Förslag till ny bostadsgård Brf. Linjalen. Upprustning av utemiljö Idéförslag och åtgärder

Förslag till ny bostadsgård Brf. Linjalen Upprustning av utemiljö Idéförslag och åtgärder

Förslag för upprustning av bostadsgård. Brf. Linjalen. 2013-05-09 Tim Andreaheim Masterstudent landskapsarkitektur VT 2013 info@andreaheim.se 2

Innehållsförteckning Innehållsförteckning 3 Introduktion 4 Problem- och nulägesbeskrivning 5 Förslag och mål 7 Delområde - Parkeringssidan 8 Delområde - Norra hörnet 10 Delområde - Gårdens mitt 12 Delområde - Södra delen 16 Illustrationsplan över hela gården 17 Belysning 18 Utrustning, material etc. 19 3

Introduktion Undertecknad har i uppdrag av brf. Linjalen fått uppgiften att presentera ett förslag för en upprustad bostadsgård. En upprustning är aktuellt eftersom gårdens växtmaterial ser missprydande ut, något som till stor del är orsakat av både ålder, olämpliga växtval och eftersatt skötsel. Konsekvenser av detta kan vara att boende inte använder gården fullt ut, att vissa delar undviks på grund av otrivsel eller otrygghet samt att helhetsintrycket gentemot hela fastigheten försämras. Då loftgångsbyggnaderna erbjuder stora balkonger och god utsikt så bör gården även bli mer attraktiv att betrakta ovanifrån. om exempelvis när och hur växterna bör beskäras och ogräsrensas. Rapporten består av en bakgrundsdel med nulägesbeskrivning följt av det nya förslagets mål och tips till allmänna åtgärder. Därefter en detaljerad beskrivning av den nya gården del för del, med planer, illustrationer och bilder. I slutet finns förslag på belysning, utemöbler och material samt länktips till tillverkare. I dagsläget kräver även växtsorterna att man lägger resurser på skötsel som hade kunnat undvikas. Denna skötsel är också arbetsmiljömässigt besvärlig med exempelvis svåråtkomliga ytor, breda häckar och vassa rosenbuskar. Förslagets omfattning samt läsanvisning Denna rapport innehåller ett upprustningsförslag för gården främst avseende val av växtmaterial, men även förbättringar som rör hela utemiljön som exempelvis markmaterial och ny belysning. Det finns också skisser och förslag på hur utrustning och ytor som lek- och grillplatser kan utvecklas. För att hålla nere kostnader i ett senare anläggningsskede föreslås, i linje med föreningens önskemål, inte en helt ny omritad gård utan en uppfräschning där vissa ytor har fått ny eller tydligare gestaltning. Förslaget är även inriktat på att hålla nere framtida skötselbehov, med fokus på tåliga, täta och friska träd och buskar. 3d-modell som visar solens läge tidig eftermiddag under sommaren. För att gården ska se fräsch och attraktiv ut är det mycket viktigt med en korrekt skötsel av utemiljön. Förslaget innehåller därför också en skötselbilaga med information 4

Problem- och nulägesbeskrivning Gårdens ursprungliga gestaltningsidé består av uterum som ramas in av vegetaton i ytor med rundade inneslutande former. Fler små uteplatser och lekytor än i dagsläget finns på planen som Mk-konsulter upprättade 1975. Det finns även flera gångvägar och hela gården tycks ha en annan höjdsättning. Troligen byggdes inte gården helt efter denna plan utan är delvis baserad på den. Idag syns den ursprungliga strukturen med rundade ytor, häckar vid fasaderna och fler lekplatser, men sett till helheten är det mycket som är förändrat. En starkt bidragande faktor till detta kan vara skötselsvårigheter samt brist på, eller slentrianmässigt, underhåll. Växtytor har brett ut sig, material har blivit skadat och slitet samt att önskemål och behov av funktioner förändras med tiden. Originalskiss med tydliga planteringytor och rundade former. Gården i dagsläget, former på grus-,sand- och buskageytor har förändrats genom åren och ger ett oregelbundet intryck. 5

Problemområden och lösningar För att förstå orsaken till de problem som finns på gården och hur man sedan bäst löser dem, så kan det vara värdefullt att få en inblick i dessa. Här följer beskrivningar och fotografier av problemområden på gården. Undvik smala gräsremsor Mindre gräsremsor medför extra skötsel i form av klippningsbehov. Även gräsytor En enkel lösning kan vara att låta låga buskar eller perenner täcka ytan istället. Rätt växt för rätt plats Det är viktigt att växtvalet anpassas till platsen och funktionen. Exempel: På bilden visas en paradisbuske som klipps som höck. Paradisbuskar blir upp mot 2-3m hög som friväxande och dess starkaste kvalitet är den rika blomningen. På grund av storleken måste den kontinuerligt klippas ned för att här inte täcka fönster, samt att blomningen lätt går förlorad om man beskär den. En lösning är att välja en låg buske som kan vara fin utan att behöva klippas. Vill man ha just en klippt häck finns det sorter som lämpar sig bra för detta. Undvik bar jord Bar jord kan ge ett förfallet eller tillfälligt intryck, samtidigt som ogräs lätt får fäste och medför ett ökat skötselbehov när det kontinuerligt måste rensas bort. Låt en låg marktäckande buske eller perenn väva samman ytan. Detta är en mer hållbar lösning både visuellt och skötselmässigt. Byt ut trasiga kantstöd Trasiga kantstöd signalerar att man inte bryr sig om gården och detaljer som dessa drar lätt ned helhetsintrycket av en plats. De förlorar också sin funktion eftersom planteringsjorden inte hålls på plats. Ofta kan skador uppkomma i samband med snöröjning. Byt alltså ut när det går sönder och informera snöröjare om problemet. Slitage kan undvikas med ordentliga kantstöd av granit eller kraftigare betongstöd. Granitstöd är något dyrare initialt men håller bättre på sikt. Undvik svårskötta ytor Idag finns branta och breda ytor med växter som kräver återkommande skötsel i form av beskärning. Detta leder till skötselkostnader samt svår arbetssituation för den som utför detta. En lösning är att byta ut växtmaterialet mot sorter som växer mer kompakt och tätt, snarare än breda ut sig och växa sig för höga för platsen. Förnya utrustning och markbeläggningar Bänkar och utrustning har slitits genom åren och det drar lätt ner intrycket av en plats. Stora delar av gårdens asfaltsbeläggning är också föråldrad och sättningar har uppstått vilket förhindrar god avrinning ner i dagvattenbrunnarna. Dessa saker behöver på sikt bytas ut, och asfaltsytan förnyas. Öppen jord och smala gräsremsor. Sättningar i asfaltsytor och trasiga kantstöd. Öppen jord och skötselbehov av buskar. Kvaliteter och värden att lyfta fram Det finns även kvaliteter och potential i gården som bör lyftas fram. Det finns flera större träd som ger volym på gården och ser ut att vara välmående. En del befintliga planteringar har potential och kan enkelt föryngringsbeskäras för ny växtkraft. De nya grillplatserna tillför aktivitetsytor och har potential att vävas samman ytterligare med resten av gården. De ursprungliga formerna och strukturen kan utvecklas och återkopplas till i förslaget. 6

Förslag och mål De viktigaste övergripande målen med förslaget är att erbjuda en gård där de boende vill vistas och kan trivas. Den ska kännas omhändertagen med friska växter, inte ha trasiga material och kännas trygg att röra sig igenom. Samtidigt skall skötselkraven hållas på låg nivå med tåligt växt- och materialval som ser bra ut även vid lägre underhåll. En viss skötsel behövs dock alltid, därför finns en skötselplan som bilaga till detta förslag. Inspiration till nya och befintliga ytor på gården har tagits från de rundade böljande formerna som fanns i ursprungsplanen från 1975 men som sedan dess gått förlorade. Växtmaterial har valts utifrån lättskötta, friska arter som även kan se bra ut under vinterhalvåret. Både växter och övrigt material är valt för att ge en modern känsla samtidigt som det kan samspela med arkitekturen hos 70-talsbyggnaderna. Inspirationsbild - upprustning av gårdsmiljö i Tuna backar år 2012. Målpunkter Skapa en gård som är attraktiv året runt med växter som har vacker blomning, doft, höstfärg och vinterkvaliteter. Ge gården en tydligare helhetsgestaltning, väva samman ytorna med material och växter. Förbättra för barn (undvika giftiga växter och buskar att riva sig på samt att plantera bärbuskar) Skapa möjligheter att vistas på gården genom attraktiv växtlighet och att utveckla aktivitetsytorna som finns. Tydliggöra husets entréer och tillföra kvaliteter till dessa. Skapa en gård som är attraktiv att se uppifrån balkonger. Ta hänsyn till detaljer som kantstöd längs planteringar och materialval. Minimera skötselåtgärder genom tåligt växtmaterial anpassat för platsen. Tillföra belysning som ger både trygghet och effekter utan att blända. Fräscha upp utemöbler och utrustning. Ny växtjord i planteringsbäddar och höj upp dem med kantstöd. 10cm? 8cm? Handla upp skötsel som kan utföras enligt skötselbilaga. Åtskilj planteringsytor och andra ytor (gräs/asfaltsgångar/grusytor) med kantstöd eller friser av plattlagd betong eller marksten. Inspirationsbild - bergkörsbär med stark höstfärg. Inspirationsbild - marktäckande stefanandra. 7

Delområde - Parkeringssidan 1 2 3 6 5 4 8

1. Ek bör bevaras, men stör stora grenar så kan beskärning utföras. Bäst är då att kontakta arborist. 2. Stenarna i gräsytan som skärmar av vägen ger svårare gräsklippning. Om stenar önskas i ytan så kan de placeras på plattor som läggs som en fris i ytterkant. Plattorna kommer behöva ogräsrensas då och då, men ej lika ofta som gräsklipp mellan stenarna. 3. Den breda häcken mellan parkeringsytor ersätts med en tålig, låg marktäckande busksort för att minimera skötselbehovet. På detta sätt undviks krångliga beskärningar kring stolpar etc. För att liva upp och skapa variation föreslås även att torktåliga enbuskar planteras och får sticka upp i varje yta. Kirgislök kan sticka upp ur planteringar Växtförslag: Tuvsnöbär, pelarformad en. 4. Den långa klippta måbärshäcken ger i dagsläget ett monotont intryck och har samtidigt en smal gräsremsa framför, med ständigt klippbehov. För att tillföra variation till norrfasaden bör måbärshäcken smalnas av och olika låga buskar planteras framför istället för gräset. En fris av betongplattor eller sten bör avgränsa planteringen från asfalten för ett mer ordnat intryck. Ett alternativ är att bredda den asfalterade ytan närmare måbärshäcken. 4. Måbärshäcken kan kompletteras med lägre buskar framför. Marktäckande buske - liten stefanandra 5. Grässträng tas bort och öppen jord undviks. Ytan vävs istället ihop av låg marktäckare och högre buskar placeras där inte fönster blir skymda. Kantstöd mot gatan bör anläggas för att förhindra slitage från nedtrampning och vinterns grusande. 6. Gles slängig rosplantering längs parkering byts ut mot tålig, låg marktäckande buske. Detta minimerar och underlättar skötsel av ytan. Små buskar sticker upp ur planteringen längs vägen för att ge variation och skärma av platsen. Växtförslag: Liten stefanandra = Åtgärder som bör prioriteras av funktions- och skötselskäl. Punkter utan gul markering är dock minst lika viktiga för gårdens helhetsintryck och hur trivsam den kommer att upplevas av boende. Prioriteringarna skulle förbättra de mest akuta ytorna med avseende på skötsel, funktion och estetiska värden. 3. Marktäckande stefanandra och enar underlättar skötsel. 9

Delområde - Norra hörnet 1 2 3 4 5 10

1. Vissa äldre buskträd bör tas bort för att få bort risig karaktär och att öppna upp slutna partier kring grusvägen. 2. Vackert rosablommande prydnadsträd planteras. De ramar in, ger struktur samt tar bort känslan av en tom yta. De ger även denna baksida nya kvaliteter med trädens vackra vår och höstfärger. 3. Grillplats kan plattsättas för att underlätta placering av utemöbler och skötsel med avseende på gräsklippning. Beroende på fastighetsgräns föreslås högre friväxande buskar bakom träplanket för att rama in grillplatsen och skärma av mot den trafikerade vaksalagatan. Växtförslag: Häggmispel och syrén. 4. Hör gunnebostängslet till fastigheten kan det kläs in med klätterväxt Förslag: vanligt, ej självklättrande, vildvin Parthenocissus inserta. Alternativ kan vara att helt ta bort stängsel för att på så sätt underlätta skötsel så som gräsklippning. 5. Paradisbuske som blir 2-3m hög ersätts med lägre friväxande björkspirea som minimerar skötselbehovet. Då paradisbusken i dagsläget klipps går blomning lätt förlorad, det är då bättre att ersätta med en växt som passar platsen och funktionen. Önskas klippt häck trots skötselintensitet bör vintergrön liguster användas, denna föreslås på andra delar av gården där klippt häck kan passa. Ett budgetalternativ är att föryngringsbeskära paradisbuskhäcken kraftigt (skära ner den 10cm ovan mark) och därefter låta den växa fritt i 2-3 år för att sedan skära ner den helt igen. På detta sätt får man blomning och en låg höjd. Nackdelen är att det ser tomt ut under längre perioder på gården. Ytan i dagsläget. 2. Rosablommande bergkörsbär ger volym till ytan och får vackra vår- och höstfärger. Exempel på staket med klättrande vin. 11

Delområde - Gårdens mitt 1 2 3 14 4 5 13 6 12 12 7 8 11 9 10

1. En vintergrön klippt ligusterhäck täcker förskolegårdens trästaket och ramar in gångvägen upp för slänten mot entrén. 2. Entréer görs mer välkomnande och tydliga med plattläggning, sittbänkar och belysning. 3. Den breda klippta paradisbuskhäcken ersätts med olika höga buskar för variation, blomning och lägre skötsel. Gården får en tydligare form, kvaliteter i blomning, skötsel och skärmar av från insyn utan att vara en tät vägg. En fris av plattor markerar planteringsytorns form och underlättar skötsel. Växtförslag är bland annat bukettapel, forsythia, prydnadssnöbär och björkspirea.videkornell ger fin vinterfärg och tål att barn lekar bland buskarna. 4. Grusyta med lekutrustning föreslås att flyttas något så att ytan får en tydlig och samlad form. En träsarg markerar formen och hindrar gräs från att växa in i grusytan. 5. Vinbärsbuskar är roligt för både barn och vuxna och ramar samtidigt in lekplatsen. 6. Friväxande lökplantor ger lysande färgklickar på våren. Både i gräsmattan och i planteringsytor. 7. Vintergrön klippt häck återkommer och ramar in. Låga buskar framför häcken ger variation mot gångytan. 8. Buskplantering med ölandstok föryngringsbeskärs och gödslas upp för ny tät växtkraft. (se anvisningar i skötselbilaga) I ytan planteras några större buskar för blomning och variation. 9. Delar av grusytan plattläggs, buskytor täcks av ny låg buske med några högre inslag, Nya parkmöbler föreslås. Ytan vävs också samman med grillplatsen, se även detalj. 10. Grillplats får plattläggning, buskar som ramar in och ger en trivsam plats. Pergola ramar in och skapar ett uterum och utnyttjar eftermiddagssolen. Se även detalj. 11. Vintergrön ligusterhäck planteras även här, ramar in och knyter ihop gården med samma karaktär som vid motstående fasad. Träd och buskar ger i dagsläget ett mörkt och vildvuxet intryck till den redan mörka norrsidan av hus 4. Två alternativ föreslås: A: Träden tas bort och ersätts med himalayabjörk med helvita stammar som lyser upp och samtidigt är vackra året om. Sirligt lövverk låter mer ljus komma ner mot norrfasaden. B: Träden beskärs av fackkunnig för mer ljusinsläpp. Träden kommer på sikt att behöva bytas ut oavsett alternativ. I båda fallen tas gamla buskar bort och marken täcks av låga tätväxande sorter. 12. Norrfasaden är idag mörk och kan med de höga schersminbuskarna ge ett slutet och tätt vildvuxet intryck. En öppnare, ljusare lösning föreslås genom lägre växtmaterial som återkopplar till sydfasaden. Väldoftande schersminer finns nära entréer. 13. Den idag tomma ytan med bänkar får en ordentlig uppfräschning. Slänten kläs in med olika sorters härdiga buskar. Vacker blomning gör tillsammans med nya utemöbler detta till ett nytt uterum och en mer välkomnande entré till hela gården än i dagsläget. Det föreslås också att en trappa anläggs i mitten av slänten upp mot gårdens centrum. Detta skulle förstärka entrékänslan och ytans syfte. Klippt vintergrön liguster ger inramning och ett ordnat intryck. 3. Inspirationsbild till gårdens mittparti. Vårblommande lökväxter ger efterlängtad färg och grönska efter vintern innan andra växter kommit igång. 13

Blommande bärhäggmispel Blåbärstry är en låg marktäckande buske som även får goda bär som barnen kan äta. 14. Släntytan får en rejäl uppfräschning med plattläggning, nya bänkar, blommande växter och marktäckande buskar. En urna med säsongsblommor kan bidra ytterligare till en välkomnande och välvårdad känsla på gården. Björkspirea är en tålig buske som får vita blommor och stark höstfärg. Ytan i dagsläget. Exempel på höstplantering i urna. Prydnadssnöbär är en tålig marktäckare. 14

Ytan i dagsläget. 8-10. Lekytan och grillplatsen vävs ihop till en sammanhängande yta. Marken plattläggs och en pergola med klätterväxter utnyttjar läget i eftermiddagssolen. Buskar som tillkommer består bland annat av forsythia, bukettapel, videkornell och björkspirea. 12. Himalayabjörkar med helvita stammar lyser upp den tidigare mörka delen av gården. Marken täcks av låg tät prydnadssnöbär. Väldoftande och vitblommande bukettapel. Videkornell ger med sina röda grenar en färgklick till gården under vinterhalvåret. Forsythia blommar på bar kvist tidigt på våren. 15 Forsythia blommar på bar kvist tidigt på våren.

Delområde - Södra delen 1 2 3 4 5 1. Närmast fasaden tillkommer täta buskar som ger grönska samtidigt som de täcker den i nuläget öppna jorden. Längs med byggnaden bildar olika buskar en dynamisk form som livar upp mötet med gräsytan. Vill man däremot ha kvar dagens formklippa karaktär trots skötselkraven föreslås klottuja eller idégran som är lättare att formklippa. 2. Den breda paradisbuskhäcken ersätts med friväxande buskar utan regelbundet klippningsbehov. Olika buskar ger variation i blomning och färger året runt. 3. Låga täta buskar klär rabatten närmast byggnaden och fortsätter runt fasaden. 4. En vackert blommande buske ger volym till gräsytan och markerar närheten till entrén. 5. Den långa häcken av bland annat oxbär och ölandstok som sträcker sig kring gräsytan närmast gatan föreslås tas bort och ersättas med ett lägre staket. Ett alternativ är att bevara tok-häcken, den bör då föryngringsbeskäras samt gödslas för att få ny livskraft, se även skötselbilaga. Kompletterande plantering med vitblommande toksorter kan också vara ett alternativ. 16

Illustrationsplan över hela gården 0 10 20m 17

Belysning Ovan och under: Exempel på effekter av belysning med spotlights. Ny och kompletterande belysning kan tillföra starka kvaliteter till gården och göra den både tryggare och mer tilltalande efter mörkrets infall. Spotlights som kan lysa upp gårdens träd föreslås. Detta kan ge fina effekter, särskilt under den mörkare tiden av året när löven försvunnit. Dessa kan fästas i antingen marknivå under träden eller på de befintliga belysningsstolpar som finns på gården, dessa är redan idag placerade i relativt lämpliga lägen för detta. Vid montering bör man tänka på att inte rikta ljuskällorna mot gångbanor så att de bländar de som rör sig på gården. Förslag till upplysta delar av gården. På sikt kan det vara lämpligt att byta ut ljuskällorna till led-lampor eller liknande som ger ett neutralt vitt sken. Det orange-röda skenet från högtrycksnatrium och dylikt gör det svårare att urskilja detaljer, färger och kan påverka trygghetskänslan i utemiljön. Viktigt att tänka på vid inköp och installation av armaturer och ljuskällor är att de ska tåla svenskt klimat och utemiljö. Fukt och kyltålighet är alltså ett krav. IP-klassificeringen på produkten anger vilken tålighet som uppnås, se exempelvis http://www.proffsmagasinet.se/ip-klasser.html. En låg ljusstyrka räcker oftast eftersom våra ögon är inställda på mörker och för starka ljuskällor då lätt bländar. Det är också ett sätt att spara energi. Exempel på tillverkare/leverantörer: http://www.ljusihus.se/ http://www.atelje-lyktan.se/ http://www.fagerhult.se/ http://www.konstsmide.se/ 18

Utrustning, material etc. Bänkar och bord Utrustning som bänkar och bord har blivit slitet och bör bytas ut. Modellerna på bilderna har ett utseende som kan lämpa sig bra till en bostadsgård och passa in i omgivande miljö. Den utrustning som idag finns på gården med grova plankor och mycket betong kan lätt ge en för robust offentlig känsla som många även förknippar med förortsmiljö. Nättare modeller kan likna en mer privat gårdsmiljö och ge en känsla av trygghet och att människor har omsorg om platsen. Bänkarna ska förankras ordentligt i underlaget. Det finns ofta olika färger och bord i samma serie för en sammanhållet intryck. Rygg- och armstöd är att föredra ur funktion och tillgänglighetsaspekt. Exempel på tillverkare/leverantörer: http://www.nola.se/ http://www.hags.se/ http://www.slottsbro.se/ Modell från nola. Markbeläggningar Markbeläggning bör väljas efter material och färg. Plattor och sten finns i både betong och natursten. Även marktegel förekommer. Betong är oftast billigare än de andra. Vilket som bör väljas är mest en estetisk fråga och beror på vilket utseende som eftersträvas. På gården föreslås betongplattor storlek 300x300mm eller 350x350mm. Det är viktigt att anläggandet utförs fackmannamässigt och tar hänsyn till underbyggnad, sättsand och fogar på ett korrekt sätt. Växter Vilken storlek på växter som ska väljas beror på budget och önskat utseende. Man kan säga att man köper sig tid genom att välja större storlekar på exempelvis träd och buskar. Ju större storlek destå snabbare blir gården uppvuxen och grön. När det gäller träd som växer långsammare och blir högre än buskar så kan det vara särskilt värdefullt att investera i stora kvaliteter. Större träd är också mindre känsliga för slitage och brytskador. Buskar som ska täcka större ytor behöver inte köpas i den största storleken, de kommer ändå att breda ut sig och växa upp under några säsonger. Värt att tänka på är att ju mindre växterna är, och ju mer öppen jord som finns mellan plantorna, desto mer skötsel krävs eftersom ogräs lättare får fäste. Under de första åren är det därför extra viktigt med kontinuerlig skötsel. Vidare är det viktigt att växterna är välmående och av rätt sort vid leverans, samt att planteringen och etablering går rätt till. Se även skötselbilaga för mer information. Exempel på plantskolor/leverantörer: http://www.billbacks.se/ http://www.eriksbo-plantskola.se/ Smalare plattor eller betongmarksten kan passa bra som fris och skilja av olika material på ett ordnat sätt. Exempelvis i mötet mellan gräs och planteringar, gräs och asfalt eller mot andra plattor. Kantsten finns både som betong och granit. Granit håller bättre men är samtidigt något dyrare. Fäster man kanstödet i betong håller det bättre. Modell från hags. Exempel på tillverkare/leverantörer: http://www.steriks.se http://www.benders.se/ 19