Lokal Oskarström, Rådhuset kl 08:30-10:30

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 1(26) Plats och tid: Lokal Oskarström, Rådhuset kl 08:30-10:30 ande: Henrik Oretorp (C), ordförande Lars Puss (M) Bertil Andersson (S) 106-109, 120 Rose-Marie Edlund (S) Tove Bergman (MP) Anna-Lena Cumtell (KD) Tony Stané (S) Övriga deltagande: Sara Jakobsson, praktikant Vidar Santesson, Niklas Lidström ( 108-111, 118), Jennie Hemborg ( 112), Tommy Andersson ( 118, 120), Ann-Charlotte Abrahamsson ( 114), Sven Olof Nilsson ( 115-117), Per Åke Larsson ( 115, 118), Rikard Junblad ( 119), samhällsbyggnadschef Fredrik Ottosson samt sekreterare Ulrica Holm. Utses att justera: Rose-Marie Edlund Justeringens plats och tid: Rådhuset Sekreterare: Paragraf 106-120 Ordföranden: Henrik Oretorp Justerande: Rose-Marie Edlund ANSLAG / BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ: Halmstads kommun, Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott : 2016-04-26 Datum för anslags upprättande: L ö \ k - C 4-1 4 Datum för anslags nedtagande: 2-0 { b " O $ ( r ) Förvaringsplats för protokollet: Samhällsbyggnadskontoret Underskrift: UuUjLt, Ulrica Holm Utdragsbestyrkande

FÖREDRAGNINGSLISTA Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 2(2) ÄRENDEN 1 Val av justerare 106 2 Godkännande av dagordning 107 3 KS 2015/0410 108 Storgatan - ombyggnation inom Stadens Hjärta 4 KS 2016/0270 109 Ombyggnation Storgatan - Avsiktsförklaring och överföring av budgetmedel 5 KS 2012/0278 110 Brogatan - samfinansieringsavtal 6 KS 2016/0254 111 Detaljplan för Holm 2:3, del av - Avtal 7 KS 2016/0237 112 Reservationsavtal för del av Halmstad 2:19 8 KS 2016/0193 113 Förvärv Villshärad 9.6 och 4:5, Slätten 9 KS 2016/0142 114 Förslag till yttrande över kemikalieinspektionens förslag till nationella regler av högfluorerade ämnen i brandsläckningsskum 10 KS 2016/0242 115 Detaljplan för Eldsberga 6:127 och del av 6:8 - om planuppdrag 11 KS 2016/0121 116 Detaljplan för delar av kv Drivbänken - om planuppdrag 12 KS 2016/0181 117 Planbesked Drivbänken 10 13 KS 2016/0029 118 Information om aktuella samhällsbyggnadsprojekt 2016 Extra KS 2016/0264 119 ärende Miljöförvaltningen, nya lokaler Extra KS 2016/0191 120 ärende Tomt i Kistinge Fyllinge 20:476 - Rättelse av tidigare fattat beslut

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 2(26) KSU 106 Val av justerare Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att jämte ordföranden (C) utse Rose-Marie Edlund (S) att justera protokollet.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 3(26) KSU 107 Godkännande av dagordning 1. Ärende KS 2016/0264 - Miljöförvaltningen, nya lokaler - tillförs dagordningen 2. Ärende KS 2016/0191 - Tomt i Kistinge Fyllinge 20:476 - Rättelse av tidigare fattat beslut - tillförs dagordningen. 3. Föreliggande förslag till dagordning godkänns efter revidering. Ärendet Föreligger förslag till dagordning. Ärende KS 2016/0264 - Miljöförvaltningen, nya lokaler föreslås tillföras dagordningen Ärende KS 2016/0191 - Tomt i Kistinge Fyllinge 20:476 - Rättelse av tidigare fattat beslut - föreslås tillföras dagordningen. 1 $. uslcr'luuicn >121 { o C c u ( 1 uliagsbcsu rkiiiulo

Kommunstyrelsens samhällsbyrgnadsutskott 2016-04-26 4(26) KSU 108 KS 2015/0410 Storgatan - ombyggnation inom Stadens Hjärta Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att avslå föreliggande förslag till beslut till förmån för beslut KSU 109/2016, KS dnr 2016/0270. Ärendet Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott bordlade ärendet 2015-06-09 KSU 184. " Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott har genom åtgärdslistan för Stadens Hjärta, samt i planeringsdirektiv med budget, givit Samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram översiktsmaterial inför en ombyggnation av Storgatan i Halmstad, se bilaga 1. Materialet skulle sedan användas till att säkra medfinansiering från intill gatan belägna fastigheters ägare. Översiktsförslaget utgår därför från säkrad medfinansiering. Materialet presenterades för KSU i oktober 2013. Inom samarbetet för Stadens Hjärta anordnades sedan ett tillfälle där nämnda fastighetsägare var direkt inbjudna. Uppslutningen vid mötet och kontakter därefter har uppvisat ett bristande intresse från berörda fastighetsägares sida. Förslaget bygger mycket på att skapa tre tydliga stråk på gatan, jämfört med dagens rutmönster. De tre stråken avser att bilda separata zoner för gång/cykel/uteserveringar och övrig möblering. Motiveringen är tydlighet och tillgänglighet. Vid alla ombyggnationer av centrumgatorna motiveras åtgärderna dels genom standardhöjning på utseende/känsla och dels på tillgänglighet och anpassning av gatorna för att möta krav på tillgängligheten för intilliggande fastigheter, så kallade enkelt avhjälpta hinder. I kommunstyrelsens verksamhetsplan för 2015 ingår Storgatan som ett av målen. Målet är att ta ställning till ombyggnad av Storgatan i två olika nivåer, med eller utan medfinansiering. Medfinansieringen ger kommunen möjlighet att höja standarden på gatan, genom andra val av ytmaterial, möblering och plantering. J u > l C I illlvlcs >IL!I1 O s l tilra^bcsu r k i i i u l c i

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 5(26) Ärendets beredning Översiktsförslag och kostnadsberäkningar är framtagna av tjänstemän inom samhällsbyggnadskontoret och teknik och fritidskontoret. Tjänsteskrivelsen är skriven av tjänstemän på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott rekommenderar att kommunstyrelsen beslutar att ombyggnation av Storgatan ska ske utifrån anslag inom Stadens Hjärta, utan krav på medfinansiering. Yrkande Ordföranden (C) yrkar avslag till föreliggande förslag till beslut till förmån för beslut KSU 109/2016, KS dnr 2016/0270. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med ordförandens (C) yrkande. i liisivi.imlcn sign n s 1 ik.iiulc ty \ l A L

Kommunstyrelsens samhällsbygunadsutskott 2016-04-26 6(26) KSU 109 KS 2016/0270 Ombyggnation Storgatan - Avsiktsförklaring och överföring av budgetmedel 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna framtagen avsiktsförklaring, bilaga 1, mellan Halmstads kommun och branschorganisationen Fastighetsägarna avseende Storgatan. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att genomföra ombyggnation av Storgatan och för det ändamålet överföra 12,5 mkr budgetmedel till teknik- och fritidsförvaltningen för projektering och genomförande. Genomförandet av gatuombyggnationen ska ske i samverkan med fastighetsägare utifrån i punkt 1 beslutad avsiktsförklaring. Ärendet Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott har genom åtgärdslistan för Stadens Hjärta, samt i planeringsdirektiv med budget, givit Samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram översiktsmaterial inför en ombyggnation av Storgatan i Halmstad, se bilaga 2. Materialet skulle sedan användas till att säkra medfinansiering från intill gatan belägna fastigheters ägare. Översiktsförslaget utgår därför från säkrad medfinansiering. I och med att medfinansiering inte är aktuellt så kommer avsteg att göras från översiktsbilden med enklare standard på materialvalen. Förslaget bygger mycket på att skapa tre tydliga stråk på gatan, jämfört med dagens rutmönster. De tre stråken avser att bilda separata zoner för gång/cykel/uteserveringar och övrig möblering. Motiveringen är tydlighet och tillgänglighet. Vid alla ombyggnationer av centrumgatorna motiveras åtgärderna dels genom standardhöjning på utseende/känsla och dels på tillgänglighet och anpassning av gatorna för att möta krav på tillgängligheten för intilliggande fastigheter, så kallade enkelt avhjälpta hinder. Representanter för KSU respektive samhällsbyggnadskontoret har genom förhandling med Fastighetsägarna förhandlat fram en avsiktsförklaring som utgår från att kommunen bygger om Storgatan och fastighetsägarna bidrar med attraktionshöjande mervärden.

Kommunstyrelsens samhällsbvrmiadsutskott 2016-04-26 7(26) Ärendets beredning Översiktsförslag och kostnadsberäkningar är framtagna av tjänstemän inom samhällsbyggnadskontoret och teknik- och fritidskontoret. Avsiktsförklaringen är i grundutförandet framtagen av Fastighetsägarna. Representanter för KSU och samhällsbyggnadskontoret har reviderat förslaget. Avsiktsförklaringen har i ett tidigare utförande presenterats i samordningsgrupp och chefsgrupp. Nya förslag inkom från teknik- och fritidsförvaltningen vilket lett till ett nytt justerat förslag. Efter återkoppling med Fastighetsägarna har det slutliga förslaget till avsiktsförklaring arbetats fram. Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna framtagen avsiktsförklaring, bilaga 1, mellan Halmstads kommun och branschorganisationen Fastighetsägarna avseende Storgatan. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att genomföra ombyggnation av Storgatan och för det ändamålet överföra 12,5 mkr budgetmedel till teknik- och fritidsförvaltningen för projektering och genomförande. Genomförandet av gatuombyggnationen ska ske i samverkan med fastighetsägare utifrån i punkt 1 beslutad avsiktsförklaring. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. q \ I ulmgshcsix ilande i w { i k 1

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 8(26) KSU 110 KS 2012/0278 Brogatan - samfinansieringsavtal Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna ombyggnation utifrån framtaget illustrationsmaterial samt att överföra 5,5 mkr budgetmedel till teknik- och fritidsförvaltningen för projektering och genomförande av ombyggnation av Brogatan utmed Stora Torg. Ärendet Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutade 2012-02-28 att ställa sig bakom förslaget till ombyggnad av Brogatan för sträckan Hamngatan - Karl XI:s väg, samt kostnadsförslag och medfinansiering från berörda fastighetsägare. Samhällsbyggnadsutskottet gav samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta erforderliga avtal. Avtal har upprättats med de 3 fastighetsägare som äger fastigheter utmed Brogatan mellan Köpmansgatan och Storgatan (mittemot Stora Torg). Avtalen bygger på samfinansieringsmodellen och enligt avtalsförslagen ska fastighetsägarna bidra med 727 tkr. Kommunen avsätter 5,5 mkr för projektet. Medlen tas av budgeterade medel för åtgärder inom Stadens Hjärta. Ärendets beredning Förslaget har arbetats fram av tjänstemän från samhällsbyggnadskontoret, teknik- och fritidskontoret samt av extern konsult. Förslaget är förevisat för inblandade fastighetsägare. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna ombyggnation utifrån framtaget illustrationsmaterial samt att överföra 5,5 mkr budgetmedel till teknik- och fritidsförvaltningen för projektering och genomförande av ombyggnation av Brogatan utmed Stora Torg. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 9(26) KSU 111 KS 2016/0254 Detaljplan för Holm 2:3, del av - Avtal Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna föreslaget ramavtal mellan Halmstads kommun och Halmstads församling. Ärendet Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutade 2015-09-08 att ge positivt planbesked för del av Holm 2:3, vilken ägs av Halmstads kommun men där Halmstads församling (Svenska Kyrkan) är intresserad av att uppföra en ny församlingslokal vilken också ska tjäna som förskola för 2-4 avdelningar. Upprättat ramavtal reglerar kostnaderna för framtagandet av detaljplanen. Ärendets beredning Förslag till ramavtal har tagits fram av tjänstemän inom samhäl 1 sby ggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna föreslaget ramavtal mellan Halmstads kommun och Halmstads församling. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 10(26) KSU 112 KS 2016/0237 Reservationsavtal för del av Halmstad 2:19 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna reservationsavtal med Fisk-Olle vid Nissan AB avseende upplåtelse inom detaljplan 1380-1004, Halmstad 2:19 del av kaj område söder om Slottsbron. Ärendet Kommunfullmäktige antog 2006-06-21 detaljplan för Halmstad 2:19, del av kaj område söder om Slottsbron, som medger serveringsverksamhet med tillhörande parkering. Förslag till reservationsavtal har upprättats med Fisk-Olle vid Nissan AB. Avtalet innebär att bolaget förbinder sig att snarast efter det att reservationsavtalet undertecknats påbörja projektering, ansöka om bygglov samt övriga erforderliga tillstånd för igångsättning av byggprojektet. Exploatören skall inlämna ansökan om byggnadslov senast sex månader efter avtalets godkännande. Exploatören skall sedan påbörja byggnationen senast sex månader efter det att erforderliga tillstånd erhållits, dock senast 2017-12 31. Uppfylles inte dessa villkor förfaller reservationen med omedelbar verkan. Under förutsättning att villkoren i reservationsavtalet uppfylles och att grundläggningsarbeten påbörjats, äger exploatören rätt att under reservationstiden erhålla ett arrendekontrakt från kommunen i enligt med de villkor som anges i utkast till arrendeavtal, se bilaga 3 i reservationsavtal. Med stöd av kommande arrendeavtal samt befintlig detaljplan tillåts exploatören att upprätta byggnad för restaurangverksamhet av åretruntkaraktär med förädling av fisk inkl. sophantering, uteservering samt parkering. Verksamheten tillåts även inkludera butiksförsäljning, dock ej handel. Byggnadsarean får högst vara 300 kvm. Tidpunkt för påbörjandet av arrendet är den 1 :e i månaden näst efter det att grundläggningsarbetena utförts. Första upplåtelseperioden är 10 år, för övriga villkor se utkast för arrendekontrakt bilaga 3. Arrendeavgiften kommer att beräknas enligt följande: 234 kr/kvm byggarea, 58,5 kr/kvm uteservering samt 10 kr/kvm övrig mark. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott godkänner tecknat reservationsavtal. 0 t o l k iag>lx'm\ ikuinic

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 11(26) Ärendets beredning Ärendet har beretts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna reservationsavtal med Fisk-Olle vid Nissan AB avseende upplåtelse inom detaljplan 1380-1004, Halmstad 2:19 del av kaj område söder om Slottsbron. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. $ Uisiuramlo >121 0 C i ulragslvsu ikaiulc

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 12(26) KSU 113 KS 2016/0193 Förvärv Villshärad 9.6 och 4:5, Slätten Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna förslag till köpekontrakt för fastigheterna Halmstad Villshärad 9:6 och 4:5 varigenom kommunen förvärvar fastigheterna för en köpeskilling om 6,7 miljoner kronor Ärendet Diskussioner har förts med ägarna till rubricerade fastigheter, Ringenäs Golf AB. Fastigheterna ligger inom influensområde för Ringenäs Skjutfält och det bör inte ske någon ny bebyggelse i området. Befintlig bostadsbyggnad bör avvecklas då hyresgästen flyttat. Förvärvet bör ses som ett strategiskt förvärv utan förväntningar av framtida ändrad markanvändning. Ett skäl kan vara att vid en olyckshändelse med brand och byggnaderna skulle brinna upp så har ägaren ej rätt till att uppföra nya byggnader. I ett sådant fall skulle kommunen kunna krävas på skada av fastighetsägaren om byggnader ej får föras upp genom vägrat bygglov. Skadan består vi värdet av tomtmark för befintlig bebyggelse innan skadan. Byggnaderna är idag uthyrda och kommunen övertar gällande hyreskontrakt för byggnaden och gal lande arrendekontrakt för den öppna marken. Om hyresgästen säger upp hyreskontraktet och avflyttar fån byggnaderna bör dessa rivas. Den öppna åkermarken kan användas som markbyte. Taxeringsvärdet för fastigheterna är 4 065 000 kr köpeskillingen 6 700 000 kr vilket ger ett K/T på 1,64. Fastighetens pantbrev på 11 250 000 kr flyttas över till en av bolaget ägd fastighet, Halmstad Onsjö 5:17. Tillträde och betalning skall ske den 1 september 2016. Kontraktet har undertecknats av Ringenäs Golf AB. Ärendets beredning Ärendet har beretts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. tdi aijsbolv i k ände lv

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 13(26) Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna förslag till köpekontrakt för fastigheterna Halmstad Villshärad 9:6 och 4:5 varigenom kommunen förvärvar fastigheterna för en köpeskilling om 6,7 miljoner kronor sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. IU>ICI;IIKIV-> SIGN q ) i l v 1 Ulragslx'si\ ik.nnk'

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 14(26) KSU 114 KS 2016/0142 Förslag till yttrande över kemikalieinspektionens förslag till nationella regler av högfluorerade ämnen i brandsläckningsskum Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att anta samhällsbyggnadskontorets förslag till yttrande över Kemikalieinspektionens förslag till nationella regler för högfluorerande ämnen i brandsläckningsskum enligt bilaga 1. Ärendet Kemikalieinspektionens (Keml's) uppdrag har varit att utreda möjligheten fölen nationell reglering av högfluorerade ämnen (PFAS) i brandsläckningsskum samt ge förslag på utform-ning av en sådan. Målet är att så långt och så snabbt som möjligt begränsa tillflödet av hög-fluorerade ämnen från brandsläckningsskum till miljön. Man föreslår bl.a. ett förord-nings-stadgat krav, med vissa undantag, om att skumvätska/ släckvatten från fluorbaserade brand-släcknings-skum ska samlas upp och destrueras. Kemi fortsätter även med informations- och utbildningsaktiviteter för att motverka felanvändning av fluorbaserade brandsläck-ningsskum. Keml's förslag har skickats ut till bland annat Halmstads kommun på remiss och har behandlats av Räddningstjänsten, Miljönämnden och nämnden för Laholmsbuktens VA. Samhällsbyggnadskontoret har sammanställt ett gemensamt yttrande (bilaga 1) utifrån inkomna internyttranden. Framförda synpunkter är i korthet att förslaget till nationella regler för hanteringen av högfluorerade brandsläckningsskum är otillräckligt ur ett miljöskyddsperspektiv. Utredningen förefaller ha mer av ett användarperspektiv än ett miljöskyddsperspektiv. Föreslagna åtgärder bedöms inte ha någon begränsande verkan på tillflödet av hög-fluorerade ämnen från brandsläckningsskum till miljön, och ett resonemang utifrån miljöbalkens försiktighetsprincip saknas i utredningen. Kemi föreslår ett undantag för Försvarsmaktens användande av PFAS-skum för utbildningsändamål vid flygvapnet. Hela Försvarsmaktens övning av räddningstjänst på flygplats i Sverige är i dagsläget förlagd till Halmstad. Idag släpps det uppkomna släckvattnet på det kommunala avloppssystemet.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 15(26) Räddningstjänsten framhållet att det bör vara genomförbart att ordna uppsamling för släckvatten på samtliga fasta övningsfält, inklusive försvarsmaktens övningsfält vid Halmstads flygplats. Laholmsbuktens VA och Miljönämnden anser också att hanteringen av fluorbaserade brandsläckningsskum bör regleras på ett starkare sätt än vad som föreslås i utredningen. Förordningsstadgade krav bör införas om teknik för uppsamling och destruktion av skum vätska/släck vatten från all användning av fluorbaserade brandsläckningsskum. Laholmsbuktens VA understryker allvaret med att en vattentäkt förorenas med PFAS och att det inte är självklart att det finns nya vattentäkter att ersätta förlorad med. I Mickedala vattenverk upptäcktes första gången 2009 höga halter av högfluorerade ämnen som kan härledas från brandsläckningsskum från flygplatsens brandövningsplats. Befintligt kolfilter i Mickedala vattenverk har hittills hindrat att föroreningarna når kommunens dricksvattenkunder. Med bakgrund av denna redan kända problematik är det av yttersta vikt att skydda grundvatten och miljön i övrigt från ytterligare tillförsel av högfluorerade ämnen. Målet bör vara att onödig tillförsel av högfluorerade ämnen till miljön omedelbart upphör. Krav borde formuleras om förbud mot använd-ning av fluorbaserade brandsläckningsskum vid övning. Den samhällsekonomiska nyttan där kostnad för reningsåtgärder i vattenverk, eller effekterna av helt utslagna vattentäkter, ställs mot ökade kostnader för bland annat uppsamling och destruktion av skumvätskor har inte kvantifierats i rapporten. Ärendets beredning Kemikalieinspektionens förslag till nationella regler för högfluorerande ämnen i brandsläckningsskum har skickats på intern remiss till LBVA, Miljönämnden och Räddningstjänsten för yttrande. Ärendet har beretts på miljöförvaltningens handläggarberedning 2016-03-09 och Miljönämndens presidie-beredning 2016-03-15. Miljönämnden beslutade 2016-03-23 om yttrande över remissen. LBVA beslutade 2016-03-21 om yttrande över remissen. Räddningstjänsten har lämnat ett tjänstemanayttrande 2016-03-29. Kommunekolog vid samhällsbyggnadskontoret har sammanställt ett förslag till gemensamt yttrande från kommunen utifrån inkomna yttranden över remissen.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 16(26) Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att anta samhällsbyggnadskontorets förslag till yttrande över Kemikalieinspektionens förslag till nationella regler för högfluorerande ämnen i brandsläckningsskum enligt bilaga 1. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. Juskraiklcs.Mim X? y fija ^ 1 kli agslvsl\ i L unk

Kommunstyrelsens samhällsbygmiadsutskott 2016-04-26 17(26) KSU 115 KS 2016/0242 Detaljplan för Eldsberga 6:127 och del av 6:8 - om planuppdrag 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att i detaljplan pröva bostäder och centrumverksamhet på Eldsberga 6:127 och del av 6:8. Ny detaljplan bör kunna antas senast i juni 2017. Under planprocessen skall plan- och bygglagens krav på delaktighet tillämpas som modell för invånardeltagande. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta de avtal som fordras för detaljplanen enligt ovan. Ärendet HFAB har uttryckt önskemål om att förvärva hela eller delar av fastigheterna med avsikt att uppföra ett tiotal tillgängliga lägenheter i anslutning till det före detta kommunalhuset i Eldsberga. Projektet ligger i linje med kommunens översiktsplan och bostadsförsörjningsprogram. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att kontoret far i uppdrag att planlägga fastigheterna för bostäder och centrumverksamhet. Ärendets beredning Ärendet har behandlats och förstudien har godkänts av samordningsgruppen och chefsgruppen för stadsbyggnadsfrågor där samhällsbyggnadskontoret, stadskontoret, fastighetskontoret, byggnadskontoret, teknik- och fritidsförvaltningen, räddningstjänsten, miljöförvaltningen samt näringslivsbolaget och LBVA är representerade. luslci u u l v s M.. 1 klraizshvsu I L I I K I C ') \ -& 4 ^ L

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 18(26) Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att i detaljplan pröva bostäder och centrumverksamhet på Eldsberga 6:127 och del av 6:8. Ny detaljplan bör kunna antas senast i oktober 2018. Under planprocessen skall plan- och bygglagens krav på delaktighet tillämpas som modell för invånardeltagande. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta de avtal som fordras för detaljplanen enligt ovan Yrkande Ordföranden (C) yrkar att tidplan för ny detaljplan ändras från oktober 2018 till juni 2017. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag till beslut med ordförandens (C) yrkande om ändring att ny detaljplan bör kunna antas senast i juni 2017.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 19(26) KSU 116 KS 2016/0121 Detaljplan för delar av kv Drivbänken - om planuppdrag 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att i ett tillägg till detaljplanen pröva att upphäva tomtindelningen för delar av kvarteret Drivbänken. Detaljplaneändringen bör kunna antas senast i juni 2018. Under planprocessen skall plan- och bygglagens krav på delaktighet tillämpas som modell för invånardeltagande. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta de avtal som fordras för detaljplanen enligt ovan. Ärendet Kommunen vill sälja del av Halmstad 5:24 i kvarteret Drivbänken för att denna skall läggas till fastigheten Drivbänken 24. Fastighetsbildningen kan dock inte genomföras då den strider mot gällande tomtindelning, som i sin tur inte stämmer med kvartersgränsen enligt gällande detaljplan. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att kontoret får i uppdrag att upphäva tomt indel ningen för fastigheterna längs Falkenbergsgatan i kvarteret Drivbänken som en ändring av detaljplanen. Ärendets beredning Ärendet har behandlats av samordningsgruppen och chefsgruppen för stadsbyggnadsfrågor där samhällsbyggnadskontoret, stadskontoret, fastighetskontoret, byggnadskontoret, teknik- och fritidsförvaltningen, räddningstjänsten, miljöförvaltningen samt näringslivsbolaget och LBVA är representerade.. l u S l C l. l l u k ' > ML2I1 f ^

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 20(26) Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att i ett tillägg till detaljplanen pröva att upphäva tomtindelningen för delar av kvarteret Drivbänken. Detaljplaneändringen bör kunna antas senast i juni 2018. Under planprocessen skall plan- och bygglagens krav på delaktighet tillämpas som modell för invånardeltagande. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta de avtal som fordras för detaljplanen enligt ovan. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 21(26) KSU 117 KS 2016/0181 Planbesked Drivbänken 10 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge ett positivt planbesked för fastigheten Drivbänken 10 enligt samhällsbyggnadskontorets förslag, bilaga 1. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta de avtal som fordras för detaljplanen i enlighet med planbeskedet. 3. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att i detaljplan pröva bostadsändamål på fastigheten Drivbänken 10 och del av Halmstad 5:23, under förutsättning att avtal enligt ovan tecknats senast september 2016. Ny detaljplan bör kunna antas senast i december 2018. Under planprocessen skall plan- och bygglagens krav på delaktighet tillämpas som modell för invånardeltagande. Ärendet Sökanden inkom 2016-02-22 med begäran om planbesked för att kunna köpa eller arrendera hela eller en del av vad som idag är gräsmatta och trottoar på allmän plats men som också används som garageinfart för fastigheten Drivbänken 10, bilaga 2. En viss utökning av fastigheten kan bidra till en bättre om än inte optimal lösning ur trafiksäkerhetssynpunkt. Samhällsbyggnadskontoret föreslår därför att kommunen lämnar ett positivt planbesked. Ärendets beredning Ärendet har behandlats av samordningsgruppen och chefsgruppen för stadsbyggnadsfrågor där samhällsbyggnadskontoret, stadskontoret, fastighetskontoret, byggnadskontoret, teknik- och fritidsförvaltningen, räddningstjänsten, miljöförvaltningen samt näringslivsbolaget och LBVA är representerade.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 22(26) Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge ett positivt planbesked för fastigheten Drivbänken 10 enligt samhällsbyggnadskontorets förslag, bilaga 1. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta de avtal som fordras för detaljplanen i enlighet med planbeskedet. 3. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att i detaljplan pröva bostadsändamål på fastigheten Drivbänken 10 och del av Halmstad 5:23, under förutsättning att avtal enligt ovan tecknats senast september 2016. Ny detaljplan bör kunna antas senast i december 2018. Under planprocessen skall plan- och bygglagens krav på delaktighet tillämpas som modell för invånardeltagande. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 23(26) KSU 118 KS 2016/0029 Information om aktuella samhällsbyggnadsprojekt 2016 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott informeras om aktuella samhällsbyggnadsprojekt 2016.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 24(26) KSU 119 KS 2016/0264 Miljöförvaltningen, nya lokaler Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att miljöförvaltningen ska flytta sin verksamhet till lokaler på Kungsgatan 25, Halmstad teater. Ärendet Miljöförvaltningen har utökat sin personal vilket resulterat i att de lokaler som de har i dagsläget i Rådhuset inte räcker till. En flytt till större lokaler är nödvändig för att kunna säkerställa en god arbetsmiljö för personalen. Då barnoch ungdomsförvaltningen flyttade sin verksamhet till Nymansgatan så tomställdes två plan på Kungsgatan 25, Halmstad teater. Miljöförvaltningens verksamhet passar till att ta över dessa lokaler sett till förvaltningens storlek. Det hade inneburit att ytor friställts i miljöförvaltningens nuvarande lokaler i Rådhuset. Dessa ytor hade kunnat nyttjas av HR-service vilket medfört att hyreskostnaden för Halmstad kommun i externa lokaler minskar med ca 1 500 000 kr/år. Lokalerna står tomma idag och anpassningarna hade kunnat påbörjas redan innan sommaren. Miljöförvaltningen hade då kunnat flytta in i lokalerna under hösten. Ärendets beredning Ärendet är berett av samhällsbyggnadskontoret i samråd med förvaltare från fastighetskontoret samt förvaltningschefen för miljöförvaltningen. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att miljöförvaltningen ska flytta sin verksamhet till lokaler på Kungsgatan 25, Halmstad teater. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. JlisKM ;iiuk*n >11211 z? C l klratishum\ rkmulc

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2016-04-26 25(26) KSU 120 KS 2016/0191 Tomt i Kistinge Fyllinge 20:476 - Rättelse av tidigare fattat beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att upphäva beslut om försäljning till IB i Halmstad AB avseende Halmstad Fyllinge 20:476 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna reservationsavtal med Kårarp Fastighets AB (559048-4019) avseende fastigheten Halmstad Fyllinge 20:476 och då byggnation påbörjas överlåta fastigheten for 2 385 150 kr. Ärendet Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutade den 12 april 2016 KSU 94 att reservera en tomt till IB i Halmstad AB avseende Halmstad Fyllinge 20:476. et skall istället avse Kårarp Fastighets AB (559048 4019). Personerna bakom bolagetet hade en reservation inom Kårarps industriområde dnr 2015/0426 tomt inom Kårarps IBI i Halmstad AB. Vid bygglovsprövning avstyrkte miljö och hälsoskyddskontoret ett bygglov. Bolaget önskade en annan tomt och utökade verksamheten med en lastbilstvätt. Bolaget har för avsikt att inom fastigheten uppföra en byggnad för sin verksamhet, innehållande lager med tillhörande, kontor, mötesrum. Vidare avser de uppföra en automattvätt för lastbilar. Den totala byggytan blir ca 2 500 kvm med utökning med ytterligare 1500 kvm. Delar av byggnaden kommer att hyras ut till liknande verksamhet. Behovet av mark och önskemålet är att förvärva hela fastigheten på ca 15 400 kvm. De har också önskemål om att istället för IBI i Halmstad AB IBI i Halmstad AB skall beslutet omfatta reservationsavtal Kårarp Fastighets AB (559048-4019). De har som önskan är att starta projektering och byggnation så snart som möjligt. Ett sedvanligt reservationsavtal tecknas för fastigheten Halmstad Fyllinge 20:476. Fastigheten överlåts for en köpeskilling om 2 385 150 kr 1 då byggnationen på-börjats (150kr per kvm). Avtalet har undertecknats av Bolaget.

Kommunstyrelsens samhällsbygmiadsutskott 2016-04-26 26(26) Ärendets beredning Ärendet har beretts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att upphäva beslut om försäljning till IB i Halmstad AB avseende Halmstad Fyllinge 20:476 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna reservationsavtal med Kårarp Fastighets AB (559048-4019) avseende fastigheten Halmstad Fyllinge 20:476 och då byggnation påbörjas överlåta fastigheten för 2 385 150 kr. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. Jusiamnlvs /) \ 1 uli agstx'<!\ i kunde