Län Kalmar Gatuadress Kommun Nybro Storlek 5.5 rum (3 sovrum) / 132 m² Område Sankt Sigfrid Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Vi föll för den vackra tomten med den underbara utsikten över gamla ekar och dungar! -- Catharina Jerbo, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Ekbacken Vackra omgivningar med gamla ekar och dungar som översållas av vitsippor och blåsippor på våren. www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Hall Hallen består av två delar, en mindre yta där man kan hänga av sig samt en lite större, möblerbar yta. www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Vardagsrum Ljust vardagsrum med härlig utsikt ut över Ekbacken. www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Sovrum På bottenvåningen finner man ett rymligt sovrum med vacker fiskbensparkett. Detta kan med fördel användas som salong eller delas av om man önskar fler rum. www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Kök Trevligt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Fönster åt två håll ger ett bra ljus och det finns plats för ett matbord. Utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Badrum Badrum med badkar renoverat 2011. Inrett med en svart melerad platsmatta på golvet och vita våtrumstapeter. www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Möblerbar hall Rummen på ovanvåningen binds ihop av en stor möblerbar hall. Detta kan även användas som allrum eller bibliotek. www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Sovrum En trappa upp finner man två sovrum, ett stort och ett lite mindre. I anslutning till det stora rummet finns även en klädkammare. www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Extra rum Förutom de två sovrummen finner man även ett mindre rum som passar bra som arbetsrum. www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Badrum På ovanvåningen finns en gästtoalett. www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Källare I källaren finns stora bonusytor som kan användas allt efter behov. Idag finns här en tvättstuga, en gillestuga samt förrådsutrymmen. www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Planritningar www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Område Bekvämt köravstånd till Nybro och Kalmar. Ca 1 km till Nybro golfbana. Övrig information På tomten finns en äldre måleriverkstad som är i behov av renovering. Här finns även ett dubbelgarage samt ett vedförråd. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 102 kr Vägförening: 700 kr Elektricitet: 28 245 kr Renhållning: 2 000 kr Försäkring: 4 240 kr Total driftskostnad: 36 287 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, Huset har enligt miljöförvaltningen inte ett godkänt avlopp. Inget vite föreligger i nuläget enligt säljaren. Vänligen kontakta kommunen för mer information och alternativ. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Reningsanläggning finns inkopplad till brunnen. Godkända vattenprover togs senast 2012. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Nybro MÖLEBO 7:1 Taxeringsvärde: 477 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 1 550 000 kr Rättigheter: Förmån: Avtalsservitut 08-IM1-2000/6196 UTFARTSVÄG Information om bostaden Boarea: 132 m² Biarea: 44 m² Tomtarea: 5195 m² Byggnadsår: 1923 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Luft/ vattenvärmepump 2009 Stomme: Trä Fasad: Puts/ tegel Tak: Tegelpannor Fönster: 2 glas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 18 av 18