Detaljplan för Myggenäs 12:3 samt del av 12:139 ALMÖ LIVS Tjörns Kommun, Västra Götaland

Relevanta dokument
WALLHAMNS INDUSTRIOMRÅDE, HABBORSBY 2:50 OCH VALLHAMN 3:4

Detaljplan för Kroksdal 1:170 Tennistomten

Myggenäs 1:114 m fl. I Myggenäs, Tjörns kommun GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Lagakrafthandling Antagen , laga kraft

Detaljplan för bostäder inom NOL 13:1 m fl Ale kommun, Västra Götalands län

Bostäder i Nya Kristinedal. Detaljplan för Söbacken 3:4 mfl. Stenungsunds kommun, Västra Götalands län. Genomförandebeskrivning, antagandehandling

DETALJPLAN FÖR KOHOLMEN 1:200 OCH DEL AV KOHOLMEN 1:1 SALT & BOENDE Tjörns Kommun, Västra Götaland GF Konsult AB, Mark och exploatering, Ref:

Bostäder vid Kvarnfallsvägen/Kvarnstensvägen

Detaljplan för del av Nötsäter 1:311 Dunkavlemyren

Detaljplan för Rönnäng 1:267 Bostäder i Kårevik

Detaljplan för industriområde på Fröland, Uddevalla kommun

UTSTÄLLNINGSHANDLING Detaljplan för bostäder inom fastigheten Habborsby 2:2. Olovs Hage Tjörns kommun GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Mossholmens Marina Del av fastigheten Aröd 6:1, 6:2 m fl fastigheter Bleket, Tjörns kommun, Västra Götalands län

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för del av Nötsäter 1:311, Dunkavlemyren. Tjörns Kommun, Västra Götaland

DETALJPLAN FÖR RÖNNÄNG 1:75 m fl Tjörns kommun, Västra Götalands län

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Bostäder utmed Oxledsvägen

DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER I KÅREVIK Rönnäng 1:267 m fl, Tjörns kommun, Västra Götalands län

U T S T Ä L L N I N G S H A N D L I N G

Detaljplan för bostäder och verksamheter inom Nol 3:72 m fl. Ale kommun, Västra Götalands län

G R A N S K N I N G S H A N D L I N G

VEBERGA II Tjörns kommun, Västra Götalands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING UTSTÄLLNINGSHANDLING Detaljplan berörande Rönnäng 1:34, 1:560 m.fl.

A N T A G A N D E H A N D L I N G

Detaljplan för del av fastigheten Torp 2:80 Bostäder vid Torpskolan Lerums kommun

Detaljplan för Handelsplats Älvängen inom fastigheten Starkärr 1:42 m fl. Ale kommun, Västra Götalands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för småbåtshamn i Surte inom fastighet Surte 2:38 Ale kommun, Västra Götalands län

G ENOMFÖRANDEBESKRIVNING

A N T A G A N D E H A N D L I N G

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplanen syftar till att genom normalt planförfarande skapa förutsättningar för nybyggnation av bostäder i Rönnäng.

Detaljplan för Hövik 5:1 m.fl. Hövik 5:1 m.fl. Tjörns kommun. Genomförandebeskrivning. Koncept

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling Detaljplan för Kinnared 3:12 m fl, Hylte kommun Industriändamål Upprättad

Detaljplan för Hövik 5:1 m.fl. Hövik 5:1 m.fl. Tjörns kommun. Genomförandebeskrivning

Detaljplan för fastigheten Torp 2:75 Bostäder på Telestationstomten i Lerums kommun. Genomförandebeskrivning - Utställningshandling KS09.

Detaljplan för bostäder inom del av Onsalalunden 1:35 m fl i Onsala

Genomförandebeskrivning. Detaljplan för skola, kontor och bostad, Stenung 106:7, 3:84 och 105:7. Antagandehandling Stenungsunds kommun

Detaljplan för Bansvik villor, Gamlestan 1:3 m fl GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling. Lysekils kommun, Västra Götalands län

Detaljplan för fastigheten Hjällsnäs 8:30 m fl Gråbo Centrum i Lerums kommun

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

NORRA HAMNEN KRONBERGET 1:209 m fl GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR. Lysekil, Lysekils kommun. ANTAGANDEHANDLING Upprättad

Detaljplan för fastigheten Lerum 20:4 Bro över Säveån i Lerums kommun. Genomförandebeskrivning - Samrådshandling KS08.306

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Del av Sanda 1:9 i Bollstanäs i Upplands Väsby kommun

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

HALLERNA ETAPP II GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling. Detaljplan för. Stenungsunds kommun, Västra Götaland

Antagandehandling Dnr: 0481/10

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling Förslag till Detaljplan för Västra Hallerna III Bostäder inom Äggestorp 11:55 m fl

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Samrådshandling

HENÅN 1:67 m.fl. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagen av KF Laga kraft Henån, Orust kommun Västra Götalands län

DETALJPLAN FÖR DEL AV SKÅR 1:6 m fl FÖRSKOLA OCH GRUPPBOENDE

Detaljplan för Billsta 5:11

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan för del av Ryland 3:2 m.fl. TANUMSHEDE CENTRUM DEL 1

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING (utställningshandling )

S A M R Å D S H A N D L I N G

Mörbylånga kommun. Genomförandebeskrivning Detaljplan för Stora Frö 16:1 och 16:47 Mörbylånga Kommun. Organisatoriska frågor

Detaljplan för del av Dergården 1:58 m. fl. Bagges Torg, Solkatten, Triangeltomten

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

A N T A G A N D E H A N D L I N G

Detaljplan för del av Habo Bränninge 1:2 m fl Västra Solhöjden och Södra Bränninge

A N T A G A N D E H A N D L I N G

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR. Samrådshandling. Allmänt. Planprocessen. Morlanda, Orust kommun, Västra Götalands län

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Gamla salteriet, Rönnäng 1:139, 1:153 m fl

NY BILD HÄRÖN DETALJPLAN FÖR DALBERGEN HÄRÖN 1:4 M.FL. FISKELÄGET HÄRÖN

Detaljplan för MALÖN 1:28 OCH 1:43

A N T A G A N D E H A N D L I N G

Detaljplan för industriändamål inom fastigheten Stora viken 2:1 Ale kommun, Västra Götalands län. SAMRÅDSHANDLING Normalt planförfarande

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Bostäder vid Bollmora allé OMRÅDE FÖR FLERBOSTADSHUS

Skola och förskola på f d Brädgårdsområdet

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan för del av Tanumshede 1:43 m. fl. TANUMSHEDE CENTRUM, DEL 2

Skola och förskola i Nytorp

Genomförandebeskrivningen behandlar de organisatoriska, ekonomiska och tekniska åtgärder som behövs för att genomföra detaljplanen för Eds Allé.

Simhall och evenemangshall

KANONEN (Optiumusvägen 15) i VILUNDA i Upplands Väsby kommun

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Tidpunkten för laga kraft beslutet förutsätter att ett överklagande av detaljplanen inte sker.

DETALJPLAN FÖR ÖSTRA TORP (Herrestads-Torp 1.3 m.fl.) Uddevalla kommun GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för bostäder inom Utby 3:25 mfl. Ale kommun, Västra Götalands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

UTSTÄLLNINGSHANDLING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Detaljplan för del av Vesslunda 8:2 Eftra församling Falkenbergs kommun

Bostäder vid Kvarnfallsvägen/Kvarnstensvägen

Utvidgning av Lindalens verksamhetsområde

Detaljplan för Grebbestad 2:406 m fl

Bostäder i kv Porträttet

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING upprättad reviderad Detaljplan för del av Nyckleby 1:33

Detaljplan för del av Svedala 306:16 m fl Nya Stationsområdet etapp 1, i Svedala, Svedala kommun, Skåne län

Detaljplan för bostäder inom Utby 3:25 mfl. Ale kommun, Västra Götalands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Genomförandebeskrivning

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Utställningshandling

Omsorgsboende Sågen OMRÅDE FÖR VÅRDBOENDE

Coop, Systembolaget och Ica GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR. Samrådshandling. Allmänt. Planprocessen

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

ÖSTRA KLÄDESHOLMEN, KLÄDESHOLMEN 1:1, 1:109 mfl Tjörns kommun, Västra Götalands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING

1/5 ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Frölunda 8:6 m fl fastigheter i Gällstad Ulricehamns kommun Västra Götalands län. Dnr 2006.

Transkript:

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 2009-0-04 NORMALT PLANFÖRFARANDE (UTSTÄLLNINGSHANDLING) Detaljplan för Myggenäs 12: samt del av 12:19 ALMÖ LIVS Tjörns Kommun, Västra Götaland

INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. INLEDNING 2. ORGANISATORISKA FRÅGOR 2.1 Tidplan 2.2 Genomförandetid 2. Huvudmannaskap, avtal och ansvarsfördelning 2.4 Regler och tillstånd 4. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR.1 Markägande.2 Allmän platsmark : Kvartersmark.4 Fastighetsbildning. Servitut m.m. 4 4 4. TEKNISKA FRÅGOR 4.1 VA 4.2 Parkering 4. El/tele 4.4 Utredningar. EKONOMISKA FRÅGOR.1 Ekonomiska konsekvenser för kommunen.2 Ekonomiska konsekvenser för exploatören. Ekonomiska konsekvenser för övriga 6 6. MEDVERKANDE 6 2

1. INLEDNING Genomförandebeskrivningen redovisar de organisatoriska, tekniska, ekonomiska och fastighetsrättsliga åtgärder som erfordras för ett samordnat och ändamålsenligt genomförande av detaljplanen. Genomförandebeskrivningen har dock ingen självständig rättsverkan. Avsikten med beskrivningen är att den ska godkännas av Samhällsbyggnadsnämnden i samband med antagandet av detaljplanen. Beskrivningen blir därigenom vägledande vid genomförandet av detaljplanen. Denna beskrivning redovisar hur detaljplan för Myggenäs12: samt del av 12:19, utställningshandling upprättad 2009-0-04, ska genomföras. Syftet med detaljplanen är att pröva frågan om bostäder samt ytterliggare butikslokaler vid Almöbacken i centrala Myggenäs. Planförslaget innebär att del av befintlig detaljplan ändras och ersätts av den nya planen. Detaljplanen upprättas i samråd med Donald Hermansson som är att betrakta som exploatör. 2. ORGANISATORISKA FRÅGOR 2.1 Tidplan för planskedet Planarbetet avses handläggas med normalt planförfarande i enlighet med Plan- och bygglagen kap 20. För planen gäller följande tidplan: Förslagsarbete hösten 2007 Beslut om samråd juni 2008 Samrådsskede juni- augusti 2008 Beslut om utställning maj 2009 Utställningsskede maj-juni 2009 Antagande hösten 2009 När planen vunnit laga kraft kan erfoderliga fastighetsbildningsåtgärder genomföras, bygglov erhållas och utbyggnaden påbörjas. 2.2 Genomförandetid Planens genomförandetid är 10 år från den dag planen vinner laga kraft. Vald genomförandetid ger skälig tid för utbyggnad av planområdet. Under genomförandetiden har fastighetsägare en garanterad rätt att efter ansökan om bygglov få bygga i enighet med planen. Efter genomförandetidens slut är fastighetsägaren ej längre garanterad byggrätt. Planen fortsätter dock att gälla tills dess att den ändras eller upphävs av kommunen. 2. Huvudmannaskap, avtal och ansvarsfördelning Inom mark som i detaljplanen är utlagd som kvartersmark ansvarar berörd fastighetsägare/exploatör för byggnads- och anläggningsarbeten. Tjörns kommun ska inte vara huvudman för den allmäna platsmarken inom detaljplanen. Istället föreskriver planen s.k. enskilt huvudmannaskap där Myggenäs vägförening är huvudman. Planen möjliggör utökad byggrätt för Almö Livs för butiksyta och kontor/bostad.

Ett plankostnadsavtal har tecknats mellan kommunen och exploatören. Exploateringsavtal ska tecknas mellan kommunen och exploatörerna för att reglera exploatörens ansvar, exempelvis en erforderlig fastighetsbildning, försäljning av mark m.m. som är en direkt följd av eller en förutsättning för planerad exploatering. Exploateringsavtal ska vara undertecknat av båda parter före antagandet av föreliggande detaljplaneförslag. Ansvaret för att genomföra planen fördelas enligt följande: Ansvarig Exploatör/Ägare av Myggenäs 12: Anläggning - iordningställande av allmän platsmark, huvudgata - uppförande av byggnader enligt byggrätt och övriga anläggningar inom kvartersmark - ansökan om lantmäteriförrättning - ansvar och kostnader enligt exploateringsavtal och plankostnadsavtal Tjörns kommun - ev. utbyggnad av kommunalt VA-nät - ev. säkerställande av ledningsanläggning genom ledningsrätt Fortum Distribution AB Telia sonera Myggenäs G:a2 (Myggenäs vägförening) - utbyggnad av elnät - eventuellt säkerställande av ledningsanläggning genom ledningsrätt, servitut eller nyttjanderätt - utbyggnad av telenät - eventuellt säkerställande av ledningsanläggning genom ledningsrätt, servitut eller nyttjanderätt - framtida skötsel och underhåll av allmän plats Myggenäs 12: och 12:18 - framtida skötsel och underhåll av gemensam hetsanläggning för infart 2.4 Regler och tillstånd En behovsbedömning har gjorts och utifrån den bedöms inte planen vara av sådan påverkan eller omfattning att en miljökonsekvensbeskrivning behövs. Detaljplanen omfattas inte av något riksintresse utöver riksintresset för friluftsliv som gäller för hela Tjörn. Detta bedöms inte påverkas negativt av detaljplanen.. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR.1 Markägande Planen omfattar cirka 1, hektar och berör fastigheterna Myggenäs 12: som ägs av Donald Hermansson samt Myggenäs 12:19 som ägs av Tjörns kommun 4

:2 Allmän plats All allmän plats ägs av kommunen. Myggenäs vägförening (Myggenäs G:a2) är huvudman för allmän plats.. Kvartersmark För kvartersmark ansvarar exploatören.4 Fastighetsbildning Del av kommunens fastighet Myggenäs 12:19 föreslås utgöra kvartersmark och ska därför, genom fastighetsreglering, överföras till Myggenäs 12:. Villkor för detta regleras i exploateringsavtalet.. Servitut m.m. För att trygga allmän gång- och cykelväg inom område markerat med x ska servitut upplåtas till förmån för lämplig kommunal fastighet, förslagsvis Myggenäs 12:19. Gemensamhetsanläggning för infart ska upplåtas inom område markerat med g inom C. Deltagande fastigheter blir Myggenäs 12:, 12:18. Även detta regleras i exploateringsavtal. 4. TEKNISKA FRÅGOR 4.1 VA Tillkommande byggrätter kan anslutas till kommunalt vatten och avlopp, anslutningspunkt finns i anslutning till planområdet. Kostnad och villkor för anslutning till kommunalt VA regleras enligt gällande VA-taxa i samråd med kommunen. 4.2 Parkering Parkeringsbehov ska lösas inom kvartersmark. 4. El/tele Fortum svarar för elförsörjningen inom planområdet och Telia sonera svarar för telenätet. Exploatören ansvarar för att samråd sker med Fortum och Telia sonera så att anslutning och eventuell utbyggnad av el- och telenät genomförs. 4.4 Utredningar En riskanalys, bullerutredning, trafikutredning samt en geoteknisk utredning har utförts i samband med planarbetet. Exploatören ansvarar för och bekostar utförda samt eventuella ytterligare tekniska utredningar som blir nödvändiga till följd av detaljplanens genomförande.. EKONOMISKA FRÅGOR.1 Ekonomiska konsekvenser för kommunen Kommunen och exploatören har upprättat ett plankostnadsavtal för att reglera kostnader för upprättande av detaljplanen. Kommunen kommer att erhålla intäkter från försäljning av mark till Myggenäs 12:. Kommunen kan få kostnader för eventuell ombyggnad/utbyggnad av det kommunala VA-nätet men kommer å andra sidan erhålla intäkter för anslutning till det samma. Planen bedöms inte innebära ytterliggare ekonomiska konsekvenser för kommunen. Kommunens ekonomiska konsekvenser beskrivs mer detaljerat i exploateringsavtalet..2 Ekonomiska konsekvenser för exploatören Exploatören ansvarar för samtliga kostnader för iordningsställande och uppförande av byggnader och anläggningar inom kvartersmark. Vidare ska exploatörerna ansvara för kostnader i enighet med plankostnadsavtal och det exploateringsavtal som skall upprättas mellan kommunen och exploatörerna.

. Ekonomiska konsekvenser för övriga Myggenäs vägförening svarar för framtida drift och underhåll av allmän plats. 6. MEDVERKANDE Denna handling är framtagen av handläggande planarkitekt Josefin Westerlund, Tjörns kommun, i samråd med exploateringsingenjörerna Anders Bergquist och Stefan Unger, Norconsult AB. 6

7

8 PROGRAM SAMRÅD UTSTÄLLNING ANTAGANDE