Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 1(14) Plats och tid Beslutande Kommunhuset, lokal Kyrkhults sammanträdesrum 14.00 16.00 Pirjo Veteli, S, ordf Ingolf Johnsson, S ers för Anders Johansson, S, 1:e vice ordf Mats Sigfridsson, C, 2:e vice ordf Hans Åkesson, S Dan Orvegren, S Louise Winberg, S Rudolf Gerneroth, S ers för Thommy Svensson, KD Katarina Krupa, M Timmy Sulasalmi, V ers för Rod Mundenius, SD Ersättare Tjänstemän Berit Göransson, sekreterare Ola Karlsson, teknisk samordnare infrastruktur Öjvind Hatt, samhällsutvecklingschef Ann-Kristin Svensson, fysisk planerare Fredrik Ingstorp, fysisk planerare Jesper Paulsson, byggnadsinspektör Utses att justera Louise Winberg 42-53 Justeringens plats och tid Kommunhuset, Plan- och byggavdelningen 2018-06-19 Sekreterare.. Berit Göransson Ordförande.. Pirjo Veteli Justerande.. Louise Winberg ANSLAG/BEVIS Justerat protokoll finns på Plan- och byggavdelningen och har tillkännagivits på kommunens anslagstavla Organ: Bygg- och trafiknämnden Sammanträdesdag: 2018-06-13 Datum för anslags- Datum för anslags uppsättande 2018-06-19 nedtagande 2018-07-11 Underskrift Berit Göransson
Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 2(14) Innehållsförteckning 42 Förslag till enkelriktning av Vilboksvägen samt nya P-platser för besökande 43 Holje 2:660, Olofströms kommun. Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus 44 Holje 160:37, Olofströms kommun. Marklov för asfalterad yta 45 Astensmåla 1:3, Olofströms kommun. Nybyggnad fritidshus 46 Vilshult 1:145, Olofströms kommun. Bygglov för byte av befintliga tankar för flytande gas 47 Bygglovens giltighetstid 48 Holje 2:505, Olofströms kommun. Bygglov för mur 49 Holje 160:57, Olofströms kommun. Nybyggnad flerbostadshus/gruppboende 50 Holje 177:2, Olofströms kommun. Tillbyggnad med carport 51 Anmodan om enskilt deltagande vid nämndens sammanträden 52 Informationsärende 53 Delegationsärende
Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 3(14) BN 42 Dnr.2018.0133/4 Förslag till enkelriktning av Vilboksvägen samt nya P-platser för besökande Nämnden beslutar om enkelriktning del av Vilboksvägen, från nr 13-17 enligt bifogad karta, samt anläggande av ett antal längsgående parkeringsplatser där det är tekniskt och ekonomiskt möjligt. Enkelriktningen och byggnationen av de nya parkeringsplatserna görs under 2019. Finansiering sker inom befintlig gatubudget. I hela Vilboksområdet råder brist på parkeringsplatser. Detta har tidigare uppmärksammats av bl.a. bostadsrättsföreningen Olofströms Fritidsboliger, som blev av med ett antal parkeringsplatser i samband med byggnationen av Vilbokens förskola. Vid möte i BN 2018-03-07, beslutades att anlägga ett antal parkeringsplatser utmed Jägaregatan, för att förbättra parkeringssituationen. Detta arbete pågår. Även del av parkeringsplatsen i korsningen V. Storgatan/Tåkasjövägen har nyligen försetts med gatubelysning och belagts, för att skapa fler möjligheter till parkering, framförallt för besökande till hela området och för personal på förskolan. Enkelriktningen av Vilboksvägen och anläggandet av besöksparkeringar har föreslagits av HSB Brf. Boken i skrivelse daterad 2018-04-26. Då dessa åtgärder ytterligare skulle hjälpa till att förbättra situationen i området, ser undertecknad förslaget som positivt. Enkelriktningen ger möjlighet till fler längsgående parkeringar då gatubredden kan minskas. Samråd har skett med Räddningstjänsten som inte haft något att invända. Fastighetsägaren Trafikhandläggare
Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 4(14) BN 43 Dnr.2017.00358/1 Holje 2:660, Olofströms kommun. Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och beslut om startbesked tagits 10 kap 3 PBL. Kontakta handläggaren för bokning av samrådet. För skyndsam handläggning sänd in förslag till kontrollplan två dagar innan det tekniska samrådet skall hållas. Nämnden beviljar bygglov för nybyggnad av flerbostadshus i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan-och bygglagen 9 kap 30. Bygglovsavgift 170 352:- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Ansökan, Ritningar, Situationsplan Foton på referensobjekt, Karta över området Fastighetsägaren till Holje 2:660 har ansökt om bygglov för att bygga flerbostadshus med totalt 40 lägenheter fördelat på fyra huskroppar samt tillhörande miljöhus och fastighetsförråd. Inom området så ska även en gemensam parkeringsplats anläggas. Flerbostadshusen planeras byggas i två plan, fasaderna kläs med grå och vit träpanel, takbeläggning med gråa betongpannor. Den totala nybyggnation är enligt ansökan 2824,8 m2 bruttoarea. Fastighetreglering är gjord över området via en sammanslagning från totalt sex tomter till en gemensam bostadsfastighet fördelad på tre områden med gorms väg som går mellan områdena. Byggnaderna placeras planenligt och uppfyller gällande planbestämmelser för området men den totala byggnationen överstiger 1500 m2 därav måste beslut tas i BN. Inga kända hinder enligt GIS-kartan. Begäran om yttrande har översänts till SBVT. Ingen erinran har inkommit. Sökanden
BN 44 Dnr 2018.0167/238 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 5(14) Holje 160:37, Olofströms kommun. Marklov för asfalterad yta Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och beslut om startbesked tagits 10 kap 3 PBL. Kontakta handläggaren för bokning av samrådet. För skyndsam handläggning sänd in förslag till kontrollplan två dagar innan det tekniska samrådet skall hållas. Nämnden beviljar marklov för asfalterad yta i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan-och bygglagen 9 kap 11. Bygglovsavgift 3 600:- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Ansökan Plan- och Byggkarta med markerad yta Fastighetsägaren till Holje 160:37 har ansökt om marklov för att ta tomten i bruk. Genom att jämna av den idag kuperade ytan, därefter komplettera dagvattenhanteringen samt att asfaltera ytan. Detta görs för att ge möjligheter för parkering för fastighetsägarens hantverksbilar och möjliggöra en placering för en framtida modulbyggnad. Tomten består av ca 1000 m2 gräsbelagd yta och har en lutning på minst 1 m med fall i riktning ner mot Ågatan. Gällande detaljplan för området medger en framtida bebyggelse i högst två våningar innehållande bostäder, handel och kontor. Högrisk för radon förekommer i området, i övrigt inga kända hinder enligt GIS-kartan. Begäran om yttrande har översänts till SBVT, Miljöförbundet, OKAB samt till grannfastigheten Holje 160:58. Sökanden
BN 45 Dnr 2018.0177/1 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 6(14) Astensmåla 1:3, Olofströms kommun. Nybyggnad fritidshus Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och beslut om startbesked tagits 10 kap 3 PBL. Kontakta handläggaren för bokning av samrådet. För skyndsam handläggning sänd in förslag till kontrollplan två dagar innan det tekniska samrådet skall hållas. Nämnden beviljar bygglov för nybyggnad av fritidshus i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan-och bygglagen 9 kap 31a. Bygglovsavgift 28 392:- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Bygglovsansökan Situationsplan Foto Området där byggnationen ska ske är inte detaljplanelagt. I Översiktsplanen beskrivs marken inte med specifikt användningsområde. I Gis-skikt från Länsstyrelsen finns inte heller något som visar på några specifica värden. Fastighetsägarna har för avsikt att uppför ett fritidshus om 233 kvm. Huset ska uppföras i ett våningsplan, fasadbeklädnad i trä och målas i faluröd kulör. Taket blir ett pulpettak med pappbeläggning. Ansökan om enskilt VA har lämnats till Miljöförbundet. Sökanden
BN 46 Dnr 2018.0162/287 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 7(14) Vilshult 1:145, Olofströms kommun. Bygglov för byte av befintliga tankar för flytande gas Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och beslut om startbesked tagits 10 kap 3 PBL. Kontakta handläggaren för bokning av samrådet. För skyndsam handläggning sänd in förslag till kontrollplan två dagar innan det tekniska samrådet skall hållas. Nämnden beviljar bygglov för byte av befintliga tankar för flytande gas i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan-och bygglagen 9 kap 30 p 1b. Bygglovsavgift 5 897:- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Bygglovsansökan Situationsplan Foto Fastighetsägaren har ansökt om bygglov för att byta ut befintlig tank för flytande Nitrogen till en större behållare. Tanken har samma dimenstion som idag, men höjden ökas från 6,5 meter till 10,5 meter med nya tanken. Enlig gällande detaljplan från 1991 är tillåten byggnadshöjd 8 meter. Byggnadshöjden överskrids, kan anses som en liten avvikelse och är förenlig med detaljplanens syfte. Begäran om yttrande har skett från Miljöförbundet som skriver att platsen för fyllning av kväve bör vara försedd med syrgaslarm, om det finns risk för kvävande atmosfär. I övrigt har miljöförbundet inga synpunkter i ärendet. Begäran om yttrande har även skett med Räddningstjänsten som inte har något att erinra. Sökanden
BN 47 Dnr 2018.0182/209 Bygglovens giltighetstid Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 8(14) Nämnden beslutar att bygglov som upphört måste sökas om på nytt. Plan och bygglagen (2010:900) Byggnadsnämnden har fått frågor från ett antal fastighetsägare som har sökt bygglov som har synpunkter på bygglovets giltlighetstid. Enligt Plan- och bygglagen 9 kap 43 Om inte annat följer av 9 eller 33, upphör ett bygglov rivningslov eller marklov att gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Frågor har ställts om man kan förlänga bygglovstiden.
BN 48 Dnr 2018.0169/1 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 9(14) Holje 2:505, Olofströms kommun. Bygglov för mur Nämnden ger delegation till handläggare att ta beslut om bygglov i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap 31 b p1 om ingen erinran inkommer Bygglovsansökan Ritningar Gällande detaljplan Fastighetsägaren har för avsikt att uppföra en mur längs med fastighetsgränsen mot söder, samt fylla upp marken ca 1 meter. I gällande detaljplan från 1974 är området markerat som prickmark mark som icke får bebyggas, samt område markerat med u mark tillgänglig för underjordiska ledningar. Att uppföra en mur får, med hänsyn tagen till murens längd och höjd, anses innebära att marken bebyggs. Sökt åtgärd innebär därmed en avvikelse från gällande detaljplan. Begäran om yttrande från berörda grannar har gjorts Sökanden
BN 49 Dnr 2018.0113/1 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 10(14) Holje 160:57, Olofströms kommun. Nybyggnad flerbostadshus/gruppboende Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och beslut om startbesked tagits 10 kap 3 PBL. Kontakta handläggaren för bokning av samrådet. För skyndsam handläggning sänd in förslag till kontrollplan två dagar innan det tekniska samrådet skall hållas. Nämnden beviljar bygglov för nybyggnad av flerbostadshus/gruppboende i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap 30. Bygglovsavgift 56 784:- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Bygglovsansökan, Ritningar Gällande detaljplan Olofströmshus AB har ansökt om bygglov för nybyggnad av gruppboende på fastigheten Holje 160:57. Huvudbyggnaden blir 830 m 2 i en våning och innehåller 9 st lägenheter samt gemensamhetsytor och personalutrymmen. En komplementbyggnad om 80 m 2 uppförs för förråd och sophus. Huvudbyggnaden är tänkt att uppföras i tegel med sedumtak. Tak mot söder och väster föreses med solceller. Gällande detaljplan från 1999 tillåter bostäder i två våningar. Byggrätten är reglerad till 50 % av fastighetsarean. Ytan för fastigheten Holje 160:57 är på ca 6000 m 2, vilket innebär en byggrätt på ca 3000 m 2. Det finns ingen befintlig bebyggelse på fastigheten och sökt bygglov bedöms därmed inte strida mot gällande detaljplan. I söder finns en allé utmed Backgatan. Träden har skyddsbestämmelser i gällande detaljplan och får inte fällas. Särskild hänsyn till träden ska tas under byggtiden. Olofströms kommun beviljades bygglov 2015-11-06 för en parkering på aktuell fastighet. För att lösa parkeringsbehovet för det nya gruppboende kommer delar av befintlig parkering att tas i anspråk. Begäran om yttrande från räddningstjänsten, Olofströms kraft samt SBVT har gjorts. Eventuella yttranden redovisas på byggnadsnämndens sammanträde. Sökanden,
BN 50 Dnr 2018.0 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 11(14) Holje 177:2, Olofströms kommun. Tillbyggnad med carport Nämnden beviljar bygglov för tillbyggnad med carport i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan-och bygglagen 9 kap 31 b p 1. Startbesked för att påbörja åtgärden meddelas med stöd av 10 kap. 23 plan och bygglagen. Tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs inte för denna åtgärd. För att erhålla slutbesked skall byggherren inkomma med en verifikation till byggnadsnämnden på att de myndighetskrav som ställts på denna typ av byggnad är uppfyllda. Överträdelser av någon av ovanstående paragrafer kan medföra sanktionsavgifter enligt plan- och byggförordningen 9 kap. Bygglovsavgift 2 948:- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Bygglovsansökan Gällande detaljplan Fastighetsägaren har för avsikt att bygga en carport om 24,5 m 2. Gällande detaljplan från 1953 medger en byggrätt om max en femtedel av fastigheten. Befintliga byggnader på fastigheten överstiger idag byggrätten och en tillbyggnad med carport innebär en avvikelse från gällande detaljplan. Begäran om yttrande från berörd granne har gjorts. Inga yttranden har inkommit. Sökanden
BN 51 Dnr 2018.0150/209 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 12(14) Anmodan om enskilt deltagande vid nämndens sammanträden Nämnden avslår anmodan med hänvisning till nuvarande reglemente. Enligt Statistiska Centralbyrån hade 30 kommuner under mandatperioden 2010-2014 någon nämnd/styrelse med sammanträden där allmänheten får vara åhörare. Under nuvarande mandatperiod har detta upphört i 18 kommuner medan tio har tillkommit, vilket innebär att antalet sjunkit till 21. Någon statistik på kommuner där enskilda fått rätt att delta i nämndssammanträden vid viss typ av ärenden finns inte tillgänglig. Några beslut om att tillåta enskilt deltagande i byggnadsnämndssammanträden har så vitt bekant aldrig förekommit i Olofström. 12 i byggnadsnämndens nuvarande reglemente har följande lydelse: Kommunstyrelsens ordförande har rätt att närvara vid nämndens sammanträden och delta i överläggningarna. Nämnd får därutöver, om särskilda skäl föreligger för detta, medge ledamot av styrelsen denna rätt. Den förtroendevalde har i den utsträckning nämnden beslutar rätt att få sin mening antecknad i protokollet. Närvarorätten gäller inte ärenden som rör myndighetsutövning mot enskild. Härutöver får nämnden medge förtroendevald som inte är ledamot eller ersättare i nämnden att närvara vid sammanträde med nämnden för att lämna upplysningar. Även anställd i kommunen och särskilt sakkunnig kan medges denna rätt. Om nämnden beslutar det, får den som kallats delta i överläggningarna. Nämnden får härutöver bestämma att annan ska ha rätt att närvara vid nämndens sammanträden. En anmodan har inkommit från ägare till fastigheten Norra Rödhult 1:17 om att han eller ägaren till fastigheten (Norra Rödhult 1:23) får delta som sakägare i byggnadsnämndens sammanträden vid ärenden som rör de så kallade hästgårdstomterna i Olofström.. Norra Rödhult 1:17 och 1:23
Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 13(14) BN 52 Informationsärende Bygg-och trafiknämndens beslut Nämnden godkänner information Tack till I Svensson för informationen om den nya kommunallagen Byggavdelningen informerar A. Länsstyrelsen Blekinge län Beslut 2018-05-28, Dnr 526-2603-2018. Farabol 2:23 B. Kommunallagen. I Svensson informerade om denna
Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 14(14) BN 53 Delegationer Bygg- trafiknämndens beslut Delegationsbesluten läggs till handlingarna Bygglovs- anmälnings- rivnings- och ventilationsärenden Fysisk planerare meddelar att de i enlighet med delegationsrätten fattat beslut i bygglovs - och anmälningsärenden enligt bifogad förteckning. Trafikärenden Trafikhandläggaren meddelar att de i enlighet med delegationsrätten fattat beslut enligt bifogad förteckning.