Inflyttningen av kvarteret Stjärnehagen snart klar

Nr 1 påsken 2007 I detta nummer: Inflyttningen av kvarteret Stjärnehagen snart klar Samarbete gav lyckad försäljning av kvarteret Pressjärnet i Flen Från torp i Granhed till framgångsrikt bostadsbolag Bygg & Interiör i Flen vann prestigefyllt pris. Medical Care System ger dig Första Hjälpen

Inflyttningen av kvarteret Stjärnehagen snart klar Det pågår ett febrilt arbete att få färdigt de sista husen i kvarteret Stjärnehagen som ägs av Flens Bostads AB ute på Orröområdet i Flen. Vi träffade Ingrid och Björn Gruséus nyligen inflyttade från Strängnäs som bjöd in oss för en visning i sitt nya hem. Husen ligger på en höjd där det än gång i tiden varit hyresfastigheter. Namnet Stjärnehagen kommer från en tid då det huserade kor på området och en av korna hette just Stjärna berättar Ingrid med ett leende. Ni kommer från Strängnäs. Vad var det som gjorde att ni ville flytta till Flen? - Björn har en bakgrund som läkemedelskonsulent så vi har bott på många platser i landet men de senaste åren har vi haft en villa i Strängnäs. När våra barn skaffade sig eget så kände vi att vårt hus var för stort samt att vi ville bo i ett lugnare område. Vi hittade en annons i tidningen om Stjärnehagen och tyckte att både läget och husen var jättefina. Vi föll för den spännande planlösningen och Från torp i Granhed till framgångsrikt bostadsbolag AB Sofielunds Gård bedriver sedan mitten av 90-talet förvaltning av hyresfastigheter i Flen och Malmköping. Det hade nog inte blivit så om Rolf Lydahl VD på Sofielunds Gård inte hittat sitt smultronställe i Flen. Det var sent 80-tal och Rolf Lydahl arbetade som vice VD på NCC i Stockholm. - Jag och min fru Eva kommer från Norrköping men arbetade och bodde då i Stockholm. Vi hade sedan början av 70-talet ett sommartorp i Granhed mellan Flen och Hälleforsnäs. Vi tycker Sörmland är så vackert och ville gärna hitta en gård i närheten där vi så småningom skulle kunna bo permanent. Vi fann Sofielunds Gård som vi föll för direkt. Efter köpet av gården bildade Rolf företaget AB Sofielunds Gård med inriktning på jordbruk och fastigheter. När byggkrisen kom i början av 90-talet köpte Rolf hyresfastigheter runt om i Sörmland bland annat i Katrineholm, Eskilstuna, Vingåker och i Flen. för att de var så luftiga med de höga taken, säger Ingrid. Familjen Gruséus är båda friluftsintresserade och har fritidshus i Östergötland som de besöker så ofta de kan. - Självklart var också det en faktor, att vi kommer närmare vårt fritidshus, men framförallt uppskattar vi naturen i Flen med de vackra ekbackarna som slår det mesta, säger Björn. Ingrid har nyligen föreslagits att bli kassör i den nybildade bostadsföreningen för kvarteret. Något som kändes ganska självklart då Ingrid jobbar som ekonom. - Vi har blivit väl omhändertagna av Flens Bostads och börjar få fler och fler vänner, säger Ingrid. - Ja, här kommer vi trivas tillägger Björn. Arne Fältin VD på Flens Bostads är nöjd med husen på Stjärnehagen. - För några år sedan trodde vi inte på nyproduktion i Flen men vi har ändrat oss. Vi ville bygga hus som höll en hög standard och tittade på flera olika alternativ innan vi föll för dessa, säger Arne. Efter att ha varit en sommarbostad i flera år har gården nu blivit ett permanent boende och Eva, som är ögonläkare, arbetar sedan ett är tillbaka på Mälarsjukhuset i Eskilstuna. Rolf kände att det var Flen han ville koncentrera sitt fastighetsbestånd till. Under åren 2001 2002 sålde Rolf fastigheterna i Eskilstuna samtidigt som han köpte fastigheter på Rundvägen i Flen och från och med 2006 är alla bostadsfastigheter i Katrineholm också sålda. Rolf har många bollar i luften. Förutom att driva Sofielund så sitter han med som styrelseledamot i många företag, t.ex. Concorida Bus, som driver den lokala busstrafiken i Flen, samt som ordförande i Jernhusen, som bla. äger stationshuset i Flen, och i skidorten Ramundberget Idag uppgår fastighetsbeståndet totalt till ca 30.000 kvm, varav i Flen ca. 20.000 kvm som innehåller runt 225 lägenheter och ett antal lokaler. Nyligen bestämde sig Sofielund att göra om en fastighet på Källgatan 21 i Malmköping till bostadsrättsförening. - Vi kände att efterfrågan på bostadsrätter i Malmköping är stor men utbudet litet. Många äldre villaägare har inte något bra alternativ att Stjärnehagen är en så kallad kooperativ hyresrätt vilket förenklat innebär att Flens Bostads AB äger husen och marken och hyr ut hela området till en bostadsförening som i sin tur upplåter lägenheterna till de enskilda hyresgästerna. Föreningen bestämmer i samråd med fastighetsägaren hur husen ska förvaltas, till exempel hur mycket man kan och vill göra när det gäller fastighets- och grönyteskötsel, snöröjning, städning osv. Föreningen är en egen juridisk person precis som ett aktiebolag eller en ekonomisk förening och kan teckna avtal, låna pengar etc. med rättslig bindande verkan. Föreningen bestämmer också vilka hyror som ska gälla. Vilka är det som hjälper er att bygga husen? - Det är Flensföretaget Erlandsbergs Bygg AB. Det känns väldigt kul att det blev ett Flensföretag, säger Arne. Till första juni ska husen vara färdiga och innan året är slut även allt markarbete. Just nu är det sju stycken familjer som flyttat in och Flens Bostads har tagit hjälp av Leif Andersson på Fastighetsbyrån för att fylla de sista husen. flytta till säger Rolf. I samarbete med Svensk Fastighetsförmedling på orten sattes projektet igång våren 2006. Fastigheten omvandlades från tolv små lägenheter till åtta etagelägenheter. Standarden är mycket hög och helt jämförbar med ett nybyggt hus. I varje lägenhet finns två helkaklade badrum med golvvärme, ett på varje våningsplan. Våningsplanen sammanbinds med öppna trätrappor som byggts på platsen. Till varje lägenhet hör en generös balkong och till de nedre lägenheterna finns även en uteplats. I bottenplanet finns en gemensam bastu- och relaxavdelning. Bostadsrättsföreningen kom igång den första mars i år, fem lägenheter är redan sålda och intresset ökar hela tiden. Svensk Fastighetsförmedling räknar med att resterande lägenheter är sålda till sommaren. - Det här är den första nya bostadsrättsförningen i Flen på nära 20 år och förhoppningsvis är det början på en period då nya bostadsrätter kommer att byggas i Flen. Något som verkligen visar det är Peabs projekt i Flens centrum, säger Rolf.

Samarbete gav lyckad försäljning av kvarteret Pressjärnet i Flen När Flens bostads ville sälja kvarteret Pressjärnet kallade de in Leif Andersson på Fastighetsbyrån i Flen. Ett 50-tal intressenter dök upp på visningen, till och med från andra sidan Atlanten. fem lokala aktörer var intresserade. Budgivningen gick från 17 miljoner och hamnade till slut på 18,7 miljoner. Det intressanta med köpet var att det var så många som var intresserade av fastigheterna, det tyder på att det verkligen finns en tro på Flen menar Leif. Leif Andersson på Fastighetsbyrån i Flen har haft mycket att stå i den sista tiden. Leif har hjälpt till med försäljningen av kvarteret Stjärnhagen ute på Orröområdet och nyligen med försäljningen av kvarteret Pressjärnet på Salstaområdet. - Det var ett 50-tal intressenter som kontaktade oss inför visningen. Det som var extra kul var att ett företag från Chicago i USA kom över för att titta på husen, säger Leif. Tillslut så vann TPK Förvaltning AB budgivningen och har nu flyttat ner sin verksamhet till Flen. - Ägaren känner verkligen att Flens kommun har potential för framtiden, säger Leif. Hur hittade de er? - De skulle börja investera i fastigheter i Sverige och på den vägen var det, säger Leif. Men på det stora hela så var det mest intressenter från Stockholmsområdet, men även Efter försäljningen av Pressjärnet har Leif haft uppdraget att sälja fler fastigheter bland annat på Valhallavägen, Sveavägen samt i Vadsbro. Dessa fastigheter såldes till en byggfirma i Stockholm. När det gäller kvarteret Stjärnhagen så fanns det kontrakt på alla husen men två köpare har nu lämnat återbud. - Det finns gott om intressenter så det är ingen risk att de ska stå tomma någon längre tid, säger Leif. Två treor finns nu tillgängliga igen på Stjärn- hagen men andra objekt har också dykt upp de sista månaderna. Enligt Leif är det kopplat till årstiden och det är framförallt de sista veckorna som det har rört på sig lite mer. Bland annat bostadsrätter och villor men även två gårdar finns för försäljning. Leif Andersson Köpa eller sälja? Vår kunskap är din trygghet. Fastighetsbyrån i Flen Tel: 0157-14 000

Hyr släp hos oss! Välj mellan sju olika motoralternativ med eller utan fyrhjulsdrift från 239.900:- Kungsv. 10, 642 34 FLEN Telefon: 0157-129 00 www.statoil.se/biluthyrning Exempel på utökad standardutrustning: Aluminiumhjul 16, Classicemblem, farthållare, färganpassade stötfångare och trösklar, insynsskydd i lastutrymmet, klimatanläggning ecc elektronisk, kromade yttre handtag, luftkvalitetssystem, metalliclack, rails, 3-ekrad läderratt med rattknappar, textil-/läderklädsel mixed, textilmattor, Watch dials (kronografinspirerade ringar runt instrumenten). BränsleförBrukning Bl. körn. liter/100 km: 6,6 9,9, koldioxidutsläpp Co 2 g/km: 174 237 (V70 2.4d V70 2.5t AWd). miljöklass 2005. Bilen på Bilden är extrautrustad. STOR PREMIÄR FÖR VOLVO V70 CLASSIC. Katrineholm Flen Tel 0150-733 29 Tel 0157-123 80 Mån fre 9 18 Mån fre 9 18 Lör 10-15 Lör 10 14 Teklas Restaurang Lunch Konferenser Catering Boka hos Anders eller Tomas. Tel: 0157-14665, E-post: teklasgastronomi@hotmail.com Hantverkargatan 4c, Flen LIMITED EDITION 544 FENDI Delbetala lika billigt som kontant Kom in till oss så berättar vi mer. Välkommen till Synsam En Riktig Optiker. DROTTNINGGATAN 6 FLEN 0157-103 11 Behöver ni hjälp med er personalfest info@jameconsulting.se -Det fixar vi! JAME CONSULTING 070 /441 04 95 www.jameconsulting.se? Totalentreprenad av nybyggnationer Villatillbyggnader Renovering Vi arbetar efter Pers branschregler och är våtrumscertifierade

newmarket.se Flens Bostads AB Drottninggatan 15, 0157-193 00 www.flensbostad.se borta bra men hemma bäst Hur vill du bo? Vi erbjuder radhusliknande boende, servicelägenheter, ungdomslägenheter och lägenheter lämpliga för barnfamiljer. Vi lyssnar till dina önskemål och hjälper dig att finna lägenheten som passar just dig. Välkommen till oss! FYLLD AV INSPIRATION FÖR DIG,DITT HEM OCH TRÄDGÅRD. FRISÖR,KAKEL,TAPETER,NATURSTEN,MÖBLER OCH PRESENTER. VI UTFÖR ÄVEN KULTUR-TRADITINELLT MÅLERI... JBG S-HOLM SKARVNÄSV 5 SPARREHOLM BUTIK 0157-30000 JANE 070-6533890 BENGT 070-5835919 Storlek Yta Månadsavgift Kontantinsats 4 r o k 98 kvm 4.553 kr/ mån 447.248 kr 4 r o k 108 kvm 4.965 kr/ mån 487.752 kr Storlek Yta Hyra 2 r o k 67 kvm 4.320 kr/ mån 3 r o k 84 kvm 5.180 kr/mån -Din trädgårdsbutik- Plantor - Snittblommor - Krukväxter - Fruktträd fontäner rosbuskar perenner och mycket annat! Öppettider: mån-fre 9-18 lördag 9-14 sön/helgdag 10-13 Tel nr: 0157-129 38 Fax: 129 39 Kyrkvägen 8, FLEN Värdekupong Mot denna kupong får ni 15% rabatt på samtliga fröpåsar från Lord Nelson Giltig t.o.m. 22/04-07

EMS Bygg & Interiör i Flen vann prestigefyllt pris. Tidningen Byggaren har gjort ett anonymt test om hur professionella byggnadsarbetare blir bemötta på byggvaruhus. Tidningen testade viljan, kunnandet och priserna hos nio varuhus i Östra Svealand. Bygg & Interiör i Flen tog hem priset. Det känns otroligt kul säger Martin Hjort, platschef på Bygg & Interiör i Flen. - Vi hade ingen aning om detta när de hörde av sig och sa att vi var bäst. Det tyder på att vi verkligen har kunskap, service och personal som kan sitt jobb. Tidningen skriver med motiveringen att butiken har en fantastisk service av kompetent personal som direkt bjöd in till kontoret för att diskutera offertförfrågan. Erbjöd merförsäljning av husets kommande steg samt klackarna i taket för lägsta offert. Bygg & Interiör finns även i Katrineholm och sedan ett år tillbaka också i Vingåker. Sedan 1999 ligger butiken i Flen på Kungsvägen och det var också då som Martin började sin anställning där. Hur är byggbranschen nu jämfört med när du började på företaget? - Försäljningen har ökat mycket sen dess. Det går väldigt bra just nu för byggbranschen, proffsbyggarna har gott om jobb och privatkunder som gillar att snickra och fixa på fritiden har ökat. Det är nog tack vare alla inrednings- och byggprogram som nu är så populärt på TV. Det gör nog en hel del, menar Martin. Sedan 1999 har omsättningen tredubblats, ett bevis på att Bygg & Interiör i Flen går bra. - Tack vare att vi har så duktiga hantverkare i kommunen innebär det mycket material och större försäljning för oss, säger Martin. Nu när våren börjar närma sig är det väl många sommargäster som kommer ner och ser över sina sommarhus. Är det den bästa tiden för er? - Visst är det så. Den här årstiden som vi har framför oss nu är den tid då sommargästerna börjar anlända, säger Martin. Bygg & Interiör har och säljer det mesta materialet inom byggbranschen, allt ifrån trä- och vitvaror, verktyg och målarfärg till kompletta kök. Johan Andersson (t.v), Martin Hjort (t.h) miljöcertifierad ISO 14001 1236 Bygga nytt, Bygg om eller Renovera! Välkommen till vårt kompletta byggvaruhus i Flen! Under våra tak finner du inte bara en mängd olika produkter för inredning och byggnation utan också en mycket erfaren och yrkeskunnig personal med hög servicenivå. Störst i Sverige - bäst lokalt FLEN: Kungsvägen 0157-154 00 www.bygginterior.se Öppettider: Vard 7 18, lörd 9 13

Medical Care System ger dig Första Hjälpen För mer än 20 år sedan kom Hans- Göran Ericsson på en idé som förändrade livet för alltid. Från att vara en duktig sjuksköterska och ambulanssjukvårdare till att bli en framgångsrik företagare är något som Hans-Göran Ericsson bara hade drömt om. Just nu pågår ett febrilt arbete med att få färdigt den nya fabriken i en av Danaher Motions (Elmo) gamla lokaler på Industrivägen och framförallt iordningställandet av det nya renrummet. Det gamla finns kvar på Bolmängen i Flen. - Vi bygger ett klassat renrum som är till för att fylla vätskor och att göra sterila applikationer, säger Hans-Göran, VD på Medical Care System. Medical Care System är ett företag som tillverkar första hjälpen produkter. De kanske mest kända produkterna som företaget tillverkar består av ett sprayaggregat som används för ögon bränn och sårskador, och vätskepåsar med koksaltlösning. Behandling kan ske i alla vinklar, och fortgå under förflyttning, till exempel under transport till sjukhus. Hans-Göran startade företaget tillsammans med sin fru Ann-Ki i mitten av åttiotalet. - Vi hade verksamheten nere i en liten källare som vi sedan utökade till ett garage, säger Hans-Göran med ett skratt. Med hjälp av Flens industrihus så flyttade företaget 1996 till Bolmängen, men efter några år så kände Hans-Göran och Ann-Ki att de började växa ur de lokalerna också och började titta efter något större. Något som var lättare sagt än gjort. - Vi tog var sin cykel och begav oss ut för att spana på tilltänkta lokaler men det var svårt att hitta något som dels var ledigt och som dels skulle passa oss storleksmässigt, säger Hans-Göran. Men under en supédans på Amazon i Flen så förändrades utgångsläget. - Vi var på dans på Amazon en kväll och där träffade vi Ove Lott från fackförbundet SACO som visste att det fanns en lokal ledig på Industrivägen i Flen. Han lovade att återkomma efter helgen med ett svar om vi kunde få se den. Ove Lott höll sitt ord och måndagen efter åkte Hans-Göran och Ann-Ki till Industrivägen för ett besök. - Vi kände direkt att det här var den rätta lokalen för oss och Danaher Motion som ägde lokalen hade inga invändningar på att vi skulle ta över den, säger Hans-Göran. Men efter några veckor vände lyckan. Danaher Motion som har sina ägare i USA hade ändrat sig och sagt nej till en försäljning av lokalen, något som kändes som ett slag i magen enligt Hans-Göran. Det var hemskt att få det samtalet och jag tycker verkligen synd om ledningen på Danaher Motion här i Flen som verkligen ville att jag skulle få ta över lokalen. Efter samtalet ringde Hans-Göran upp Näringslivschef Ingrid Gustafsson på Flens kommun som genast skulle ta upp detta med dåvarande kommunalråd Lotta Finstorp. Efter en stund så ringde Lotta upp, och med orden att det här ska vi lösa så kände Hans-Göran att det ändå kanske skulle kunna fixa sig. Kort därefter så fick Hans-Göran det efterlängtade samtalet från Lotta att det nu var löst. Ägarna i USA hade ändrat sig och Hans-Göran och Ann-Ki kunde nu andas ut. - Jag vill verkligen tacka Ove Lott, Lotta Finstorp, Ingrid Gustafsson, gänget på Danaher Motion med Annika Wide, Claes-Göran Persson och Christer Benning i spetsen för att de fick affären att gå i lås säger Hans-Göran. Hur ser framtiden ut för Medical Care System? - Jag vill bygga en plattform i Flen och målsättningen är att kunna växa i de nya lokalerna. Framtiden ser onekligen spännande ut för Medical Care System. Företaget har sedan tio år tillbaka en agentur i Norden från ett franskt företag som heter Prevor där samarbetet avser en sköljvätska för kemiska brännskador. Man har också startat ett samarbete med det tyska företaget B.Braun Medical och då gäller det en sköljvätska för svårläkta sår. Nyligen blev också Medical Care System certifierat för kvalitetssystemet ISO 13485:2003 som är en specialcertifiering för företag i den här branschen. Låna till boendet med Takräntelånet Takräntan Räntan Takräntelånet - Rörliga räntans fördelar med den bundna räntans trygghet. Telefon 0771-350 350 - sormlandssparbank.se FLEN KATRINEHOLM MALMKÖPING NYKÖPING OXELÖSUND VINGÅKER

Vi stödjer samverkan i Flens kommun. Var med du också! 1. AB Momento 28. GTS Frakt 54. Skylt och reklam i Flen AB 2. AB Niltryck offsett & pappershandel 3. AB Sofielunds gård 4. Aristodent AB 5. Bettna Bar & Kök 6. Björn Granqvist bensin AB 29. Hagmans Kläder AB 30. Hedenlunda Konferensceter 31. Hälsofix 32. ICA Kvantum Flen 33. JAME Consulting 55. Svenska Statoil AB 56. Sörmlands brunnsborrning AB 57. Sörmlands Sparbank 58. Sundbergs i Flen 59.Taxi Flen AB Tryck - Niltryck offset 7. BP:s Diversehandel i Flen AB 34. Jons ljud & hår 60.Teklas/Klandra Mat AB 8. Byggaktiebolaget Östen Edlund 9. Bygg & Interiör i Flen AB 10. Carl J Graphics 11. CT:s Utbildning & Catering AB 12. Dialect Flen Tele & Data 13. DUOMEK Fin & Verktygsmekanik AB 14. Elbolaget Glödlampan AB 35. JS Plastmontage AB 36. KRL Personalutveckling 37. Kubalski Trading AB 38. Lars Höglund i Flen AB 39. Loftet Hotell & Gästgiveri 40. Mariannes Allshop 41. Marklund AB 61.Tjeders Industri AB 62. TKP Förvaltning 63.Trädgår n i Flen AB 64.Trilob AB 65. Tystor AB 66. Utbildarna AB 67. Volvo Parts AB Grafisk formgivning - Carl J Graphics 15. EVAB 42. Maskincenter i Sparreholm AB 16. Expert, Flens Elbutik 18. Fastighetsbyrån 19. Flens Bostads AB 20. Flens Byggmaskiner AB 21. Flens Elektrolindningar AB 22. Flens Fiske & Fritid AB 23. Flens Företagshotell AB 24. Flens konsultbyrå 25. Flens Offsettryck AB 43. Maskinring Sörmland 44. Medical Care Systems MCS AB 45. Mitt rum 46. Mälby Bygg AB 47. Nya Hälleforsnäs JF & WR AB 48. Petra s Konfektion AB 49. Precima Production AB 50. Ringblomman 51. Rybergs Bygg i Flen AB Text och tidningskoordinator - JAME Consulting 26. Flens Optikerna AB/Synsam 52. Sko Nilsson i Malmköping HB 27. Flensta Fastighets AB 53. Skobes bil Forum Flen Besöksadress: Hantverkargatan 8 Postadress: Box 129, 642 23 Flen Tel: 0157-137 11 E-post: info@forumflen.se