Pris: kr eller högstbjudande. Hörby Stänkelösa 7:7

Hörby Stänkelösa 7:7 Mindre skog vid Önneköp, Hörby Byggnadsfri skogsfastighet om drygt 3 ha i Stänkelösa öster om Önneköp. Helt avskilt läge längst ut på grusväg/traktorväg. Virkesförråd om drygt 700 m³sk till övervägande del gran. Äldre stormskador och eftersatt skötsel. Gammal gårdstomt med grävd brunn ger möjligheter till byggnation. Trevlig bäck löper genom fastigheten. Pris: 450 000 kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se

Hörby Stänkelösa 7:7 Hörby Stänkelösa 7:7 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Boarea: - Mark: 3 ha Antal rum: - Pris: 0,45 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Hörby Visning Allmänt Byggnadsfri skogsfastighet om drygt 3 ha i Stänkelösa öster om Önneköp. Helt avskilt läge längst ut på grusväg/traktorväg. Virkesförråd om drygt 700 m³sk till övervägande del gran. Äldre stormskador och eftersatt skötsel. Gammal gårdstomt med grävd brunn ger möjligheter till byggnation. Trevlig bäck löper genom fastigheten. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon 072-518 40 50 Vägbeskrivning Från Hörby kör väg 13 söderut till Korsholm. Tag till vänster och kör ca 13 km och genom Önneköp. Några hundra meter förbi Önneköp, tag vänster på mindre grusväg belägen i en granskog. Följ vägen någon km genom två gårdar och fram till vändplan. Gå ca 200 m längst markväg invid stengärdesgård. Framme! Se även bilagda kartor. Adress: Ingen adress X-koordinat: 618 29 00, Y-koordinat 430 700 (SWEREF 99) 1

Hörby Stänkelösa 7:7 Skog Fastigheten består enligt skogsinventering från 2018 (Firma Bokskog) av 3,2 ha produktiv skogsmark, i huvudsak bestående av äldre gran. Virkesförråd ca 700 m³sk. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten, se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, www.skogsstyrelsen.se. Jakt Jakträtten är fri för köparen. Vatten Det löper en trevlig bäck genom fastigheten med stensatt bro under markvägen i syd på fastigheten. Tomt Det finns en äldre tomt med spår efter byggnader samt befintlig grävd brunn precis när man kommer in på fastigheten i sydväst. Strukturen bör underlätta ett bygglovsförfarande om intresse för nybyggnation finns. Natur/kultur Stenbron i syd som tidigare nämnts är också ett kulturminne enligt följande: Valvbro, slagen av otuktad natursten i ett spann. Valvets bredd vid vattnet ca 2.8 m, valvets höjd ovan vattenytan ca 1.5 m. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, www.fmis.raa.se. 2

Hörby Stänkelösa 7:7 Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Hörby Stänkelösa 7:7 och fastigheten är belägen i Hörby kommun, Hörby församling. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 3,032 ha, enligt skogsinventeringen 3,2 ha. Taxeringsvärden Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet, txeringsvärde för år 2017 enligt följande: Skogsmarksvärde: 392 000 kr Totalt: 392 000 kr Penninginteckningar Det finns två skriftliga pantbrev om sammanlagt 2 000 kr. Dessa tillfaller köparen på tillträdesdagen. Andel i samfälligheter/ga Hörby Skäpperöd GA:5: Vägen som går från fastigheten och söderut ner till allmänna vägen mellan Önneköp och Hemmeneköp. Ägare Else Olofsson Bergström. 3

Hörby Stänkelösa 7:7 Juridisk person Det krävs förvärvstillstånd för att förvärva egendomen som juridisk person (aktiebolag etc). Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av 450 000 kr eller högstbjudande via öppen budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt 4

Hörby Stänkelösa 7:7 ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. Tfn 072-518 40 50. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.se 5

Hörby Stänkelösa 7:7 Välkomna! Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6

SKOGSKARTA Plan Stänkelösa 7:7 Församling Hörby Kommun Hörby Län Skåne län Upprättad år 2018 Planläggare Mats Rufelt Utskriftsdatum 2018-05-05 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1:5000 300 m

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 3,2 100 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 3,2 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 713 m³sk % Gran 587 82 Björk 126 18 Gran Medeltal m³sk per hektar 223 Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 8,3 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 12 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 587 Gallring 39 Totalt under perioden 626 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 28 m³sk m³sk per ha 8,7 pcskog Utskriven: 2018-05-05 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Stänkelösa 7:7 Id: 126602175

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Björk % Kalmark - 9 år 10-19 0,7 22 31 44 100 20-29 30-39 0,9 28 95 106 100 40-49 0,2 6 69 345 100 50-59 60-69 70-79 1,4 44 518 370 100 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 3,2 100 713 223 82 18 Areal % Arealfördelning, aktuell 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 713 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 178 m³sk pcskog Utskriven: 2018-05-05 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Stänkelösa 7:7 Id: 126602175

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 0,7 22 31 44 100 Gallringsskog G1 1,1 34 164 149 42 58 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 1,4 44 518 370 100 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 3,2 100 713 223 82 18 Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 35 30 25 20 15 10 5 0 R2 G1 S2 pcskog Utskriven: 2018-05-05 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Stänkelösa 7:7 Id: 126602175

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % m³sk Årlig tillväxt Priotal m³sk per ha 1 1,4 1 75 S2 G32 370 518 PG 0X000 37 27 30 Luckigt Föryng avv 1 100 518 1,8 VP 3,3 Stormskador Markberedning (F) 1 Döda träd Plantering (F) 1 Frisk (2) Återväxtkontroll (F) 2 Not ¹ 2 0,9 1 30 G1 B22 105 95 PG 00X00 17 16 18 Luckigt Gallring 1 25 24 5,7 iv¹ Olikåldrigt Delv försumpat Fuktig (3) 3 0,7 1 15 R2 B22 45 31 PG 00X00 6 6 3000 Delv försumpat Röjning 1 30 5,5 iv¹ Olikåldrigt Gallring (F) 2 30 15 Fuktig (3) 4 0,2 1 40 G1 G32 345 69 PG 0X000 17 18 44 Ogallrat Föryng avv 1 100 69 1,8 GA 6,1 iii¹ Överslutet Markberedning (F) 1 Frisk (2) Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 pcskog Utskriven: 2018-05-05 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Stänkelösa 7:7 Id: 126602175

6183205 430815 430385 6182565 Skala 1:2500 (1 cm i kartan motsvarar 25 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-06-12