1(12) Brf Logen i Västerås Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2017 Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll förvaltnings berättelse - resultaträkning - balansräkning tilläggsupplysningar Sida 2 5 6 8 Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i kronor.
Förvaltnings berättelse 2(12) Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt definition i Inkomstskattelagen (1999:1229). Fastigheten innehas med äganderätt. Styrelsen har sedan ordinarie föreningsstämma 2017-03-22 och därpå påföljande styrelsekonstituering, haft följande sammansättning: Per Berglind Christian Jepsson Ing-Britt Bortot Ordförande Sekreterare Ledamot Vald till stämman 2018 2018 2019 Lars Wiik Suppleant 2018 Styrelsen har under året hållit 8 protokollförda sammanträden, samt ett konstituerande efter stämman. Därtill har föreningen hållit en extrastämma 2017-08-30 med anledning av att anta nya stadgar. Till revisor för tiden intill dess nästa ordinarie stämma hållits valdes Ernst & Young AB, Annelie Finnberg Skoog. Föreningens firma tecknas, förutom av styrelsen, av två ledamöter i förening. Till valberedning fram till nästa ordinarie stämma valdes Bengt Ohlström. Föreningsstämman reserverade 20 000 kr i arvode till styrelsen. Styrelsen beslutar själv om fördelning. 16 000 kr har tagits ut av styrelsen och 4 000 kr har utbetalats till vice värden. Föreningen äger fastigheten Folkets Park 5 i Västerås, Västerås kommun med adress Hemdalsvägen 3A och 3B. På fastigheten har uppförts två byggnader i 5 respektive 6 plan med totalt 28 lägenheter fördelade enligt följande: 6 st 2 rum och kök 11 st 3 rum och kök 9 st 4 rum och kök 2 st 5 rum och kök Nybyggnadsår 2002, värdeår 2002. Till fastigheten hör 12 st carport och 16 parkeringsplatser med motorvärmare. Total boyta 2 870 m2 Under räkenskapsåret har tre bostadsrätter överlåtits. Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i Länsförsäkringar Bergslagen. I fastighetsförsäkringen ingår sanerings-och ohyresbekämpning. I försäkringen ingår även bostadsrättstilläggsförsäkring. Föreningen är medlem i MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för) Västerås. Styrelsen har tecknat avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning. MBF handlägger kö till carport och parkeringsplatser. Föreningen har avtal med Västerås Service & Anläggning gällande lokalvård och fastighetsskötsel. Styrelsen har avtal gällande trädgårdsskötsel m.m. med Hemdals Alltjänst.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret 3(12) Genomfört extra stämma i slutet på sommaren för att i ett andra beslut fastställa våra nya stadgar. Dessa finns nu registrerade (2017-09-20) hos Bolagsverket. Genomfört ordinarie omplacering av två lån hos Nordea genom förlängning på 1 resp. 2 år samt i samband med detta amorterat 500 kkr. Ater justerat planen för periodiskt underhåll för åren 2018-19 för vårt behov av brandskyddsmålning av balkongstolpar. Detta för att de planerade målningarna för 2017 framflyttats till 2018, då inget företag ville lämna anbud på våra offertförfrågningar för 2017. Tvättning med "Grön Fri" högst upp på fasaderna samt på tjärpappstaken för de övre balkongerna på både Hemdalsvägen 3A och B. Kontrollerat och vid behov rensat samtliga takrännor på bägge husen. Underhåll av våra ekar samt av mindre defekter på våra byggnader. Uppdaterat Regler för parkeringsplatser. Genomfört årlig fastighetsbesiktning. Genomfört årlig gårds- och infonnationsträff. o I samband med budgetarbetet beslutade styrelsen om oförändrade avgifter inför 2018. Flerårsöversikt 2017 2016 2015 2014 Nettoomsättning kr 2 049 023 1 899 726 2 042 463 2 020 353 Resultat efter finansiella poster kr 386 725 160 532 188417 88 422 Soliditet % 56 55 54 52 Likviditet % 197 187 128 278 Årsavgift per kvm bostadsrätt kr 669 669 669 662 Låneskuld per totala kvm kr 6 405 6 666 6 753 7 258 Uppvärmningskostnad per totala kvm kr 108 108 98 93 För nyckeltalsdefinitioner se not 1. Eget kapital Upplåtelse- Fond för yttre Balanserat Årets Insatser avgift underhåll resultat resultat Ingående balans 19 252 100 o 1 289 197 2651242 160 532 Reservering till yttre fond 184 000-184 000 Ianspråktagande av yttre fond -100 185 1 OO 185 Balansering av föregående års resultat 160 532-160 532 Årets resultat 386 725 Belopp vid årets utgång 19 252 100 o 1 373 012 2 727 959 386 725 (,
Resultatdisposition 4(12) Till fôreningsstämmans förfogande står följande medel i kronor: Balanserat resultat Årets resultat 2 727 960 386 725 3 114 685 Styrelsen föreslår följande disposition: Reservering till fond för yttre underhåll Ianspråkstagande av fond för yttre underhåll I ny räkning balanseras 191 000-17 150 2 940 835 3 114 685 Enligt styrelsens förslag till disposition kan årets resultat även tecknas: Resultat enligt resultaträkning Dispositioner 386 725-173 850 Årets resultat efter dispositioner 212 875 Behållning fond för yttre underhåll efter disposition 1 546 862
Medlemsinfo rmation 5(12) Föreningen har Resultaträkning Not 2017-01-01 2016-01-01-2017-12-31 -2016-12-31 1,2 Rörelseintäkter Nettoomsättning 3 2 049 023 1 899 726 Summa rörelseintäkter 2 049 023 1899726 Rörelsekostnader Driftskostnader 4-809 683-766 759 Periodiskt underhåll 5-17 150-100 185 Övriga externa kostnader 6-65 771-57 714 Arvoden och personalkostnader 7-23 272-23 272 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -416 153-416 153 Summa rörelsekostnader -1332 029-1364 083 Rörelseresultat 716 994 535 643 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter 8 16 176 13 677 Räntekostnader -346 445-388 788 Summa finansiella poster -330 269-375 111 Resultat efterfinansiella poster 386 725 160 532 Arets resultat 386 725 160 532 Fördelning av årets resultat enligt förslaget i resultatdispositionen Årets resultat enligt resultaträkningen Ianspråkstagande av fond för yttre underhåll Reservering av medel till fond för yttre underhåll 386 725 17 150-191 000 160 532 100 185-184 000 Årets resultat efter förändring av fond för yttre underhåll 212 875 76 717
6(12) Balansräkning Not 2017-12-31 2016-12-31 Tillgångar 1, 2 Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 9 41 304 452 41717542 Inventarier, verktyg och installationer 10 21 436 24 499 Summa materiella anläggningstillgångar 41325888 41 742 041 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i MBF 2 800 2 800 Summa finansiella anläggningstillgångar 2 800 2 800 Summa anläggningstillgångar 41 328 688 41744841 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres- och andra kundfordringar 300 o Övriga fordringar 11 12 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 32 897 30 598 Klientmedel i SHB 772 448 727 086 Summa kortfristiga fordringar 805 657 757 696 kassa och bank Kassa och Bank 294 512 293 343 Summa kassa och bank 294 512 293 343 Summa omsättningstillgångar 1100 169 1 051 039 Summa tillgångar 42 428 857 42 795 880
7(12) Balansräkning Not 2017-12-31 2016-12-31 Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Insatser och upplåtelseavgifter 19 252 100 19 252 100 Fond för yttre underhåll 1 373 012 1289197 Summa bundet eget kapital 20 625 112 20 541 297 Fritt eget kapital Balanserat resultat 2 727 960 2 651 243 Årets resultat 386 725 160 532 Summafritt eget kapital 3 114 685 2 811 775 Summa eget kapital 23 739 797 23 353 072 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 12, 13 18 130 964 18 880 964 Summa långfristiga skulder 18 130 964 18 880 964 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 250 000 250 000 Leverantörsskulder 48 193 51 807 Skatteskulder 2 467 1 151 Övriga skulder 14 o 1 050 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 257 436 257 836 Summa kortfristiga skulder 558 096 561 844 Summa eget kapital och skulder 42 428 857 42 795 880 cß
Tilläggs u pp lysningar 8(12) Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016: 1 O Årsredovisning i mindre företag. Avsättning till fond för yttre underhåll görs med belopp minst enligt föreningens stadgar. Uttag från fonden görs genom överföring till balanserat resultat, för att täcka årets periodiska underhållskostnader efter beslut på föreningsstämma. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Avskrivningar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Värdehöjande förbättringar ökar tillgångarnas redovisade värde. Byggnader, fastighetsförbättringar och inventarier skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Tillämpade avskrivningstider: Byggnad Soprum Bredband Markarbeten; parkering Inventarier; värmekablar Inventarier; blåsaggregat, gräsklippare 100 år 25 år 5 år 5 år 10 år 5 år (t.o.m. år 2102) (t.o.m. år 2035) (färdigavskrivet) (färdigavskrivet) (t.o.m. år 2024) (färdigavskrivet) Nyckeltalsdefinitioner Soliditet beräknas som eget kapital i förhållande till balansomslutning. Likviditet beräknas som omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder. Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Handlat upp brandskyddsmålning av 12-20 balkongstolpar för genomförande sommaren 2018. Utfört konditionstest av batteribackup för brandlucka och brandvarnare. Genomfört brandskyddsinventering. Upplysningar till resultaträkningen Not 3 Nettoomsättning 2017-01-01 2016-01-01-2017-12-31 -2016-12-31 Årsavgifter bostäder Hyror parkering Elavgifter Övriga intäkter Återförda reserveringar Brutto Hyresförluster vakanser bostäder (avgiftsfri månad) Övriga vakanser hyresförluster 1 919 592 1 919 592 151 200 151 200 668 o 63 o o 16 500 2 071 523 2 087 292 o -159 966-22 500-27 600 Summa nettoomsättning 2 049 023 1899 726
Not 4 Driftskostnader 9(12) Fastighetsskötsel Reparationer, löpande underhåll Elavgifter Uppvärmning Vatten och avlopp Renhållning Försäkringar Kabel-TV /Internet Övriga fastighetskostnader Fastighetsavgift/fastighetsskatt 2017-01-01-2017-12-31 198 241 82 080 39 866 308 606 45 408 45 573 33 846 19 243 o 36 820 2016-01-01-2016-12-31 179 319 48 761 41 466 311 371 45 573 46 264 32 676 24 828 998 35 504 Summa driftskostnader 809 683 766 760 Not 5 Periodiskt underhåll 2017-01-01-2017-12-31 2016-01-01-2016-12-31 Brandskyddsmålning Grönfri på fasader balkongstolpar o 17 150 100 185 o Summa periodiskt underhåll 17150 100 185 Not 6 Övriga externa kostnader 2017-01-01 2016-01-01-2017-12-31 -2016-12-31 Övriga hyreskostnader Förbrukningsinventarier Kontorsmaterial Kommunikation Revision Föreningsmöten Ekonomisk och administrativ förvaltning Övriga förvaltningskostnader Medlems- och föreningsavgifter Summa övriga externa kostnader 599 642 1 778 2 111 597 748 4 588 2 941 10 250 7 550 1 231 1 261 39 325 37 995 6 803 3 866 600 600 65 771 57 714
Not 7 Arvoden och personalkostnader 10(12) Arvode styrelse Arvode vicevärd Sociala kostnader 2017-01-01-2017-12-31 16 000 4 000 3 272 2016-01-01-2016-12-31 16 000 4 000 3 272 Summa arvoden, personalkostnader 23 272 23 272 Not 8 Finansiella intäkter Ränteintäkt klientmedel i SHB Övriga ränteintäkter Utdelning MBF 2017-01-01-2017-12-31 1 007 1 169 14 000 2016-01-01-2016-12-31 876 1 602 11 200 Summa finansiella intäkter 16176 13 678 Upplysningar till balansräkningen Not 9 Byggnader och mark 2017-12-31 2016-12-31 Byggnader Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 37 674 972 37 674 972 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 37 674 972 37 674 972 Ingående ackumulerade avskrivningar -3 557 430-3 144 340 Årets avskrivningar -413 090-413 090 Utgående ackumulerade avskrivningar -3 970 520-3 557 430 Utgående planenligt värde 33 704 452 34 117 542 Mark Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 7 600 000 7 600 000 Utgående planenligt värde 7 600 000 7 600 000 Utgående planenligt värde byggnader och mark 41304 452 41 717 542 db
Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: Bostäder 11(12) 2017-12-31 2016-12-31 33 000 000 33 000 000 10 000 000 10 000 000 43 000 000 43 000 000 43 000 000 43 000 000 43 000 000 43 000 000 Not 10 Inventarier, verktyg och installationer 2017-12-31 2016-12-31 Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 46 863 46 863 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 46 863 46 863 Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar -22 364-19 301-3 063-3 063 Utgående ackumulerade avskrivningar -25 427-22 364 Utgående planenligt värde inventarier, verktyg och installationer 21436 24 499 Notll Övriga fordringar 2017-12-31 2016-12-31 Skattekontot 12 12 Summa övriga kortfristiga fordringar 12 12 Not 12 Skulder till kreditinstitut Långivare Ränta% Räntan är Lånebelopp bunden t.o.m. vid årets utgång Nordea Hypotek AB Swedbank Hypotek Nordea Hypotek AB Nordea Hypotek AB 0,55 4,38 0,66 0,80 2018-08-15 2020-05-29 2018-06-29 2019-06-12 5 440 214 5 801 500 1 600 000 5 539 250 Summa: Avgår kortfristig del Summa skulder till kreditinstitut Innevarande år är andelen långfristig skuld som förfaller senare än 5 år 18380964-250 000 18130964 17 130 964
Not 13 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser 12(12) 2017-12-31 2016-12-31 Ställda säkerheter Panter och därmedjämförliga säkerheter som har ställtsför egna skulder och avsättningar: Fastighetsinteckningar 25 255 000 25 255 000 Summa ställda säkerheter 25 255 000 25 255 000 Not 14 Övriga skulder 2017-12-31 2016-12-31 Skulder till MBF o 1 050 Summa övriga kortfristiga skulder o 1050 - ~ ~~ Per Berglind ~ Ordförande Jo/\{)fß$ i~ Ing-Britt Bortot 00. gt_\º ~Jepss~- Vår revisionsberättelse har lämnats 2[)\<& -Dl_- ls-. Ernst & Young AB ~ Annelie Finnberg Skoog - Auktoriserad revisor
Building a better working world Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Logen i Västerås, org.nr Rapport om årsredovisningen Uttalanden Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Bostadsrättsföreningen Logen i Västerås för år 2017. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2017 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredavis ningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten. Revisorns ansvar Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om att årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller fel och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen. Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom: identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessaberor på oegentlig heter eller på fel, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på fel, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll. skaffar vi oss en förståelse av den del av föreningens interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effek tiviteten i den interna kontrollen. utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar. drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredo visningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhäm tade revisionsbevisen, om det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otlllräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan fortsätta verksamheten. utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild. Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat. A member f111n of Ernst & Younq Global Limited
Building a better working world Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Uttalanden Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning av Bostadsrättsföreningen Logen i Västerås för år 2017 samt av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vi tillstyrker att föreningsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfri het för räkenskapsåret. Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som föreningens verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av föreningens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma föreningens ekonomiska situation och att tillse att föreningens organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och föreningens ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Revisorns ansvar Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende: företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldig het mot föreningen på något annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, tillämpliga delar av lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller stadgarna. Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller att ett förslag till dispositioner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bostadsrättslagen. Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Västerås den 15 februari 2018 Ernst & Young AB ~~~15 Annelie Finnberg Skoog "~- Auktoriserad revisor A me1v,be:r firm oí Ernst & Young G\oba\ Limited 2 (2)