Län Skåne Gatuadress Kommun Trelleborg Storlek 7 rum (5 sovrum) / 193 m² Område Anderslöv Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lättskött och mer eller mindre underhållsfritt hus med bra ytor. Det lugna läget har varit kanon när barnen var små. -- Gert Akerblom, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 22
Välkommen till ett smakfullt och välplanerat stenhus på idylliskt läge! www.hemverket.se - Sida 2 av 22
Vardagsrum Husets hjärta är vardagsrummet som binder ihop hela bottenvåningen och skapar ett trevligt rum att umgås i. Som ett härligt blickfång står den vackra kakelugnen och sprider värme. www.hemverket.se - Sida 3 av 22
Uterum Från vardagsrummet stiger man ut i ett stort härligt uterum med skjutdörrar ut mot trädgården. Här får man plats med ett rejält matbord och kan förlänga sommarsäsongen. www.hemverket.se - Sida 4 av 22
Kök Smakfullt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Inrett med inbyggnadsugn och mikro, häll, kyl, frys och diskmaskin. Här finns plats för ett rejält matbord som rymmer hela familjen. www.hemverket.se - Sida 5 av 22
Sovrum På bottenvåningen finns ett lite större sovrum som passar utmärkt till en dubbelsäng. En skjutdörrsgarderob ger bra förvaring. www.hemverket.se - Sida 6 av 22
Badrum Helkaklat badrum inrett med både duschhörna och bubbelbadkar. www.hemverket.se - Sida 7 av 22
Matsal/ Sovrum Ett av sovrummen används idag som matsal med ett stort matsalsbord. www.hemverket.se - Sida 8 av 22
Biorum/ Sovrum Två av de mindre sovrummen på bottenvåningen har slagits ihop och byggts om till ett stort biorum med härlig tjock matta på golvet och filminspirerade tapeter. www.hemverket.se - Sida 9 av 22
Gästtoalett Vid entrén finns en renoverad gästtoalett inredd med en fräck grafisk tapet. www.hemverket.se - Sida 10 av 22
Entré Välkomnande entré med plats att hänga av sig jackorna i en garderob med spegeldörrar. www.hemverket.se - Sida 11 av 22
Sovrum/Allrum Innanför entrén finns ytterligare ett sovrum. Detta används idag som TV-rum. www.hemverket.se - Sida 12 av 22
Sovrum ovanvåning En trappa upp finner man två stora och ljusa sovrum som binds ihop av en liten hall. Möjlighet finns att dela av det ena rummet alternativt att inreda råvinden till ett sovrum eller allrum. www.hemverket.se - Sida 13 av 22
Badrum ovanvåning På ovanvåningen finns ett helkaklat badrum med duschhörna. www.hemverket.se - Sida 14 av 22
Hall/Groventré Direkt från uppfarten leder en dörr in till en rejäl tvättstuga. Perfekt att hänga av sig smutsiga ytterkläder och skor. Tvättmaskin (2013) och torktumlare i stapel. www.hemverket.se - Sida 15 av 22
Trädgård Mysig uppvuxen trädgård med vackra planteringar och slingrande växter. Flera skyddade uteplatser och ett poolområde med plats för matmord. Friggebod med el utdragen. www.hemverket.se - Sida 16 av 22
Planritning www.hemverket.se - Sida 17 av 22
Beskrivning Ta chansen att se detta smakfulla hus byggt helt i sten. Stora välplanerade ytor med hela 6 befintliga sovrum och möjlighet att inreda fler om behovet finns. Lummig uppvuxen tomt helt inhägnad och med flera olika skyddade uteplatser och ett poolområde. Trevligt placerat i en idyllisk liten by ett stenkast från Anderslöv. Endast 15 min med bil till Sturup och 10 min till Trelleborg. I Anderslöv finns affärer och service samt en F9 skola dit det går skolskjuts. Övrig information Sammankopplat med huset finns ett garage med anslutande förråd. Markstående pool som värms upp med hjälp av solfångare. Friggebod med el utdragen. Centraldammsugare. www.hemverket.se - Sida 18 av 22
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 500 kr Uppvärmning: 21 000 kr Elektricitet: 8 000 kr Renhållning: 1 483 kr Försäkring: 3 000 kr Total driftskostnad: 38 983 kr www.hemverket.se - Sida 19 av 22
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Säljaren har själv uppfört huset samt byggt till det i omgångar. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 20 av 22
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Trelleborg ANDERSLÖV 9:50 Taxeringsvärde: 2 067 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 1 240 000 kr Information om bostaden Boarea: 193 m² Biarea: 10 m² Tomtarea: 1409 m² Byggnadsår: 1993 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme (panna 2012) Stomme: Lättbetong (Iso-block) Fasad: Puts Tak: Betongpannor Fönster: 3 glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1½ plansvilla i vinkel Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 21 av 22
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 22 av 22