Plats och tid Kommunkontoret. Tid kl. 17.00 19.45

TJÖRNS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2004-01-19 1 Blad Plats och tid Kommunkontoret. Tid kl. 17.00 19.45 Beslutande Arne Alfredsson (fp), t o m 7 Karl-Erik Persson (ka), 2:e vice ordf. Inga Olsson (c) Mikael Andersson (m) Morgan Englund (m) Berne Petersson (kd), 1:e vice ordf. Lars Mattsson (sb) Jan Fredriksson (s), ordf. Gunilla Larsson (s) Peter Schmidtke (s) Heino Medin (s) Lennart Thorvaldsson (fp) fr o m 8 Övriga deltagande Tore Järvengren stadsarkitekt, Gullan Eriksson sekr., Britt-Inger Rydh arkitekt, Lars-Erik Feuk 1:e byggnadsinspektör och Maria Hübinette miljö- och hälsoskyddsinspektör. Lennart Thorvaldsson (fp), Thomas Kristiansson (ka), Stig Jansson (m), Jörgen Myrberg (kd), Morgan Bråse (sb), Erling Alsin (s), Jan Thorin (s) och Tord Lyrstrand (mp). Utses att justera Karl-Erik Persson Justeringens plats och tid Kommunkontoret 2004-01-26 Underskrifter Sekreterare Paragraf 1-20 Gullan Eriksson Ordförande Jan Fredriksson Justerande Karl-Erik Persson BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Sammanträdesdatum 2004-01-19 Datum för Datum för anslagets uppsättande 2004-01-26 anslagets nedtagande 2004-02-17 Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggförvaltningens exp. Gullan Eriksson Utdragsbestyrkande

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 Handläggare: Miljö- och hälsoskyddsinspektör Maria Hübinette 1 Naturvård i samband med förhandsbesked o dyl (Natura 2000) Information Ärendebeskrivning Miljö- och hälsoskyddsinspektör Maria Hübinette informerar om naturvård i samband med förhandsbesked o dyl. (Natura 2000). Regeringen lanserar nu en satsning på lokal och kommunal naturvård 2004-2006. Genom statsbidrag ska lokala och kommunala naturvårdsprojekt stimuleras. Grundtanken bakom satsningen är att kommunerna har en mycket viktig roll i arbetet med att nå de av riksdagen fastlagda miljökvalitetsmålen och delmålen kraften i det lokala engagemanget för naturen måste tas tillvara bättre projekt som bygger på lokal delaktighet och där relevanta aktörer deltar i partnerskap har goda förutsättningar att lyckas många kommuner redan idag är aktiva inom naturvårdens område och fler kommer förhoppningsvis att arbeta långsiktigt och varaktigt med naturvård. Programmet genomförs som ett statsbidrag (förordning 2003:598 om statliga bidrag) till olika lokala och kommunala naturvårdsprojekt. Högst 50 procent av projektens bidragsberättigade åtgärder får bidrag. s bedömning hänskjuter frågan vidare till miljö- och planberedning för utredning och ansökan om bidrag. beslutar överlämnar frågan till miljö- och planberedning för utredning och ansökan om bidrag, t ex till att arbeta fram en naturvårdsplan.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 Handläggare: Stadsarkitekt Tore Järvengren 2 Aktuella budgetfrågor Kort redogörelse Ärendebeskrivning Stadsarkitekt Tore Järvengren lämnar kort redovisning av budgetläget. beslutar Informationen noteras.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 Handläggare: Miljöchef Liselotte Franzén 3 Dnr 2003-1122 Tillsättande av arbetsgrupp för framtagande av policy rörande hantering av fyllnadsmassor inom kommunen Ärendebeskrivning I samband med vägbyggnation vid väg 160 vid Myggenäs/Almösund används äldre asfaltsmassor som utfyllnadsmassor. har lämnat råd och anvisningar för hur denna hantering skall ske (MBN 227/2002-08-25). I samband med att väg 723 kommer att byggas om inom ett par års tid kommer med stor sannolikhet frågor om återanvändning av uppbrutna asfaltsmassor att aktualiseras igen. Återanvändning av olika material kommer att öka i framtiden. Det kan vara användning av slam, askor, asfalt etc som kommer att nyttjas i olika byggprojekt. Råd och rekommendationer för hur användningen kan och bör ske arbetas successivt fram av bl a Naturvårdsverket. Eftersom återanvändning av olika fyllnadsmassor i de flesta fall ställer stora krav på hur hanteringen skall ske är det bra om Tjörns kommun har en policy för detta. Denna policy kan då användas i samband med olika vägprojekt mm inom kommunen. Miljöavdelningen skulle därför vilja tillsätta en arbetsgrupp med representanter för tjänstemän och politiker som gemensamt arbetar fram förslag till policy. Policyn bör fastställas av miljö- och byggnämnden i april/maj 2004.

TJÖRNS KOMMUN 2003-12-15 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 3 forts. beslutar 1. Tillsätta en arbetsgrupp för framtagande av policy för hantering och användning av fyllnadsmassor vid vägbyggnation etc inom Tjörns kommun. 2. Som politisk representation i arbetsgruppen tillsätts Karl-Erik Persson (ka) och Peter Schmidtke (s). 3. Från tjänstemannasidan tillsätts två personer varav den ena är Annika Johansson som också är sammankallande för arbetsgruppen och Mikael Mårtensson. 4. Förslag till policy skall redovisas vid miljö- och byggnämndens sammanträde 19 april alt. 17 maj 2004.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 Handläggare: Planarkitekt Gabriella Köhler 4 Sunna 1:84 Detaljplaneprogram, utbyggnad av bostäder Planprogrammets innehåll Planprogrammet föreslår en utbyggnad på 6 villatomter. Planförutsättningar För området gäller generella rekommendationer enligt ÖP 03 i tillämpliga delar. Föreslaget planområdet är inte detaljplanelagt tidigare. Angränsande fritidsbebyggelse regleras i byggnadsplan från 1962. Tjörns kommun omfattas av särskilda hushållningsbestämmelser 4 kap 2 Miljöbalken. Utöver särskilda bestämmelser gäller grundläggande hushållningsbestämmelser för användning av mark och vatten (3 kap MB). Ärendebeskrivning Planområdet ligger i kommunens nordvästra del, strax norr om Kyrkesund. Området gränsar till fritidsbebyggelsen i Skogsborg och ligger i nära anslutning till väg 727 mot Kyrkesund och Kållekärr. Programförslaget illustrerar ett utbyggnadsförslag på 6 nya bostadstomter på ca 1.000 m 2. beslutar godkänner detaljplaneprogrammet daterat 2003-12- 18 för samråd.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 Handläggare: Planarkitekt Gabriella Köhler Kommunledningen 5 Dnr 2003-1003 Tångeröd 1:82 Remiss från kommunledningen, dnr 03.234-217 Ansökan om plantillstånd Ansökans innehåll Thomas Helgesson och Petra Bergqvist har i skrivelse daterad 2003-10-26 ansökt om plantillstånd för fastigheten Tångeröd 1:28. Kommunledningen har remitterat ärendet till miljö- och byggnämnden. Planförutsättningar För fastigheten gäller fastställd detaljplan för Tångeröd 1:14, 1:15. 1:34 m fl. (1234). I kommunens översiktsplan (ÖP 03 ) ligger området som utvecklingsområde för helårsbebyggelse. Ärendebeskrivning Detaljplanen anger bostadsändamål, fristående hus i en våning (3 m). Bostadshuset får ha en byggnadsyta på max 60 m 2 och en uthusdel på max 15 m 2. Ansökan avser en revidering av gällande detaljplan (nr 1234) för fastigheten Tångeröd 1:28. Sökanden vill genom detaljplan utöka byggrätten för fastigheten till att medge ett bostadshus på ca 110 m 2. Fastigheten ligger inom ett fritidshusområde som börjat omvandlas till permanentboende, det nya bostadshuset avses att bebos året runt.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 5 forts Aktuell fastighet ligger i Tångeröd, söder om Höviksnäs och väster om Bergavägen. Området kommer att, under hösten 2004, anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Skola finns i Höviksnäs, övrig service finns i Kållekärr. Fastigheten är kuperad med en bergskant längs tomtens baksida. Marken närmast gatan är relativt platt. I gällande detaljplan är byggrätten anpassad efter terrängen. Kommunfullmäktige har fastlagt riktlinjer för hantering av planärenden inom kommunens fritidsområden. Ändring av detaljplan för fritidsändamål till detaljplan för helårsändamål skall helst genomföras för planområdet i sin helhet. Sådan planändring kan genomföras för ett väl avgränsat delområde med minst 2-5 fastigheter. Det pågår planverksamhet i området kring Höviksnäs. Kommunen kommer att göra en tätortsstudie i området. s bedömning Föreslagen planändring, omfattande endast en fastighet, står inte i överrensstämmelse med kommunfullmäktiges riktlinjer för hantering av planärenden inom kommunens fritidsområden. bedömer det olämpligt att genomföra föreslagen planändring. Frågan om ändring till större byggnadsarea måste prövas i större sammanhang i enlighet med kommunfullmäktiges riktlinjer. beslutar rekommenderar kommunstyrelsen att avslå ansökan om plantillstånd.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 Handläggare: 1:e byggnadsinspektör Lars-Erik Feuk Länsrätten i Göteborg Avd 02 Box 2524 403 17 GÖTEBORG 6 Dnr 2003-0433 Tångeröd 1:85 Föreläggande daterat 2003-12-23 från länsrätten (aktbilaga 7, mål nr 8603 rotell 21) Ärendebeskrivning 1:e byggnadsinspektör Lars-Erik Feuk beviljade enligt D 149/2003-06-26 bygglov för uppförande av fritidshus inom fastigheten Tångeröd 1:85. Fritidshusets placering och utformning var i överrensstämmelse med fastställd detaljplan. Beslutet överklagades av xxxxxx (Tångeröd 1:86) till länsstyrelsen. Ordförande Jan Fredriksson beslutade enligt D 186/2003-08-13 att överklagan inkommit i rätt tid och överlämnas till länsstyrelsen för vidare prövning. Länsstyrelsen beslutade 2003-12-02 upphäva det överklagade beslutet och återförvisar ärendet till miljö- och byggnämnden för ny handläggning. Länsstyrelsen beslut har överklagats till länsrätten. Länsrätten har 2003-12-23 förelagt miljö- och byggnämnden att yttra sig i ärendet. 1:e byggnadsinspektör Lars-Erik Feuk har bedömt att föreslaget fritidshus är planenligt och uppfyller kraven i 3 kap plan- och bygglagen. Länsstyrelsen har beslutat, att upphäva bygglovet, trots att föreslaget fritidshus är planenligt.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 6 forts. Länsstyrelsen har bedömt att byggrätten i detta fall skall begränsas av kraven i 3 kap 2 PBL. Enligt länsstyrelsen medför föreslaget fritidshus betydande olägenheter för berörd granne. s bedömning bedömer, att beviljat bygglov har handlagts korrekt av 1:e byggnadsinspektör Lars-Erik Feuk. bedömer, att bygglovet är beviljat på de grunder, som anges i plan- och bygglagen. Bebyggande av fastigheten Tångeröd 1:85, påverkar förhållandena inom kringliggande fastigheter, på sådant sätt som förutsätts i gällande detaljplan. Föreslaget fritidshus följer således gällande detaljplan. Det följer t o m det illustrerade husläge, som redovisats på den formella plankartan. Förutsättningarna för tomtens bebyggande torde därför vara väl kända för ägarna till kringliggande fastigheter. I vart fall finns dessa fakta lätt tillgängliga hos miljö- och byggförvaltningen. Utöver bestämmelserna i gällande detaljplan, skall bestämmelserna i planoch bygglagen uppfyllas. Att inom en fastighet med en storlek av endast ca 1.000 m 2 begränsa byggrätten utifrån bestämmelserna i 3 kap 2 PBL om betydande olägenhet ter sig både märkligt och olämpligt. Länsstyrelsen bedömning skulle i praktiken innebära, att miljö- och byggnämnden aldrig skulle kunna lämna tydlig information till en sökande om vilka spelregler som gäller. Det skulle alltid råda osäkerhet, om vilket husläge som skulle vara godtagbart. Godtagbar husplacering skulle egentligen avgöras först via överklagningsprocessen. Detta skulle i sin tur medföra en fördyrande osäkerhet i projektering och handläggning. bedömer, att en sådan inskränkning av byggrätten som länsstyrelsens beslut innebär, endast bör vara aktuell vid betydligt större tomtstorlekar än ca 1.000 m 2.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 6 forts. anser, att föreslaget fritidshus, innebär ett helt normalt bebyggande med normal omgivningspåverkan utifrån gällande detaljplan. tillstyrker därför att länsstyrelsens beslut upphäves och att det beviljade bygglovet bör gälla. beslutar tillstyrker, med motivering ovan, att länsstyrelsens beslut upphäves och att det beviljade bygglovet bör gälla.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 Handläggare: Miljöchef Liselotte Franzén Kommunledningen 7 Dnr 2003-1203 Vindkraft - Bohuslän Remiss daterad 2003-12-11 från kommunledningen (dnr 03.243-370) Ärendebeskrivning Bohuskommunerna Strömstad, Tanum, Sotenäs, Lysekil, Munkedal, Uddevalla, Orust och Tjörn och Västra Götalandsregionen, som driver projekt Vindkraft-Bohuslän, genomför nu ett planeringsarbete för att välja ut områden på land, vid kusten och till havs, som kan vara lämpliga för vindkraft. Projektet baserar arbetet främst på kommunernas översiktsplaner samt Länsstyrelsens vindkraftpolicy. I arbetet skall hänsyn tas till de olika intressen i samhället som utnyttjar havs- och kustområdet för olika ändamål. beslutar 1. ställer sig positiv till utredningens syfte. Nämnden instämmer (sammanfattningen se sid. 4 ) i att: utredningen skall efter remissförfarande och revidering överlämnas till kommunerna och Länsstyrelsen, där den kan utgöra underlag vid etablering av ny vindkraft samt till kommunernas arbete med ÖP. 2. anser vidare att Tjörns kommun inte kan ta ställning till storskalig utbyggnad av vindkraftsanläggningar i havsområden innan Riksintresse för vindkraft är fastställt. Utredningen kan dock vara en del i den fortsatta utredningen av riksintresset för vindkraft.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 Handläggare: Stadsarkitekt Tore Järvengren Göteborgs Tingsrätt 404 83 GÖTEBORG 8 Dnr 1999-0092 Valsäng 4:25 Förfrågan daterad 2004-01-15 från Göteborgs Tingsrätt Mål nr F 3528-02, aktbilaga 81 Ärendebeskrivning Göteborgs Tingsrätt önskar i förfrågan daterad 2004-01-15 förtydligande i följande hänseenden: 1. Huruvida Valsäng Strands Tomtägareförenings ledningssystem omfattas eller ej av byggnadsplan för Valsäng 1:21 som fastställts 1979. 2. Om möjligt lämna en närmare redovisning av de tekniska förutsättningarna för att ansluta de tänkta fastigheterna till anläggningen. har ännu inte fattat slutligt beslut i ärendet, vilket framgår av de handlingar som tillhör ärendet. En förutsättning för att meddela positivt förhandsbesked eller bevilja bygglov är att vatten- och avloppsfrågan kan lösas. Den lösning, som har förutsatts är en anslutning till den gemensamhetsanläggning, som tillhör bebyggelsen inom detaljplan för fritidsområde inom del av fastigheterna Valsäng Nedergård 1:7, 1:8 och 1:13 samt Valsäng Mellangård 4:3 och 4:5 (Valsängs Strands Tomtägarförening). Denna detaljplan är fastställd 1979. Svar på fråga 1: Ledningssystemet för bebyggelsen inom aktuell detaljplan är beläget inom detaljplanen. Avloppsreningsverket är också beläget inom detaljplanen. Avloppsanläggningen i övrigt är delvis belägen inom detaljplanen, delvis utanför.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 8 Svar på fråga 2: Föreslagen bebyggelse inom fastigheten Valsäng 4:25 kan tekniskt anslutas till ledningssystemet inom angränsande detaljplaneområde. Kapaciteten för avloppsanläggningen är tillräcklig. Det noteras, att föreslagen bebyggelse skulle bli lokaliserad utanför detaljplanelagt område inom fastigheten Valsäng 4:25. beslutar Svaren har redovisats under rubriken ärendebeskrivning. (Svar på fråga 1 och fråga 2).

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 Handläggare: Arkitekt Britt-Inger Rydh xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 9 Dnr 2003-0930 Hövik 3:249 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av bostadshus. Planförutsättningar Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område. I kommunens översiktsplan är aktuellt område betecknat R5 (Höviksnäs). I delöversiktsplanen (områdesplanen) för Höviksnäs är aktuellt område redovisat som område för bostäder. Tidigare behandling gjorde enligt 312/2003-11-17 följande bedömning: remitterar ärendet till länsmuseet och berörda grannar/fastighetsägare. beslutade enigt 312/2003-11-17 följande: Ärendet remitteras till länsmuseet och berörda grannar/fastighetsägare. Ärendebeskrivning Fastigheten är nu bebyggd med en enklare byggnad. har enligt 8/2001-01-22 avstyrkt fastighetsbildning. Länsstyrelsen beslutade 2002-05-13 att upphäva miljö- och byggnämndens beslut.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 9 forts. beslutade därefter enligt 207/2002-08-26 att lämna medgivande till förrättningen. Lantmäteriet har därefter bildat fastigheten Hövik 3:249. Därmed bedömes fastigheten ha prövats lämplig för bebyggelse. Bohusläns museum har i yttrande daterat 2003-12-10 inget att erinra. Miljöavdelningen förutsätter att kommunalt vatten- och avlopp anordnas lika tidigare fastighetsbildning. (Hövik 3:63) xxxxxxxx (Hövik 3:248) har i skrivelse daterad 2003-12-19 inkommit med erinringar. xxxxxxxx (hövik 3:83) har i skrivelse daterad 2003-12-27 inkommit med erinringar. Sökande har i skrivelse daterad 2004-01-08 kommenterat inkomna erinringar. s bedömning bedömer fastigheten lämplig för bebyggelsen då Lantmäterimyndigheten har beviljat avstyckning av tomten och bedömt den vara lämplig för bebyggelse. bedömer att positivt förhandsbesked kan lämnas. beslutar 1. Positivt förhandsbesked meddelas för uppförande av bostadshus. 2. Byggnaden bör ges traditionell volym med ljusmålade (helst vita) träfasader och tak beläggas med matt röda takpannor. 3. Ansökan om bygglov skall inlämnas till miljö- och byggnämnden senast 2006-01-19. För överklagan se bilagd skrivelse.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 Handläggare: Arkitekt Britt-Inger Rydh xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 10 Dnr 2002-0783-18 Nordvik 1:3 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av bostadshus. Planförutsättningar Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område. Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) betecknat R1(Skärhamn). I delöversiktsplanen (områdesplanen) för Skärhamn är aktuellt område markerat som oförändrat område, hällemark. Ärendebeskrivning Allmänt Tjörn är belägen inom en expansiv tätortsregion. Läget vid havet gör att efterfrågan på mark för olika anspråk är stor. Tjörn har en begränsad yta och en känslig landskapsbild. Såväl landskap som bebyggelse har ofta stora värden ur kulturhistorisk synpunkt. Utgångspunkten för den översiktliga planeringen och kommunens bostadsbyggnadsprogram är att ny bebyggelse huvudsakligen ska lokaliseras i anslutning till kommunens tätorter. Därmed blir den nya bebyggelsen lokaliserad nära tätortens serviceutbud. Samtidigt kan det traditionella bebyggelsemönstret bibehållas och delar av landskapet förbli fri från bebyggelse.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 10 forts. Ett mindre antal nya bostadshus förutsättes dock lokaliseras utanför tätorterna utanför detaljplanelagt område. Ny bebyggelse som stödjer eller underlättar pågående markanvändning bör därvid prioriteras framför ansökan utan anknytning till fastigheten. Ny bebyggelse bör lokaliseras i anslutning till befintlig bebyggelse och anpassas till landskapsbild och bebyggelsetradition. Mot bakgrund av bebyggelsetrycket och kommunens planerade utveckling av bebyggelse och service är det nödvändigt att varje enskild ansökan sätts in i sitt sammanhang. Den samlade effekten av det stora bebyggelsetrycket utanför planlagt område får därför konsekvens vid bedömning av det enskilda ärendet. Enligt 2 kap plan- och bygglagen ska planläggning och prövning av bygglov och förhandsbesked ske, så att en från allmän synpunkt lämplig utveckling främjas. Mark- och vattenområden skall användas för det ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Vidare stadgas bland annat att bebyggelse skall lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till bland annat möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning och avlopp samt annan samhällsservice. I det fall föreslaget husläge inte berättigar till skolskjuts är det viktigt att vägen till skolan är trafiksäker. Enligt 3 kap plan- och bygglagen skall byggnader bland annat placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbild och till natur- och kulturvärdena på platsen. Enligt 5 kap plan- och bygglagen skall prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning ske genom detaljplan bland annat vid ny sammanhållen bebyggelse och ny enstaka byggnad som skall förläggas inom ett område, där det råder stor efterfrågan på mark för olika anspråk. Prövning av markens lämplighet för ny bebyggelse skall därför ske genom detaljplan inom kommunen. Möjlighet till undantag finns för enstaka byggnad, bland annat om bygglovet avser bebyggelse med anknytning till verksamhet på platsen. Den 13 mars 2003 antogs översiktsplanen ÖP 03 för Tjörns kommun. I översiktsplanen redovisas kommunens inställning till plan- och bygglovsfrågor inom olika kommundelar.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 10 forts. Specifikt för ärendet Ärendet har behandlats tidigare i miljö- och byggnämnden 2003-08-25, 221 angående positivt förhandsbesked för enbostadshus. Sökande har inkommit med ny ansökan angående förslag till nytt läge för enbostadshus daterat 2003-12-10. Bakgrunden till den nya ansökan är att sökande anlitat BBK teknik- och miljökonsult för att utreda VA-frågan inför bygglovansökan. BBK har i yttrande, som inkom till byggavdelningen 2003-12-12, lämnat synpunkter. BBK anser att den föreslagna platsen är olämplig som byggplats med anledning av att både vattenuttag som dricksvatten samt reningsanläggning för spillvatten medför fördyrade grundläggningskostnader då grundvattennivån är mycket hög i detta område. Sökande har inkommit med två alternativ till nya lägen. Dessa är redovisade på ritningar som bilaga 2 och bilaga 3 daterade 2003-10-28. Sökandes önskemål är att redovisat läge; bilaga 2, är det förslag som är första alternativet. Miljöavdelningen har i samtal 2004-01-04 med Kustens arkitektkontor AB fått redovisat att de nya föreslagna byggplatserna är godtagbara angående vatten och avlopp enligt fortsatt utredning av BBK teknik- och miljökonsulter. Byggavdelningens synpunkter Arkitekt Britt-Inger Rydh har varit på platsen tillsammans med Kustens arkitektkontor, sökandens arkitekt. Förstahandsvalet (bilaga 2) kan ges den bedömningen, att den tänkta byggplatsen är ett utsatt läge i landskapet. Detta kommer att medföra, att platsen kräver ett arkitektoniskt utseende på byggnaden med anpassning till terräng och landskapsbild. Mot bakgrund av ovanstående anser byggavdelningen att platsen är godtagbar. s bedömning godtar skälen bakom ansökan. Miljö- och byggnämnden är därför beredd att pröva ärendet vidare i enlighet med förstahandsvalet (bilaga 2).

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 10 forts. remitterar ärendet till länsmuseet och berörda grannar/fastighetsägare. beslutar Ärendet remitteras till länsmuseet och berörda grannar/fastighetsägare.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 Handläggare: Miljöchef Liselotte Franzén Återvinning och Miljö Sverige AB Att: Martin Brandeby Box 9041 400 91 GÖTEBORG 11 Dnr 2002-0600-27 Habborsby 2:50 Yrkanden om ersättning för advokatkostnader Ärendebeskrivning Återvinning och Miljö Sverige AB yrkar ersättning för advokatkostnader i samband med beslut kring miljösanktionsavgift. Ersättningsanspråket uppgår till 84.318 kronor. Återvinning och Miljö Sverige AB menar i sin skrivelse att företaget pga felaktiga beslut av miljö- och byggnämnden förorsakats onödiga och väsentliga kostnader. Tidigare handläggning beslutade enligt 204/2002-08-26, att anmäla Återvinning och Miljö AB för brott rörande bestämmelser i Miljöbalken (1998:808) och dess föreskrifter. Anmälan avsåg utsläpp av orenat avloppsvatten samt otillåten mellanlagring av avfall. Eftersom bedrivande av anmälningspliktig verksamhet inte är tillåten innan anmälan gjorts beslutade miljö- och byggnämnden 2002-10-21, 270, att utdöma en miljösanktionsavgift i enlighet med bestämmelserna i 30 kap 1 punkt 2 Miljöbalken och Förordning (1998:950) om miljösanktionsavgifter. Nämndens beslut från 2002-10-21 överklagades av Återvinning och Miljö Sverige AB.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 11 forts. Miljödomstolens beslut Miljödomstolen meddelade i dom 2003-09-29, (mål nr M 338-02) att upphäva miljö- och byggnämndens beslut rörande miljösanktionsavgift. Som motiv till detta beslut meddelar Miljödomstolen att miljö- och byggnämnden inte kunnat styrka att mängden mellanlagrat avfall varit mer än 10 ton vid något tillfälle. I sitt överklagande framförde Återvinning och Miljö Sverige AB att miljöoch byggnämnden skulle stå för företagets rättegångskostnader. Detta yrkande har Miljödomstolen lämnat utan bifall. Miljödomstolen anser att miljö- och byggnämnden endast agerat i sin roll som tillsynsmyndighet och något kostnadsansvar för nämnden kan därmed inte anses föreligga. Miljödomstolen har i sitt beslut angett att Återvinning och Miljö Sverige AB äger rätt att återfå den miljösanktionsavgift som kan ha erlagts. Miljösanktionsavgiften har inte dömts ut av Kammarkollegiet varför någon återbetalning inte är aktuell. Miljöavdelningens synpunkter Miljöavdelningen anser att nämnden inte är ersättningsskyldig för ev. kostnader som uppkommer i samband med anmälningar av överträdelser etc. Det vore helt orimligt om en tillsynsmyndighet t ex skulle stå kostnaderna för inkomstbortfall vid polisförhör, kostnader för advokatkostnader då näringsidkare anlitar sådan istället för att företräda sig själv etc. Det skulle omkullkasta lagstiftningen som stadgar att en tillsynsmyndighet skall anmäla överträdelser, skall döma ut miljösanktionsavgifter etc. Detta har också Miljödomstolen visat på i sin motivering till beslutet att avslå yrkandet om kostnadsersättning från Återvinning och Miljö Sverige AB. I det aktuella fallet anser miljöavdelningen att det med mycket stor sannolikhet har mellanlagrats mer än 10 ton vid något tillfälle. Miljöavdelningen anser därför att det var korrekt att döma ut miljösanktionsavgift.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 11 forts. Miljöavdelningen har dock inte kunnat bevisa hur stora mängder som mellanlagrats. Därför upphäver Miljödomstolen nämndens beslut. I övrigt se tjänsteskrivelse daterad 2003-12-29. beslutar 1. hänvisar till Miljödomstolens dom 2003-09-29, (mål nr M 338-02) och till miljöchef Liselotte Franzéns tjänsteskrivelse daterad 2003-12-29. 2. s beslut går inte att överklaga eftersom Miljödomstolen har tagit beslutet.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 Handläggare: Arkitekt Britt-Inger Rydh 3 G Infrastructure Services AB Mölndalsvägen 81 412 63 GÖTEBORG 12 Dnr 2003-0821 Kållekärr 1:10 Ansökan om bygglov för mast och teknikbod Ansökans innehåll Ansökan avser en 30 m hög mast samt teknikbod. Planförutsättningar Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område. Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på markanvändningskartan. Tidigare behandling gjorde enligt 250/2003-09-22 följande bedömning: är beredd att godta föreslagen placering av mast och teknikbodar för vidare prövning enligt antagen mastpolicy beslutade enligt 250/2003-09-22 följande: Ärendet prövas vidare i enlighet med antagen mastpolicy med remissförfarande. Ärendebeskrivning Sökanden önskar placera en 30 m hög mast i Kållekärr, vid vattentornet sydost om samhället. Nu aktuellt läge har flyttats ca 30 meter söder ut, jämfört med tidigare föreslaget läge inom fastigheten Kållekärr 1:60.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 12 forts. Länsstyrelsen godtar i beslut daterat 2003-10-12 lokaliseringen av den föreslagna masten från allmän naturvårdssynpunkt. Räddningstjänsten har i yttrande daterat 2003-11-25 synpunkter i ärendet. Bohusläns museum har i skrivelse daterad 2003-12-02 ingen erinran. Vägverket region väst har i skrivelse daterad 2003-12-02 ingen erinran. Fortum Distribution har i skrivelse daterad 2003-12-04 ingen erinran. Försvarsmakten har i beslut daterat 2003-12-12 ingen erinran. xxxxxxxx (Kållekär 1:53) har i skrivelse daterad 2003-12-14 erinringar. xxxxxxxxxxxxxxx (Kållekärr 1:8) m fl har i skrivelse daterad 2004-01-13 synpunkter i ärendet. har enligt 222/2002-09-23 antagit en särskild mastpolicy. Ärendet hanteras i enlighet med denna mastpolicy. s bedömning bedömer det nödvändigt, att det hålles ett informationsmöte för allmänheten om hanteringen av ärenden som rör master och apparatur för 3G-systemet. På informationsmötet avses representanter för centrala instanser, operatörer och Tjörns kommun delta. Efter att mötet hållits, kommer miljö- och byggnämnden att fatta beslut om aktuella mastärenden. beslutar avvaktar med vidare prövning av ärendet, tills ett informationsmöte hållits om hanteringen av ärenden, som rör master och apparatur för 3G-systemet.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 Handläggare: Arkitekt Britt-Inger Rydh 3 GIS AB Mölndalsvägen 81 412 63 GÖTEBORG 13 Dnr 2003-0810 Lilla Askerön 1:7 Ansökan om bygglov för uppförande av mast och teknikbod Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av en 42 m hög mobilmast samt 2 st teknikbodar. Planförutsättningar Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område, men angränsar till plan 1497. I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat RN 1, för natur och friluftsliv. RN 1 - området är till största delen identisk med de områden som omfattas av strandskydd vid havet. Ärendebeskrivning Sökanden önskar placera en 42 m hög mast på Lilla Askerön med två teknikbodar. Sökande har tidigare i ärende 2003-03-17, 79 sökt bygglov för mast med teknikbodar på fastigheten Lilla Askerön 1:91. gjorde den bedömningen att avslå ansökan. Sökande prövar nu i ansökan daterad 2003-09-03 ett nytt läge på fastigheten Lilla Askerön 1:7. Försvarsmakten har i skrivelse daterad 2003-12-12 inget att erinra. har enligt 222/2002-09-23 antagit en särskild mastpolicy. Ärendet hanteras i enlighet med denna mastpolicy.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 13 forts. s bedömning bedömer det nödvändigt, att det hålles ett informationsmöte för allmänheten om hanteringen av ärenden som rör master och apparatur för 3G-systemet. På informationsmötet avses representanter för centrala instanser, operatörer och Tjörns kommun delta. Efter att mötet hållits, kommer miljö- och byggnämnden att fatta beslut om aktuella mastärenden. beslutar avvaktar med vidare prövning av ärendet, tills ett informationsmöte hållits om hanteringen av ärenden, som rör master och apparatur för 3G-systemet.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 Handläggare: Arkitekt Britt-Inger Rydh 3 GIS AB Mölndalsvägen 81 412 63 MÖLNDAL 14 Dnr 2003-0388 Mällby 1:4 Ansökan om bygglov för mast och teknikbod Ansökans innehåll Ansökan avser en 42 m hög mast samt 2 st teknikbodar. Planförutsättningar Aktuellt område är beläget utanför detaljplanelagt område. Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 90) redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på markanvändningskartan. Tidigare behandling gjorde enligt 252/2003-09-22 följande bedömning: är beredd att godta föreslagen placering av mast och teknikbodar för vidare prövning enligt antagen mastpolicy. beslutade enligt 252/2003-09-22 följande: Ärendet prövas vidare i enlighet med antagen mastpolicy med remissförfarande. Ärendebeskrivning Sökanden önskar placera en 42 m hög mast samt två teknikbodar på Mällby. Försvarsmakten har i skrivelse daterad 2003-08-06 inget att erinra mot uppförandet av mast.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 14 forts. Skrivelser/synpunkter från grannar/fastighetsägare har inkommit. Dessa skrivelser/synpunkter kommer att redovisas i särskild sammanställning i samband med slutlig prövning av ärendet. Sökande har i skrivelse daterad 2004-01-08 inkommit med svar på synpunkter från grannar. har enligt 222/2002-09-23 antagit en särskild mastpolicy. Ärendet hanteras i enlighet med denna mastpolicy. s bedömning bedömer det nödvändigt, att det hålles ett informationsmöte för allmänheten om hanteringen av ärenden som rör master och apparatur för 3G-systemet. På informationsmötet avses representanter för centrala instanser, operatörer och Tjörns kommun delta. Efter att mötet hållits, kommer miljö- och byggnämnden att fatta beslut om aktuella mastärenden. beslutar avvaktar med vidare prövning av ärendet, tills ett informationsmöte hållits om hanteringen av ärenden, som rör master och apparatur för 3G-systemet.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 Handläggare: Arkitekt Britt-Inger Rydh 3 GIS AB Peter Löwenmark Mölndalsvägen 81 412 63 GÖTEBORG 15 Dnr 2003-1116 Siröd 1:6 Ansökan om bygglov för uppförande av mast och teknikbod Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av en 42 m hög mast och 2 st teknikbodar. Planförutsättningar Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område. Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på markanvändningskartan. I kommunens delöversiktsplan (områdesplan) är aktuellt område redovisat som område med oförändrad markanvändning (skogs- och/hällemark m m). I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat R 1 (utvecklingsområde av bebyggelse). Ärendebeskrivning Sökande önskar placera en 42 m hög mast i Siröd samt två teknikbodar. En ny väg ska anläggas fram till föreslagen mast och teknikbodar från befintlig väg. Länsstyrelsen har i skrivelse daterad 2003-12-29 inga erinringar. har enligt 222/2002-09-23 antagit en särskild mastpolicy. Ärendet hanteras i enlighet med denna mastpolicy.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 15 forts. s bedömning bedömer det nödvändigt, att det hålles ett informationsmöte för allmänheten om hanteringen av ärenden som rör master och apparatur för 3G-systemet. På informationsmötet avses representanter för centrala instanser, operatörer och Tjörns kommun delta. Efter att mötet hållits, kommer miljö- och byggnämnden att fatta beslut om aktuella mastärenden. beslutar avvaktar med vidare prövning av ärendet, tills ett informationsmöte hållits om hanteringen av ärenden, som rör master och apparatur för 3G-systemet.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 Handläggare: Arkitekt Britt-Inger Rydh xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 16 Dnr 2003-0957 Klädesholmen 1:37 Ansökan om bygglov för om- och tillbyggnad av bostadshus samt uppförande av garage Ansökans innehåll Ansökan avser om- och tillbyggnad av bostadshus och uppförande av garage. Planförutsättningar För fastigheten gäller fastställd detaljplan för Klädesholmen 1:1, 1:15 (115). Aktuellt område har i kommunens kulturminnesvårdsprogram utpekats som särskilt värdefullt ur kulturmiljösynpunkt. Tidigare behandling gjorde enligt 342/2003-12-15 följande bedömning: s mening är att förslaget bör omarbetas så långt det är möjligt med hänsyn till omgivningen och detaljplanen. Ärendet återemitteras därför. beslutade enligt 342/2003-12-15 följande: 1. Ärendet återemitteras till byggavdelningen, så att sökande beredes tillfälle att omarbeta ansökan. 2. Sådan omarbetning skall vara miljö- och byggnämnden tillhanda senast den 31 mars 2004. I annat fall avgöres ärendet med stöd av redan inlämnade handlingar.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 16 forts. Ärendebeskrivning Befintlig byggnad avviker från fastställd detaljplan beträffande byggnadshöjd och läge på tomten samt avseende komplementbyggnad beträffande avstånd till tomtgräns. Enligt 17 kap 18 a plan- och bygglagen (PBL) får förklaras att åtgärd, som tidigare utförts i strid mot exempelvis en byggnadsplan, skall anses utgöra en sådan avvikelse som avses i 8 kap 11 PBL. Förslaget avviker (avseende carport) från fastställd detaljplan beträffande läge på tomt och avstånd till tomtgräns. Följande fastighetsägare har i det första förslaget daterat 2003-10-21 inkommit med synpunkter: xxxxxxxxxx (Klädesholmen 1:42) har i yttrande daterat 2003-10-31 erinran mot förslaget. xxxxxxxx (Klädesholmen 1:21) har i yttrande daterat 2003-11-28 erinran mot förslaget. xxxxxxxxx (Klädesholmen 1:22) har i yttrande daterat 2003-12-03 erinran mot förslaget. xxxxxxxxx (Klädesholmen 1:11) har i yttrande daterat 2003-12-04 erinran mot förslaget. Klädesholmens samhällsförening har ingen erinran. Sökande har i yttrande daterat 2003-12-08 kommenterat inkomna synpunkter. Sökande har inkommit 2003-12-18 med ytterligare synpunkter samt ny ritning efter miljö- och byggnämndens sammanträde 2003-12-15. Sökande önskar behålla det ursprungliga förslaget till carport samt har minskat balkongernas bredd med 0,5 m med indragning i hörnen. Byggnader skall placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Byggnader skall ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämpliga för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan (3 kap 1 PBL).

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 16 forts. Ändringar av en byggnad skall utföras varsamt, så att byggnadens särdrag beaktas och bland annat dess kulturhistoriska och miljömässiga värden tas till vara (3 kap 10 PBL). s bedömning bedömmer, att det redovisade förslaget beträffande carport samt förråd, som delvis hamnar på mark som inte får bebyggas, minskas så den tänkta byggnaden befinner sig inom den redovisade byggrätten i detaljplanen. Ärendet återremitteras därför. beslutar 1. Ärendet återremitteras till byggavdelningen, så att sökande beredes tillfälle att omarbeta ansökan. 2. Sådan komplettering ska vara miljö- och byggnämnden tillhanda senast den 30 april 2004. I annat fall avgöres ärendet med stöd av redan inlämnade handlingar.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 Handläggare: 1:e byggnadsinspektör Lars-Erik Feuk xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 17 Dnr 2003-0786 Toftenäs 1:72 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av bostadshus Ansökans innehåll Ansökan avser tillbyggnad av bostadshus med ett uterum. Planförutsättningar För fastigheten gäller antagen detaljplan för Toftenäs etapp 1 (88/6). Ärendebeskrivning Befintlig byggnad avviker från antagen detaljplan beträffande byggnadshöjd. Sökande önskar bygga till bostadshuset med ett uterum på 20 m 2 och 1 m från tomtgränsen mot Toftenäs 1:73. Redovisat förslag bedöms som planenligt. I gällande detaljplan saknas bestämmelser om minsta tillåtet avstånd från tomtgräns. Lämpligt minsta avstånd blir därför det avstånd där kraven i 3 kap plan- och bygglagen (PBL) uppfylles. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. xxxxxx (Toftenäs 1:73) har muntligt meddelat, att man är negativ till en uppglasad vägg så nära tomtgränsen. Sökande har informerats om grannens synpunkter, men vill att miljö- och byggnämnden prövar ärendet. Byggnader skall placeras och utformas så att de eller deras avsedda användning inte medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen (3 kap 2 PBL).

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 17 forts. Byggavdelningens synpunkter Såväl sökande som representant för fastigheten Toftenäs 1:73 har kontaktat stadsarkitekt Tore Järvengren i ärendet. Stadsarkitekten har vid dessa tillfällen informerat om, att han bedömt föreslagen bebyggelse olämplig, i det fall berörda grannar är negativa. Ärendet har därefter handlagts av 1:e byggnadsinspektör Lars-Erik Feuk. Även Lars-Erik Feuk har bedömt tillbyggnaden olämplig, i det fall berörd granne är negativ. Yrkanden Gunilla Larsson (s) yrkar, att bygglov beviljas, då kraven i 3 kap PBL bedömes vara uppfyllda (ej betydande olägenhet). Inga Olssn (c) yrkar, att ansökan skall avslås, då kraven i 3 kap PBL inte bedömes vara uppfyllda (betydande olägenhet). Proposition Ordförande ställer proposition på yrkandena och finner att miljö- och byggnämnden beslutar enligt Gunilla Larssons (s) yrkande. Omröstning Följande omröstningsproposition godkännes. Ja-röst för Gunilla Larssons yrkande. Nej-röst för Inga Olssons yrkande. Omröstningsresultat Följande röstar ja: Gunilla Larsson (s) Peter Schmidtke (s) Heino Medin (s) Berne Petersson (kd) Lars Mattsson (sb) Jan Fredriksson (s) Följande röstar nej: Lennart Thorvaldsson (fp) Mikael Andersson (m) Karl-Erik Persson (ka) Morgan Englund (m) Inga Olsson (c)

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37 17 forts. Resultat: 6 ja-röster 5 nej-röster s bedömning bedömer, att föreslagen tillbyggnad inte innebär fara eller betydande olägenhet för förhållandena inom kringliggande fastigheter. har härvid fäst särskild betydelse vid följande faktorer. Dels saknas i den gällande detaljplanen bestämmelse om minsta tillåtet avstånd från tomtgräns. Dels är avståndet mellan huvudbyggnaderna inom fastigheterna Toftenäs 1:72 och Toftenäs 1:73 relativt stort. Före föreslagen tillbyggnad är avståndet ca 11 meter och efter ca 7,5 meter. Dessutom har huvudbyggnaden inom fastigheten Toftenäs 1:73 en sluten karaktär mot fastigheten Toftenäs 1:72. Kraven i 3 kap 2 PBL bedömes uppfyllas. Därmed är förutsättningarna för att bevilja bygglov uppfyllda. beslutar 1. Bygglov beviljas, då föreslagen tillbyggnad är i överensstämmelse med gällande detaljplan och kraven i 3 kap PBL uppfylles. 2. Bygganmälan har inlämnats. Separat svar kommer att lämnas. För överklagan se bilagd skrivelse. Allmänna upplysningar: Utstakning: Utstakning av fristående byggnads läge skall utföras av miljö- och byggnämnden. Byggnadsinspektör Stellan Ambjörnsson tel. 0304 601143 alt. Lars-Erik Feuk tel. 0304 601141 kontaktas för att avtala lämplig tidpunkt. Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. /Miljö- och byggkontoret delger under vissa förutsättningar grannar beslut om bygglov. Detta anges i så fall i protokollet. Ni bör dock bevisligen underrätta övriga eventuellt berörda grannar om beslutet. Detta är nämligen förutsättning för att beslutet skall vinna laga kraft, vilket sker tre veckor efter att granne fått del av beslutet och ej överklagat beslutet.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 Handläggare: 1:e byggnadsinspektör Lars-Erik Feuk Valsängs Ryttarförening Valsäng 604 471 92 KLÖVEDAL 18 Dnr 2002-1140 Valsäng 6:141 Ansökan om tillfälligt bygglov för klubbhus/föreningslokal Ansökans innehåll Ansökan avser tillfälligt bygglov för klubbhus/föreningslokal gällande t o m den 31 december 2005. Planförutsättningar Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område. I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på markanvändningskartan. Tidigare behandling gjorde enligt 166/2003-05-12 följande bedömning: Enligt tidigare beslut 138/1999-04-24 var miljö- och byggnämnden inte beredd att bevilja tillfälligt bygglov för klubbhuset/föreningslokalen med nuvarande utformning längre än t o m den 31 december 2002. Innan ärendet prövas vidare skall sökande redovisa följande: Hur lång tid befintlig byggnad avses användas. Hur möjligheterna att nyttja annan lokal ser ut. Hur kravet på en acceptabel utformning avses uppfyllas. Punkterna ovan skall redovisas till miljö- och byggnämnden senast den 31 juli 2003. Avloppsfrågan skall vara löst och godkänd senast den 31 augusti 2003.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39 18 forts. är beredd, att ta upp frågan om tillfälligt bygglov på miljö- och byggnämndens sammanträde den 22 september 2003. I det fall avloppsfrågan är godtagbart löst vid tidigare tidpunkt än den 31 augusti 2003, kan ärendet om möjligt tas upp för prövning vid tidigare tillfälle. Avloppsfrågan hanteras dessutom som separat ärende av miljöavdelningen. Det påpekas, att i det fall tillfälligt bygglov inte kan beviljas den 31 augusti 2003, kan det istället bli aktuellt med ett föreläggande förenat med vite om rivning av byggnaden. Det påpekas vidare, att det inte är aktuellt, att bevilja tillfälligt bygglov för byggnaden med dess nuvarande utformning längre än t o m den 31 december 2003, förutsatt att begärd redovisning inlämnas och avloppsfrågan är godtagbart löst. beslutade enligt 166/2003-05-12 följande: 1. Sökande skall till miljö- och byggförvaltningen lämna in redovisning av begärd information senast den 31 juli 2003. 2. Sökande skall som förutsättning för vidare prövning lösa avloppsfrågan på ett godtagbart sätt senast den 31 augusti 2003. Avloppsfrågan hanteras dessutom som separat ärende av miljöavdelningen. 3. Ärendet prövas vidare på miljö- och byggnämndens sammanträde den 22 september 2003. gjorde enligt 262/2003-09-22 följande bedömning: Ärendet prövas vidare på följande sätt: är beredd att pröva tillfälligt bygglov för befintligt klubbhus gällande t om den 31 december 2005. Sådan ansökan skall inlämnas till miljö- och byggnämnden senast den 31 oktober 2003. är beredd att pröva permanent bygglov för nytt klubbhus, om sådan ansökan inlämnas. Samråd om byggnaders placering och utformning skall ske med byggavdelningen. Prövningen av det tillfälliga bygglovet och det permanenta bygglovet innefattar bland annat hörande av berörda grannar. s tidigare beslut om avloppsfrågans lösning kvarstår oförändrat. Prövningen enligt denna paragraf är en skriftlig upplysning, som inte är överklagningsbar, vare sig för sökande eller för grannar.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 18 forts. beslutade enligt 262/2003-09-22 följande: 1. är beredd att pröva ärendet vidare i enlighet med de punkter, som redovisas under rubriken miljö- och byggnämndens bedömning. 2. Denna information till sökande är en skriftlig upplysning, som inte är överklagningsbar, vare sig för sökande eller grannar. Ärendebeskrivning beslutade enligt 138/1999-04-26 bl. a att bevilja tillfälligt bygglov för klubbhus/föreningslokal gällande t om den 31 december 2002. I protokollet tillhörande miljö- och byggnämndens beslut 138/1999-04-26 framhölls följande om aktuell byggnad: För denna byggnad har ansökts om tillfälligt bygglov i efterhand. Miljö- och byggnämnden är beredd att bevilja tillfälligt bygglov för denna byggnad gällande t o m den 31 december 2002. Byggnaden bedömes inte vara utformad, så att den på ett acceptabelt sätt blir anpassad till omgivande bebyggelsemiljö. är dock beredd att övergångsvis acceptera byggnaden med dess nuvarande utformning. När tiden för det tillfälliga bygglovet gått ut, skall byggnaden antingen rivas/bortforslas eller ges en acceptabel utformning (med sadeltak och traditionella fasader). En sådan ombyggnad kräver bygglovsprövning och utformningen bör ske i samråd med stadsarkitekten. I skrivelse från sökande påpekas att man på sikt önskar en annan lokal för verksamheten. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx(valsäng 6:138) framför i skrivelse daterad 2002-09-17 synpunkter i ärendet. Synpunkterna gäller ersättning och bygglov för ett skyddande plank. Övriga berörda grannar har inget att erinra. Sökande har i skrivelse daterad 2003-07-31 redovisat ytterligare bakgrundsmaterial. En skiss på nytt klubbhus har bifogats.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41 18 forts. Ny ansökan daterad 2003-10-12 om förlängning av tillfälligt bygglov t o m 2005-12-31 har inkommit Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig även över denna ansökan. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx (Valsäng 6:138) framför i skrivelse daterad 2003-12-08 synpunkter i ärendet. Synpunkterna gäller ersättning och bygglov för ett skyddande plank. Valsängs Ryttarförening har genom fax daterat 2003-01-09 kommenterat inkomna synpunkter. Övriga berörda grannar har inget att erinra. Avloppsanläggningen för bl a Valsäng 6:141 iordningställdes under 2003. En kontrollplan för anläggningen har inlämnats av entreprenören och sökanden. I kontrollplanen anges att anläggningen har utförts i enlighet med miljöavdelningens anvisningar. Miljöavdelningen gjorde en okulär besiktning i januari 2004 av den färdiga anläggningen, då endast bäddens avluftning och avledning kontrollerades. Med anledning av besiktningen begärdes kompletterande uppgifter kring markbäddens uppbyggnad etc. Av de uppgifter miljöavdelningen hittills har kring anläggningen kan miljöavdelningen inte avgöra om anläggningen uppfyller de krav som ställts. s bedömning anser, att frågan om avskärmning mellan Valsängs Ryttarförenings verksamhet och fastigheten Valsäng 6:138 skall redovisas i ansökan. Sökande skall alltså komplettera ansökan med redovisning av lämplig avskärmning. gör ingen bedömning av hur avskärmningen finansieras. Ärendet skall därför återremitteras till byggavdelningen för fortsatt handläggning.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 42 18 forts. beslutar 1. Ärendet återremitteras till byggavdelningen, så att sökande beredes tillfälle att komplettera ansökan. 2. Sådan komplettering ska vara miljö- och byggnämnden tillhanda senast den 30 april 2004. I annat fall avgöres ärendet med stöd av redan inlämnade handlingar.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 43 19 Delegationsbeslut Miljöavdelningen Anmäldes delegationsbeslut MD 382/2003-12-04 - MD 422/2003-12-30.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 44 20 Anmälningsärenden Byggavdelningen Länsstyrelsen Beslut 2003-11-24. Dnr 400-81820-2003 Mellankommunal samordning i den fysiska planeringen och miljökvalitetsnormer. Länsstyrelsen Beslut 2003-12-02. Dnr 403-56199-2003 Överklagande av beslut om bygglov på Tångeröd 1:85. Länsstyrelsen Beslut 2003-12-03. Dnr 403-38527-2003 Överklagande av beslut om bygglov i efterhand för ändrad utformning av uthus/förråd samt föreläggande Risö 1:15. Länsstyrelsen Beslut 2003-12-10. Dnr 403-20951-2002 Överklagande av beslut o negativt förhandsbeske för uppförande av bostadshus Näs 2:23. Länsstyrelsen Beslut 2003-12-11. Dnr 403-44241-2002 Överklagande av beslut om vägrat bygglov m m Halsbäck 2:14. Länsstyrelsen Beslut 2003-12-12. Dnr 433-80494-2003 Tillstånd till renovering av klockhuset vid Klövedals kyrka. Länsstyrelsen Beslut 2003-12-17. Dnr 403-87241-2003 Överklagande av länsstyrelsen beslut 2003-12-02 om bygglov på Tångeröd 1:85.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 45 20 forts. Länsstyrelsen Beslut 2003-12-18. Dnr 521-78980-2003 Tillstånd att anlägga brygga inom Stigfjordens naturvårdsområde på Näs 1:6. Länsstyrelsen Meddelande 2003-12-19. Dnr 431-49710-2001 Ang- slutförd schaktningsövervakning på Långekärr 1:13 Regeringsrätten Underrättelse Mål nr 2889-2002 Regeringsrätten har 2003-12-11 beslutat att inte meddela Ulla Claesson prövningstillstånd i mål om bygglov. Kommunfullmäktige 152/03 Motion om inköp av mark för byggnation i Lilldal-Skår. Kommunstyrelsen 247/03 Remissvar ansökan om plantillstånd för ny bostadsbyggelse Häggvall 3:11. Fastighets- och tekniknämnden 161/03 Sjöbod Hamneberget, Skärhamn. Postlista 2003-12-01 2003-12-30