Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Lilla Edet Storlek 2 rum (2 sovrum) / 53 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ett trevligt litet hus med vacker natur runt husknuten med fina vandringsleder och badsjöar i närheten. Cykelavstånd till både förskola och skola - Varmt välkomna på visning! -- Louise Pettersson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Hall Välkommen in! Hall med plastmatta och garderober med plats för förvaring. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Kök Rymligt kök med ljusa skåpluckor. Utrustad med spis (fr 2010), fläkt (fr 2010), vedspis, diskmaskin (fr 2010) och kombinerad kyl/frys (fr 2013). I direkt anslutning finns vardagsrum med matplats. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Vardagsrum & matplats Trevligt rum delat i två. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Sovloft Loftet inrymmer två separata sovloft. Vitmålade trägolv och tak. Tapetserade väggar. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Badrum Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Utrustad med WC, handfat och dusch. Finns även en tvättmaskin (fr 2007). www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Fastigheten Fantastiska omgivningar med mycket grönska. På tomten finns garage, hundgård och friggebod. Finns även ett hönshus, en ladugård, en förrådsbyggnad med vedbod samt ett gammalt utedass.varmt välkommen på visning! www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Dammen Genom dammen rinner en bäck som löper till slutet av ängen. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Planritning www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Vatten/avlopp Vatten: Enskilt vatten, grävd brunn. Vatten analys utförda. Avlopp: Enskilt avlopp (gemensam med grannfastigheten), 3-kammarbrunn. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Driftskostnader Sotning: 1 222 kr Vägförening: 172 kr Renhållning: 1 584 kr Försäkring: 3 800 kr El/Uppvärmning: 11 600 kr Samfällighet (inkl) avlopp: 482 kr Total driftskostnad: 18 860 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, God tillgång, och bra kvalité. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 2015 Tilläggsisolerat samt bytt panel med nya fönster på ena gavel. Gjort ny entré med farstukvist. Uppdaterat el system i hus, friggebod och garage. Ny luftvärmepump. 2010 renovering av kö (tidigare ägare) 2007 Renovering av badrum (tidigare ägare). Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Lilla Edet HJÄRTUM 18:1 Taxeringsvärde: 512 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 9 st, sammanlagt 637 500 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: HJÄRTUM GA:5 Rättigheter: Förmån: Avtalsservitut 1462IM-02/25703 SE BESKRIVNING Information om bostaden Tomtarea: 11586.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 53 m² Biarea: 32 m² Byggnadsår: 1870 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen - via kökspanna samt luftvärmepump samt elpatron Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas - kopplade Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1 plan med loft Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Loft, Friggebod, Förråd Energiprestanda: 147 kwh/m² Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15