller ta hjälp av Middlepoint. ÄRVINGE MATSAL Hög servicegrad och vällagad mat, alltid med kött, fisk, soppa och vegetariskt och veganskt alternativ. På sommaren öppnar uteserveringen. Catering för frukost, fika, lunch och kvällsmeny. Det finns även möjlighet att hyra matsalen för egna evenemang. CYKELPARKERING Cykelparkering finns i varmgarage Cykelparkering finns i varmgarage FÖRRÅD Förråd finns i källarplan Förråd finns i källarplan HISSAR INBROTTSSKYDD INKOMMANDE FIBER KVM/ARBETSPLATS Personhiss: Öppningsmått är 900 mm, hisskorgens innermått är 1100 x 1400 och lastkapacitet är 680 kg Lasthiss: Öppningsmått är 1 100 mm, hisskorgens innermått är 100 x 2 100 och lastkapacitet är 1 300 kg Hyresvärden står för utvändigt skalskydd med Inbrottsklass 2 enligt SSF 200:4 (Mekaniskt inbrottsskydd) Operatörsoberoende anslutning i huvudbyggnadens källarvåning, typ Stokab Ventilationsanläggningen är dimensionerad för 1 arbetsplats /10 kvm. Personhiss: Öppningsmått är 900 mm, hisskorgens innermått är 1 100 x 2 000 och lastkapacitet är 1 000 kg Hyresvärden står för utvändigt skalskydd med Inbrottsklass 2 enligt SSF 200:4 (Mekaniskt inbrottsskydd) Operatörsoberoende anslutning i huvudbyggnadens källarvåning, typ Stokab Ventilationsanläggningen är dimensionerad för 1 arbetsplats /10 kvm. LASTKAJ I direkt anslutning vid entréplan I direkt anslutning vid entréplan PASSAGESYSTEM PARKERING SOLSKYDD TAKHÖJD TELE/DATA/TELEFONI VÄRME/KYLA Hyresgästen väljer själv, installerar och bekostar de passagesystem, lås, larm och andra säkerhetsåtgärder som verksamheten kräver. Hyresvärden står för kanalisation enligt hyresgästens anvisningar Parkering finns att hyra i direkt anslutning till huset. Kvot ca 25 platser per 1000 kvm förhyrd kontorsarea Samtliga fönster har persienner. Vid önskemål om ytterligare invändigt solskydd utförs och bekostas det av Hyresgästen. Plan 0 3,0 m från golv till undertak 3,7 m från golv till bjälklag Övriga våningsplan 2,8 m från golv till undertak 3,1 m från golv till bjälklag Kanalisation i fönsterbänkskanal utmed fasad. Hyresgästen drar eget kablage i förhyrd lokal. Lokalerna kyls och värms via tempererad tilluft och vägghängda radiatorer Hyresgästen väljer själv, installerar och bekostar de passagesystem, lås, larm och andra säkerhetsåtgärder som verksamheten kräver. Hyresvärden står för kanalisation enligt hyresgästens anvisningar Parkering finns att hyra i direkt anslutning till huset. Kvot ca 25 platser per 1000 kvm förhyrd kontorsarea Samtliga fönster har persienner. Vid önskemål om ytterligare invändigt solskydd utförs och bekostas det av Hyresgästen. Plan 0 3,0 m från golv till undertak 3,65 m från golv till bjälklag Övriga våningsplan 2,65 m från golv till undertak 3,0 m från golv till bjälklag Kanalisation i fönsterbänkskanal utmed fasad. Hyresgästen drar eget kablage i förhyrd lokal. Lokalerna kyls och värms via tempererad tilluft och vägghängda radiatorer WC Huset är anpassat för minst 1 st WC per 15 personer Huset är anpassat för minst 1 st WC per 15 personer NOTERA Informationen i denna broschyr är sammanställd i januari 2019. Detaljer i den slutliga produkten kan komma att skilja sig från de illustrationer och fakta som anges i denna broschyr.

JESSICA GRÄSBERG Office Leasing Manager 070-600 02 80 jessica.grasberg@al.se DAVID NILSSON Office Leasing Manager 070-927 60 17 david.nilsson@al.se WILLIAM WETTERHOLM Fastighetschef 070-927 60 07 william.wetterholm@al.se