Stadsnära skog i Hudiksvall HUDIKSVALL HEDE 4:1 När ni tar motionsspåret ut på Väster kommer ni varje träningsrunda se er skog. Det ges få tillfällen att förvärva fastighet med denna storlek 105 hektar så nära central bebyggelse. Virkesförrådet uppgår till ca 9300 skogskubik. Enskild jakt. Utgångspris: 3 600 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Christopher Dahlström, LRF Konsult Granebovägen 3, 824 30 Hudiksvall Tel: 0650 54 12 87, Mobil: 070-633 70 05 E-post: christopher.dahlstrom@lrfkonsult.se
HUDIKSVALL HEDE 4:1 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6847048 Y=1567274, Granebo Koordinater i RT90G X=6846659 Y=1565673, Hede Allmänt Delar av marken går fram till Graneboområdet. Nyttjanderätt Hudiksvalls kommun har nyttjanderätt på markområden som inrymmer västers motionsspår, avtalet är skriftligt och gäller from 2012-01-01 och 5 år framåt. Ingen ersättning utgår. Fastighetsägaren har rätt att använda motion-och skidspåret för virkestransporter. Skog Sida 2 (19)
HUDIKSVALL HEDE 4:1 Skog forts... Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Det finns flera forn och kulturlämningar på det berörda markområdet många är markerade i fält med träkäpp och text. Inga nyckelbiotoper, finns registrerade på fastigheten. (Källa:www.se sverige.se) På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i 2013-september av Mårten Karlow. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 93,5 ha med ett virkesförråd om 9 386 m³ sk. Skogsvård Nästan all mark väster om väg E4 röjdes igenom hösten 2014. Jakt Enskild jakt på fastigheten. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 3 600 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Sida 3 (19)
HUDIKSVALL HEDE 4:1 Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 93,5 ha Impediment 2,8 ha Inägomark 3,7 ha Övrigt 5,5 ha Totalt 105,5 ha Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 1 319 000 kr uttagna i fastigheten. Eventuella lån löses på tillträdesdagen och fastigheten överlåtes således obelånad och inteckningsfri. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Kraftledning Mm; Ledningsrätt Starkström Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Område, Avtalsservitut Kraftledning, Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Kraftledning Mm, Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Skogsmark Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Hudiksvall Hede GA:1 (väg, Hede Finflo samfällighetsförening), Hudiksvall Hede GA:6 (vägar, Hede-Medskog samfällighetsförening), Hudiksvall Hede S:1(vägar) Skattetal: Öresland/penningland 10:6. Planer Fornlämning (12 st), Stadsplan (1976-02-23), Samrådsområde (1964-06-26) Fri prövningsrätt Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt medgivande till intressenterna. Ett lämnat anbud/intresseanmälan är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandlingen. Visning Visning sker på egen hand. Tips! Ladda ner vår app "Köpa Gård" i appstore för att då lättare kunna orientera er ut på marken. Vägbom Vid ett av de gamla grustagen finns vägbom, mäklaren har nyckel till låset. Grustag med mtrl Det kommer av säljaren lämnas kvar betong och annat mtrl i grustagen, dvs detta ingår i köpet och säljaren kan ej åläggas att ta bort detta eller bekosta borttagandet. Översiktsplan Markområdet som ligger på Graneboområdet berörs till viss del av i översiktsplanen som lämplig för industrimark. Ägare Berndt Anders Flodin, Vaxholm Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen Sida 4 (19)
HUDIKSVALL HEDE 4:1 Besiktning och undersökningsplikt forts... hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Ansvarig mäklare Jägmästare Christopher Dahlström LRF Konsult Granebovägen 3, 824 30 Hudiksvall 070-633 70 05 christopher.dahlstrom@lrfkons ult.se Mårten Karlow LRF Konsult Tfn 0651-76 61 77 073-025 02 64 marten.karlow@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för privat person, förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Sida 5 (19)
Sida 6 (19)
Sida 7 (19)
Sida 8 (19)
Sida 9 (19)
Sida 10 (19)
Sida 11 (19)
Sida 12 (19)
Sida 13 (19)
Sida 14 (19)
Sida 15 (19)
Sida 16 (19)
Sida 17 (19)
Sida 18 (19)
Intresseanmälan Intressent Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress) Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Hudiksvall Hede 4:1 Pris Bankreferens Information 3 600 000 kronor Kontaktperson För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Intressenten förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på blankettens baksida eller i bifogad handling. Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas och att buden då kommer att visas för den som blir köpare. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Christopher Dahlström, LRF Konsult, Granebovägen 3, 824 30 Hudiksvall Mobil: 070-633 70 05, E-post: christopher.dahlstrom@lrfkonsult.se, Fax: 0650-149 68 OBS! Märk kuvertet "Hudiksvall Hede 4:1" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.