LRF Konsult Maria Nilsson Lantmätare Anna Bergviken Jurist
När kan vi hjälpa till? Ny- och ombyggnation av väg- och järnvägar Nya ledningar el, fjärrvärme, gas, va mm Naturreservat, biotopsskydd mm Vattenskyddsområden Ianspråktagande av mark pga bebyggelse mm Värderingar Juridisk konsultation
Hur tas mark i anspråk? Ta egendom i anspråk med äganderätt, nyttjanderätt eller servitut Särskilt angivna ändamål Krävs tillstånd Utövas normalt av stat eller kommun Stämning hos mark- och miljödomstol Ersättningsfrågan prövas
Ersättning vid intrång Oförändrad förmögenhetsställning Skadan skall vara kopplad till intrånget (adekvat kausalitet) Endast ekonomiska skador ersätts Hänsyn tas till anpassningskostnader Individuellt värde, + 25 % av marknadsvärdet Förväntningsvärden ersätts Ersättning från första kronan Engångsbelopp ersättning för all framtid
Vad händer om man inte kommer överens? Ledningar Lantmäteriet fattar beslut om ledningsrätt Beslutet kan överklagas till MMD på motpartens bekostnad. Järnväg Lantmäteriet fattar beslut om fastighetsreglering och ersättning. Beslutet kan överklagas till MMD på motpartens bekostnad. Allmän väg Vägplan överklagas till regeringen på egen bekostnad. Markägaren får stämma i MMD avseende ersättningen på motpartens bekostnad. Naturreservat Reservatsbeslutet överklagas till regeringen på egen bekostnad. Markägaren måste stämma i MMD avseende ersättningen inom ett år från det att reservatet vann laga kraft. Vattenskyddsområden Markägaren kan stämma i MMD vid nekat tillstånd alt förbud inom VSO.
Ombudskostnader vid intrång Myndigheter och bolag betalar ofta skäliga ombudskostnader, om fullmakt finns, för; Granskning av ersättningsförslag och förhandling om ersättningar Genomföra och medverka vid besiktningar och värderingar vid relevanta delar efter särskild överenskommelse Att biträda markägaren/sakägaren vid andra frågor efter särskild överenskommelse
Mark- och miljörätt Regulatoriska frågor - tillstånd, anmälan, bygglov Frågor om markanvändning - arrende/nyttjanderätt, områdes/artskydd Tvistefrågor - markintrång, förorenad mark, miljöskador Driftsfrågor - växtskyddsmedel, avfallshantering m.m.
Rättsskyddsförsäkring Täcker normalt: - ombudets arvode och omkostnader - motpartens rättegångskostnader 1. Tvist mellan två eller flera parter 2. Värde överstigande ½ bb (22 250 kr år 2015) 3. Haft försäkringen innan tvisten uppstod + sammanhängande tid om 2 år. 4. Vissa tvister är undantagna Självrisk: exv. 20 % av kostnaderna + viss grundsjälvrisk. Beloppsmässig maximigräns: exv. högst 200 000 kronor.
Jäv Medlemsjäv - Tvist mellan medlemmar i LRF - Medling Kundjäv Tvist mellan kunder hos LRF Konsult Skriftligt godkännande från motpart Personligt jäv Medarbetaren vet saker om motparten som denne normalt inte skulle haft kännedom om
Frågor? Maria Nilsson, Lantmätare maria.nilsson@ Tel. 040-10 52 27 Anna Bergviken, Jurist anna.bergviken@ Tel. 040-10 52 31 Dan Neland, Lantmätare dan.neland@ Tel. 040-10 52 07