ANNONS HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET ANNONS Februari 2013 Med dagstidningens räckvidd och facktidningens fokus I SAMARBETE MED LADDA NER TIDNINGEN (PDF) LÄS TIDNINGEN I DIN IPAD ELLER IPHONE. LADDA NER APPEN FRÅN QIOZK! PENSIONERA Nr. 3 DIG UTOMLANDS DIN GUIDE TILL ETT BÄTTRE LIV EFTER ARBETSLIVET. ÖKA LIVSKVALITETEN OCH SPARA PENGAR Köpa hus utomlands-mässan Ett perfekt tillfälle för investeringssugna Harald Starke Bästa stället att bo på i Europa Karin Ehnbom-Palmquist Världen ligger öppen! Trygghet med hög ränta Förtur till 35 000 5,5%Bli kund på: www.akeliusspar.se Akelius Spar AB är registrerat hos Finansinspektionen enligt Lagen om inlåningsverk samhet (2004:299). Insatta medel används för finansiering av Akelius Fastigheters verksamhet. Insatta medel omfattas inte av Lagen (1995:1571) om insättningsgaranti och kan förloras i händelse av företagets obestånd.
2 FEBRUARI 2013 HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET UTMANINGAR Allt fler väljer att flytta till värmen i samband med pensioneringen. Skatteffekterna medför även att du kan gå flera år tidigare i pension med oförändrad nettoinkomst! Tjäna på att flytta till värmen Sverige anses att ibland vara ett skatteparadis. Främst åsyftas att Sverige numera inte har någon arvs- eller gåvoskatt, ingen förmögenhetsskatt, förhållandevis fördelaktiga regler för företag och att skatten på kapitalinkomster kan reduceras via placeringar i olika skatteförmånliga skal såsom investeringssparkonton och kapitalförsäkringar. När det däremot gäller inkomster av arbete i allmänhet och pension i synnerhet tillhör Sverige den absoluta världstoppen vad gäller skatt. Reducerad skatt vid flytt Vad allt fler svenskar uppmärksammar är att skatten på pension kan reduceras avsevärt om man väljer att pensionera sig utomlands och samtidigt uppfyller de svenska reglerna vid utflyttning, det vill säga säljer sin permanentbostad, skaffar nytt boende utomlands, inte vistas för mycket i Sverige och inte har kvar väsentlig anknytning till Sverige. Sannolikt är vi många som så här års, med mörker och kyla i Sverige, drömmer om en tillvaro i ett land med ett behagligt klimat där ordet snöskottning knappt existerar i vokabulären. Du är inte ensam om att vilja bli en flyttfågel och tillbringa vinsterhalvåret utomlands och sommaren i fritidsbostaden Sverige. Faktum är att antalet svenskar som flyttar utomlands ökar årligen och 2011 uppnåddes den högsta siffran på över 100 år. Många svenskar hyser även en dröm om att kunna pensionera sig före den officiella pensionsåldern 65 år. Kan gå flera år tidigare I en färsk undersökning, genomförd av Gallup på uppdrag av banken Nordea, svarar 7 av 10 svenskar att de vill gå i pension före 65 års ålder. Hälften av dessa anger i samma undersökning att de inte tror att detta kan genomföras eftersom en tidig pensionering är ekonomiskt kostsam. Den goda nyheten för dessa personer, vilket många dessvärre nog är omedvetna om, är att drömmen hade kunnat realiseras om de valt att pensionera sig utomlands. Eftersom skatten minskar på din pension när du väljer att flytta utomlands så kan du gå flera år tidigare jämfört med om du valt att pensionera dig i Sverige. Hur många år tidigare kan du gå i pension beror bland annat på vilket land du flyttar till. En annan möjlighet som står till buds när du pensionerar dig utomlands är att Göran Andersson Vd på Sparsam Skatt. FOTO: SPARSAM SKATT MINA BÄSTA TIPS Räkna ut effekterna Räkna på effekterna av att 1 ta ut din pension på 5-10 år. Avgörande är vilket land du flyttar till. Flertalet pensioner, förutom den allmänna pensionen, kan ändras och tas ut på kort tid. Allmänn sjukvård Glöm inte bort att du, under 2 vissa förutsättningar, kan ta del av den allmänna sjukvården när du flyttar till ett land inom EU. ta ut din pension under en tidsbegränsad period. Kanske har du för avsikt att flytta tillbaka till Sverige efter 5-10 år utomlands eller så vill du optimera och maximera pensionen för att dra nytta av fördelaktiga skatteregler i vissa länder. Ett exempel är Portugal. Vid pensionering i landet kommer din tjänstepension från privata sektorn att bli helt skattefri. Genom att lyfta pensionen i fem år frigörs kapitalet utan skatteavbränning, varefter du själv kan planera din framtid utan att behöva beakta skatterna längre. Officiell mässtidning Den här tidningen distribueras som bilaga med Svenska Dagbladet. Tidningen är även officiell mässtidning på mässorna Köpa Hus Utomlands som arrangeras i Stockholm (9-10 februari), Göteborg (23-24 februari) och Malmö (9-10 mars). På dessa mässor kan du besöka ett stort urval av fastighetsutställare liksom lära dig mer om ämnet Pensionering Utomlands i samband med de kostnadsfria seminarier som arrangeras. Du kan även läsa mer om mässorna på sidan 5. VI REKOMMENDERAR SIDA 6 Johan Sander Skattejurist med 20 års erfarenhet av rådgivning i internationell och svensk beskattning. FOTO: PRIVAT Att pensionera sig utomlands bör aldrig vara skattedrivet Internationell beskattning 6 Johan Sander berättar vad som gäller. Bulgarien 9 Detelina Yankova förklarar varför Bulgarien är ett perfekt alternativ för pensionärer. Vi får våra läsare att lyckas! PENSIONERA DIG UTOMLANDS NR 3, FEBRUARI 2013 Verkställande direktör: Joanna Hansson Redaktionschef: Martin Björinge Affärsutvecklare: Philip Andersson Layout: Daniel Di Meo Ansvarig för denna utgåva: Projektledare: Josephine Woll Tel: 08-510 053 00 E-post: josephine.woll@mediaplanet.com Distribution: Svenska Dagbladet, januari 2013 Tryckeri: V-Tab Repro: Bert Lindevall Mediaplanet kontaktinformation: Tel: 08-510 053 00 Fax: 08-510 053 99 E-post: synpunkter@mediaplanet.com Vid förfrågningar kontakta: Philip Andersson Citera oss gärna, men ange källan. Mediaplanets affärsidé är att leverera nya kunder till våra annonsörer. Genom intressanta artiklar med hög kvalitet motiverar vi våra läsare att agera. Även avancerad rådgivning ska vara okomplicerad. Hos oss möter du experter och specialister som hjälper dig med allt från ax till limpa. Vi tar hand om komplexa frågor och vägleder våra kunder gällande: Planering av utlandsflytt Korrekt genomförd självrättelse Genomtänkta och väl förberedda generationsskiften Ägarplanering och bolagsstrukturer Försäljning av bolag Välkommen in till oss! SVT World - svensk tv till hela världen! Du får ett varierat utbud av svenskproducerade program från Sveriges Television och även tillgång till radiokanaler, väder och nyheter. Dygnet runt, året om via satellit och/eller IPTV via internet! Mer info finner du på: svt.se/svtworld BÄSTA LÄGET SUPERKLIPP La Zenia toppenläge från 116 000 Kvalitetslägenheter i ultramodern design 800 m från La Zenia stranden, 2 sovrum, 2 badrum, garage, terrass, inhägnat område shopping och golf. Bara vi har de bästa lägena i söder och utsikt över pool. Ronny Norström 08-559 211 43 ronny@onocor.se www.onocor.se Ålandsbanken Private Banking. www.alandsbanken.se/privatebanking Vi går vår egen väg Abonnemang: www.connova.se
ca colás abogados Colás Abogados din svensktalande spanske advokat. Colás Abogados, med kontor i Altea, grundades av Hugo Gutiérrez Colás med syftet att tillhandahålla juridisk rådgivning till privatpersoner och företag i Costa Blanca. Idag med över 10 000 utlandsbostäder och fler är på väg! Servicen som Colás Abogados ger är personligt anpassad till klienten ska bli nöjd. Hugo Gutiérrez Colás har många års erfarenhet av att hjälpa skandinaver som väljer att köpa en egendom i Spanien. Han två år i Sverige. I och med det ökade intresset för fastighetsköp i Spanien, erbjuder Colás Abogados numera sina tjänster i hela Spanien. Rättsområden: Processrätt och Tvistelösning Fastighetsrätt Straffrätt Familjerätt Finansrådgivning Företagsrätt We speak your language: Telefon Spanien: +34 966 446 819 Telefon Sverige: +46 8-559 22 142 Mobil: +34 646 860 529 Email: info@colas-abogados.com www.colas-abogados.com Bovision.se lanserades 1996 och blev därmed Sveriges första sajt för bostäder. Söker du bostad utomlands är Bovision.se/utlandsbostäder det självklara valet. Välkommen till en av Sveriges populäraste bostadssajter. När du söker utlandsboende Bovision.se med bostäder på internet sedan 1996.
4 FEBRUARI 2013 HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET INSPIRATION Fråga: Vilka är fördelarna med att pensionera sig på Malta? Svar: Lägre skatt, låga levnadskostnader och ett varmt klimat. Malta när klimatet räknas EGET FÖRETAGANDE MALTA Inger Söderlund driver eget företag som mäklare på Malta. När vi pratas vid en j anuariförmiddag gassar solen på terrassen och termometern visar 22 grader. Klimatet är verkligen en av de stora fördelarna med att bo på Malta. Det är ju Medelhavets sydligaste land så på vintern är det alltid runt 20 grader, säger Inger Söderlund som driver mäklarfirma på ön. De senaste åren har allt fler svenskar valt att lämna Sverige och pensionera sig på ön. Inger tror att det är ungefär ett par tusen svenskar som för nuvarande är skrivna på Malta. De flesta är pensionärer men en grupp som ökar är yngre svenska som flyttar ner med familjen och driver företag. Spanien och Frankrike och även Portugal har länge varit populära länder att åldras på för många svenskar men nu har fler fastnat för Malta. Och fördelarna är många förutom det behagliga klimatet, menar Inger Söderlund. Lägre kostnader Om man som svensk pensionär bosätter sig på Malta kan skatten bli så låg som 15 procent. Det är ju en fördel och många får ju mer över i plånboken. Dessutom finns direktflyg till Sverige som bara tar drygt tre timmar och så pratar alla engelska här. Boendekostnaderna är också relativt låga liksom levnadskostnaderna. De flesta som flyttar hit väljer att bo i lägenheter utanför Valetta. Kostnaderna är betydligt lägre här än i Sverige. Förr i tiden byggde man stora lägenheter här och det är inte ovanligt att en lägenhet med två sovrum kan vara på 160 kvadratmeter. Men nu bygger man även mindre lägenheter. Det är ont om mark på Malta så därför är husen dyrare. Men på landsbygden kan man fortfarande hitta stora fina pampiga hus till bra pris. Maten är också billigare och restaurangpriserna är ungefär hälften jämfört med Sverige. Lugnt och tryggt Det dagliga livet fungerar bra på Malta tycker Inger Söderlund. Här är väldigt lugnt och tryggt. Kriminaliteten är väldigt låg. Det är också lätt att knyta kontakter med malteser. Själv umgås jag nästan bara med infödda. Sjukvården fungerar också väldigt bra. Nyligen stod ett allmänt mycket modern sjukhus klart där man har tillgång till vård om man har ett svenskt sjukhus- FOTO: KLARNA Jag har inga planer på att fl ytta hem igen, Jag trivs väldigt bra. INGER SÖDERLUND, MÄKLARE kort. Det finns även privata vårdalternativ och det är vanligt att han har en läkare som kommer hem istället för att som hemma boja tid på vårdcentralen. Kriminaliteten är väldigt låg. En perfekt kombination Inger Söderlund lämnade själv Sverige för Malta för åtta år sen. En 40-årskris ledde till att hon sadlade om och slog in på en ny bana i livet. I Sverige arbetade hon på bank och steget till att bli mäklare var egentligen inte så stort. Jag kände att jag ville göra något annat och på banken arbetade jag med både människor och ekonomi. Det kändes faktiskt inte så annorlunda att bli mäklare. Det är en perfekt kombination av tidigare yrke och intresse, säger Inger Söderlund som själv bor i ett lägenhetsområde i utkanten av huvudstaden Valetta. Och hon lär bli kvar ett tag till. Ja, jag har inga planer på att flytta hem igen. Jag trivs väldigt bra, avslutar Inger Söderlund. MATHIAS PERNHEIM Malta Svensk sommar året runt Som det sydligaste landet i Europa erbjuder Malta underbart klimat året runt, havet, solen, trevliga människor och pittoreska byar. Och endast 3,5 timmes fl ygresa skiljer Malta och Sverige åt. Dessutom pratar alla engelska och brottsligheten är mycket låg. Maltas nya MRP -lagstiftning medför stora skatte- fördelar för dig som vill pensionera och bosätta dig i landet. Det innebär att Sverige i stor utsträckning avstår från beskattning av pensioner. Dessutom erbjuder Malta stora fördelar, inte minst för företagare som väljer att fl ytta till landet och väl där använder reglerna på korrekt vis. MaltaMäklarna erbjuder dig en helhetslösning och guidar dig genom köpprocessen och etableringen på Malta. Visning sker med svensktalande mäklare med många års erfarenhet av Malta. Vi säljer och hyr ut bostäder på hela Malta - gammalt som nytt. 15 % skatt på pensioner Fördelaktigt vid bolagsexit Ingen arvsskatt, gåvoskatt, förmögenhetsskatt Ingen fastighetsskatt, ingen kapitalskatt Direktfl yg ca 3,5 timmar Låg brottslighet Låga levnadskostnader Alla talar Engelska www.maltamaklarna.se se även vår hemsida för skatteseminarium samt visningsresor www.skatteseminarium.se Som ett av de sydligaste länderna i Europa erbjuder Portugal ett bra klimat, såväl väder- som skattemässigt. Portugal har bra prisnivåer, underbara sandstränder, bra golfbanor, god mat och ett stort kulturellt utbud. Att ta sig hit tar ca 4 timmar med direkt fl yg från Sverige. Dessutom erbjuder Portugal mycket fördelaktiga villkor för dig som avser bosätta sig och pensionera dig i landet. Om du arbetat inom det privata näringslivet, kan din pension till och med helt undantas från beskattning enligt NHR-reglerna. Avsaknaden av arvs- och förmögenhetsskatt är andra fördelar som erbjuds. PortugalMäklarna är en väletablerad mäklarbyrå i Portugal med över 20 år års erfarenhet. Vi har en utmärkt lokalkännedom vilket ger dig bästa förutsättningar att föreverkliga dina drömmar. Vi har ett stort utbud av bostäder över hela Portugal. Vi talar Svenska och Portugisiska, vilket underlättar i köpprocessen. www.portugalmaklarna.se www.skatteseminarium.se
HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET FEBRUARI 2013 5 KLIMAT Klimatet är verkligen en av de stora fördelarna med att bo på Malta. Det är ju Medelhavets sydligaste land så på vintern är det alltid runt 20 grader, säger Inger Söderlund. FOTO: INGER SÖDERLUND KÖPA HUS UTOMLANDS-MÄSSAN Nu är det rätt läge att köpa hus utomlands Många drömmer om ett hus eller lägenhet utomlands. En god investering och en plats för njutning och avkoppling. HUSKÖP På Köpa hus utomlands-mässan, som under februari och mars arrangeras i Stockholm, Göteborg och Malmö kan den intresserade, genom ett stort seminarieprogram och mötet med mäklare och andra utställare, öka sin kunskap om den utländska bostadsmarknaden.under tio år har Köpa hus utomlands-mässan arrangerats runt om i Norden. Två gånger per år hålls den i de tre svenska storstäderna, Stockholm, Göteborg och Malmö. Den utgör ett perfekt tillfälle för investeringssugna att möta mäklare och byggföretag och öka sin kunskap om länderna de kan tänkas vara intresserade av. Årets första upplaga, som inleds helgen den 9 februari i Globen Annexet i Stockholm, bjuder på cirka 100 utställare som tillsammans representerar ett tjugotal länder. Intresset är större än någonsin. I höstas slog mässan besöksrekord och i år hoppas man kunna göra om bedriften. Spanien populärast För några år sedan var Thailand extremt populärt bland svenska köpare. Men nu har vi, sedan några år tillbaka, kunnat se hur Spanien åter seglat upp i topp. Det är bland annat det gynnsamma prisläget i kombination med att den svenska kronor är stark i jämförelse med euron som gjort att intresset ökat. Under den senaste mässan, i höstas, var vi tvungna att sätta in ett extra seminarium om Spanien specifikt, berättar Åsa Holmsten, event manager på Fair Media som är arrangerör av mässorna. Men även om den spanska marknaden just nu är extra attraktiv så är Thailand till exempel i fortfarande populärt. Precis som Portugal, Italien, Malta, Cypern, Turkiet och USA. I år finns 2 nya länder med på mässorna, Albanien och Kroatien. Mässan har under sina tio år, genom besökarantalet, kunnat känna av konjunkturerna. Åsa Holmsten ser en positiv vändning fler vänder blicken utomlands för att hitta sitt drömhus och kombinera en god investering med njutning. Intresset sammanfaller med ett gynnsamt prisläge på många platser i världen. Utbudet på fastigheter utomlands är stort och priserna är attraktiva. Den svenska kronan stark i relation till både euron och dollarn. Räntan är låg. Samtidigt är känslan att priserna nått sin lägsta nivå stor och att räntorna långsamt kommer att höjas. Just nu är ett mycket gott tillfälle att investera i fastigheter utomlands. Hålltider för seminarierna,stockholm: SAL 1 11:00 Malta 11:30 Portugal 12:30 Spanien 13:30 Italien 14:30 Pensionering utomlands 15:30 Spanien SAL 2 11:00 Bolån i Spanien och Frankrike 12:00 Frankrike 13:00 Skatter vid utflyttning 14:00 Turkiet 15:00 Thailand 16:00 Bolag utomlands: Fastighetsköp/Skattefrågor JAKOB KAAE Bo Wennertorp Grundare av en svensk revisionsbyrån i Spanien. FOTO: HAZE JURIDIK Välj rätt ombud Många utlandspensionärer har inte förstått att det finns olika regler och bestämmelser när det kommer till skatte- och pensionsfrågor. Du kan göra rätt i ena landet men fel i det andra. Har man inte rätt kunskap och väljer ett juridiskt ombud som enbart kan det svenska regelverket kan det sluta i kaos. Ett juridiskt ombud i Sverige kan hjälpa dig med det svenska regelverket, men inte med det utländska. Väljer du ett juridiskt ombud som har kunskap om både det svenska och det lands regelverk som du ska flytta till får du en helhetsbild över vilka skatte- och pensionsregler som gäller, berättar Bo Wennertorp, grundare av en svensk revisionsbyrån i Spanien. Vad är en flytt? Det är inte enkelt att bedöma vad en flytt till ett annat land egentligen innebär. En flytt kan delas upp i två delar, den fysiska och den skattemässiga. För att vara skattemässigt utflyttad från Sverige måste man dels ha flyttat ut från Sverige och dels sakna väsentlig anknytning till Sverige. Man får inte ha kvar sin permanenta bostad, inga intressen i svenskt familjebolag och inte ha maka/ make eller minderåriga barn kvar i Sverige. Har du kvar en väsentlig anknytning till Sverige kommer full svensk skatt att dras från din svenska pension. ANNIKA GAVRIC Få mer livskvalitet genom seniorlån Allt fler upptäcker möjligheten att ta ut vinsten på fastigheten och bostadsrätten i förskott. Med rätt seniorlån kan du sätta guldkant på din vardag som pensionär. Många pensionärer har idag svårt att få lån, eftersom långivarna menar att de inte kommer klara av att betala ränta för lånet med sin pension eller månadsinkomst. Samtidigt har de stora värden i sitt boende som de inte kommer åt. Då kan ett seniorlån vara ett bra val. Denni Wiss, vd och grundare av Factum Nordica, har sysslat med seniorlån redan innan det fick fäste i Sverige för sju-åtta år sedan och han tycker att rätt seniorlån sätter guldkant på tillvaron och skapar trygghet och frihet. Med pengarna som man får ut kan man till exempel hyra hus utomlands eller ge barn och barnbarn en del av arvet i förskott. Trevligare att ge med varm än med kall hand. Det finns flera sätt att gå tillväga när man tar ett seniorlån. Ett sätt som vi på Factum Nordica rekommenderar är att ta lån i kombination med försäkringen som faller ut månadsvis och betalar räntan på lånet. Detta medför att lånet inte ökar. Räntan som betalas är avdragsgill i deklarationen medan utbetalningarna från försäkring inte beskattas varken som inkomst av tjänst eller kapital. Upplägget är flexibelt och den månatliga utbetalningen kan kombineras med ett utbetalt engångsbelopp. Vad kan då Factum Nordica göra? Jo, som oberoende specialist kan vi hitta det bästa tänkbara seniorlånet för just dig. Och till skillnad från bankerna har vi inga egna produkter utan koordinerar och erbjuder seniorlån anpassat till kundens behov och önskemål. KONTAKT: Denni Wiss, Tel: 08-22 13 30, e-post: denni.wiss@factumnordica.se
6 FEBRUARI 2013 HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET INSPIRATION MINA BÄSTA TIPS! FÖRBEREDELSER Det gäller att göra rätt sak vid rätt tillfälle, fylla i alla papper rätt och inte hamna fel i skattesystemet, att inte riskera att bli dubbelbeskattad. Blir det fel kan det bli mycket kostsamt, säger Johan Sander. Viktigt att ta hjälp inför utlandsfl yttning Fråga: Vad ska man tänka på när det gäller ekonomin om man vill pensionera sig utomlands? Svar: Ta råd av expertis, skatteregler ändras hela tiden och det kan bli mycket obehagligt och dyrt om man inte planerar på ett bra sätt. EKONOMI SKATTEREGLER Att pensionera sig utomlands bör aldrig vara skattedrivet. Flytten måste grunda sig på att det är ett land där man trivs och verkligen vill bo. Det säger Johan Sander, skattejurist med 20 års erfarenhet av rådgivning i internationell och svensk beskattning, som för övrigt förra året utsågs av Svenska Nyhetsbrev till Sveriges bäste talare inom pension och försäkring. De flesta andra länder har lägre skatt än Sverige och många platser bör kunna locka, men förhållandena och även villkoren varierar mellan länderna och ändras ganska ofta, varför det krävs noggranna förberedelser innan man tar steget. Flera intressanta länder Hetast just nu är Portugal. Det är dit de flesta som vill pensionera sig utomlands flyttar, berättar Johan Sander. Sedan 2009 kan den som ansökt om och fått så kallad NHRstatus ta ut sin svenska pension i Portugal utan att betala skatt, vare sig i Sverige eller Portugal. Förkortningen står för Non Habitual Residence. I praktiken har ännu ingen svensk lyckats med detta på grund av en intressekonflikt mellan den portugisiska lagstiftaren och den portugisiska skattemyndigheten. Men sedan första januari i år finns en ny skärpt lag som gör att man ska kunna ta ut pension skattefritt under tio års tid. Andra populära länder att pensionera sig i är Cypern, Malta, Österrike, Frankrike, Thailand och inte minst England, säger Johan Sander. Kroatien är också intressant eftersom man där inte tar ut skatt på reavinster. Kroatien blir förmodligen medlem i EU från och med juli 2013, så det kan vara ett intressant alternativ framöver. Att pensionera sig utomlands bör aldrig vara skattedrivet. Johan Sander Skattejurist. FOTO: PRIVAT Malta tar 15 procent i skatt på pensionen (och för engångsutbetalningar i vissa fall noll procent skatt), Spanien kan också vara fördelaktigt och England har en lägre skatt än Sverige. Regler ändras hela tiden Arvs-, förmögenhets- och gåvoskatt finns i varierande grad i flera andra länder, inte minst i Frankrike. Det är viktigt att tänka på om man pensionerar sig där. Det kan bli kostsamt att flytta dit och dö där. Skattereglerna ändras hela tiden. Inga regler är bestående. Det gäller att göra rätt sak vid rätt tillfälle, fylla i alla papper rätt och inte hamna fel i skattesystemet, att inte riskera att bli dubbelbeskattad. Blir det fel kan det bli mycket kostsamt. Man bör till exempel inte köpa fastighet i det nya landet förrän man etablerat sig. Om man ska avveckla ett svenskt företag är det viktigt att göra det på rätt sätt. En variant är att göra en struktur via maltesiskt bolag och sedan flytta till Portugal för de som har för avsikt att sälja sitt företag och pensionera sig utomlands. Då kan man göra en bra exit med rätt planering, säger Johan Sander. Skattereglerna ändras hela tiden. Inga regler är bestående. Man bör ta hjälp av expertis När man flyttar ut skall en anmälan om flyttning till utlandet göras till Skatteverket och en avanmälan göras till Försäkringskassan. Det är viktigt att man identifierar de socialförsäkringsrättsliga reglerna som gäller i det nya landet när det gäller rätten till sjukvård och förmåner med mera. Inom EU/ EES är formerna för detta något enklare än utanför EU /EES. Kontentan av Johan Sanders resonemang är att man måste ta hjälp inför en pensionering utomlands. GÖSTA LÖFSTRÖM UNG PRIVATEKONOMIS LISTA Hjälp dina barnbarn att spara Spara automatiskt Hjälp dem att skapa en automatisk överföring till sparkonto och/eller fondkonto när studiebidraget kommer varje månad. Tvärtom-shoppa en vecka Varje gång barnen vill handla något så lägger de motsvarande summa pengar på ett sparkonto istället för att handla. På så sätt blir konsekvenserna av ens konsumtion påtaglig. Jämför äpplen och päron - Räkna ut hur många Kaffe Latte man måste avstå från för att köpa en ny tröja. Be även barnen att exempelvis ta ställning till om de helst vill prata längre i mobiltelefon eller lägga pengarna på en fika och träffas fysiskt istället. Curling-spara Tipsa föräldrarna att lägga undan en viss del av studiebidraget på ett sparkonto. Spara pengarna tills ungdomarna exempelvis flyttar hemifrån. Tänk på att detta sorts sparande inte uppmuntrar ungdomarna att spara pengar på egen hand. Ta risk Spara långsiktigt och riskfyllt (i form av aktier och aktiefonder) till den som är ung. Då har man som störst möjlighet att få hög avkastning på sina sparade pengar. Historiskt sett har nämligen aktier gett en avsevärd bättre avkastning än till exempel ett sparkonto på 10 års sikt, och lämpar sig därför bäst för unga som kan avvara pengar under en längre tid. ANNA FLYGARE Ung Privatekonomi MEDIA SVT-kanal i ny skrud SVT World, tidigare SVT Europa, heter Sveriges televisions utlandskanal som sänder IPTV till hela världen och dessutom via satellit till Europa, Asien, Afrika och Australien. Kanalen sänder dygnet runt och har ett varierat utbud av i huvudsak svenskproducerade program (nyheter, fakta, musik, drama, dokumentärer, barnprogram, nöje) från SVT:s samtliga kanaler samt UR:s svenska utbud. Samtliga webb-kanaler Via IPTV får man även Sveriges Radios samtliga webb-kanaler. Också SVT Text ingår i utbudet. För att kunna se kanalen krävs ett abonnemang hos SV T Worlds kundtjänst (www.connova.se) samt en relevant mottagarutrustning. Abonnemang kan tecknas av privatpersoner men också av hotell, ambassader, kyrkor och företag. MATHIAS PERNHEIM
Advokatfirman V&P Wallin & Partners I över 15 år har vi på Wallin & Partners advokatbyrå utgjort ett tryggt och säkert val för svenska privatpersoner och företag som varit i behov av en svenskspråkig spansk advokat eller juridisk rådgivning på Costa del Sol. Vi hjälper dig med alla dina juridiska göromål exempelvis fastighetsrätt, skatterätt, bolagsrätt, processrätt familjerätt och arvsrätt. Vi på Wallin & Parners är spanska advokater som också ingår i ett nätverk av svenska advokater. Vi behärskar såväl den svenskasom den spanska juridiken. Kompetensen inom både spansk- och svensk rätt ger oss en unik förmåga att hantera juridiska frågor där både spansk- och svensk rätt ingår som element. Vi arbetar därför dessutom med rådgivning och handledning till såväl spanska som svenska advokater beträffande juridiska frågor i Spanien där just båda rättsystemen är tillämpbara. mallorcahouses.com nu även som mobile.mallorcahouses.com Vi finns på Bo Utomlands mässorna i Göteborg Svenska Mässan, 23 24 febr monter 41 samt Malmö Mässan, 9 10 mars monter 1 Från vänster: Maria, Martina, Juan Miguel och Olaf. Vi hjälper dig med bla: Välkommen in till oss på en första rådgivning eller gå in på: www.wallinpartners.com. Telefon: 952 47 02 07 - Fax: 952 47 12 95 C.C. Centro Idea, B44 - Ctra de Mijas, km 3,6-29650 Mijas (Málaga) www.wallinpartners.com - info@wallinpartners.com WWW.MALLORCAHOUSES.COM Internationell skatterådgivning För privatpersoner och entreprenörer Vi erbjuder global skatterådgivning för privatpersoner, familjeföretag, entreprenörer, företags ägare, riskkapitalföretag och stiftelser. I dagens globaliserade värld blir det allt mer vanligt att bo och arbeta utomlands, många äger också en bostad eller har andra tillgångar utomlands. Vårt globala nätverk inom Deloitte Private Client Services säkerställer att de frågor som våra klienter ställs inför hanteras och koordineras av oss oavsett om frågorna uppkommer i Sverige eller i något av de 150 länder där vi erbjuder tjänster inom Private Client Services. Våra klienter får skräddarsydda helhetslösningar anpassade för varje specifikt behov vare sig det rör företaget eller familjen. Några exempel på de tjänster vi specialiserat oss på: Internationella skattestrukturer för företag och individer Generationsskiften Utlandsflytt Återflytt till Sverige Kapitalbeskattning Pension och försäkring Avtal och legala frågor Deloitte Private Client Services Johan Sander 075-246 32 34 jsander@deloitte.se Markus Lagerbielke 075-246 21 27 mlagerbielke@deloitte.se Henrik Bingåker 075-246 20 34 hbingaaker@deloitte.se Deloitte har utnämnts till Tax Firm of the Year i Sverige 2012 av International Tax Review. www.deloitte.com/se/pcs
8 FEBRUARI 2013 HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET NYHETER ATT TÄNKA PÅ VID FLYTT UTOMLANDS Är du bosatt i Sverige och planerar att flytta utomlands räcker det inte att anmäla flytten till den svenska folkbokföringen och göra en motsvarande anmälan i det nya hemlandet för att din skatteplikt i Sverige ska upphöra, utan ytterligare en rad omständigheter måste beaktas. RÅDGIVNING Är du bosatt i Sverige och planerar att flytta utomlands räcker det inte att anmäla flytten till den svenska folkbokföringen och göra en motsvarande anmälan i det nya hemlandet för att din skatteplikt i Sverige ska upphöra, utan ytterligare en rad omständigheter måste beaktas. I Sverige är du antingen obegränsat eller begränsat skattskyldig. Obegränsad skattskyldighet innebär att Sverige har rätt att beskatta samtliga dina inkomster oavsett var i världen de uppstått. Begränsat skatteskyldig Begränsad skattskyldighet innebär att beskattning endast inträder för vissa inkomster med anknytning till Sverige. Du är obegränsat skattskyldig i Sverige om du är bosatt här, stadigvarande vistas här eller har väsentlig anknytning hit och tidigare har varit bosatt här. För att uppnå status som begränsat skattskyldig i Sverige krävs följaktligen att du bosätter dig utomlands och inte stadigvarande vistas i Sverige. Med stadigvarande vistelse avses en sammanhängande vistelse i sex månader. Vid beräkningen av vistelsetiden avräknas inte tillfälliga och korta avbrott för vistelse i utlandet. En utlandsvistelse som överstiger sex månader anses dock inte som tillfällig utan bryter alltid en stadigvarande vistelse i Sverige. Ska du flytta utomlands och vill uppnå begränsad skattskyldighet i Sverige är det därför viktigt att komma ihåg att din möjlighet att vistas i Sverige begränsas. Optimal skatteplanering kräver planering och god rådgivning. Ingen väsentlig anknytning Det krävs också vidare att du ser till att absolut inte ha någon väsentlig anknytning till Sverige efter din flytt utomlands. Vid bedömningen av om väsentlig anknytning föreligger görs en sammantagen bedömning av en rad anknytningsfaktorer, bland annat förekomsten i Sverige av familj, permanentbostad, innehav av aktier i fåmansbolag, styrelseuppdrag med mera. Bestämmelsen om väsentlig anknytning har störst betydelse vid en flytt från Sverige. Regeln är emellertid utformad så att väsentlig anknytning till Sverige kan uppkomma utan att någon återflytt till Sverige sker. I sakens natur ligger dock att en utlandsbosättnings varaktighet påverkar bedömningen på så sätt att varje enskild anknytningsfaktor normalt minskar i styrka ju längre tid bosättningen i utlandet pågått. Som begränsat skattskyldig i Sverige beskattas du som huvudregel här endast för de inkomster som har sin källa i Sverige. Värt att notera är dock att kapitalvinst på både svenska och utländska delägarrätter enligt den s.k. tioårsregeln beskattas i Sverige i upp till tio år efter det att utflyttning skett. Kräver god rådgivning Var dina inkomster ska redovisas och beskattas efter din flytt utomlands beror på bestämmelserna i Sverige och ditt nya hemland samt på vad som stadgas i eventuellt dubbelbeskattningsavtal mellan de båda länderna. Den ovan nämnda tioårsregeln har till exempel i vissa skatteavtal begränsats till att gälla färre antal år efter utflytt. I skatteavtalen regleras också hur eventuell dubbelbeskattning ska hanteras. Optimal skatteplanering kräver planering och god rådgivning. CECILIA RHODIN Senior Tax Manager ANDREA SZYMANSKI Tax Manager
HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET FEBRUARI 2013 9 För att uppnå status som begränsat skattskyldig i Sverige krävs följaktligen att du bosätter dig utomlands och inte stadigvarande vistas i Sverige. SKATTER Ska du flytta utomlands och vill uppnå begränsad skattskyldighet i Sverige är det därför viktigt att komma ihåg att din möjlighet att vistas i Sverige begränsas. Förmånligt att köpa boende i Spanien FRÅGOR & SVAR Daniel Nilsson Regionchef på fastighetsbyrån, region Spanien och Frankrike. FOTO: FASTIGHETSBYRÅN I SPANIEN Spanien verkar vara det land som lockar flest svenska pensionärer, varför är det så? Dels beror det naturligtvis på klimatet och dels på att vi svenskar har en tradition av att åka till just Spanien. Det spelar säkert också in att det finns goda kommunikationer med direktflyg från flera svenska flygplatser. Många väljer förstås att bosätta sig permanent, men det finns också en stor kategori som har det som ett andra boende. Det viktigaste är förstås att man trivs och inte vilka skatteeffekter man kan tänkas få av att flytta. Vilken typ av boende är mest populärt? Pensionärer köper sällan de minsta bostäderna eftersom de ofta spenderar mer tid där. Radhus och villor med gångavstånd till havet är mest populära och helst vill man ha en skötselfri trädgård med stora terrassytor. Det finns byar där det nästan enbart bor svenskar, men generellt sett brukar vi inte vara lika benägna att klumpa ihop oss som exempelvis norrmännen. Vad har krisen för påverkan? Krisen har bara gjort det ännu mer förmånligt att köpa boende i Spanien. Många av våra kunder säljer också en villa i något storstadsområde i Sverige och de får förstås ut en hel del för sitt hus samtidigt som priserna i Spanien är tillbaka på samma nivå som för tio år sedan. Dessutom är kronan stark så det är ett utmärkt läge att hoppa på tåget idag. Det är väl troligt att priserna kan sjunka lite, men jag skulle inte råda någon att vänta. Det är redan väldigt förmånligt att kliva på marknaden. Krisen har bara gjort det ännu mer förmånligt att köpa boende i Spanien. Det pratas ibland om att man kan köpa bankåtertag. Vad är det? Det finns två typer av bankåtertag. Dels har vi bostäder som banken konfiskerat sedan ägarna inte kunnat betala sina räntekostnader, dels finns det situationer där byggare gått i konkurs. Bankerna säljer dessa bostäder, men det är sällan köparen gör en bra affär. Bankerna har inte velat realisera sina förluster och priserna ligger många gånger över marknadsvärdet. Själva har vi valt bort att arbeta med bankåtertag eftersom det ofta ligger så många mänskliga tragedier i botten. BENEDIKTA CAVALLIN MINA BÄSTA TIPS! Bulgarien kontrasternas land Bulgarien sträcker sig från Balkanbergens snöklädda toppar i väst, och österut till det milda och soliga Svarta havet; från den vidsträckta Donauslätten i norr, och till de Medelhavstempererade dalgångarna vid Grekiska gränsen. På en fjärdedel av Sveriges yta kan man båda åka skidor och vandra längs milslånga sandstränder, och enligt Detelina Yankova som är född i Bulgarien men bosatt i Sverige börjar allt fler svenskar upptäcka vad Bulgarien har att erbjuda. Naturen är vacker, klimatet behagligt, människorna gästvänliga och levernet billigt. Ett stort, nybyggt hus på landet kostar inte mycket mer än 4 000 kronor i månaden att hyra, och en fin lägenhet kan man hitta för 1 500. Leva som en kunglighet Medan den svenska landsbygden är glesbefolkad, så ligger byarna i Bulgarien tätt och enligt Detelina är det sociala livet därför också rikare. Man bjuder ofta varandra på middag och arrangerar gemensamma fester, och på torgen sitter pensionärerna i skuggan och pratar och skrattar. Bulgarien är ett bra land för äldre. På en svensk pension kan man leva som en kunglighet, och det finns gott om fritidsaktiviteter. Dessutom är Bulgarien, näst efter Island, rikast i Europa på käll- och mineralvatten, och det finns gott om spa-anläggningar som vänder sig till en äldre publik. För mer information besök www.share-bulgaria.eu JENS ANDERSSON Vi är Sveriges största mäklare. Även i Spanien och Frankrike. Kontakta något av våra lokala kontor på plats i solen. therealestateagency.es
10 FEBRUARI 2013 HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET NYHETER F ranska Rivieran ett utmärkt val för pensionärer Gör du som otalet andra svenskar? Drömmer om att pensionera dig på sydligare breddgrader. Tips från dem som gjort det är att hitta ett land och plats som matchar din livsstil. LIVSKVALITET Det är många svenskar som spenderat otaliga semestrar i Frankrike, Spanien, Grekland och Italien under sitt liv. För många har då drömmar väckts om att en dag få tillbringa hela eller i alla fall halva året på sydligare breddgrader. Harald Starke är 59 år och mäklare och lever ett liv som säkert många svenskar drömmer om. Han har bott på Franska Rivieran i femton år. Innan dess levde han många år i Paris med sin familj. Men längtan efter större livskvalitet motiverade honom och hans fru Colette att söka sig till Franska Rivieran. Bästa stället att bo på i Europa Harald Starke Mäklare. FOTO: PRIVAT LIVSKVALITET Det här är bästa stället att bo på i Europa när det gäller klimatet, geografin och kulturen, avslutar Harald. Vintern här är som svenska sommaren ungefär, lite kallare. Mellan 15-20 grader. Här har du både havet och alperna nära. Man kan både segla och göra bergsrelaterade sporter och kulturutbudet är brett. Många stora konstnärer har bott här som exempelvis Picasso och Renoir. Det geografiska läget är bra, det är nära till både Italien och Schweiz, berättar Harald. Hitta ett område som passar Han nämner att om man bosätter sig stadigvarande i landet så man får fransk sjukförsäkring. Är man endast i Frankrike tillfälligt så ska man ha det europeiska försäkringskortet, för att slippa betala för sjukvården. För den som på allvar vill göra slag i saken så tycker Harald att man först måste hitta ett område som passar en. Sedan åka dit och reka och prata med de svenska pensionärer som redan bor där, fundera över om man vill leva i en stad, eller i en mindre by. Det vill säga, tänka igenom vad som är viktigt för en. Efter det behöver man kolla vad det kostar att köpa ett hus eller lägenhet. Kontakta en mäklare, titta på kostnader och skatter. Det allmänna är att många köper ett hus ett par år innan pensionen, och sedan hyr ut det under perioder tills man flyttar ned. Under tiden kan man lära sig språket om man inte redan kan det. 10 000 svenskar bor här Harald anser att en av fördelarna med att bosätta sig på Franska Rivieran i förhållande till andra sydliga länder är dels de dagliga, billiga och snabba direktflygen från Stockholm och Köpenhamn. Och dels att man på kort tid kan bila ned. Cirka 10 000 svenskar bor på Rivieran och cirka 50 000 engelsmän. Där finns många svenska klubbar och föreningar och det sociala livet skapas ofta kring de olika aktiviteterna som exempelvis boule, schack, segling, golf, konst, vandring etcetera. Många flyttar ned innan de fyllt 60 år och flyttar hem efter 80, då vill de vara nära familjen. Men det här är bästa stället att bo på i Europa när det gäller klimatet, geografin och kulturen, avslutar Harald. BIRGITTA STOLT Längtan efter sol och värme bidrar till att många svenskar väljer att pensionera sig utomlands. FRANSKA SYDKUSTEN Det finns även ekonomiska fördelar med att bosätta sig på utländsk mark. Ann- Catrin Neis arbetar som mäklare och är stationerad i Sydfrankrike. Hon berättar varför hon anser att Franska Rivieran är den bästa platsen att slå sig ner på. Det finns ingen annan plats i världen som är mer komprimerad och som har allt det som Franska Rivieran har, läget vid havet, all kultur i världen, den vackraste kusten, den bästa skidåkningen och för att inte tala om maten och det goda vinet. Jag själv har arbetat där i snart 35 år och jag har fortfarande inte sett allt utan hittar ständigt nya utflyktsmål, berättar hon. Förälskad direkt Det vanligaste bland de kunder som väljer att köpa bostad på den franska sydkusten är att de själva varit nere några gånger och hittat ett område som de trivs bra i. Visst finns det dem som blir förälskade direkt, men ofta har kunderna redan en klar bild över hur och var de vill bo samt vad det får kosta; om de vill bo i villa eller Ann-Catrin Neis Mäklare, stationerad i Sydfrankrike. FOTO: PRIVAT lägenhet, hur stort de vill bo och om det ska finnas terrass och parkeringsplats, om de vill bo nära havet eller mitt i den provencalska drömmen om landet? Talar man inte flytande franska kontaktar man en mäklare som talar båda språken och förstår den franska mentaliteten. Mäklaren visar sedan kunden bostäder som överensstämmer med dennes kriterier och följer därefter kunden genom hela köpprocessen till dess att köpet är signerat hos notarien. Stor internationell publik Det kostar inget extra att anlita en köpmäklare det är alltid säljaren som betalar det arvodet, förklarar Ann-Catrin Neis. Och även om fransmännen själva i regel förknippas med att inte vilja tala engelska påtalar Ann-Catrin Neis att det inte gäller Franska Rivieran. Här finns en stor internationell publik här och många av dem är skandinaver. Att köpa hus på den franska sydkusten när man pensionerat sig är kanske inte det billigaste alternativet. Men samtidigt är det förmånligt för pensionärer att bosätta och skriva sig här. Frankrike är ett av de länder som har mest förmånliga pensionsskatter i världen, och det kombinerat med utbudet samt närheten till Sverige gör Franska Rivieran till det bästa valet enligt mig, avslutar Ann- Catrin Neis. LINDA KANTE FRANSKA RIVIERAN - TOURRETTES SUR LOUP detta bergerie från 1800-talet ligger i en vacker sluttning i den gröna dalgången invid Tourettes sur loup. Det är varsamt ombyggt med respekt för orginalet. Strålande utsikt över bergen och den medeltida staden Bar sur Loup. Såväl ute med de Bougainvilleaklädda stenmurarna som inne med takbjälkar, öppna spisar, lantkök mm, är upplevelsen full av lantlig charm och harmoni. vill du veta mer? gå in på www.bjurfors.se/rivieran utgångspris: 845.000 euro boyta: 250 kvm rum: 8 rok byggår: 1800-talet rivieran: Carl Mörner, +33 622 082 739, rivieran@bjurfors.se Bjurfors Rivieran har tillgång till ca 2.000 bostäder till salu. Kontakta oss så hjälper vi dig att hitta ditt drömboende! rivieran
Välkommen till Rivieran -Investera i dina drömmar om Provence Vi har 35 års erfarenhet som fastighetsmäklare i Frankrike, vi har mäklarlicens i Sverige och Frankrike och talar givetvis båda språken och förstår den franska mentaliteten. Vi lever och arbetar på Rivieran och förutom de egna uppdragen har vi genom våra nätverk tillgång till en stor del av hela marknaden från Menton till St Tropez. Anlita oss- vi garanterar att hitta ert drömboende enligt era kriterier. Det kostar inte mer- uppdragsgivaren betalar mäklararvodet. Några exempel: - www.franskahus.nu Nice vid hamnen I Nice charmigaste kvarter. Nyrenoverad trea med balkong och utsikt mot hamnen. Stort vardagsrum med öppet kök och 2 sovrum, duchrum med WC. Roquebrune sur Argens Enplansvilla 3 rum och kök, terass/trädgârd med vacker utsikt mot den medeltida delen av den stora byn med 10 min gångavstånd till all service. Stort garage. Lungt läge i söder Ewa Tapper Ann-Catrin Neis Fransk och svensk mäklarlicens Mail: neis@sveamaklarna.se; neisimmo@free.fr Web : www.sveamaklarna.se; www.neisimmo.fr Tel : +33 613655736 ; +33 953598747 ; +46 708723920 Add some luxury BE:business är en marknadsplats för dig som letar efter exklusiva bostäder utomlands. Hos oss hittar du alltid ett stort utbud villor, bostadsrätter, fritidshus och tomter med det där lilla extra, främst i Frankrike, Spanien, Portugal och Italien. Kort sagt: på platser som gör livet lite skönare att leva. Ofta är prissättningen därefter. Men för oss på BE:business är exklusivitet inte alltid detsamma som dyrt. Lyx kan vara ett oupptäckt ställe, som gör det möjligt att bygga drömmen med rimliga medel. Välkommen till BE:business! www.bebusiness.eu
12 FEBRUARI 2013 HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET Johan Thim Financial Planner, Private Banking Ålandsbanken FOTO: CLAES ROSENGREN Ulrika Didon Kajerdt Skatte- och familjerättsjurist, Didon Juristbyrå FOTO: EMELIE PALMCRANTZ Denni Wiss Vd, Factum Fond & Försäkring Nordica FOTO: TOMMY BROÉNG Peter Rydås Vd, Bovision AB FOTO: JOAKIM TROLLE LINDGREN Eric Evaldson Försäljningschef, Private banking Nordnet Bank AB FOTO: NORDNET BANK AB Vad kännetecknar Private Banking idag? Individuell riskbaserad förmögenhetsrådgivning åt entreprenörer, med fokus på skatt och struktur, är det som idag kännetecknar Private Banking hos oss. Vilka tjänster efterfrågas mest hos er för tillfället? Förutom att projektleda utland s flyttar, och hemflyttar, vill många nya kunder ha hjälp med att nedmontera komplicerade bolagsstrukturer i utlandet. Våra skräddarsydda ägarfinansieringar riktade mot entreprenörer är också en populär tjänst hos våra kunder. Fokus på skatt och struktur, är det som idag kännetecknar Private Banking hos oss. Vilka utmaningar står Private Banking inför? En stor utmaning är de ökade kostnaderna med anledning av nya EU-regleringar vilket gör att mindre aktörer som inte kan erbjuda helhetslösningar inom både rådgivning och produkter, till exempel Family Offices, riskerar att slås ut. En annan stor utmaning är den ökade konkurrensen - storbankerna har insett att Private Banking är ett viktigt segment. Här är det viktigt att sticka ut i servicenivå och kompetens, men även att leverera ett slagkraftigt förvaltningsutbud. Vem kan bli kund inom Private Banking hos er? Vi har ingen definitiv gräns för vem som kan bli kund inom Private Banking eftersom det är flera faktorer som spelar in, till exempel potential för framtiden. En generell gräns kan sättas vid 5 mkr förvaltningsbart kapital. Vad ska jag tänka på inför en utlandsflytt? Vid en flytt utomlands på obestämd tid är det viktigt att bland annat se över sina tillgångar som ger en stark anknytning till Sverige för att undvika en fortsatt oförändrad svensk beskattning. Oavsett detta kan Skatteverket ha en kvarstående beskattningsrätt avseende vissa inkomster även efter att Du har flyttat utomlands. Vad mer kan vara bra att tänka på? Många länder har kvar arvsskatten vilket kan få effekter om ett dödsfall inträffar efter bosättningen i ett sådant land. Varje land har sin egen familjerättsliga lagstiftning där den legala arvsordningen kan se annorlunda ut än den svenska. Därför är det bra att upprätta ett svenskt testamente innan flytten utomlands som reglerar hur tillgångarna ska fördelas vid ett dödsfall samt att även upprätta ett testamente enligt det nya hemvistlandets lagar som till sitt innehåll, så långt möjligt, överensstämmer med det svenska. Vad gäller om jag bor kvar i Sverige och köper en fritidsbostad i utlandet? I det fall ägaren bor i Sverige gäller svenska beskattningsregler avseende den utländska bostaden. Det innebär att till exempel hyresinkomster och vinst från en försäljning av utländsk bostad beskattas i Sverige. Sådana inkomster kan även komma att beskattas i det land där fastigheten ligger. Skatteavtalet mellan Sverige och det aktuella landet anger då hur dubbelbeskattningen ska undanröjas. Eventuell utländsk arvs- och gåvoskatt kan komma att drabba den som äger en fastighet i det landet oavsett om man är bosatt där eller inte. Den senaste tiden har det varnats i pressen om risker med Seniorlån, hur ser du på det? Det finns det olika varianter av Seniorlån på marknaden. I en nyligen publicerad artikel från en av våra större tidningar beskrivs en typ av seniorlån som om det skulle vara det enda på marknaden. Här beskrivs seniorlån som ett lån där varken ränta eller amorteringar betalas, skulden växer kontinuerligt, räntan är avsevärt högre än vanliga bolån. Allmänheten som läser artikeln kan få den uppfattningen att detta gäller för alla typer av seniorlån vilket alltså inte är hela sanningen. Factum Nordicas rekommenderar lån som normalt löper upp till 40 år med månatliga räntebetalningar. Till det tecknas en kapitallivränteförsäkring. Försäkringen utbetalar ett månatligt skattefritt belopp vilket förstärker pensionen och som gott och väl betalar räntekostnaden varje månad. Dessutom är räntenivåerna helt i linje med bolån på marknaden. Utöver detta kan man få ut ett engångsbelopp för privat konsumtion, gåva till nära och kära eller annat. Vad är den vanligaste fråga från era kunder som vill ha ett seniorlån? Kostnaden för lånet, det vill säga vilken räntenivå vi erbjuder. Vanligtvis rekommenderar vi ett 2-årigt bundet lån. Idag ligger denna ränta på ca 3,05 procent och är avdragsgill i delkarationen. Vi avråder från de seniorlån där räntan läggs till skulden, den räntan är ofta mycket hög och i vissa fall inte avdragsgill. Vad händer om låntagaren /försäkringstagaren avlider under försäkringstiden? Utbetalningarna från Kapitallivräntan fortsätter att utbetalas till den du vill med ett påslag om 1 procent, till vanligtvis efterlevande som kan välja att fortsätta att få löpande utbetalningar eller avsluta försäkringen och ta ut pengarna direkt. Hur ser dagens trend ut för köp av bostad? Dagens trend är att alltfler letar efter en bostad utomlands. Det är framför allt den växande gruppen äldre aktiva människor som vill pröva något nytt. Vi har just nu stora pensionsavgångar i Sverige. Många vill komma ifrån den svenska vintern och ha ett sommarhus i Sydeuropa. Andra vill pröva på att bo och leva utomlands under några år. Och alltfler köper en bostad nära staden för att få kultur, historia, folkliv, shopping med mera. Självklart efterfrågas också hus på landet, vid golfbanan eller nära stranden.lär gärna känna området före köpet. Man skall ju bo där i några år. Trivseln och hjärtat är en lika viktig faktor som priset. Hur ligger prisnivån på bostäder utomlands? Köpläget är nu mycket gynnsamt. I flera sydeuropeiska länder kan man prata om stor bostadsrea exempelvis i Spanien. Det stålbad och den finanskris som flera av länderna befinner sig i har medfört att priserna på bostäder rasat. Prisnedgången tillsammans med en gynnsam eurokurs innebär att det i dag verkligen går att fynda. Dessutom har ju resandet med bland annat flyg blivit billigare till Sydeuropa. Köpläget är nu mycket gynnsamt. Är Sverige en intressant annonsmarknad för mäklare i andra länder? Definitivt. Intresset från andra länder att visa upp sitt utbud har ökat enormt. På Bovision fanns år 2008 cirka 4 000 utlandsbostäder utannonserade. Och i fjol runt 10 000 bostäder. I år räknar vi med att utbudet blir tio gånger så stort nämligen upp mot 100 000 objekt. Det visar hur gynnsamt köpläget är. Utbudet är jättestort och den stora dominanten på marknaden är Spanien. Men även Frankrike håller sig framme. Portugal, Malta och Kroatien har också blivit allt populärare. Hur fungerar Private Banking på Nordnet? På Nordnet skiljer vi oss något från gammelbankernas Private Banking. Hos oss får kunderna självklart våra bästa villkor och tillgång till Sveriges största utbud av placeringar. Vi tror dock att den som är bäst lämpad att ta själva investeringsbesluten faktiskt är du själv och inte en rådgivare som arbetar på provision. Vi lägger därför stor vikt vid att utbilda våra kunder via kurser, seminarier och event så att kunderna ständigt kan hålla sig uppdaterade om nyheter på marknaden och lättare fatta beslut själva. Behöver man hjälp har vi självklart en egen kundservice och ett eminent mäklarbord med erfarna handlare som gärna bollar idéer med våra kunder. Dessa medarbetare har dock inga egna incitament som får dem att putta kunden in i placeringar där banken tjänar mest pengar. Hos oss handlar du precis vad du vill, dock till marknadens bästa priser och helt utan fasta avgifter. Ni tar alltså inte betalt alls för tjänsten utan enbart handeln? Det stämmer. Vi tycker inte att du ska betala såvida du inte handlar. Vi har därför helt befriat våra konton och kapitalförsäkringar från allt vad fasta avgifter heter. Ingen depåavgift, inga förvaltningsavgifter, inga insättningsavgifter. Dina affärer i aktier och andra värdepapper gör du från 99 kr per transaktion. Vi samarbetar med i stort sett alla seriösa produktbolag och har i de flesta fall lyckats förhandla bort insättningsavgiften så att du slipper betala den. För vem passar er Private Banking tjänst? Egentligen alla kostnadsmedvetna sparare med minst 2,5 miljoner som vill vara aktiva och lära sig mer om investeringar. Vi ser att många av våra större kunder har skapat sin förmögenhet genom hårt arbete och helt enkelt inte vill släppa kontrollen till banken rakt av. Ofta behöver man dock lite extra hjälp med att sköta portföljen. Hos Nordnet får du detta utan att betala dyra avgifter. Nordens största mässa om utlandsboende Fortsatt köpläge! Svenska kronan är stark, räntorna låga och fastighetspriserna attraktiva. Utställare visar objekt från hela världen samt service för ett lyckat utlandsboende. Inspireras av våra seminarier: Seminarier sal 1: Seminarier sal 2: 11.00 Malta 11.00 Bolån i Spanien och Frankrike 11.30 Portugal 12.00 Frankrike 12.30 Spanien 13.00 Skatter vid utflyttning 13.30 Italien 14.00 Turkiet 14.30 Pensionering utomlands 15.00 Thailand 15.30 Spanien 16.00 Bolag utomlands: Fastighetsköp/Skattefrågor Nu i Ericsson Globe Annexet! Lörd-sönd 9-10 februari kl 10.30-17.00 Ericsson Globe, Annexet, Entré 4 T-Globen Fri parkering 2 tim. FRI ENTRÉ Arrangör: www.fairmedia.se
VI KAN HJÄLPA DIG ATT HITTA DITT DRÖMBOENDE VISSTE DU ATT MÄKLARHUSET FINNS PÅ COSTA DEL SOL? LUTA DIG TILLBAKA NJUT AV PENSIONEN PÅ SOLIGA MALLORCA Mallorcafastigheter hjälper dig hitta ditt drömboende på Mallorca FÖR FEMTE ÅRET I RAD VISAR SVENSKT KVALITETSINDEX ATT MÄKLARHUSETS KUNDER NÖJDAST MED SITT VAL AV MÄKLARE MÄKLARHUSET COSTA DEL SOL TEL: +34 633 223 710 / +35 600 023 354 COSTADELSOL@MAKLARHUSET.SE MAKLARHUSET.SE/COSTADELSOL C/ Annibal 23D Bajos, 07013 Palma de Mallorca - Spain Tel.: +34 971 22 08 68 www.mallorcafastigheter.com info@mallorcafastigheter.com Vårt kontor i Nueva Andalucía företräder klienter i Sverige och Spanien sedan 1999. Paralegal Jessica Kamph Välkomna - Affärsjuridik Skatterätt Fastighetsrätt - Familjerätt Arvsrätt - Likvidation av bolag Försvarare i brottmål - Obeståndsrätt - Ombud/gestoria i Etableringsfrågor m.m. Advokat Göran Rise.
14 FEBRUARI 2013 HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN MEDIAPLANET PERSONLIG INSIKT MISSA INTE! MIGRATION FOTO: LASSE FALCK Många är de som drömmer om att flytta utomlands och uppleva nya kulturer, språk, klimat och mat. Svenskarnas rörlighet ökar också, antingen det gäller semesterresor, studier, arbete eller pensionering. Drömmen om ett varmare land I en enkät för några år sedan svarade över 70 procent av de tillfrågade att de drömde om att pensionera sig utomlands. Inte alla gör allvar av sina planer, men av de omkring 550 000 svenskar som enligt Svenskar i Världens beräkningar bor utomlands, är cirka 100 000 pensionärer. Dessa får sin pension sänd till bosättningslandet och finns därför registrerade. Resandet syns dock inte alltid i statistiken, många pensionärer väljer att vara skrivna i Sverige, men tillbringar vintern i ett sydligare klimat. Samtidigt ökar rörligheten från land till land, så kallad cirkulär migration. Ger praktisk vägledning Till skillnad från tidigare seklers stora emigration från Sverige, som på den tiden oftast gick till USA, där de flesta blev kvar, så flyttar svenskarna i dag till ett eller flera länder, för att därefter i många fall återvända hem. Denna växande grupp utgör en stor resurs för samhället, både som ambassadörer för Sverige utomlands och som experter på andra länder och Karin Ehnbom-Palmquist Yrke: Ambassadör och generalsekreterare för Svenskar I Världen. Bor: På Gärdet i Stockholm. Familj: Man som lojalt följt med världen över med sin egen karriär, två barn med internationella karriärer. Intressen: Resor, promenader på Gotland där sommarhuset finns, musik och kultur. Motto: Lev varje dag till fullo. kulturer när de flyttar hem igen. För att bistå utlandssvenskarna med råd och dåd finns den ideella organisationen Svenskar i Världen, som genom sitt rika kontaktnät 120 ombud i olika länder - och sin hemsida www.sviv.se kan ge praktisk vägledning inför en flytt och för den utlandsboende. Pröva dig fram Jag brukar ge rådet att pröva sig fram och gärna hyra en bostad den första tiden för att på plats se om man trivs innan man investerar i nytt boende. På många orter finns svenskklubbar och föreningar som arrangerar olika aktiviteter. Att lära sig språket underlättar alltid (inte alltid så lätt förstås, till exempel i Thailand, dit ett ökande antal svenskar söker sig). Svenska kyrkan är en annan bra kontakt, Jag brukar ge rådet att pröva sig fram och gärna hyra en bostad den första tiden FOTO:THINKSTOCK liksom svenska ambassader och konsulat. Den som bestämt sig för att pensionera sig utomlands bör kontakta olika instanser såsom skatteverket, försäkringskassan och pensionsmyndigheten för att reda ut och organisera pension, skatter, sjukvård med flera. Det är också den utflyttade som fortsättningsvis själv måste hålla kontakten med svenska myndigheter, något som till exempel är viktigt för att kunna delta i riksdagsvalen. Ökad internationell rörlighet I dag räknar man med att det finns drygt 150 000 röstberättigade svenskar utomlands, vilket förstås också ger dem en större politisk tyngd än tidigare. Mycket att tänka på således, samtidigt som en flytt innebär fantastiska möjligheter till nya upplevelser. Visst är det underbart att leva i ett land och i en tid där världen ligger öppen på ett sätt som tidigare generationer inte har fått uppleva! Jag ser ökat resande och internationell rörlighet som ett viktigt bidrag till förbättrade relationer mellan länderna - till gagn för alla parter! LABEL XXXX Lorum ipsum dolor sit amet lorum Anna Nilses Registrerad fastighetsmäklare. FOTO: PRIVAT LEV BILLIGT Det är fördelaktiga fastighetspriser och levnadskostnaderna är låga, berättar Anna Nilses. OTO: THINKSTOCK Turkiet lockar alla åldrar Allt fler svenska pensionärer bosätter sig i Turkiet. För att få den service man eftersträvar och behöver, bör man ta hjälp av en erfaren svensk fastighetsmäklare när man letar bostad. 2003 blev det tillåtet för utländska medborgare att få lagfarter i Turkiet och sedan dess har antalet svenskar bosatta i landet stadigt ökat. Medelhavsklimatet, med sina 300 soldagar om året, är förstås ett stort plus, men det är långtifrån den enda orsaken till att Turkiet lockar, menar Anna Nilses, registrerad fastighetsmäklare. Ett stort utbud Landskapet är frodigt och grönskande, folk är trevliga, det är fördelaktiga fastighetspriser och levnadskostnaderna är låga, berättar hon. Dessutom finns det ett stort utbud av kultur och aktiviteter, till exempel är ett flertal golfbanor på gång i Alanya. Anna Nilses vill också gärna framhålla den goda och prisvärda maten i landet samt det faktum att turkar i allmänhet är bra på språk. Här och var går det till och med att klara sig på svenska. I takt med att fler och fler flyttar ner blir det också allt lättare att hitta andra svenskar att umgås med. Många av dem som bosätter sig i Turkiet är pensionärer, men landet lockar faktiskt folk i alla åldrar. Den typ av lägenhet som är mest eftertraktad har två sovrum, ligger nära havet och har tillgång till pool, bastu och gym, berättar Anna Nilses. Anlita en erfaren mäklare Det är inte svårt att själv hitta ett hus eller en lägenhet att köpa men du är tryggare om du anlitar en erfaren mäklare, helst någon med personal både i Sverige och i Turkiet. Välj någon med gott renommé, som inger förtroende och som finns tillhands både i samband med och efter ett köp. En mäklare kan också ge dig hjälp med att hitta bostad i ett område där utbudet av kultur och aktiviteter passar just dina intressen, påpekar Anna Nilses. De flesta lägenheter håller ungefär samma standard, därför är det snarare bostadsorten som ska vara avgörande. Flygresan till Södra Turkiet tar inte mer än tre till fyra timmar och flygbolagen flyger året runt. Idag flyger de flesta till Antalya men till våren går det även att flyga direkt från Sverige till Alanya. BENEDICTA CAVALLIN Vi hjälper dig bl.a. med: Skatterätt Rådgivning - såväl svensk som internationell skatterätt, bl.a. frågor om att flytta från eller till Sverige Deklarationsuppdrag Självrättelser m.m. Familjerätt Äktenskapsförord Testamente Gåvobrev Samboavtal m.m. Kontakt: Email: ulrika@didonjuristbyra.se Telefon: 08-684 38 141 Mobil: 070-730 01 35 Besöksadress: Kungsgatan 59, Stockholm
Följ med på visningsresa! Vi på Holiday Invest arbetar för Elite Group som är både ett välkänt byggföretag samt ett försäljningsbolag i Turkiet som har funnits i Alanyaområdet i över 20 år. Förutom sina/våra egna projekt så förmedlar vi även ett stort antal bostäder från andra stora, välkända byggherrar i Turkiet, allt för att ni ska få ett så stort urval av bra lägenheter/ hus att välja på samt känna er trygga i ert köp av semesterparadis. Vi har arbetat i många år med att sälja bostäder och har många nöjda köpare. Viktigast för oss är att ni får all den hjälp ni behöver i samband med ett köp och att ni kan njuta av er plats i solen. Tillsammans så kan vi ge er all trygghet ni behöver, och vi som svenskt aktiebolag och med en av få registrerade Svenska fastighetsmäklare som finns i Turkiet, ser till att ni får all den hjälp ni behöver både före, under och efter ett köp. Mahmutlar ligger i dag nära nya flygplatsen så inom kort slipper man långa transfer tider i taxi och buss, Detta lockar många av oss svenskar. Detta projekt är inte som dom anda i Mahmutlar utan vi har här en ny design. Här får ni en bostad som passar alla både i smak och pris. Vi erbjuder både stora och mindre lägenheter. I Life har du allt kommer du att ha allt du önskar dig gym cafe hamam lekrum bastu mm. Även en inomhus pool som är uppvärmd under vinterhalvåret. Datum för färdigställande: 2014 Avstånd till strand: 300m Avstånd till stad: 100m Rum: 2-4 Boyta: 80 m - 218 m Pris: 50 900-222 500 Peter Norrström VD Holiday Invest 070-6998123 peter@holiday-invest.se Anna Nilses Reg.fastighetsmäklare 073-0830508 anna@holiday-invest.se Hemsidor www.holiday-invest.se (SWE) www.elitealanya.com.tr (TR) www.elite-invest.net Foto Marja Casparsson Foto Lena Sjöström Svenska kyrkan en naturlig mötesplats för utlandssvenskar Mallorca är en ö som många svenskar älskar och gärna återvänder till, somliga som turister, andra som långliggare och vissa som permanentboende. Det som förenar många av dem är att Svenska kyrkan betyder väldigt mycket. Inte bara som kyrka, men som viktig träffpunkt, samlingsplats och trygghet. Utanför är det mulet och blåsigt den sista dagen i oktober, men inne i matsalen på Sunwing Alcudia på norra Mallorca, är stämningen varm. Levande ljus brinner och nästan ett trettiotal svenskar är samlade. Det är svensk gudstjänst i Alcudia. När vintern, kylan och mörkret sakta kommer krypande i Sverige beger sig många pensionärer iväg till varmare bredgrader. I Alcudia bor i regel nästan ett hundratal svenskar varje vinter, många stannar mellan tre och sex månader. på Sunwing Nuevas Palmeras varannan onsdag för gudstjänst, som alltid avslutas med kaffe och kanelbullar. Det här är en viktig mötesplats med en stor ger ofta en närhet och en annan typ av kom- av mötesplatser, säger kyrkoherde Per-Olof Andersson, som har sin bas på den Svenska kyrkan i Palma de Mallorca. Vi älskar att vara här, säger Gun och Sture Hyllander. De har varit på Mallorca sedan 80-talet. Sedan dess har de varit långliggare ett tiotal gånger. I år stannar de från oktober till april, något de bara gjort en gång tidigare. Utöver hotellets aktiviteter, cyklar de gärna och går på vandringar. De berättar att de alltid brukar går på de svenska gudstjänsterna i Alcudia. Det är så trevligt och det ger en gemenskap, säger Gun. Om något händer eller om man behöver åka in på sjukhus, då är det värt Dessutom är Svenska kyrkan utomlands väldigt trevlig. Britt-Marie Hallin instämmer. Hon har bott på Mallorca vintertid i 27 år. Redan på sjuttiotalet köpte hon och hennes man ett hus på ön. Foto Marja Casparsson Att Svenska kyrkan kommer hit till Alcudia regelbundet betyder väldigt mycket. Då har man kyrkan på nära håll eftersom Palma ligger rätt långt bort. Hennes man dog förra året och huset är sålt, men hon bor i år en månad på Mallorca ändå. Britt-Marie har alltid besökt Svenska kyrkan regelbundet och berättar med stor inlevelse hotellet i Alcudia varje år. Svenska kyrkan här är jätteviktig, säger hon med eftertryck. Det är i kyrkan här man träffar folk, alla är där, det är där vi svenskar samlas. många gör Svenska kyrkan på Mallorca ännu viktigare, menar hon. ensamma. De har varit gifta med en spanjor som kanske gått bort och många av deras släkt och vänner lever inte längre. För dem är kyrkan så oerhört viktig, kanske det viktigaste i deras liv. För till kyrkan är de alltid välkomna, dit kan de gå och läsa en tidning, tala svenska och ta en kopp kaffe. Foto Marja Casparsson Lite fakta om Svenska kyrkan i utlandet: Vare sig man är ute på resa, arbetar eller bor utomlands behöver man en fast punkt i tillvaron där man känner sig hemma och får tala sitt modersmål. En plats där man kan möta nya vänner och uppleva gemenskap och trygghet men också, inte minst viktigt, dela både glädje och sorg och få stöd i svåra stunder. Svenska kyrkan kan erbjuda allt det här. Idag finns Svenska kyrkans församlingar på 40 platser i 23 länder och på ytterligare ungefär 80 platser firar man regelbundet gudstjänst. Välkommen! Mer information finns på: www.svenskakyrkan.se/iutlandet
. Ett heltäckande Private Bankingerbjudande för kunder med internationella behov Dennis Nygren Chef Private Banking Swedbank Luxemburg Swedbank har funnits i Luxemburg sedan 1973. Inom Swedbank Asset Management S.A i Luxemburg bistår vi kunder med inter- nationella behov med heltäckande Private Bankinglösningar, säger Dennis Nygren, chef för Private Banking på Swedbank Asset Management S.A. i Luxemburg. Vår ambition är att förstå och ta ett helhetsgrepp om kundens hela affär, vilket omfattar privatpersonens liksom entreprenörens samlade ekonomi, familj, mål och drömmar. Genom en och samma bankkontakt får våra kunder tillgång till en rad specialisttjänster. Vår förmögenhetsplanering innebär kapitalförvaltning, investeringsrådgivning och olika typer av finansieringslösningar, allt skräddarsytt utifrån våra kunders mål och behov nu och i framtiden. Vår breda kompetens, långa erfarenhet och omfattande nätverk gör att vi kan bistå med allt som berör våra kunders samlade ekonomi. Vid entreprenörens utlandsflytt är vi med från start till mål och ser till att allt görs i rätt ordning för att skapa långsiktiga fördelar. Inom Swedbank Asset Management S.A. har vi en samlad och gedigen kompetens av strukturer och kapitalförvaltning för privatpersoner och ägarledda företag med utlandsanknytning. Våra kunder är ofta privatpersoner bosatta utomlands och utländska kapitalförvaltande holdingbolag där ägaren i de flesta fall är bosatt i Sverige med planer på att eventuellt flytta utomlands i framtiden, säger Dennis Nygren.