Reviderad: Fastställd: 2008-04-08 : STYRDOKUMENT Fastighet, Östersunds kommun
2 (5) INNEHÅLL 1 ALLMÄNT 4 2 ENERGIBEHOV 4 3 U-VÄRDEN 4 4 TÄTHET 4 5 ÖVRIGT 5
3 (5) FÖRKLARING TILL STYRDOKUMENT Detta dokument skall användas vid all projektering av byggprojekt på uppdrag av Östersunds kommun, Teknisk förvaltning/fastighet. Styrdokumentet kompletterar BBR samt övriga lagstadgade bestämmelser. Styrdokumentet utgår till stor del från Teknisk Förvaltning/Fastighets kvalitets-, miljö- och energiarbete. Avsteg från styrdokumentet får inte ske utan beställarens skriftliga godkännande. Förändringar i senaste versionen är markerade med röd text. Vid frågor, kontakta handläggare: Tel: 063-14 46 75 ylva.anger@ostersund.se
4 (5) 1 ALLMÄNT Senast vid garantibesiktning skall energideklarationspärm enligt Östersunds kommun/fastighets standard överlämnas ifylld. Info om innehåll och utformning fås genom handläggare. 2 ENERGIBEHOV Nybyggnadsprojekt samt omfattande om- och tillbyggnadsprojekt skall energibehovsberäknas vid projekteringen med ett resultat på maximalt 80 kwh/m² A temp,år. Indata för beräkningen skall redovisas tillsammans med resultatet. I kravet ingår energi för värme, komfortkyla, varmvatten och fastighetsel, men inte verksamhetsel. Observera att energibehov för att täcka värmeförluster genom köldbryggor skall ingå. Med byggnadens energibehov menas här nettobehov, dvs värmebehovet skall anges som levererad värme från panna, fjärrvärmeundercentral eller värmepump. OBS annan systemgräns än i BBR. Fastighetsel: Den el som används för att driva de centrala systemen i byggnaden som krävs för att byggnaden ska kunna användas på avsett sätt. Exempel på detta är elanvändningen för ventilation, pumpar, hissar, avfrostning av hängrännor och dylikt. Verksamhetsel: Den el som används för verksamheten i lokaler. Exempel på detta är belysning, datorer, kopiatorer, spisar, kyl-frysar, disk-, tvättmaskiner och andra hushållsmaskiner. Motorvärmare, utomhusbelysning och gemensam tvättstuga räknas också till verksamhetsel. 3 U-VÄRDEN U-värdet skall maximalt vara 0,14 W/m²,K i väggar och grund (exkl markens isolerförmåga) samt 0,09 i tak. Fönster skall uppfylla energimyndighetens EQmärkning 1 med lägst klass B. För dörrar finns ännu ingen klassning. Dörrar skall ha ett U-värde på maximalt 1,4 W/m²,K inklusive karm. Köldbryggor skall minimeras genom arkitektoniska och/eller byggtekniska åtgärder. I hörn och infästningar skall obrutet isolerskikt eftersträvas så långt som möjligt. Lösningar skall redovisas i detaljritningar. Krav på termofotografering beskrivs i AFC/D.352 Provning. 4 TÄTHET Luftläckage genom klimatskalet skall minimeras. Alternativt täthetskrav enligt BBRs kapitel 9:4 skall minst uppfyllas. Lösningar för att säkerställa lågt luftläckage, bland annat säkring av tätskiktet vid skarvar och genomföringar, skall redovisas i detaljritningar. 1 Enligt energimyndighetens märkning Energimärkta fönster
5 (5) Tätskiktet skall flyttas in minst 45 mm innanför ytskiktet. Avgörande arbetsmoment skall kontrolleras av kvalitetsansvarig. Krav på täthetsprovning beskrivs i AFC/D.352 Provning. 5 ÖVRIGT För energikrav på ventilationen hänvisas till Styrdokument VE. För energikrav på elinstallationer hänvisas till Styrdokument El. För energikrav på VS-installationer hänvisas till Styrdokument VS.