Jordbruksmark 43 ha Genarp Byggnadsfri jordbruksfastighet i Lyngby väster om Genarp. 41 ha välarronderad åkermark, klass 7, och 2 ha remisser/vatten samt egen markväg. Hela åkerarealen insådd med höstraps (kontrakterad). Inga arrenden eller nyttjanderätter belastar egendomen. Prisidé: 13 500 000 kr, anbud 2018-02-23 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Lund Lyngby 23:7 Om fastigheten Typ: Jordbruk Areal: 43 ha Pris: Anbud Län: Skåne Kommun: Lund Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Byggnadsfri jordbruksfastighet i Lyngby väster om Genarp. 41 ha välarronderad åkermark, klass 7, och 2 ha remisser/vatten samt egen markväg. Hela åkerarealen insådd med höstraps (kontrakterad). Inga arrenden eller nyttjanderätter belastar egendomen. Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon 072-518 40 50 Vägbeskrivning Från Genarp kör västerut mot Kyrkheddinge. Efter 2 km tag vänster mot Toppeladugård. Kör 800 m och sväng höger mot Lyngby. Kör in i Lyngby och direkt efter kyrkan tag vänster på mindre grusväg. Följ denna väg 250 m (till hagarna tar slut) och fastigheten ligger på båda sidor markvägen. Framme! Se även bilagda kartor. X-koordinat: 616 19 40, Y-koordinat 395 540 (SWEREF 99) 1
Åkermark Åkermark om 41,37 ha enligt SAM-ansökan 2017. Stödrätter till all åkerareal följer överlåtelsen. Åkermarken av normal beskaffenhet och kvalitet för området, jordklass 7 enligt Länsstyrelsen. Tillfredsställande dränerat/självdränerat, dock visst behov av ledningsrensning. Fastigheten har regelbundet gödslats med grisgödsel t o m 2014. Hela åkermarksarealen insådd med höstraps, kontrakterat till Lantmännen vilket övertas av köparen. Brukningsrätten tillfaller Köparen på Tillträdesdagen. Markkartering HIR från år 2010. Kopia på denna kan erhållas via ansvarig fastighetsmäklare. Övrig mark Ca 2,4 ha remisser, vatten, märgelhål utspridda på fastigheten (se även bilagt ortofoto). Dessutom markväg 750 m lång med vändplan runt gödselbrunn. Jakt Viltslag i området bl a rådjur, dovhjort och hare. Jakträtten övergår till Köparen 2018-06-30, inga torn följer överlåtelsen. 2
Gödselbrunn Längst markvägen finns en gödselbrunn, ca 10 år gammal, med rundkörsel om 800 m³, f n full med kalkat spillvatten från mejeriet. Gödseln kan tas över vederlagsfritt av köparen, alternativt avlägsnas av säljaren innan den 15 maj. OBS! Markvägen efter gödselbrunnen är ej farbar med bil. Natur/kultur/fornminnen Inga särskilda natur-/eller kulturobjekt finns registrerade på fastigheten. Ett fornminne finns registrerat på fastigheten, detta i form av en fångstgrop på sydöstra delen av fastigheten. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida under Fornsök, www.fmis.raa.se Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Lund Lyngby 23:7 och fastigheten är belägen i Lunds kommun, Lyngby socken. Taxerad areal Arealen enligt taxering: 43,39 ha, fördelat enligt följande: Åkermark: 40 ha Övrig mark (viltremisser, väg etc): 3ha Totalt 43 ha 3
Taxeringsvärde Taxeringsvärdet, typkod 110 obebyggd lantbruksenhet, för år 2017 är fastställt till: Åkermark 6 083 000 kr Övrig mark 0 kr Totalt 6 083 000 kr Penninginteckningar Det finns en penninginteckning om 12 481 000 kr, datapantbrev. Inteckningen överlåts fri från belåning på tillträdesdagen. Rättigheter Officialservitut utfartsväg, akt 1281K-9672:C3353.2. Rätt (förmån) för Lyngby 23:7 att använda utfartsväg, ca 250 m, på sträckan över grannen fram till allmän väg. Officialservitut utfartsväg, akt 1281K-9672:3353.1. Rätt (belastning) för grannen att använda samma sträcka av utfartsvägen fram till allmän väg. Redovisningen kan vara ofullständig. Ägare Monica och Lars-Gustaf Linde. 4
Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via skriftligt anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2018-02-23. Märk anbudet Lyngby, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten 5
och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast trettio dagar efter undertecknandet av köpekontrakt. Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby, tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 6
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7
6162518 396074 395214 6161238 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-01-15
6171312 400300 391700 6158512 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-01-15
Anbud Lund Lyngby 23:7 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 23/2 2018. Märk kuvertet Lyngby alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor