Kommunstyrelsen 2018-04-10 1 (2) 50 Övertagande av undercentral inkl. byggnad m.m. på fastigheten Högsveden 5:90 (KS/2018:50) Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige 1. Ge kommunstyrelsen i uppdrag att utreda hur övertagandet av anläggningen på fastigheten Högsveden 5:90 ska genomföras. Kommunstyrelsens beslut under förutsättning av erforderligt beslut från kommunfullmäktige 1. Ge kommunchefen i uppdrag att utreda hur övertagandet av anläggningen på fastigheten Högsveden 5:90 ska genomföras. Ärendebeskrivning Gagnefsbostäder AB (GBAB) levererar idag fjärrvärme till Bostadsrättsföreningen Högsveden 1. Värmen köps från Gagnefs kommun och går i en kulvert under riksvägen till GBAB:s undercentral i Högsvedsområdet. I undercentralen delas fjärrvärmen i två kulvertar, en till bostadsrättsföreningen och en till GBAB:s fastigheter. GBAB säljer värmen till självkostnadspris till föreningen. GBAB har sagt upp nuvarande avtal för omförhandling. GBAB och bostadsrättsföreningen har beslutat att fråga fjärrvärmeleverantören, som är Gagnefs kommun, om kommunen är villig att ta över ansvaret och ägandet av undercentral och sälja värme enligt normal taxa till GBAB och bostadsrättsföreningen. Skälet är att GBAB enbart fungerar som en mellanhand och säljer fjärrvärmen vidare till slutkund. Det ligger inte i GBAB:s uppdrag att sälja värme till externa parter. Bedömning För att säkra värmeförsörjningen till ett framtida demensboende på fastigheten Högsveden 5:87 bedömer tekniska förvaltningen att ett övertagande är relevant. Enligt en undersökning som tekniska förvaltningen låtit göra framkommer det att möjligheten för inkoppling av ett framtida demensboende på befintligt fjärrvärmenät är möjlig. Panncentralen kommer att med mindre ombyggnation klara av att försörja demensboendet. Tekniska förvaltningen delar också GBABs uppfattning att det inte ligger i deras uppdrag att sälja värme. 2018-04-16 Micaela Olsson
Kommunstyrelsen 2018-04-10 2 (2) Ekonomichefens bedömning Eftersom GBAB är ett aktiebolag kan kommunen sannolikt inte köpa tillgången till bokfört värde vilket var det ursprungliga förslaget från tekniska nämnden. Tillgången består av både en eller flera anläggningstillgångar samt en fastighet varför avstyckning av fastigheten sannolikt blir aktuellt. Eftersom det blir fråga om en marknadspristransaktion tillkommer även ett värderingsförfarande. Därför bör en eventuell försäljning utredas grundligt innan beslut fattas. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, kommunstyrelsens förvaltning, 2018-03-29, två sidor., Tn 180208 5, dnr TN/2017:154, två sidor. Förfrågan om övertagande av elleverans, 2017-09-28, en sida. Kommunfullmäktige 2018-04-16 Micaela Olsson
Tekniska nämnden 2018-02-08 1 (2) 5 Övertagande av elleverans, fjärrvärme - Högsveden 5:90 (TN/2017:154) Tekniska nämndens förslag till kommunstyrelsen för beslut i kommunfullmäktige 1. Bevilja utökning av investeringsram på 500 tkr för inköp av undercentral inkl. byggnad och installationer samt matande värme- och varmvattenledningar inkl. befintlig mätarbrun för BRF. Ärendebeskrivning Gagnefsbostäder AB (GBAB) levererar idag fjärrvärme till Bostadsrättsföreningen Högsveden 1. Värmen köps från Gagnefs kommun och går i en kulvert under riksvägen till GBAB:s undercentral i Högsvedsområdet. I undercentralen delas fjärrvärmen i två kulvertar, en till bostadsrättsföreningen och en till GBAB:s fastigheter. GBAB säljer värmen till självkostnadspris till föreningen. GBAB har sagt upp nuvarande avtal för omförhandling. GBAB och bostadsrättsföreningen har beslutat att fråga fjärrvärmeleverantören, som är Gagnefs kommun, om kommunen är villig att ta över ansvaret och ägandet av undercentral och sälja värme enligt normal taxa till GBAB och bostadsrättsföreningen. Skälet är att GBAB enbart fungerar som en mellanhand och säljer fjärrvärmen vidare till slutkund. Det ligger inte i GBAB:s uppdrag att sälja värme till externa parter. Bedömning För att säkra värmeförsörjningen till ett framtida demensboende på fastigheten Högsveden 5:87 bedömer tekniska förvaltningen att ett övertagande är relevant. Enligt en undersökning som förvaltningen låtit göra framkommer det att möjligheten för inkoppling av ett framtida demensboende på befintligt fjärrvärmenät är möjlig. Panncentralen kommer att med mindre ombyggnation klara av att försörja demensboendet. Tekniska förvaltningen delar också GBABs uppfattning att det inte ligger i deras uppdrag att sälja värme. Finansiering Sker genom upptagning av lån. 2018-02-12 Ulrika Janises
Tekniska nämnden 2018-02-08 2 (2) Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, tekniska förvaltningen, 2018-01-23, två sidor. Förfrågan om övertagande av elleverans, fjärrvärme Högsveden 1, 2017-09-28, en sida. Högsveden fotobilaga, fyra sidor. Kommunstyrelsen 2018-02-12 Ulrika Janises
Gagnef 2017-09-28 Förfrågan om övertagande av elleverans GAGNEFS KOMMUN Ank. 2017-09- 29 Bakgnmd Gagnefsbostäder AB (nedan GBAB) levererar idag fjärrvärme till Bostadsrättsföreningen F-Iögsveden 1. Värmen köps från Gagnefs kommun och går i en kulvert under riksvägen till GBAB:s undercentral i Högsvedsområdet. 1 undercentralen delas fjärrvärrnen i två kulvertar, en till bostadsrättsföreningen och en till GBAB:s fastigheter. GBAB säljer värmen till självkostnadspris till föreningen. GBAB har sagt upp nuvarande avtal för omförhandling. Bostadsrättföreningen har börjat undersöka möjligheterna att minska avlagringar i värmerören i föreningens byggnader. Detta genom att installera filter som förhindrar kalkavlagringar och flödeshinder i värmeväxlare och rörledningar. Detta skulle förbättra situationen för alla som får värme från undercentralen. GBAB har litet intresse av att investera i utrustning som även kommer att nyttjas av bostadsrättsföreningen och förskola. förslag till ändrad huvudman GBAB och bostadsrättsföreningen har beslutat att fråga fjärrvärmeleverantören, som är Gagnefs kommun, om de är villig att ta över ansvaret och ägandet av undercentral och sälja värme enligt normal taxa till GBAB och bostadsrätts föreningen. Skälet är att GBAB enbart fungerar som en mellanhand och säljer fjärrvärmen vidare till slutkund. Det ligger inte i GBAB:s uppdrag att sälja värme till externa parter. Vårt förslag är att kommunen tar över/köper undercentralen från 201 8-04-01 när nuvarande avtal mellan GBAB och bostadsrättsföreningen upphör. Darefter säljer kommunen fjärrvärme till GBAB och bostadsrättsföreningen. Gagnef 2017-09-28 GagbpstäØer Ø Brf Högsveden 1 i 6 &/L_) cz2