Ljungbyholm 95 kvm Fräsch 1-plansvilla med källare med närhet till allt.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani,Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg,Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ljungbyholm Här har du ett oerhört fräscht hus belägen på lugn gata med närhet till allting. Du har 200 meter till affären, 300 meter till skolan och 200 meter till fotbollsplanen. Huset målades 2014 och dräneringen byttes 2002 (förutom vid altanen). Hela huset fräschades upp invändigt 2008. Entréplanet har en härlig sällskapsyta i form av ett vardagsrum i vinkel och två nyrenoverade sovrum. Möjlighet till fler sovrum finns i källaren. Här är det bara att flytta in och njuta till en låg boendekostnad! Ansvarig mäklare Mattias Rosenlund Delägare Fastighetsmäklare 070-5451059 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
På lugn gata och med närhet till allt, hittar du detta välskötta hus. Du välkomnas in i huset via hallen som har klinkergolv. Här finns trappan ner till källaren. Fyra trappsteg upp så kommer du till en ytterligare hall med parkettgolv. Hallen leder dig vidare in i det ljusa och fräscha vardagsrummet i vinkel. Vardagsrummet har ekparkettgolv och en värmande kamin. Det här rummet kan med fördel delas av om du är i behov av ytterligare sovrum. Intill vardagsrummet ligger det fräscha köket. Köket har laminatgolv och köksutrustningen utgörs av spishäll, fläkt, kyl (rostfri), frys(rostfri), diskmaskin(rostfri) samt mikrovågsugn. Från köket tar du dig ut till en överbyggd altan. Nyare badrum (2006) med dusch, toalett, tvättställ och handduksvärmare. Två nyrenoverade sovrum med laminatgolv och nya tapeter.
Källare: Du kommer ner i en gillestuga som nuvarande ägare använder som sängkammare. Här är det trägolv. Hobbyrum/gästrum/tonårsrum. Pannrum med pelletspanna från 2008. Förråd under trapphuset. I hallen i källaren finns tre garderober. Gästtoalett. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tvättmaskin och tumlare från 2007.
Fönster:Takbeklädnad:Utv.Plåtarbete: Ventilation: Samfällighet Driftsinformation:Drift Uppvärmning:Hushållsel:Vatten/Avlopp:Försäkring:Ren hållning:sotning:vägavg./snö: övrigt: kr Energideklaration: Energiprestanda: Energiklass:, kwh/m²ochår. Fastigheten Ljungby 16:51 Tvärgatan 3. 388 30 Ljungbyholm. Belägen i Kalmar Kommun, Ljungby Församling. Skattesats%. Boarea ca 95 m². Biarea ca 95 m². 4 rum och kök, varav 2-4 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Uppvärmning: Tomtarea 1 011 m² (friköpt). Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan med källare Byggnadsår: 1965 Renoveringar: 2006, 2008, 2012, 2014 Grund: Källare Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä Murstock: Murstock Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Larm: 1 Ekonomi Pris: 1 395 000 kr. Taxeringsvärde 858 000 kr (fastställt avseende år 2012 varav byggnadsvärde 614000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Driftskostnader Driftskostnaden är ca. 20 000 kr/år fördelad enligt följande: Pantbrev Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.050.000 kr. Servitut: / Planbestämmelser Planbestämmelser: Gemensamhetsanl: Elinstallation Byggnadsplan (1951-01-24) TV / Internet Boxer. Telia ADSL. Bilplats Fristående, UteplatsÖvrigautrymmen isolerat garage med 3-fasuttag.
Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna Vägbeskrivning ger anledning till detta. Nuvarande ägare Peter Månsson, Judith Moss Månsson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val