37 NYBYGGDA BOSTADSRÄTTER MED FOLKPARKEN SOM GRANNE
Centralstation Hållplats spårvagn Kv. Krogen Teater Folkparken Universitet Industrilandskapet Centrum ALLT INOM BEKVÄMT AVSTÅND ATT KÖPA BOSTADSRÄTT I centrala Norrköping växer det fram ett nytt attraktivt bostadskvarter med Folkparken som närmsta granne. Sammanlagt kommer Botrygg att uppföra 130 lägenheter fördelat på två etapper. Första etappen omfattar fyra trapphus varav två består av bostadsrätter, ett av gruppboende och det sista av hyresrätter. I den första etappen uppförs totalt 37 bostadsrätter. Lägenheterna varierar i storlek och utförande, vilket ger dig möjlighet att hitta lägenheten som passar just dig. Här finns allt från de mindre, yteffektiva lägenheterna om 2 rok till vindsvåningar med härliga 6 rok och braskamin. Garageplatser finns i ett underjordiskt garage rakt under husen. Det nya bostadskvarteret ligger centralt i Norrköping men också centralt i regionen med närhet till resecentrum. Här är det endast 100 meter till närmsta hållplats för såväl buss som spårvagn och till järnvägsstationen är det endast 500 meter. Till Norrköpings centrum och Industrilandskapet med dess utbud av butiker och kultur är det gångavstånd. I slutet av ligger även Campus Norrköping som tillhör Linköpings universitet. Försäljningen av bostadsrätterna sker via Botrygg AB i samarbete med Fastighetsbyrån. När köparen bestämt sig för en lägenhet skrivs ett bokningsavtal och en bokningsavgift erläggs på 20 000 kr. När den ekonomiska planen blivit godkänd översänds upplåtelseavtal för undertecknande varefter 10 % av köpeskillingen, avräknat bokningsavgiften, inbetalas som handpenning såsom ett förskott på den totala insatsen. Resterande del av köpeskillingen betalas i samband med tillträdet. Föreningens ekonomiska plan visar föreningens ekonomiska villkor. Till grund för denna ligger entreprenad- och köpekontrakt för fastigheten samt lånebeslut. Planen är granskad av två av Boverket godkända intygsgivare. I samband med att upplåtelseavtalet tecknas blir köparen medlem i föreningen och kan använda bostadsrätten som säkerhet för lån. Strax före inflyttningen kallas köparen till en slutbesiktning av lägenheten. Då kontrolleras att respektive entreprenör fullgjort sitt åtagande. Två år efter slutbesiktningen sker en så kallad garantibesiktning. Denna besiktning gäller fel som inträffat efter inflyttning och som besiktningsmannen anser att entreprenörerna är ansvariga för. 2 3
Botryggs standard Botrygg håller generellt en genomgående hög standard, från stomme till detalj. Exempel på det vi erbjuder som du inte alltid hittar hos andra bostadsföretag är: 2,60 m i takhöjd Fönsterbänkar i svart granit Köksbänkskivor i svart granit Snedställda fönstersmygar Rejäla innerväggar med träfiberskivor inte bara enkla gipsväggar Vita släta tak inga synliga skarvar Samtliga foder och smygar målas, inga synliga spikhål Standarden i lägenheterna i kv. Krogen är hög med trägolv i alla rum samt helkaklade badrum med klinkergolv. I badrummen monteras en handdukstork som värmekälla för ökad komfort och WC-stolen är utrustad med softclose-sits. Köken har vita luckor som standard och luckor och lådor är dämpade med softclose-funktion. Det är persienner i alla fönster, hiss i samtliga hus samt postboxar i entrén. VÄLJ DIN INSATS TEKNISK BESKRIVNING På Botrygg vet vi att alla har olika förutsättningar för att köpa bostad. Därför har vi i kv. Krogen tre olika prisnivåer för varje lägenhet. Vad du väljer för insats påverkar hur låg din månadsavgift till föreningen blir. Ju högre insats desto lägre månadsavgift, välj det upplägg som passar just din ekonomi bäst. Vad du väljer påverkar inte någon annan lägenhets månadsavgift. Exempel: Lägenhet 1151 (3 rok, 76m²) Insats Månadsavgift Insatsnivå låg 1 415 000 kr 5 952 kr Insatsnivå mellan 1 760 000 kr 4 781 kr Insatsnivå hög 2 190 000 kr 3 321 kr Allmänt: Husen uppförs med betongstomme Yttertak: Bandtäckt plåt, takpapp, råspont Yttervägg: Betong samt 200 mm ytterväggsisolering med mineralull och putsad fasad Innervägg: Gipsad innervägg med bakomliggande osb-skiva. Våtrumsskiva i våtrum Badrumsvägg isoleras för ljudkomfort. Lägenhetsskiljande väggar i betong Bärande innerväggar: Betong Mellanbjälklag: Betong Grundläggning: Betongplatta på mark Fönster: Fabriksmålade aluminium-/träfönster i 3-glas Tamburdörr: Massiv trädörr i säkerhetsklass 2 Invändigt: Husen är uppförda med genomgående hög standard 4 5
RUMSBESKRIVNING Allmän rumsbeskrivning G S V T Ö Golv Sockel Vägg Tak Övrigt HALL/ENTRÉ G Klinker S Trälist: rundad vitmålad, 1,5x7 cm V Vitmålat Ö Tamburdörr: säkerhetsklass 2 Hatthylla: björk/vit Högskåp: vit enligt ritning : vit VARDAGSRUM G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad, 1,5x7 cm V Vitmålat KÖK G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad, 1,5x7 cm V Vitmålat V Stänkskydd: kakel vit 10x10 cm Ö Köksinredning: Ballingslöv - diskmaskin: vit (ej i alla 2 rok) - plastmatta under diskbänk - plastmatta i diskbänk (Aquamatta) - kyl/frys: vit inkl. läckageskydd - spis: vit med häll - fläkt: vit på fläktskåp - mikro: inbyggd vit i högskåp - lådor och luckor: soft-close-funktion - bänkskiva: svart granit SOVRUM G Parkett: Hevea S Trälist: rundad vitmålad, 1,5x7 cm V Vitmålat Ö /linneskåp: vit enligt ritning BADRUM G Klinker lagt i fall V Kakel S Klinker Ö Badrumsutrustning - wc-stol: soft-close-funktion - kommod: vit med tvättställ - duschväggar: klarglas - toalettpappershållare - handdukstork - 2 handdukskrokar - 2 badlakanskrokar - tvättmaskin/torktumlare alternativt kombimaskin ÖVRIGT - Uteplats bottenvåning: betongmarkplattor - Balkong: betonggolv och smidesräcke - Förråd i källare - Tvättstuga i källare - Cykel- och barnvagnsförråd i källare Uppvärmning Fjärrvärme. Installationer Antennuttag och telefonuttag (Comhem), undermätare el. Gemensamt elabonnemang Fastigheten har ett inkommande abonnemang och därför bara en fast avgift för elnät. Elen förhandsdebiteras till respektive lägenhet och mäts sedan en gång per år och justeras mot det belopp som man har betalt in på förhand. Ventilation Ventilationen består av ett frånluftssystem med filtrerad friskluft genom ventiler i fasad. I frånluften finns värmeåtervinning som via en värmepump täcker en stor del av husets värmebehov. Vissa mindre avvikelser kan förekomma i rumsbeskrivningen. Kök från Ballingslöv med lucka Solid vit (se standard för detta projekt i rumsbeskrivningen)
Exempel planlösning 2 rok TR 21 TR 1 TR 3 Lägenhetsnr. Plan Lägenhetsstrl. 1242 4 2 rok 43 kvm /frys Kombimaskin Inbyggd ventilationskanal TR 4 Etapp 1 Karl-Johan skolan Etapp 2 TR 5 TR 6 TR 8 TR 7 Kvarteret Krogen ligger i centrala Norrköping längs med stadens Norra promenad. På bekvämt gångavstånd finns det bästa som Norrköping kan erbjuda: det historiska industrilandskapet, Motala ström, affärerna och restaurangerna i de trendiga och populära M-kvarteren och Knäppingsborg. I närheten ligger även Resecentrum och busstationen. Den stora valfriheten gör kvarteret till ett område för alla, lägenhetsstorlekarna varierar från 2 rok om 40 kvm till 6 rok om 147 kvm. Bilden ovan visar en situationsplan över området och var trapphus 1 och trapphus 2 är placerat. På sidan 9-15 visas exempel på planlösningar för 2:or, 3:or, 4:or och en 6:a. Tillträde Planerat tillträde för trapphus 1 och 2 är våren 2015. 0 8 5 9
Exempel planlösning 2 rok Exempel planlösning 3 rok Lägenhetsnr. 1132 Plan 3 Lägenhetsstrl. 2 rok 49 kvm /frys Kombimaskin Lägenhetsnr. 1141 Plan 4 Lägenhetsstrl. 3 rok 76 kvm Inbyggd ventilationskanal 10 11
Exempel planlösning 3 rok Exempel planlösning 4 rok Lägenhetsnr. 1221 Plan 2 Lägenhetsstrl. 3 rok 78 kvm Lägenhetsnr. 1251 Plan 5 Lägenhetsstrl. 4 rok 97 kvm Braskamin 12 13
Exempel planlösning 4 rok Exempel planlösning 6 rok Lägenhetsnr. 1133 Plan 3 Lägenhetsstrl. 4 rok 88 kvm Inbyggd ventilationskanal Lägenhetsnr. 1171 Plan 7 Lägenhetsstrl. 6 rok 147 kvm Braskamin OBS, skala 1:200! 14 15
Försäljningen i kv. Krogen sker via Botrygg AB i samarbete med Fastighetsbyrån. My Lind Tel: 011-13 44 86 Mobil: 0708-29 02 42 E-post: my.lind@fastighetsbyran.se Daniel Johansson Tel: 011-13 44 99 Mobil: 011-13 44 99 E-post: daniel.johansson@fastighetsbyran.se info@botrygg.se www.botrygg.se Tel: 010-516 30 00 Box 335, 581 03 Linköping Vid tillfället för tryckningen av denna broschyr är alla detaljer ännu inte klara. Utförande och material kan förändras. Vi reserverar oss för ändringar och eventuella tryckfel. Interiörbilden är tagen från tidigare bostadsrättsprojekt.