Län Jönköping Gatuadress Kommun Eksjö Storlek 6 rum (4 sovrum) / 169 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 12
www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Bostaden Unik arkitektritad byggnad med fint västerläge och utsikt över sjön. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Övriga byggnader Dubbelgarage, stall med plats för 4 boxar samt båthus. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Tomtkarta www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Planritning www.hemverket.se - Sida 6 av 12
www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Beskrivning Gården har ett mycket naturskönt läge och består av registerfastigheterna Bogård 6:7 och 6:32. Den totala arealen är totalt 38 ha varav ca 18,5 ha är skog och ca 16 ha utgörs av ett enskilt vattenområde med ca 1 km lång strand. Byggnaderna på gården består av ett relativt modernt bostadshus, ett dubbelgarage med stall och ett stort och vackert båthus samt litet vedskjul. Eftersom gården är belägen i ett mycket unikt naturområde med stora höjdskillnader i närheten av Skurugata så kan den inte beskrivas i ord och bild utan måste upplevas på plats, välkommen på visning! Bostaden Unik och charmig arkitektritad byggnad med fint västerläge och en fantastisk utsikt över sjön. Huset inrymmer 6 rum varav 4 sovrum och ett mindre källarplan med bl a bastu och tvättstuga. Stora härliga sällskapsytor med stora fönsterpartier med fantastisk utsikt över ägorna och sjön. Allrum med ryggåskonstruktion vilket ger en härlig rymd. Ryggåsbalkarna är byggda av gårdens eget virke. Bostaden uppvärms med bergvärme. Dessutom finns två eldstäder för komforteldning. Till bostaden hör även ett dubbelgarage och stall med plats för 4 boxar, gränsande till intilliggande hagar. Intill garaget finns ett litet verkstadsutrymme. Gården Gården har ett härligt naturskönt läge med fantastisk utsikt över och närhet till sjön. Marken kan styckas upp till ett stort antal attraktiva tomter där attraktionsvärdet består av närhet till sjön och en fantastisk utsikt högt över densamma. Enligt kommunens LIS-plan får nästan hela strandskyddsområdet bebyggas (6-8 ha). Ca 16 ha utgör ett enskilt vattenområden i Försjön där kräftfiske, nätfiske och vanligt sportfiske fritt kan bedrivas. Strandsträckan är ca 1 km lång. På gården finns ett stort båthus (6,5 x 11 m) med hissanordningar samt el indraget. Vägen mellan båthuset och bostaden är försedd med belysning som manövreras från bostadshuset. Uppe på berget finns 2 dammar som varit tänkta för kräftor, inga kräftor finns där idag. I sjön finns en brygga, halva bryggan ingår i försäljningen, den andra halvan ägs av en granne. Information Försäljningen avser följande fastigheter: Bogård 6:7 - Taxeringsenhet: 120 - Lantbruksenhet, bebyggd Taxeringsvärde: 1 374 000 kr Bogård 6:32 - Taxeringsenhet: 220 - Småhusenhet, helårsbostad Taxeringsvärde: 1 002 000 kr Bostadshuset har aldrig bebotts av ägaren utan marknadsförs i dagsläget på internet för uthyrning till europeiska turister. På kommunens hemsida finns information om LIS-Landsbygdsutveckling i strandnära läge: http://tinyurl.se/pb9qgb Skog och mark I annonsen angiven tomtarea om 381628 kvm avser den totala arean av fastigheterna Bogård 6:7 (378128 kvm) samt Bogård 6:32 (3500 kvm). Värderingsenheter mark - Bogård 6:7 Skogsimpedimentsmark - 2 ha Åkermark - 1 ha Betesmark - 1 ha Skog - 17 ha www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 586 kr Sotning: 500 kr Vägförening: 1 500 kr Renhållning: 961 kr Försäkring: 3 725 kr Uppvärmning/El: 16 000 kr Total driftskostnad: 23 272 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, God tillgång, drickbart. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Eksjö BOGÅRD 6:7 + 6:32 Taxeringsvärde: 1 374 kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 4 st, sammanlagt 1 000 000 kr Rättigheter: Last: Officialservitut 06-HUL-468 VÄG AVLOPP, Last: Avtalsservitut 06-IM3-78/5582 BÅTPLATS MM, Last: Officialservitut 06- HUL-414 VÄG, Last: Avtalsservitut 0686IM-02/18463 KRAFTLEDNING, Last: Avtalsservitut 0686IM-05/29800 BRYGGA, Last: Avtalsservitut 0686IM-08/32560 FISKE, Last: Officialservitut 0686-1237 AVLOPP, Last: Officialservitut 0686-1237 VATTEN Servitut: AVTALSSERVITUT FISKE, AVTALSSERVITUT BÅTPLATS MM, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING, AVTALSSERVITUT BRYGGA Information om bostaden Tomtarea: 381628 m² Boarea: 169 m² Biarea: 49 m² Byggnadsår: 1971 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1 plan med delvis källare Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12