Län Östergötland Gatuadress Kommun Motala Storlek 6 rum (3 sovrum) / 160 m² Område Tjällmo - Labbetorp " Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Högt beläget sekelskifteshus med vackra vyer över ängar och skog. Påkostat badrum med bastu och relaxavdelning. Tomten är stor och har potential för den som exempelvis är intresserad av hästar eller trädgårdsskötsel. Endast 6 km in till Tjällmo med barnomsorg, mataffär och skola. Nära till både Finspång (3,3 km), Linköping (35 km), Motala (43 km) och Borensberg (20 km). Svampskog alldeles runt husknuten! -- Annelie Hjalmarsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Sällskapsrum och matsal Entréplan med charmigt lantkök med öppen planlösning mot vardagsrum och matsal. Braskamin (2005) i matsalen. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Kök Lantkök utrustat med spis (ca 2002), fläkt, kyl och frys (ca 2002) och diskmaskin (ca 2002). Öppen planlösning mot matsal och sällskapsrum. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Badrum Badrum renoverat 2007 med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med dusch, bastu (2009) samt golvvärme. På entréplan finns även en gäst-wc (renoveringsbehov). www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Övre plan Övre planet är uppdelat i två delar som nås med varsin trappa. Här finns totalt fyra charmiga rum med snedtak, varav tre är lämpliga som sovrum. Förvaringsutrymmen i kattvindar. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Entré Hall med uppvärmt klinkergolv och förvaring i utrymme under trappen. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Tvättstuga Tvättstuga med tvättmaskin (ca 2001). www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Planritning Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Exteriör Fin sekelskiftesvilla som blivit omfattande renoverad men med mycket gammal charm bevarad, såsom breda fönsterfoder, genuina trägolv, spröjsade fönster och synliga takbjälkar. På tomten finns även uthus, vedbod, jordkällare och trädäckad altan. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Säljaren sommarbilder www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrig information Brunn från Ubbetorp Gård via servitut. Avlopp: 3-kammarbrunn. Kombipanna med vattenburna radiatorer på nedre plan (ackumulatortank saknas), braskamin i matsal. Radiatorer ej inkopplade på övre plan. Genomförda renoveringar/ombyggnader: -Tak omlagt ca 2003. -Byte av panel och syll på södersidan. Installation av fönster på södersidan. -Badrum byggt 2007, bastu installerad 2009. -Sällskapsrum, matsal och kök byggdes om och helrenoverades 2005-2008. -Övre planet rum helrenoverades 2005-2007. -El omdragen 2007-2008. -Bjälklag i del av undervåning bytt 2005. -Dränering på huset baksida gjord 2010. -Städning av kryppgrund och installering av avfuktare och inspektionsluckor utfört 2009-2010. OBS! Byggnadsår enligt lantmäteriet är 1952. I annonsen angivet byggår 1900 är enligt säljarens information. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 697 kr Uppvärmning: 12 345 kr Sotning: 1 624 kr Elektricitet: 6 436 kr Renhållning: 1 671 kr Försäkring: 2 424 kr Total driftskostnad: 26 197 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Se rubriken "Övrig info". Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Radiatorer på övre plan ej inkopplade. En del av krypgrunden längst åt söder behöver förstärkas. Renoveringsbehov av gäst-wc. Några sprickor i badrummets klinkergolv. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Motala UBBETORP 1:11 Taxeringsvärde: 782 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt 651 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: UBBETORP GA:1 Rättigheter: Last: Officialservitut 05-TJL-673 VATTENLEDNING Information om bostaden Boarea: 160 m² Tomtarea: 4563 m² Byggnadsår: 1900 Antal vån: 2 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Kombipanna med vattenburna radiatorer på nedre plan samt braskamin. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 2-plansvilla Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Krypgrund Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15