Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 1 (22) Plats och tid Sammanträdesrummet på omsorgskontoret, kl. 08:00-12:30 Beslutande Övriga deltagare Åke Morin (KV) ordförande Maria Johansson Arnström (S) Bengt-Åke Torhall (FP) tjänstgörande ersättare Stefan Andersson, bygg- och miljöchef Sofia Yngstrand, t.f. miljöchef 107-122 Helena Henjer, livsmedelsinspektör 112 Pernilla Jacobsson, konsult planarkitekt 115-122 Cecilia Emanuelsson, planarkitekt 115-122 Tony Ortenlöf, byggnadsinspektör 115-123 Susanne Ohlsson, nämndsekreterare Utses att justera Justeringens tid 2013-10-30 Maria Johansson Arnström (S) Underskrifter Sekreterare Paragrafer 107-123 Ordförande Justerande Susanne Ohlsson Sekretess 123 Åke Morin (KV) Maria Johansson Arnström (S) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Kommunledningskontoret Datum för anslags nedtagande Underskrift Susanne Ohlsson
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 2 (22) 107 Godkännande av ärendelista och val av justerare Ärendelista sida 107 Godkännande av ärendelista och val av justerare 2 108 Meddelande och information 2013 3 109 Uppföljning och redovisning ekonomi/kvalitet 2013 Samhällsbyggnadsnämnden 4 110 Beslut om växelkassa - Dagcentral Malmagården 5 111 Beslut om växelkassa - Dagcentral Sjölunda 6 112 Förslag till taxa för samhällsbyggnadsnämndens verksamhet avseende livsmedelslagen från och med 1 jan 2014 7 113 Yttrande till Länsstyrelsen och Kommunstyrelsen över tillståndsansökan för en vindkraftpark benämnt Örken för Statkraft Södra vindkraft AB 8 114 Miljöpristagare 2013 10 115 Planprioritering 2013 11 116 Västra Hylte 1:199 (Konsum) - Godkännande av samrådsredogörelse 12 117 Remiss Ny översiktsplan för Falkenbergs kommun 13 118 Ansökan om förhandsbesked - Boås 1:6 15 119 Ansökan om bygglov - Tillbyggnad av parhus Staffansbo 1:141 17 120 Ansökan om utdömande av vite avseende föreläggande om att vidta rättelse på fastigheten xxx 18 121 Ansökan om bygglov - Järanäs 1:30 19 122 Ansökan om bygglov xxx 21 123 Ansökan om bostadsanpassningsbidrag 22 Arbetsutskottets beslut Ärendelistan har varit utsänd och arbetsutskottet beslutar arbeta efter den. Maria Johansson Arnström (S) väljs till justerare.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 3 (22) 108 Meddelande och information 2013 Dnr 2013 SBN0004 Meddelande Beslut Länsstyrelsen Tillsyn enligt alkohollagen 2013-10-17 Dom Mark- och miljödomstolen Överklagande Bofast 2013-10-18 Protokollsutdrag kommunstyrelsen 146 Firmatecknare (2013-10-08) Protokollsutdrag kommunfullmäktige 63 Ny ledamot SBN (2013-10-03) Information Ordförandebeslut Ändrade arbetstider Arbetsutskottets beslut Samhällsbyggnadsnämnden har tagit del av informationen. Samhällsbyggnadskontoret ska ta kontakt med entreprenören för saneringen i Rydöbruk så att de genomför mätningar vid gamla restaurangen och vid herrgården.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 4 (22) 109 Uppföljning och redovisning ekonomi/kvalitet 2013 Samhällsbyggnadsnämnden Dnr 2013 SBN0001 Nämnder och styrelser i Hylte kommun skall inlämna och presentera budgetutfallsprognos efter tre, sex och nio månaders utfall. Samhällsbyggnadsnämnden har valt att dessutom ta fram en prognos för de mellanliggande månaderna. För att få fram prognosen i tid för samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskotts sammanträde är prognoserna baserade på utfallet dag 20 i varje månad. Samhällsbyggnadsnämndens nettobudget är på 17 261 tkr (tusen kronor) inklusive tilläggsanslag. Det omfattar budget för vatten- och renhållningsenheten, park- och gatuenheten, kost- och lokalvårdsenheten, bygg- och miljöenheten samt nämndverksamheten. Prognostiserad avvikelse mot budget efter tio månaders utfall för samtliga verksamheter är 1 026 tkr, och exklusive bostadsanpassning och avsättning deponi är avvikelsen 66 tkr. Tjänsteskrivelse (Mats Andresen) 2013-10-28 Tabell över prognostiserad nettokostnad per verksamhet Tabell över prognostiserat utfall presenterat per intäkt, personal, kapitalkostnader samt övriga kostnader Tabell över prognostiserade investeringar Ärendebeskrivning (Mats Andresen) 2013-10-28 Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden har tagit del av budgetutfallsprognosen. Arbetutskottets beslut Arbetsutskottet har tagit del av informationen och lämnar inget förslag till beslut.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 5 (22) 110 Beslut om växelkassa - Dagcentral Malmagården Dnr 2013 SBN0163 Nämnden utser ansvarig och ersättare för försäljning- och växelkassa och beviljar beloppet av växelkassa på dagcentral Malmagården. Dagcentral Malmagården har en växelkassa på 500 kr och om försäljningskassan överstiger 2 000 kr exklusive växelkassan ska försäljningskassan inlämnas på bank. Ett beslut om ansvarig och ersättare till försäljning- och växelkassa samt beloppet av växelkassan finns inte för närvarande. Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Sofia Mårtensson) 2013-10-15 Ärendebeskrivning - försäljning- och växelkassa, dagcentral Malmagården. Arbetsutskottets förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anta ansvarig Elisabeth Bengtsson och ersättarna Inger Nilsson, Lucy Badiu, Malin Teljemo och Jessica Johansson för försäljning- och växelkassa och beviljar växelkassa med 500 kr på dagcentral Malmagården.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 6 (22) 111 Beslut om växelkassa - Dagcentral Sjölunda Dnr 2013 SBN0164 Nämnden utser ansvarig och ersättare för försäljning- och växelkassa och beviljar beloppet av växelkassa på dagcentral Sjölunda. Dagcentral Sjölunda har en växelkassa på 400 kr och om försäljningskassan överstiger 2 000 kr exklusive växelkassan ska försäljningskassan inlämnas på bank. Ett beslut om ansvarig och ersättare till försäljning- och växelkassa samt beloppet av växelkassan finns inte för närvarande. Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Sofia Mårtensson) 2013-10-15 Ärendebeskrivning försäljning- och växelkassa, dagcentral Sjölunda. Arbetsutskottets förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anta ansvarig Emma Soltun och ersättare Frida Wittsell för försäljning- och växelkassa och beviljar växelkassa med 400 kr på dagcentral Sjölunda.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 7 (22) 112 Förslag till taxa för samhällsbyggnadsnämndens verksamhet avseende livsmedelslagen från och med 1 jan 2014 Dnr 2013 SBN0138 Dnr Ecos/ 2013-485 Samhällsbyggnadsnämnden och tillsynsnämnden ska ta ut prövnings- och tillsynsavgifter för sin verksamhet. Underlaget till taxeförslaget är taget från Sveriges kommuner och Landsting (SKL), underlag för lokala bedömningar. Samhällsbyggnadsnämnden lämnar ett förslag till taxor avseende 2014 och som beslutas av kommunfullmäktige. Protokollsutdrag Samhällsbyggnadsnämnden 118 (2013-10-08) Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefan Andersson) 2013-09-11 Underlag för beräkning av livsmedelstaxa för Hylte kommun (SKL:s förslag), 2013-09-16 livsmedelslagen (2006:804) och de föreskrifter som meddelats med stöd av lagen Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar föreslå kommunfullmäktige att timavgift för planerad kontroll är 1196 kronor per timme och för extra offentlig kontroll 943 kronor per timme. Denna taxa gäller från och med 2014-01-01. Lagstöd Denna taxa gäller avgifter för Hylte kommuns kostnader för offentlig kontroll enligt livsmedelslagen (2006:804) och de föreskrifter som meddelats med stöd av lagen samt de EG-bestämmelser som kompletteras av lagen. Yrkande Maria Johansson Arnström (S): Arbetsutskottet har tagit del av informationen och lämnar inget förslag till beslut. Arbetsutskottets beslut Arbetsutskottet har tagit del av informationen och lämnar inget förslag till beslut.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 8 (22) 113 Yttrande till Länsstyrelsen och Kommunstyrelsen över tillståndsansökan för en vindkraftpark benämnt Örken för Statkraft Södra vindkraft AB Dnr 2013 SBN0139 Dnr Ecos: 2010-2 Fastighet: Abborrhult 1:2 med flera Länsstyrelsen i Hallands län har kommit till samhällsbyggnadsnämnden för yttrande över en vindkraftspark benämnd Örken ca 5 km sydväst om Torup. Ansökan omfattar högst 25 vindkraftsverk med en totalhöjd på högst 185 meter. Vindkraftsparken ligger innanför ett område, VKP 2, som är ett prioriterat område för utbyggnad av vindkraft inom Hylte kommun. Verksamheten har beteckningen B samt koden 40.90 enligt bilagan till förordningen. Bygg- och miljöenheten föreslår samhällsbyggnadsnämnden och kommunstyrelsen att tillstyrka projektet med vissa synpunkter utifrån Naturvårdsverkets riktlinjer. Dock finns skäl att i projektets nuvarande utformning avstyrka utifrån kommunstyrelsens tidigare ställningstagande ur planeringssynpunkt. Naturvårdsverkets branschfakta Vindkraftverk på land 2006. Hylte kommuns vindkraftsplan 2009. Länsstyrelsen i Hallands län begäran om yttrande inkom 2013-08-27. Kompletterad ansökan från Statkraft Södra vindkraft AB om projektet, senast 2013-06-26 Samhällsbyggnadsnämnden delegationsbeslut, kompletteringsremissen MS 94/12. Inkomna synpunkter från närboenden och allmänhetens under ärendets beredning. Ärendebeskrivning (Stefan Andersson) 2013-09-27 Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefan Andersson) 2013-09-11 Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med hänvisning till ovanstående, Naturvårdsverkets riktlinjer och företagets åtaganden tillstyrka ansökan med vissa synpunkter: Företaget bör ordna med återkommande information till närboende och berörda under projektarbetets gång. Under byggtiden bör det finnas skriftliga kontaktuppgifter vid byggplatsen till kontaktperson på platsen. Skyltning bör ske av eventuella skyddsavstånd. Företaget bör gå vidare med att ordna en mobil betongstation för att minska transporterna. Företaget bör åläggas att klara 40dB(A) som begränsningsvärde.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 9 (22) Hela vindkraftsparken bör omfattas av radarstyrd hinderbelysning. Denna bör om möjligt samordnas med närliggande parker. Även en uppföljning av i utredningen uppmärksammade arter av fåglar och fladdermöss inom parkområdet bör tas med i kommande kontrollprogram. Summan för återställning av platserna bör indexregleras. Yrkande Maria Johansson Arnström (S): Arbetsutskottet föreslår samhällsbyggnadsnämnden att avstyrka ansökan med hänvisning till att det inte följer vindkraftsplanen. Propositionsordning Ordförande ställer proposition på samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut och Maria Johansson Arnströms yrkande. Ordförande finner att arbetsutskottet beslutar i enlighet med Maria Johansson Arnströms yrkande. Arbetsutskottets förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden avstyrker ansökan med hänvisning till att det inte följer vindkraftsplanen.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 10 (22) 114 Miljöpristagare 2013 Dnr 2013 SBN0155 Dnr Ecos: 2013-530 Samhällsbyggnadsnämnden skall dela ut ett pris för förtjänstfullt arbete inom miljöområdet i Hylte kommun. Förening eller enskild kan föreslå kandidater till samhällsbyggnadsnämnden. Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Sofia Yngstrand) 2013-10-09 Muntlig föredragning av kandidater. Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att tilldela Hylte kommuns miljöpris för år 2013 till: Arbetsutskottets förslag till beslut Arbetsutskottet har tagit del av informationen och lämnar inget förslag till beslut.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 11 (22) 115 Planprioritering 2013 Dnr 2013 SBN0038 Förslag till ny prioriteringslista för detaljplaneärenden, översiktsplaneärenden och andra planrelaterade projekt och utredningar, har utarbetats av samhällsbyggnadskontoret. Prioriteringslistan ger en överblick över pågående och avvaktande planärenden, och ger samhällsbyggnadsnämnden möjlighet att besluta om hur resurserna ska fördelas mellan olika planobjekt. Föreslagna prioriteringar baseras på bemanning motsvarande en planarkitekt. Beräknade datum för olika planskeden anges med år och romersk siffra för kvartal. Inom parentes anges beräknat datum om upprättandet av planhandlingar för två detaljplaner läggs ut på konsult, medan planprocessen sköts av anställd planarkitekt. Detta är alltid en möjlighet för att korta tidplanerna, och kan givetvis användas för andra, för fler eller för färre än de angivna detaljplanerna, alltefter behov. Förslag till planprioriteringslista, daterad 2013-10-22 Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefan Andersson/Pernilla Jacobsson) 2013-10-28 Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden föreslås godkänna planprioriteringslistan Arbetsutskottets förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden godkänner planprioriteringslistan.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 12 (22) 116 Västra Hylte 1:199 (Konsum) - Godkännande av samrådsredogörelse Dnr 2012 SBN0073 Dnr ByggR: BME 2012-0051 Fastighet: Västra Hylte 1:199 m. fl. Ett förslag till detaljplan för Västra Hylte 1:199 (Konsum) har tagits fram och samråtts enligt plan- och bygglagen (PBL) 5:11, under perioden 2013-09-19 till 2013-10-06, efter beslut i samhällsbyggnadsnämnden 2013-08-20 ( 89). De synpunkter som kommit in under samrådet har sammanställts och kommenterats i en samrådsredogörelse, daterad 2013-10- 14, och förslag till ställningstagande inför det fortsatta planarbetet har formulerats. Samrådsredogörelse Västra Hylte 1:199 (Konsum), 2013-10-14 Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefan Andersson/Pernilla Jacobsson) 2013-10-15 Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämndens föreslås godkänna föreslagna revideringar av planförslaget och ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram en granskningshandling. Yrkande Maria Johansson Arnström (S): Det ska införas i samrådsredogörelsen att för de två träden som samhällsbyggnadsnämnden tidigare har sagt ska stå kvar ska det vara marklovsplikt, men inte för det tredje trädet. Bengt-Åke Torhall (FP): Arbetsutskottet ska föreslå samhällsbyggnadsnämnden besluta i enlighet med kontoret förslag till beslut. Propositionsordning Ordförande ställer proposition på samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut och Maria Johansson Arnströms yrkande. Ordförande finner att arbetsutskottet beslutar i enlighet med samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut. Arbetsutskottets förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden godkänner föreslagna revideringar av planförslaget och ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram en granskningshandling. Reservation Maria Johansson Arnström (S) reserverar sig till förmån för sitt eget yrkande.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 13 (22) 117 Remiss Ny översiktsplan för Falkenbergs kommun Dnr 2013 SBN0166 Dnr ByggR: BME 2013-191 Falkenberg har tagit fram ett förslag till en ny översiktsplan och har skickat ut den på granskning till Hylte kommun i egenskap av grannkommun. Arbetet befinner sig nu i utställningsskedet och beräknas antas under 2014. Remissen ska vara besvarad senast den 25 november, 2013. Handlingen består av tre delar: ställningstaganden; fokusunderlag; konsekvensbeskrivning, samt en samrådsredogörelse. Hylte kommun har med stort intresse tagit del av handlingarna till ny översiktsplan för Falkenberg. Förslaget är snyggt presenterat. Grannkommunernas gränser är tydligt redovisade i kartorna, vilket gör det lätt att orientera sig. Däremot saknas tydlighet vad gäller vägarnas sträckning i kartorna på s.45-49. Det är vidare svårt att uppfatta ifall kartorna på s.45-49 är förslagskartor eller tematiska kartor. Placeringen är inte helt självklar utan en tydlig förklarande text. Vi ser det som positivt att väg 150 är ett prioriterat stråk i strukturbilden (del I,s.24) över prioriterade och sekundära stråk. Kopplingen Falkenberg Torup/Hyltebruk kan på så vis stärka pendling till och från åt båda håll och i förlängningen hjälpa till att landsbygden inte avbefolkas. Hylte kommun ser positivt på de föreslagna LIS-områdena i närheten av kommungränsen, vilket kan förstärka landsbygdsutvecklingen i de föreslagna områdena där eventuellt ett samarbete kring kommunal service kan växa fram. När det gäller föreslagna vindkraftsområden har Falkenberg pekat ut områden längs större delen av gemensam kommungräns. Vi vill uppmärksamma Falkenberg på att Hylte kommun inte har pekat ut några områden längs med gränsen som prioriterade områden för vindkraft i vindkraftsplanen, antagen 2009-10-01. Hylte kommun förutsätter att vid eventuell vindkraftsetablering sker samråd med kommunen ifall etableringen är närmare kommungränsen än 3km. Vi noterar också att Hylte kommun inte nämns i handlingarna under avsnittet för mellankommunala samarbeten. Potentiella områden för samarbete mellan Falkenberg och Hylte kommun kan utöver ovanstående (infrastruktur, landsbygdsutveckling, vindkraft) handla om strategiska frågor som t.ex. bostads- och verksamhetsutveckling kopplat till pendling mellan kommunerna, handelsetableringar etc. Översiktsplan 2.0 del I, II,III Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefan Andersson/Cecilia Emanuelsson) 2013-10-17
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 14 (22) Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut Samhällsbyggnadskontoret föreslår att protokollet skickas som remissvar till Falkenbergs kommun. Arbetsutskottets beslut Arbetsutskottet har tagit del av informationen och lämnar inget förslag till beslut. Samhällsbyggnadskontoret ska komplettera handlingarna till nämnden med kartor över Falkenbergs LIS-område (de som finns med i förslag till ny översiktsplan) och Hyltes LISområden.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 15 (22) 118 Ansökan om förhandsbesked - Boås 1:6 Dnr 2013 SBN0157 Dnr ByggR: BME 2013-156 Fastighet: Boås 1:6 Sökande: xxx Till samhällsbyggnadsnämnden har det lämnats in en ansökan om förhandsbesked om att uppföra ett fritidshus i suterräng med en byggnadsarea på cirka 120 kvadratmeter inom del av fastigheten Boås 1:6. Som tillfartsväg till fastigheten föreslås användas en befintlig skogsväg. Samhällsbyggnadskontoret har besökt platsen som ligger på en höjd, det sluttar kraftigt ner mot Ålängsvägen och Nissan. Idag används området som betesmark. Söder om den föreslagen placering finns det en befintlig ekonomibyggnad. Samhällsbyggnadskontoret bedömer att uppförande av ytterligare ett enbostadshus som sker strax intill övrig bebyggelse inte påverkar området negativt. Samhällsbyggnadskontoret bedömer att ett fritidshus inte strider mot ÖP2001 och att en nylokalisering av ett fritidshus med föreslagen placering är lämplig enligt plan- och bygglagen 2 kap. Detta med hänsyn till att den tekniska försörjningen kan lösas. Gällande planförhållanden Aktuell plats ligger utanför detaljplanerat område. Den föreslagna platsen är enligt översiktsplanen ÖP2001 utpekat som ett naturvårdsintresse (N5 Spenshult-Nissaslätt). Exploateringsföretag bör undvikas, enstaka ny bebyggelse bör prövas med särskild hänsyn till naturvårdsintressena. Strax norr om föreslagen placering finns fossil åker Raä 366. Yttranden / Grannhörande Berörda grannar har fått möjlighet att yttra sig och någon erinran har inte kommit in. Miljöenheten har tagit del av ärendet och bedömer att avloppsfrågan ska kunna lösas. Miljöenheten ser därför inga hinder till att positivt förhandsbesked lämnas. Länsstyrelsen skriver i sitt yttrande att förslaget inte direkt berör Raä 366 eller någon annan känd fornlämning och det finns därför inget att erinra mot förslaget ur kulturmiljösynpunkt. Det är emellertid av största vikt att byggnationen inte berör det området för fossil åker i norr (Raä 366) och upplyser även om kulturminneslagen 2 kap. 10. Övriga tillstånd som krävs Tillstånd för enskild avloppsanläggning söks hos Hylte kommun, bygg- och miljöenheten. Upplysningar Detta tillstånd medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 16 (22) Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärderna söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap 39 PBL. Länsstyrelsens yttrande 2013-09-23, 431-5632-13 skall beaktas. Ansökan om förhandsbesked 2013-08-21 Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefan Andersson/Jeane Gustavsson) 2013-10-15 Arbetsutskottets förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar meddela positivt förhandsbesked. Lagstöd Detta beslut har tagits med stöd av plan- och bygglagen 2 kap, 9 kap 17. Kulturminneslagen 2 kap. 10
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 17 (22) 119 Ansökan om bygglov - Tillbyggnad av parhus Staffansbo 1:141 Dnr 2013 SBN0160 Dnr ByggR: BME 2013-151 Fastighet: Staffansbo 1:141 Sökande: xxx Ansökan avser en tillbyggnad av parhus på 11,7 kvm. Befintlig lägenhet är 3 rum och kök, förslaget är att förlänga det befintliga förrådet och göra om det till ett extra sovrum. En dörr öppnas upp i fasaden från vardagsrummet in till det nya rummet. Fastighetsägare är HSB:s brf Staffansbo i Hyltebruk, sökande är xxx. Gällande planbestämmelser Detaljplan 522 antagen 1975, anger område för bostadsändamål, fristående hus i en våning till högsta byggnadshöjd på 3,6 m. Tomtplatserna får inte ges mindre areal än 800 kvm. På tomtplatsen får endast en huvudbyggnad jämte erforderliga gårdsbyggnader uppföras. Huvudbyggnaden får inte inrymma mer än en bostadslägenhet. I gårdsbyggnad får bostad icke inredas. Huvudbyggnad jämte uthus eller andra gårdsbyggnader får inte uppta större sammanlagd areal än 200 kvm. Fristående uthus eller andra gårdsbyggnader får inte uppta större sammanlagd areal än 50 kvm. Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefan Andersson/Jeane Gustavsson) 2013-10-15 Arbetsutskottets förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beviljar bygglov, eftersom åtgärderna överensstämmer med föreskrifterna och är förenliga med detaljplanens syfte. Lagstöd Detta beslut har tagits med stöd av plan- och bygglagen 9 kap 30. Startbesked för att påbörja åtgärden godkänns med stöd av 10 kap 23 plan- och bygglagen. Övriga upplysningar Lovet upphör att gälla om åtgärder inte påbörjats inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9kap 43 plan- och bygglagen). Sökande upplyses om att bygglovet vinner laga kraft fyra veckor efter det att beslutet annonserats i Post- och Inrikes tidningar, under förutsättning att beslutet inte överklagats.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 18 (22) 120 Ansökan om utdömande av vite avseende föreläggande om att vidta rättelse på fastigheten xxx Dnr 2011 SBN0233 Dnr ByggR: BME 2012-178 Fastighet: xxx Samhällsbyggnadsnämnden har tidigare i SBN 94/2013 förelagt XXX om att omedelbart vidta rättelse genom att återställa marken på fastigheten xxx till dess ursprungliga skick. Beslutet har inte överklagats. Den 17 oktober 2013 gjorde samhällsbyggnadskontoret Tony Ortenlöf ett uppföljande besök på fastigheten varpå det konstaterades att förelagda åtgärder enligt SBN 94/2013 inte blivit genomförda. Samhällsbyggnadsnämnden föreslås ansöka om utdömande av vitet. Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefans Andersson/Tony Ortenlöf) 2013-10-16 Samhällsbyggnadsnämndens beslut 94/2013 Arbetsutskottets förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av lag om viten att ansöka hos Mark- och miljödomstolen vid Vänersborgs tingsrätt om utdömande av det i beslut SBN 94/2013 förelagda löpande vitet av XXX, för underlåtelse att följa förelagt beslut. Vitesbeloppet uppgår till totalt 30 000 kr (trettio tusen kronor). Hylte kommun kommer under november månad vidta rättelsen på fastighetsägarens bekostnad. Lagstöd Lag om viten SFS 1985:206, 6 Avgift Samhällsbyggnadsnämnden beslutar även att ta ut 9000 kr i avgift för tillsyn i enlighet med kommunfullmäktiges taxebeslut KF 47/12. Avgift betalas mot faktura och ska betalas även om beslutet överklagas. Beslut om avgift kan också överklagas.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 19 (22) 121 Ansökan om bygglov - Järanäs 1:30 Dnr 2013 SBN0156 Dnr ByggR: 2013-152 Fastighet: Järanäs 1:30 Sökande: xxx Till samhällsbyggnadsnämnden har en ansökan om bygglov för nybyggnation av ett enbostadshus lämnats in. Det föreslagna huset anses vara ett tvåplanshus med en byggnadsyta om 295 kvadratmeter och med en byggnadshöjd om tre meter. Gällande planförhållanden Detaljplan 517 gäller. Fristående bostadshus i ett plan med en största byggnadsarea om 150 kvm får uppföras, vind får inte inredas. Utöver detta får en komplementbyggnad uppföras om max 50 kvm. Byggnadshöjden får inte uppgå till mer än fyra meter. Yttranden / Grannhörande Grannhörande har skett, inga synpunkter har kommit in. Plan- och fasadritningar 2013-07-30 REV A Nybyggnadskarta 2013-10-01 Ärendebeskrivning (Tony Ortenlöf) 2013-10-14 Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefan Andersson/Tony Ortenlöf) 2013-10-16 Detaljplan 517 Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov då åtgärden inte är förenlig med gällande detaljplan. Avvikelsen kan inte anses som liten. Det aktuella förslaget avviker från detaljplanen avseende högsta tillåtna våningsantal och byggnadsarea. Lagstöd 9 kap 30 plan- och bygglagen. Yrkande Bengt-Åke Torhall (FP): Arbetsutskottet förslår samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglovet med hänvisning till att grannar inte har haft något att erinra och det finns liknande hus i området. Maria Johansson Arnström (S): Arbetsutskottet föreslår samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt kontorets förslag till beslut.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 20 (22) Propositionsordning Ordförande ställer proposition på samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut och Bengt- Åke Torhalls yrkande. Ordförande finner att arbetsutskottet beslutar i enlighet med kontorets förslag till beslut. Arbetsutskottets förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov då åtgärden inte är förenlig med gällande detaljplan. Avvikelsen kan inte anses som liten. Det aktuella förslaget avviker från detaljplanen avseende högsta tillåtna våningsantal och byggnadsarea. Lagstöd 9 kap 30 plan- och bygglagen.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 21 (22) 122 Ansökan om bygglov - xxx Dnr 2013 SBN0161 Dnr ByggR: 2013-134 Fastighet: xxx Sökande: xxx En bygglovsansökan i efterhand har kommit in till samhällsbyggnadsnämnden, sökande är xxx. Ansökan avser en mindre komplementbyggnad som tillsammans med huvudbyggnaden och ytterligare en komplementbyggnad bildar en innegård mot öst. Gällande planförhållanden Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område och omfattas inte heller av områdesbestämmelser. Yttranden/Grannhörande Grannhörande har skett, synpunkter har kommit in enligt bilaga 1. Plan- och fasadritningar 2012-12-11 Primärkarta 2012-05-15 Ärendebeskrivning (Tony Ortenlöf) 2013-10-15 Tjänsteskrivelse (Mats Andresen/Stefan Andersson/Tony Ortenlöf) 2013-10-15 Yttrande från granne 2013-09-14 Arbetsutskottets förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov då åtgärden anses vara förenlig med föreskrifterna i plan- och bygglagen. Lagstöd Plan- och bygglagen 9kap 30-31.
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2013-10-29 22 (22) 123 Ansökan om bostadsanpassningsbidrag Sekretess enligt offentlighet- och sekretesslagen 26 kapitlet 12.