UGGLEVÄGEN 16 Beskrivning Ljust och välskött med separat gästavdelning Vid hav och natur ligger detta mycket trevliga, ljusa och välskötta boende med separat gästavdelning/carport. Bekväm bostad om 3 rok med social planlösning, kamin och utgång till generöst, inglasat uterum med skjutpartier och vidare ut till kringbyggd altan med bästa solläge. Grönområde gränsar mot öster. Stor tomt med gräsmatta och tillhörande robotklippare för minimal trädgårdssskötsel och maximal njutning. Praktisk gästavdelning med sovrum och dusch/wc. På gångavstånd finns barnvänlig sandstrand, badbrygga, handelsområde och nya tågstationen. Centrala Båstad med småbåtshamn, nöjesliv och tennis nås längs cykeltur längs havet. Fastigheten Båstad Eskilstorp 9:29 Ugglevägen 16, 269 40 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Boarea 75 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 66 kvm. 3 rum, varav 2 sovrum. Tomt Uteplats Planlösning Tomtarea 1 070 m² (friköpt). Lättskött trädgård med robotklippare. Utemiljön är ombonad och arbetad med, grusgård och stensättningar samt vackert upplyst kvällstid. Flertalet uteplatser gör det lätt att följa solen från tidig morgonkopp på den stensatta uteplatsen på husets baksida till sena sommarmiddagen på de olika träaltanerna alternativt uterummet på husets framsida. Entré in i hall med avhängning, till vänster finns tvättstuga/förråd med tvättmaskin, vask Sida 1 (19)
forts och förvaring. Helkaklat duschrum med golvvärme, infälld belysning, dusch samt vägghängt wc. Kök med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn. Husets hjärta är stor social yta med matplatsdel och vardagsrumsdel med kamin och utgång till inglasat, generöst uterum. Huset har ett stort sovrum och ett mindre med plats för våningssäng. Flexibel planlösning möjliggör ytterligare minst ett sovrum. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1969. Renoveringar: Tillbyggd 2006 med entré duschrum och tvättstuga. Inglasning altan samt altandäck 2014-15. Bytt fönster på framsida 2016. Byggnadssätt Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor och papp. Fönster: 3-glasfönster samt kopplade. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Bilplats Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt värmepump luft-luft, kamin. Carportsbyggnad med gästavdelning inrymmande sovrum samt duschrum med wc. Friliggande förrådsbyggnad på tomten. Pris 3 100 000 kr/hbj. Taxeringsvärdet är 1 454 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 538 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1969. Driftkostnaden är ca 23 800 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 12 000 kr, försäkring 3 500 kr, vatten/avlopp 4 900 kr, renhållning 2 100 kr, sotning 500 kr och vägavg/snö 800 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om 10.440 kwh, vid fritidsboende. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energideklaration behövs ej. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 1 st pantbrev uttaget om 1 600 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:20 avseende vägförening. Planbestämmelser: Detaljplan 2007-12-03. Visning Övrigt Erbjudande boendekalkyl Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Sida 2 (19)
Ansvarig fastighetsmäklare Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 3 (19)
Sida 4 (19)
Sida 5 (19)
Sida 6 (19)
Sida 7 (19)
Sida 8 (19)
Sida 9 (19)
Sida 10 (19)
Sida 11 (19)
Sida 12 (19)
Gästavdelning/carport Sida 13 (19)
Gästavdelning/carport Gästavdelning Sida 14 (19)
Sida 15 (19)
Sida 16 (19)
Förråd Sida 17 (19)
Strandområdet Strandområdet Sida 18 (19)