Underlag till detaljplan Säterhöjden 1 m.fl., Nya flerboshus och Stockholm Illustrationsbild: Bergkrantz Arkitekter Beställare: Bergkrantz Arkitekter/Familjebostäder Structor Mark Stockholm AB, Terminalvägen 36, 171 73 SOLNA, Org nr: 55 66 24 68 55 Tel: 08-545 556 30, Fax: 08-545 556 40 Structor Mark Stockholm AB Uppdragsansvarig: Malin Lund Teknikstöd/granskare: Christof Ågren
Nya flerboshus och sid. 2(6) Innehållsförteckning 1 INLEDNING... 3 2 UTFÖRDA MARKUNDERSÖKNINGAR/UNDERLAG... 3 3 MARKFÖRHÅLLANDEN... 3 3.1 TOPOGRAFI OCH VEGETATION... 3 3.2 JORD OCH BERG... 3 3.3 YT- OCH GRUNDVATTENFÖRHÅLLANDEN... 4 3.4 MARKRADON... 4 3.5 MARKFÖRORENINGAR... 4 4 MARK- OCH GRUNDLÄGGNINGSARBETEN... 5 4.1 GRUNDLÄGGNING... 5 4.2 SCHAKT- OCH FYLLNINGSARBETEN... 5 4.3 MARKRADON... 5 4.4 MARKFÖRORENINGAR... 5 4.5 LOD (LOKALT OMHÄNDERTAGANDE AV DAGVATTEN)... 5 5 OMGIVNINGSPÅVERKAN... 5 6 KOMPLETTERANDE UTREDNINGAR OCH UNDERSÖKNINGAR... 6 REFERENSER... 6
Nya flerboshus och sid. 3(6) 1 INLEDNING Beställare är Bergkrantz Arkitekter med Anders Bergkrantz som ansvarig, de har i sin tur uppdrag åt Familjebostäder. Familjebostäder har för avsikt att uppföra nya flerboshus och inom befintligt kvarter Säterhöjden 1 samt inom nytt detaljplaneområde/planförslag med nummer P2005-19462 i anslutande befintlig naturmark. Område 1, planerade flerboshus, ligger delvis inom fastigheten Säterhöjden 1 och består av sex huskroppar i två husgrupper med fyra plan och är placerade längs befintlig gata, Bjursätragatan nedanför befintlig bebyggelse på Säterhöjden. Område 2, planerade, består av två huskroppar i fem plan och är placerade i befintlig naturmark tvärs Bjursätragatan på östra sidan om gatan. Structor Mark har utfört en utredning om mark- och som underlag till detaljplanearbetet och fortsatt projektering av byggnader och markplanering. 2 UTFÖRDA MARKUNDERSÖKNINGAR/UNDERLAG Några undersökningar av mark- och har inte utförts inom ramen för detta uppdrag. Platsbesök 2013-09-23 samt Stockholm Stads byggnadsgeologiska karta har använts som underlag till föreliggande utredning. Planunderlag, sektion, illustrationsbilder och beskrivande text för planerade byggnader har erhållits i pdf-format av Bergkrantz Arkitekter daterade 2013-02-07. 3 MARKFÖRHÅLLANDEN 3.1 Topografi och vegetation Område 1 utgörs av parkmark med lövträd och sly närmast Bjursätragatan och av befintliga garagelängor med hårdgjorda ytor närmast befintliga byggnader på Säterhöjden. En befintlig stödmur och ett elskåp finns också inom området för planerade byggnader. Området sluttar från sydväst till nordost och marken varierar från ca +44 närmast gatan i nordost till ca +48 i övre delen av området vid garagelängorna. Område 2 utgörs av löv- och barrskog med en brant slänt från befintlig gata mot skogsområdet nedanför. Ett befintligt ledningsstråk med el och vatten går mellan planerade. Marken varierar från ca +43 närmast gatan till ca +34 vid släntfot. 3.2 Jord och berg Områdena utgörs av i huvudsak av morän och ställvis av berg i dagen inom båda områdena. Bjursätragatan ligger troligen på fyllnadsmassor vid område 2.
Nya flerboshus och sid. 4(6) Stockholm Stads byggnadsgeologiska karta 3.3 Yt- och grund Några ytvattendrag eller grundvattenmagasin förekommer inte inom område 1. Inom område 2 går en liten bäck mellan planerade ned för slänten från Bjursätragatan. 3.4 Markradon Någon markradonundersökning har inte utförts inom ramen för detta uppdrag. Berggrund av granit eller gnejs har vanligtvis låga eller normala halter av radon varför marken tills vidare klassas som normalradonmark. 3.5 Markföroreningar Någon miljöteknisk markundersökning har inte utförts inom ramen för detta uppdrag. Område 2 utgörs i huvudsak av naturmark så risken för markföroreningar är liten.
Nya flerboshus och sid. 5(6) Eventuella föroreningar i fyllnadsjord i område 1 bör beaktas vid byggnation. Man bör alltid vara uppmärksam på eventuella tecken på förorening så som avvikande lukt etc. i samband med schakt. 4 MARK- OCH GRUNDLÄGGNINGSARBETEN 4.1 Grundläggning Planerade byggnader kommer i huvudsak att bli grundlagda på berg eller till vissa delar på fast botten. 4.2 Schakt- och fyllningsarbeten Eventuella fyllningsarbeten utförs på berg eller friktionsjord och kräver därför inte några förstärkningsåtgärder för att undvika ras eller skred. Befintlig moränslänt i område 2 är idag stabil, stabiliteten för slänten hanteras i byggskedet. 4.3 Markradon Byggnader med bostäder i markplanet skall tills vidare utföras med s.k. radonskyddat utförande. För bostäder på garage, ventilerad källarvåning eller på pelare erhålls s.k. radonsäker konstruktion. 4.4 Markföroreningar Troligen erfordras det inte några saneringsarbeten inom områdena. 4.5 LOD (Lokalt Omhändertagande av Dagvatten) Fullständig LOD inom område 1 är inte möjlig till följd av markförhållanden och avsaknaden av ytvattenrecipient. Dagvatten från planerade hårdgjorda ytor och tak kan med fördel ledas till fördröjningsmagasin anlagda under dessa ytor och därifrån ledas till dagvattenledningar i gatan. Fördröjningsmagasin dimensioneras utefter tillåtet flöde till dagvattenledningarna. Fullständig LOD inom område 2 är inte möjligt till följd av den branta terrängen och frånvaro av grundvattenmagasin. En del av dagvattnet kan även fortsättningsvis rinna i den naturliga bäcken inom området ned till dalgången utmed Nynäsbanan. Övrig del av dagvattnet i område 2 kan med fördel översilas i den befintliga slänten på samma sätt som sker idag, varvid bevattningen av den befintliga växtligheten garanteras. Tyréns har upprättat ett PM Säterhöjden 1 Dagvattenhantering daterat 2015-12-22 med uppdragsnummer 266858. 5 OMGIVNINGSPÅVERKAN I samband med sprängning, pålning och spontning i området kommer buller och markvibrationer att alstras. Riskanalys för dessa arbeten måste tas fram innan arbetena påbörjas.
Nya flerboshus och sid. 6(6) 6 KOMPLETTERANDE UTREDNINGAR OCH UNDERSÖKNINGAR Följande undersökningar bör utföras inför kommande projektering: Jord-bergsondering för kontroll av pelarlängder/fundament till fast mark i område 2 samt bergnivåer vid grundläggning av byggnader i område 1 Markradonundersökning i fyllning och på berghällar för utredning av markförhållanden Riskanalys för vibrationsalstrande arbeten Structor Mark Stockholm AB Geoteknik Malin Lund Uppdragsansvarig Christof Ågren Teknikstöd/granskare Referenser SGU:s jordartskarta, Stockholms Stads geoarkiv: http://kartor.stockholm.se/bios/dpwebmap/cust_sth/expl/geokarta/dpwebmap.html