Plats och tid Stora konferensrummet, Montören, Storgatan 34 i Malung, onsdagen den 29 april 2015, kl

BYGGNADSNÄMNDEN 1 (29) Plats och tid Stora konferensrummet, Montören, Storgatan 34 i Malung, onsdagen den 29 april 2015, kl 08.00 11.15 Beslutande Erik Andersson (C) ordförande Jörgen Lind (M) vice ordförande Ronny Sandin (S) ledamot Elin Sandgren (S) ledamot Rolf Karlsson (S) ledamot Per Sivertsen (S) ledamot Lars Gudmundsson (M) ledamot Åke Strömbäck (V) ersättare Övriga deltagande Staffan Kihlgren 47-50 byggnadsinspektör Karin Jonsson byggnadsinspektör Lena Bergman 51, 54 förvaltningschef Nadja Lind 39-46, 52, 54 planarkitekt David Höijertz 39-46, 52, 54 planarkitekt Tomas Johnsson stadsarkitekt Titti Hedin Kvick sekreterare Utses att justera Justeringens plats och tid 2015-05-05 Underskrifter Sekreterare.. Paragrafer 39 54 Titti Hedin Kvick Organ Ordförande. Erik Andersson Justerande... Åke Strömbäck Datum för anslags uppsättande 2015-05-06 Förvaringsplats för protokollet ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämnden Byggnadsnämndens expedition Datum för anslags nedtagande 2015-05-28 Underskrift. Titti Hedin Kvick

2 Bn 39 Dnr: PLAN.2015.7 Lindvallen Mitt Ändring Byggnadsnämndens beslut 1. Detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisningar ska beaktas. 2. Planförslaget sänds ut på samråd när kompletta handlingar har inkommit till Stadsbyggnadskontoret. Beskrivning av ärendet En ansökan om planbesked har inkommit 2 april. Ansökan gäller ändring av detaljplan för Lindvallen Mitt. Sökande önskar få möjlighet att inreda vind utöver tillåtna två våningsplan samt att bruttoarean ska ökas. Dessutom vill sökande att planen ska ändras för att kunna bygga ytterligare två hus av samma storlek som befintliga. I skiss är dessa hus inritade på det som i gällande plan är planlagt som u-område. Planläge Området ligger inom översiktsplanens område A10 Lindvallen Södra. Där rekommenderas att VA-förhållandena särskilt ska beaktas. För området gäller idag detaljplan för Lindvallen Mitt (T96). Det är där reglerat som område för bostäder och viss del handel i två våningar. Bruttoarean är 1970 kvm, varav största bruttoarea för handel är 190 kvm. Högst 21 lägenheter får anordnas. Området får inte delas in i flera fastigheter. Bedömning Inredande av vind bör kunna tillåtas inom området. Hur bruttoarean ska regleras bör utredas i planarbetet. Att bygga två hus till, i enlighet med inlämnad skiss, är också en fråga som bör utredas under framtagandet av nya planhandlingar. Husen på den inlämnade skissen tycks för blotta ögat vara något inträngda på tilltänkt yta för byggnader. Dessutom ligger de inskissade nya byggnaderna inom det som i gällande plan är planlagt som u-område. Viss del av området upptas av VA-ledningar, vilket kan ha en begränsande effekt på eventuell nybyggnation. Eftersom området ligger i Lindvallen måste vattenförsörjningsfrågan särskilt beaktas, då en ökning av bruttoarean kan innebära en utökning av antalet bäddar och det i dagsläget finns begränsad kapacitet i Lindvallens vattenverk. Innan en plan kan antas måste sökande visa att det finns täckning för vatten och avlopp för de bäddar som tillskapas. Kostnad Granskningsavgift för planbesked: 9 250kr Ärendet bedöms ha en begränsad omfattning, motsvarande enkelt planärende med handläggningsfaktor 2 enligt kommunens riktlinjer för plankostnader. Preliminär tidsplan Planbesked i detta ärende lämnas snarast efter byggnadsnämndens beslut, vilket uppfyller PBL:s krav om att besked ska lämnas inom fyra månader från det att ansökan inkommit.

3 Fortsättning 39 För att granska inkomna planhandlingar, handlägga planärendet samt föra ärendet fram till lagakraftvunnen plan krävs preliminärt 7 månaders handläggningstid från det att kompletta planhandlingar inkommit till kommunen. Detta under förutsättning att inga erinringar finns och att något överklagande av den antagna planen inte sker. Ärendets behandling Planarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2015-04-22 att detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisningar ska beaktas samt att planförslaget sänds ut på samråd när kompletta handlingar har inkommit till Stadsbyggnadskontoret. Kommunstyrelsens arbetsutskott i egenskap av planberedning 2015-04-28 113 Dagens sammanträde Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Föreskrifter och anvisningar Följande synpunkter ska beaktas under ett eventuellt planarbete: Innan en plan kan antas måste sökande visa att det finns täckning för vatten och avlopp vid en utökning av antalet bäddar. De av Malung-Sälens kommun framtagna riktlinjerna för dricksvattenförsörjning i Sälenfjällen ska användas. Bullerfrågor, brandskyddsaspekter, tillgänglighetsfrågor, energianvändning med mera ska behandlas. En behovsbedömning angående betydande miljöpåverkan ska finnas med i planhandlingarna. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2015-04-22 Ansökan Delgivning För kännedom Exploatören Konsulten För åtgärd

4 Bn 40 Dnr: PLAN.2014.6 Detaljplan för Joängets fjällgård Byggnadsnämndens beslut 1. Planförslaget skickas ut för samråd. 2. Planarbetet har påbörjats våren 2015 och handläggs därför med standardförfarande i enlighet med Plan- och bygglagstiftningen som började gälla januari 2015. 3. En inventering samt inmätning av befintligt ledningsnät inom planområdet ska regleras i planavtalet. Beskrivning av ärendet Ett förslag till Detaljplan för Joängets fjällgård har upprättats av Byggteknik Malung i mars 2015. Planområdet ligger i nära anslutning till Hundfjällscenter, Tandådalen. Syftet med planförslaget är att möjliggöra utbyggnad av balkonger på några av husen inom området. Dessutom föreslås ett skotergarage byggas i områdets sydvästra del, i nära anslutning till befintlig skoterled. Genom planförslaget legaliseras också en utfart som i gällande plan är försedd med utfartsförbud. Stadsbyggnadskontoret har varit på plats med Trafikverket för att diskutera sagda utfart och Trafikverket har bedömt att den passerar riktvärdena för att vara en godkänd utfart. Inom området föreslås också några y-områden, servitut, läggas ut för att möjliggöra en bättre logistik inom området gällande exempelvis snöplogning samt utfart från kvarter. Inför samrådet har en VA-karta tagits fram, vilken avses revideras i samband med granskningen. En inmätning av ledningar, vilka inte är redovisade i dagsläget, ska göras. Inför ett eventuellt framtida övertagande av ledningsnätet av Vamas bedöms det lämpligt att detta utförs av exploatören. Byggnadsnämnden gav planbesked 2014-06-25 53, men det är först nu, våren 2015 som planarbetet har kommit igång. Baserat på detta görs bedömningen att planen kan handläggas med 2015-års PBL lagstiftning, vilket innebär att planen handläggs med standardförfarande. Boverkets vägledning om detaljplaneprocessen gäller för förslag till detaljplaner som kommunen fattat beslut om att påbörja efter den 1 januari 2015. Då planbesked lämnades i juni 2014, men arbetet med att upprätta planen inte påbörjats förrän under 2015, är det lämpligt att byggnadsnämnden i ett kompletterande beslut fastställer vilken planprocess som ska användas för att undvika oklarheter. Ärendets behandling Planarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2015-04-22 att planförslaget skickas ut för samråd samt att planarbetet har påbörjats våren 2015 och därför handläggs med standardförfarande i enlighet med Plan- och bygglagstiftningen som började gälla januari 2015. Kommunstyrelsens arbetsutskott i egenskap av planberedning 2015-04-28 114

5 Fortsättning 40 Dagens sammanträde Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2015-04-22 Plankarta Planbeskrivning VA-karta Delgivning För kännedom Exploatören Konsulten För åtgärd

6 Bn 41 Dnr: PLAN.2013.6 Detaljplan för industriområde i Bu Byggnadsnämndens förslag till kommunfullmäktige Det i december 2014 upprättade förslaget till Detaljplan för industriområde i Bu antas. Beskrivning av ärendet Ett förslag till Detaljplan för industriområde i Bu, upprättat i december 2014 av byggteknik i Malung har varit utsänt för granskning. Planområdet ligger i Bu, på västra sidan av Rv. 66. Syftet med planförslaget är att upphäva del av befintlig byggnadsplan från augusti 1977 som hindrar en omläggning av Rv. 66. inom det nuvarande planområdet. Då det inte föreligger några särskilda skäl att ha parkmark samt bostadstomter inom detaljplanerat område i detta fall föreslås dessa upphävas. Industrimarken (J) behålls dock enligt förslaget då det finns skäl att kunna reglera denna såsom planbestämmelserna föreskriver. En viss del av denna mark kommer också upphävas då byggnadsfritt avstånd till väg ska säkras. Enligt förslaget höjs högsta byggnadshöjd från 7 till 8 meter då befintlig bebyggelse redan överstiger den gällande 7- metersbestämmelsen. Bestämmelse för lokalgata samt avloppspumpstation läggs till. Inom kvartersmark föreslås att strandskyddet upphävs. Under granskningen har 3 yttranden inkommit och inget av dessa innehåller erinran mot förslaget. Ett utlåtande har upprättats i april 2015 där det föreslås att det i december 2014 upprättade förslaget förs vidare för antagande av kommunfullmäktige. Ärendets behandling Planarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-04-20 att det i december 2014 upprättade förslaget till Detaljplan för industriområde i Bu antas. Kommunstyrelsens arbetsutskott i egenskap av planberedning 2015-04-28 115 Dagens sammanträde Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag och skickar det vidare till kommunfullmäktige för beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-04-20 Utlåtande Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Delgivning För kännedom För åtgärd Kommunfullmäktige

7 Bn 42 Dnr: PLAN.2013.12 Detaljplan för Svetsaren Byggnadsnämndens förslag till kommunfullmäktige Det i juni 2014 upprättade förslaget till Detaljplan för Svetsaren antas. Beskrivning av ärendet Ett förslag till Detaljplan för Svetsaren, upprättat i juni 2014 av Bygg-teknik i Malung har varit utsänt för granskning. Planområdet ligger i södra delen av Malungs tätort och berör fastigheten Svetsaren 1 (Rosengrens) och några fastigheter söder och en fastighet väster om denna. Syftet med planförslaget är att ändra tillåten användning av kvartersmarken inom fastigheten Svetsaren 1 så att det förutom industri kan rymmas kontor, handel och skola i lokalerna. I samband med den nya detaljplanen legaliseras byggnadshöjden om 8,5 meter. En utfart får anordnas mitt emot Malungshemsvägen där tidigare utfartsförbud rått. Den nya detaljplanen legaliserar även de tre bostadshus som finns söder om industrikvarteret. De ligger i gällande plan i naturmark. Byggrätt och byggnadshöjd anpassas efter befintlig bebyggelse. Fastigheternas område närmast bäcken är korsprickat så att enbart uthus kan byggas. Det gör att inte bostadsfastigheter skapas i detta område. Även bostadsfastighet väster om industriområdet legaliseras i detaljplanen och ges bestämmelser som harmonierar med befintlig bebyggelse. Strandskyddet upphävs inom kvarters- och gatumark. Under granskningen har 4 yttranden inkommit. Länsstyrelsen förordar två mindre revideringar av planhandlingarna. N.Grimsåker-Holarna SFF anser att lokalgatan inte bör ha kommunalt huvudmannaskap. Lokalgatan kommer dock fortsätta ha kommunalt huvudmannaskap då ansvarig förvaltning inte önskar ändra detta. Ett utlåtande har upprättats i april 2015 där det föreslås att det i juni 2014 upprättade förslaget, med nämnda justeringar och kompletteringar, förs vidare för antagande av kommunfullmäktige. Ärendets behandling Planarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-04-20 att det i juni 2014 upprättade förslaget till Detaljplan för Svetsaren antas. Kommunstyrelsens arbetsutskott i egenskap av planberedning 2015-04-28 116 Dagens sammanträde Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag och skickar det vidare till kommunfullmäktige för beslut.

8 Fortsättning 42 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-04-20 Utlåtande Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Delgivning För kännedom För åtgärd Kommunfullmäktige

9 Bn 43 Dnr: PLAN.2014.1 Detaljplan för Olarsgården annex Byggnadsnämndens förslag till kommunfullmäktige 1. Det i januari 2015 upprättade planförslaget förs vidare till antagande av kommunfullmäktige, under förutsättning att inga yttrande av principiellt slag som motsäger sig planförslaget inkommer under resterande granskningstid. 2. Upprättandet av detaljplanen inte medför betydande miljöpåverkan samt att det därför inte behöver göras en miljöbedömning. Sammanfattning Ett förslag till Detaljplan för Olarsgårdens annex har upprättats i januari 2015 av ByggTeknik i Malung AB. Planförslaget har varit utställt för samråd 2 mars - 30 mars 2015, samt hålls för närvarande tillgängligt för granskning till och med 1 maj. Inga synpunkter som motsätter sig planförslaget har inkommit. Planförslaget föreslås antas av kommunfullmäktige. Bakgrund Planbesked för detaljplanen för Olarsgårdens annex lämnades första gången i juni 2014. Därefter ändrades omfattningen av det tilltänkta planarbetet. Bland annat inkluderades en översyn av byggrätten för den befintliga delen av Olarsgården. Därför beslöt byggnadsnämnden att lämna ett förnyat planbesked i december 2014. Det egentliga arbetet med att upprätta en detaljplan har dock inte påbörjats förrän under 2015. Ett reviderat förslag till detaljplan för Olarsgårdens annex har upprättats i januari 2015 av ByggTeknik i Malung AB. Planförslaget har varit utställt för samråd 2 mars - 30 mars 2015. Under samrådet har synpunkter kommit in, vilka kommer sammanställas i ett utlåtande efter att planförslaget varit utställt på granskning. Synpunkterna har medfört vissa korrigeringar av förslaget. Ett reviderat planförslag hålls tillgängligt för granskning 17 april - 1 maj 2015. Beskrivning av ärendet Planområdet är beläget i Sälenfjällen strax norr om Sälfjällstorget. Syftet med planen är att komplettera Olarsgårdens hotellanläggning med 7 annexbyggnader. Genom planen kommer för området medges 600 kvm byggnadsarea. Högst 14 lägenheter får anordnas. Under samrådstiden har 8 yttranden inkommit. Inga yttranden som motsätter sig planförslaget har inkommit. Länsstyrelsen har bland annat påpekat lämpligheten med en planbestämmelse som säkerställer en skyddszon av befintlig vegetation längs Köarån, en motivering av varför kommunen avsäger sig huvudmannaskapet för allmän plats, samt påpekat inkonsekvens i regleringen av byggnadshöjd. Länsstyrelsen delar också kommunens bedömning att planförslaget inte innebär betydande miljöpåverkan. Ett reviderat planförslag finns tillgängligt för granskning till och med 1 maj.

10 Fortsättning 43 Processen Under första halvåret av 2015 är inte gransknings- och antagandeprocessen med avseende på byggnadsnämndens sammanträdesdatum synkroniserad med kommunfullmäktiges sammanträden. Detta innebär att antagandet av planen försenas avsevärt (ca. 4 månader) om inte planförslaget kan antas av kommunfullmäktige den 29 maj. Planen handläggs med det nya "standardförfarandet". Detta är den normala handläggningsprocessen för detaljplaner från och med 2015. Den huvudsakliga skillnaden jämfört med det tidigare "normalförfarandet" är att granskningsskedet följer direkt på samrådet. Det tidigare normalförfarandet omfattade ett separat beslut om godkännande av samrådsredogörelse innan planförslaget kunde ställas ut för granskning. Efter granskningen kommer de skriftliga synpunkter som inkommit under samrådet respektive granskningen sammanställas i ett granskningsutlåtande tillsammans med kommunens förslag med anledning av synpunkterna. Efter granskningen kan kommunen endast göra mindre ändringar av planförslaget. Inkommer yttranden under resterande granskningstid av sådan karaktär som avsevärt påverkar planens utformning eller förutsättningar hänvisas ärendet tillbaka till byggnadsnämnden för eventuell revidering. Ärendets behandling Stadsarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2015-04-20 att det i januari 2015 upprättade planförslaget förs vidare till antagande av kommunfullmäktige, under förutsättning att inga yttrande av principiellt slag som motsäger sig planförslaget inkommer under resterande granskningstid samt att upprättandet av detaljplanen inte medför betydande miljöpåverkan samt att det därför inte behöver göras en miljöbedömning. Kommunstyrelsens arbetsutskott i egenskap av planberedning 2015-04-28 117 Dagens sammanträde Stadsarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag och skickar det vidare till kommunfullmäktige för beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2015-04-20 Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning VA-karta Delgivning För kännedom För åtgärd Stadsbyggnadskontoret Kommunfullmäktige

11 Bn 44 Dnr: PLAN.2014.10 Detaljplan för Handelscenter Lindvallen Byggnadsnämndens förslag till kommunfullmäktige Det i september 2014 upprättade planförslaget förs vidare till antagande av kommunfullmäktige. Sammanfattning Ett förslag till Detaljplan för Handelscenter Lindvallen har upprättats av Sweco Architects. Planförslaget har varit föremål för samråd samt varit utställt för granskning. Under samrådet inkom synpunkter som föranledde smärre justeringar av förslaget. De synpunkter som inkommit under granskningen har inte föranlett några ändringar. Förslaget föreslås lämnas till fullmäktige för antagande. Beskrivning av ärendet Ett förslag till Detaljplan för Handelscenter Lindvallen har upprättats av Sweco Architects i september 2014. Planområdet ligger på södra sidan om riksväg 66 innan rondellen, vid Statoil i Lindvallen. Syftet med planförslaget är att möjliggöra en handelsetablering som ska inriktas mot de behov som Sälenfjällens turister har så som till exempel livsmedel och byggvaror. Detaljplanen styr dock inte vilken handel som får etableras i området. Den totala byggrätten för handeln omfattar ca 10 000 kvm. Ett utlåtande har upprättats i april 2015. Planberedningen har 2015-04-28 tillstyrkt att förslaget till detaljplan antas, att de åtgärder planen medger är förenliga med en från allmän synpunkt lämplig användning av markoch vattenresurserna och att åtgärderna är förenliga med gällande översiktsplan. Ärendets behandling Stadsarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2015-04-22 att det i september 2014 upprättade planförslaget förs vidare till antagande av kommunfullmäktige. Kommunstyrelsens arbetsutskott i egenskap av planberedning 2015-04-28 118 Dagens sammanträde Stadsarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag och skickar det vidare till kommunfullmäktige för beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2015-04-22 Utlåtande Plankarta med bestämmelser Illustrationskarta Planbeskrivning VA-karta Delgivning För åtgärd Kommunfullmäktige

12 Bn 45 Dnr: PLAN.2015.8 Översyn av planläget för Högfjällshotellet Byggnadsnämndens beslut Uppdra till Miljö- och byggförvaltningen att påbörja en översyn av gällande detaljplaner för Högfjällshotellet samt området i närheten. Ärendet Området vid Högfjällshotellet omfattas idag av 4-5 olika detaljplaner från mitten av sjuttiotalet och framåt. Genomförandetiden för samtliga detaljplaner har upphört. Skistar AB har i en skrivelse förklarat att man tänker inleda ett arbete med en "Masterplan" för Högfjällsområdet. Plan- och byggavdelningen har märkt att det finns en del oklarheter beträffande byggrätter i de äldre detaljplanerna. Bland annat förekommer planbestämmelser som saknar direkt motsvarighet i nutida bestämmelser. Separata planbesked för påbörjande av en eller flera detaljplaner kommer att lämnas i separata beslut om planbesked när arbetet kommit längre. Avsikten i detta skede är att fastslå att en översyn av området som helhet ska påbörjas. Ärendets behandling Stadsarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2015-04-24 att uppdra till Miljö- och byggförvaltningen att påbörja en översyn av gällande detaljplaner för Högfjällshotellet samt området i närheten. Kommunstyrelsens arbetsutskott i egenskap av planberedning 2015-04-28 119 Dagens sammanträde Stadsarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut.

13 Bn 46 Dnr: ÖVR.2013.39 Tillståndsansökan för vindkraftsprojekt Fageråsen Byggnadsnämndens beslut 1. Byggnadsnämnden låter yttrande antaget 25 mars 2015 utgöra underlag inför beslut om tillstyrkan av ansökan i enlighet med miljöbalken 16 kap 4. 2. Under förutsättning att platsbesök i juni 2015 förändrar bedömningen av tillståndsansökan kommer byggnadsnämnden avsända ett uppdaterat yttrande direkt till länsstyrelsen. Beskrivning av ärendet Byggnadsnämnden antog den 25 mars 2015 26 ett yttrande gällande ansökan för vindkraftprojekt Fageråsen. Yttrandet skulle utgöra underlag för kommunstyrelsens bedömning av frågan gällande tillstyrkan av ansökan i enlighet med miljöbalken 16 kap 4, även kallat det kommunala vetot, samt utgöra underlag för ett yttrande gällande ansökan. I yttrandet framhöll byggnadsnämnden att det i dagsläget är svårt att ge en fullt säkerställd bedömning av projektets påverkan på avsedda platser för vindkraftetablering eftersom studiebesök endast kunnat göras på några av de aktuella platserna på grund av dålig framkomlighet då studiebesök gjordes under vinterförhållanden. Kommunstyrelsens arbetsutskott beslöt 2015-03-31 86 att återremitera ärendet till byggnadsnämnden i avvaktan på att ett platsbesök på samtliga områden kunde göras och ansökte om förlängd svarstid för att kunna behandla ärendet i kommunfullmäktige den 25 maj. Remissen från länsstyrelsen adresserade både frågan om tillstyrkan (det kommunala vetot) och gav samtidigt kommunen möjlighet att yttra sig på tillståndsansökan. Detta har gjort att kommunstyrelsen valt att behandla båda frågorna som ett ärende. Kommunstyrelsen har begärt in yttranden på ansökan från miljönämnden och byggnadsnämnden och dessa yttranden ska sedan utgöra underlag för ett yttrande som kommunstyrelsen författar och sedan behandlas i kommunfullmäktige. Dessa yttranden ska också utgöra underlag i veto-beslutet, vilket behandlas av kommunfullmäktige. Det har funnits en osäkerhet huruvida det bara är veto-beslutet som ska behandlas, detta då remissen i första hand refererar till tillstyrkan i enlighet med miljöbalken 16 kap 4. Efter kontakt med miljöprövningsdelegationen som handlägger ärendet hos länsstyrelsen har det blivit klarlagt att ärendet består av två delar, dels ska det finnas ett politiskt beslut om tillstyrkan, dels ska yttranden på tillståndsansökan tas fram och dessa yttranden kan komma direkt från nämnderna in till länsstyrelsen. Utdrag ur mail-konversation med miljöprövningsdelegationen: Det miljöprövningsdelegationen vill få in i det här skedet av en tillståndprövning av en vindkraftanläggning är alltså: dels ett politiskt beslut/ställningstagande från kommunfullmäktige (ja eller nej till parken) enligt 16 kap 4 miljöbalken, och dels ett gemensamt eller två separata yttranden från myndighetsnämnderna för miljö- och planfrågor inom aktuell kommun, beroende lite på om det är en gemensam nämnd för dessa frågor eller inte. Nämndernas yttranden, är som du skriver, alltså en del av underlaget i miljöprövningsdelegationens slutliga beslut gällande själva ansökan.

14 Fortsättning 46 Bedömning Miljönämnden har ansökt om förlängd svarstid gällande yttrandet på ansökan hos länsstyrelsen, vilken medger en förlängd svarstid. Miljönämnden avser att göra ett platsbesök i juni månad för att kunna få en bättre bild av hur berörda projektområden ser ut under barmarksperiod. Byggnadsnämnden anser också att det är bättre förutsättningar för att få en uppfattning om vinkraftsverkens påverkan på platserna om besök av platserna kan göras under vegetationsperiod. Ska byggnadsnämnden göra platsbesök och hinna med att besluta om ett uppdaterat yttrande, vilket i sin tur ska hinna behandlas av kommunstyrelsen den 12 maj och slutligen av kommunfullmäktige den 25 maj är tidsramarna väldigt små. För att kunna fatta beslut om uppdaterat yttrande på byggnadsnämnden den 29 april skulle ett platsbesök behöva göras senast den 28 april, vilket egentligen inte medger att situationen gällande framkomlighet i skog och mark eller möjlighet till bedömning av påverkan på vegetation nämnvärt har förbättrats. Därför skulle inte ett studiebesök denna årstid egentligen medverka till en grundligare bedömning av vindkraftsverkens lämplighet på ansökta platser. Då ärendet egentligen har två delar, dels yttrande på ansökan, dels kommunens ställningstagande gällande det kommunala vetot, kan också ärendet behandlas i två olika steg. Yttrandet på ansökan har mer med detaljutformning att göra och är därför mer beroende av ett platsbesök, medan beslutet gällande tillstyrkan/det kommunala vetot främst rör mark- och vattenanvändning och projektets lämplighet i förhållande till rekommendationer i översiktsplanen. I byggnadsnämndens yttrande från 2015-03-25 har frågan gällande mark- och vattenanvändning och rekommendationer i översiktsplanen diskuterats och därför kan detta yttrande utgöra underlag inför beslutet gällande tillstyrkan. Eftersom ett platsbesök skulle vara till gagn för bedömning av tillståndsansökan anser byggnadsnämnden att ärendet gällande tillståndsansökan bör kunna behandlas slutgiltigt efter ett platsbesök juni. Om platsbesöket medför en förändrad bedömning av tillståndsansökan kommer byggnadsnämnden uppdatera yttrandet. Detta yttrande kan sedan avsändas direkt till länsstyrelsen för att utgöra ett underlag i Miljöprövningsdelegationens beslut gällande ansökan. Att handla på detta sätt är i enlighet med det länsstyrelsen efterfrågat. Vidare anser byggnadsnämnden att det yttrande som adresserats till kommunstyrelsen och som antogs 25 mars 2015 kan vara underlag för att göra en bedömning gällande det kommunala vetot. Ärendets behandling Planarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2015-04-22 att byggnadsnämnden låter yttrande antaget 25 mars 2015 utgöra underlag inför beslut om tillstyrkan av ansökan i enlighet med miljöbalken 16 kap 4 samt att under förutsättning att platsbesök i juni 2015 förändrar bedömningen av tillståndsansökan kommer byggnadsnämnden avsända ett uppdaterat yttrande direkt till länsstyrelsen. Dagens sammanträde Planarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut.

15 Fortsättning 46 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2015-04-22 Yttrande daterat 2015-03-25 Skrivelse från Astor Ericsson daterad 2015-04-13 Bilagor Yttrande daterat 2015-03-25 Delgivning För kännedom Stadsbyggnadskontoret För åtgärd

16 Bn 47 Dnr: BYGG.2015.64 Bygglov och strandskyddsdispens för uppförande av tält på LIMA BESPARINGSSKOG x:x. Byggnadsnämndens beslut 1. Dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken meddelas. 2. Tidsbegränsat bygglov beviljas till och med 2020-04-29. 3. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. 4. Sökanden meddelas att endast det område som markerats med röd färg på en till detta beslut hörande karta får användas för verksamheten. 5. Byggnationen får inte tas i anspråk innan slutbesked beviljats. Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Detaljplaneläggning kan inte anses erforderlig enligt bestämmelserna i 4 kap. 2 planoch bygglagen. Åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enl. 3 och 4 kap. miljöbalken samt med den kommunala översiktsplanen. Som särskilda skäl för strandskyddsdispens gäller att fastigheten sedan tidigare har tagits i anspråk som upplag och grusupplag på ett sätt som gör att den saknar betydelse för strandskyddets syften. (MB 7 kap. 18 c punkt 1). Byggnationen bedöms inte nämnvärt påverka livsbetingelserna för växt- och djurlivet. Beskrivning av ärendet Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen inom sammanhållen bebyggelse. Byggnaden avses uppföras inom strandskyddat område, varför dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken erfordras. Miljönämnden har 2015-03-23 inkommit med yttrande se bilaga 1. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Inga erinringar har framförts Ärendets behandling Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2015-03-13 att dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken meddelas, att tidsbegränsat bygglov beviljas till och med 2020-04-29, att tekniskt samråd och kontrollansvarig inte krävs i detta ärende, att sökanden meddelas att endast det område som markerats med röd färg på en till detta beslut hörande karta får användas för verksamheten samt att byggnationen inte får tas i anspråk innan slutbesked beviljats. BNAU 2015-04-14 17

17 Fortsättning 47 Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Föreskrifter och anvisningar Byggnaden skall utsättas genom byggnadsnämndens försorg. Miljönämndens yttrande skall iakttas. Sökanden meddelar byggnadsnämnden när byggnaden är färdigställd för tillsynsbesiktning och utfärdande av slutbesked. Erinringar Ett beslut om dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Sökanden upplyses om att Länsstyrelsen har klagorätt över beslutet om dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken. Klagotiden är tre veckor från den dag Länsstyrelsen får del av beslutet. Bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Det tidsbegränsade bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2015-03-13. Situationsplan kartbilaga strandskyddsdispens. Byggnadsritningar på tältet. Bilagor Bilaga 1: Miljönämndens yttrande. Bilaga 2: Kartbilaga för strandskyddsdispens. Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara Stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri Delgivning Post- och inrikes tidningar Ägarna till Rörbäcksnäs x:xx, x:xx, x:xx, x:xx Lima Besparingsskog x:x. Skatteverket. Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 4 112,0 6 608,0 0,0 2 448,0 0,0 13 168,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733

18 Bn 48 Dnr: BYGG.2015.51 Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus på BISKOPSBYN x:xx Byggnadsnämndens beslut Tillstånd till byggnationen meddelas. Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Detaljplaneläggning kan inte anses erforderlig enligt bestämmelserna i 4 kap. 2 planoch bygglagen. Beskrivning av ärendet Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen inom sammanhållen bebyggelse. Enligt kommunens översiktsplan (område E 38 ) gäller följande rekommendationer angående bebyggelselokalisering: - Befintlig äldre bebyggelse bör i första hand bevaras. Mycket stor försiktighet med ytterligare bebyggelse i området. På öppen vall får ingen bebyggelse tillkomma och möjlighet till eventuell djurhållning får inte försvåras. Det är mycket angeläget att den öppna vallen bibehålles. Skogsbruket bör bedrivas med särskild hänsyn till kultur och naturmiljön. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Inga erinringar har framförts. Om vatten skall dras in i byggnaden krävs enskilt avlopp och därmed tillstånd för detta, som ges av miljökontoret Ärendets behandling Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2015-04-08 att tillstånd till byggnationen meddelas. BNAU 2015-04-14 16 Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Erinringar Tillståndet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Postoch Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Tillståndet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för detta beslut. Görs inte ansökan inom denna tid upphör tillståndet att gälla. Tillståndet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden.

19 Fortsättning 48 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2015-04-08. Situationsplan Byggnadsritningar Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara Stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Överklagandehänvisning Se bilaga Delgivning Post- och inrikes tidningar Ägarna Biskopsbyn x:xx, x:xx, x:xx. Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 4 895,0 1 713,0 0,0 0,0 0,0 6 608,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733

20 Bn 49 Dnr: BYGG.2015.34 Bygglov för nybyggnad av gäststuga på VÄSTRA SÄLEN x:xx Byggnadsnämndens beslut 1. Avvikelse från detaljplan medges. 2. Bygglov beviljas. 3 Tekniskt samråd ska hållas innan startbesked beviljas och åtgärden får påbörjas. 4. Byggnaden skall uppfylla kraven på specifik energianvändning enligt BBR kap 9. 5. Åtgärden är av sådan omfattning att färdigställandeskydd behövs enligt 1 och 4 i Lagen om färdigställandeskydd. Motivering Avvikelsen från detaljplanen är liten och motverkar inte syftet med planen. Den klagandes erinringar kan inte anses innebära någon oacceptabel olägenhet. Beskrivning av ärendet Fastigheten omfattas av detaljplan och den sökta åtgärden avviker från detaljplanen i följande avseenden: - Högsta tillåtna byggnadshöjd för uthus och gäststuga, 3,0 meter överskrids med 0,3 meter. Gäststugan förslås placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. Ägaren till fastigheten x:xx har 2015-03-30 inkommit med en skrivelse där xx bland annat motsätter sig att byggnadshöjden överskrids med 0,3 meter se bilaga 1. Sökanden har 2015-04-09 inkommit med bemötande till skrivelse se bilaga 2. Byggnadsnämndens besiktningsgrupp har 2015-04-23 besökt den tänkta byggplatsen. Fastigheten ska fastighetsregleras så att den överensstämmer med detaljplanen. Kontrollansvarig har anmälts till byggnadsnämnden 2015-02-09. Ärendets behandling Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2015-04-23 att avvikelse från detaljplan medges, att bygglov beviljas, att tekniskt samråd ska hållas innan startbesked beviljas och åtgärden får påbörjas, att byggnaden skall uppfylla kraven på specifik energianvändning enligt BBR kap 9 samt att åtgärden är av sådan omfattning att färdigställandeskydd behövs enligt 1 och 4 i Lagen om färdigställandeskydd. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Föreskrifter och anvisningar Byggnaden skall utsättas genom byggnadsnämndens försorg. Erinringar Bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Postoch Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning.

21 Fortsättning 49 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2015-04-23 Situationsplan Byggnadsritningar Bilagor Bilaga 1: Yttrande från berörd granne på fastigheten Västra Sälen x:xx. Bilaga 2: Bemötande av skrivelse från xx. Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara Stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Överklagandehänvisning Se bilaga Delgivning Post- och Inrikes Tidningar Skatteverket, Malungs Elnät, VAMAS. Ägarna till Västra Sälen x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx, x:xx. Ägaren till Västra Sälen x:xx. (Rek+MB) Faktura översänds separat. Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 15 272,0 2 692,0 0,0 2 448,0 0,0 20 412,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733

22 Bn 50 Dnr: BYGG.2015.6 Förhandsbesked för nybyggnad av rast- och servicestuga på VÄSTRA SÄLEN x:xx. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 28 plan- och bygglagen (2010:900) om anstånd med avgörandet om lov till dess att påbörjat arbete med översyn av planläget kring Högfjällshotellet har avslutats. Ärendet Xx xx har tidigare ansökt om förhandsbesked för nybyggnad av rast- och servicestuga på fastigheten Västra Sälen x:xx. Den byggnad som då redovisas i handlingarna kunde inte anses vara i enlighet med gällande planbestämmelser. Ansökan avslogs. Därefter har arbetet med att aktualisera planläget kring Högfjällshotellet ytterligare aktualiserats. En reviderad ansökan om förhandsbesked för rast- och servicestuga har inkommit. I detta förslag är byggnadens placering justerad så, att huvuddelen av byggnaden nu föreslås placeras inom kvartersmark. Dock är byggnadens volym, gestaltning och - som det får förstås - tänkta användning (28 rum med eget WC samt panoramarestaurang och bastu) fortfarande inte förenlig med användningsbestämmelsen "fritidsområde, rast- eller servicestuga". Området kring Högfjällshotellet omfattar 4-5 äldre detaljplaner. Samtliga planer har en genomförandetid som upphört. Fastighetsägaren, Skistar AB har nyligen aviserat att man avser att göra en "Masterplan" över hela området. Vidare har Plan- och byggavdelningen haft kontakter med Högfjällshotellet och inlett en diskussion om framtida byggnationer i området. Detta kommer att kräva att detaljplanerna ses över. I detta arbete kan det vara lämpligt att även se över vilka önskemål som finns för områdets östra del, där Kungsleden startar. Den aktuella byggrätten för en "rastbyggnad" tillkom för att tillgodose det rörliga friluftslivets önskemål. (Ursprungligen var det Länsstyrelsens naturvårdsenhet som planerat denna raststuga.) Huruvida förutsättningarna för en raststuga har förändrats kan med fördel hanteras i planöversynen för högfjällsområdet. Även dess gestaltning och placering behöver förtydligas i en ny plan. Historik Byggnadsnämnden emottog den 4 september 2014 en ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av rast- och servicestuga på fastigheten Västra Sälen x:xx. Byggnadsnämnden begärde komplettering av ansökan med vissa handlingar, för att kunna bedöma om ansökan var i enlighet med gällande planbestämmelser. xx xx överklagade nämndens beslut att begära komplettering, och motsatte sig att nämnden kräver ritningar vid prövning av förhandsbesked. Länsstyrelsen avvisade 2014-10-02 överklagandet. 2014-11-17 inkom kompletterande handlingar till ansökan om förhandsbesked i form av fasadritningar, planritning samt situationsplan.

23 Fortsättning 50 Byggnadsnämnden avslog denna ansökan 2014-12-17. En ansökan om omprövning av avslagsbeslut har därefter inkommit från sökanden. Tillsammans med denna begäran om omprövning har bifogats reviderade ritningar. Syftet med förhandsbesked enligt PBL 9 kap 17 och 18 är att den som planerar ett byggprojekt ska kunna undvika onödig projektering genom att få tillåtligheten i stort prövad i ett första skede. Ett förhandsbesked är bindande vid kommande bygglovprövning. Förhandsbesked inom detaljplanelagt område är därför relativt ovanliga eftersom detaljplanen i sig är en sorts förhandsbesked. Men det finns tillfällen då byggherren inte vill kosta på en projektering utan att känna sig säker på att det går att bygga på platsen. Förhandsbesked kan behövas till exempel om detaljplanen är gammal eller alltför schematisk, samt om genomförandetiden har gått ut. Vidare kan också en prövning av frågan om den sökta åtgärden innebär en godtagbar liten avvikelse från plan eller inte. Tolkningen måste därför ske utifrån planens syfte och vad som framgår av planbeskrivningen. Den aktuella platsen omfattas av detaljplanebestämmelsen "Ra²", ett område som får användas endast som fritidsområde och endast bebyggas med rasteller servicestuga. Gällande detaljplan Den gällande planen togs fram under 1987 för att möjliggöra för Högfjällshotellet att fortsätta sin förnyelse av anläggningen. De förändringar då som planerades var bland annat "en ny livsmedelsbutik, nya personal- och fritidslägenheter, ombyggnad av äldre delar av hotellkomplexet, nya parkeringsytor, nya aktivitetsanläggningar, nya förbindelseliftar och nya spårcentraler." Vidare framgår av planbeskrivningen att Länsstyrelsens naturvårdsenhet planerade en raststuga i anslutning till Kungsleden. Den planerade raststugan benämns även "Raststuga/handikappcentral" i den redovisning av nytillkomna byggnader som återfinns i planbeskrivningen. Det framgår även av planbeskrivningen att det finns en belagd handikappled utbyggd från hotellet och norrut upp på Östfjället. I beskrivningen anges att denna Raststuga/handikappcentral förväntas ge ett P-platsbehov av ca. 10 P-platser för dagparkering. Vidare framgår att planbeskrivningen följande: "För det rörliga friluftslivets behov planeras en rastbyggnad intill Kungsledens startpunkt (Ra²). Byggnaden utformas så att den smälter in i slänten och vänder sig ut mot parkeringen och tillfartsvägen. Byggnadsarean överstiger inte 250m². Byggnaden skall vara lätt tillgänglig även för rörelsehindrade med rullstol". Gällande plan omfattar således en byggrätt på 250 m² med en max byggnadshöjd på 4 meter och användning enligt ovan. Bedömning Av planbestämmelsen framgår att byggrätten inom aktuellt område endast får användas som fritidsområde och endast bebyggas med rast- eller servicestuga". Planen är framtagen innan PBL 1987 (Plan- och bygglagen). För tolkning av äldre planbestämmelser ger den handbok som gällde när planen upprättades vägledning. Boken "Anvisningar för upprättande av detaljplaneförslag" utgiven av Statens planverk 1976 anger följande:

24 Fortsättning 50 "Med Ra betecknat område får användas endast som fritidsområde. Det vidsträckta begreppet fritidsområde innefattar flera olika användningssätt av mark eller vatten, såsom dels för promenader, bad, skidåkning mm, dels för mera differentierade ändamål såsom idrottsplatser och golfbanor. Bestämmelsen anses innebära förbud mot användning av marken eller åtgärder beträffande området som kan äventyra det angivna syftemålet. Den anses innefatta rätt att utföra sådan bebyggelse som direkt tjänar fritidsändamålet, t ex ungdomsgård eller annat klubbhus, gemensamma anordningar av något slag vid en campingplats eller ett friluftsbad. Ofta är det med hänsyn till störnings risker önskvärt att detaljera planen så att vissa delar undantas från bebyggelse." Den planbestämmelse enligt nutida bestämmelser som vara mest överensstämmande med denna torde vara "N - friluftsliv och camping". Enligt Boverkets anvisningar omfattar detta "områden för friluftsliv av alla slag och de anläggningar som är avsedda för friluftslivet. Det kan till exempel vara badplatser, friluftsanläggningar och raststugor." Det framgår även av Boverkets anvisningar att "inga typer av varaktigt boende ingår i ändamålet friluftsliv och camping. Hotell, vandrarhem och andra typer av tillfälligt boende ingår inte heller i användningen". Kontakt har under ärendets beredning hållits med Länsstyrelsen i Dalarnas Län, som ursprungligen haft planer på en raststuga på platsen. I dagsläget är det inte aktuellt för Länsstyrelsen att uppföra en raststuga på tomten. De ursprungliga planerna har dock aldrig omfattat byggnader för boende, utan planerna omfattade lokaler för utställning och naturinformation samt personalutrymmen, dvs. i enlighet med planbestämmelsernas ursprungliga intention. Den aktuella ansökan Ritningarna som nu kompletterar ansökan om förhandsbesked illustrerar en byggnad med två våningar, vilka sammanlagt omfattar 28 st "rastrum". Några övriga utrymmen och funktioner - vilka skulle kunna kopplas till en användning som raststuga - saknas. Däremot finns en "panoramarestaurant och bastu" på våning tre. Det får därför förstås att byggnadens användning ska vara någon form av boende av vandrarhemstyp, vilket inte är att betrakta som planenligt. Vidare har byggnaden, i den mån det är möjligt att utläsa av ritningarna, ett sadeltak med nock i byggnadens tvärriktning. För den aktuella byggnaden blir det därför nödvändigt att fastställa långsidorna som beräkningsgrundande vid beräkning av byggnadshöjden. Detta ger en byggnadshöjd som överstiger 4 meter. Avvikelsen kan inte betraktas som mindre. Slutsats Ansökan strider således mot planbestämmelserna på flera punkter. Det förmodade användningssättet strider mot planbestämmelsen "rast- eller servicestuga". Vidare strider förslaget mot högsta byggnadshöjd. Någon förutsättning att bevilja bygglov enligt PBL 9 kap. 30 finns inte, varför ansökan om förhandsbesked enligt PBL 9 kap. 17 ska avslås. Då arbetet med att se över planläget kring Högfjällshotellet är påbörjat finns skäl att besluta om anstånd med avgörandet om lov till dess att påbörjat arbete med översyn av planläget kring Högfjällshotellet har avslutats.

25 Fortsättning 50 Ärendets behandling Stadsarkitekten föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2015-04-24 att byggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 28 plan- och bygglagen (2010:900) om anstånd med avgörandet om lov till dess att påbörjat arbete med översyn av planläget kring Högfjällshotellet har avslutats. Dagens sammanträde Stadsarkitekten redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Avgift Debiteras enligt gällande taxa Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2015-04-24 Detaljplan T58 Fasadritningar Planritning Situationsplan Delgivning För kännedom Sökande För åtgärd

26 Bn 51 Dnr: ÖVR.2015.107 Ekonomisk uppföljning 2015 Byggnadsnämndens beslut Redovisningen godkänns och läggs till handlingarna. Beskrivning av ärendet Nämnden ska vid sammanträde få information om det aktuella ekonomiska läget i enlighet med antagen styrmodell för Malung- Sälens kommun. Månadsuppföljningar görs vid fem tillfällen per år (mars, april, juli, oktober, november). Tertialrapport görs för utfallet I april och delårsbokslut görs för utfallet i juli varje år och innehåller även årsprognoser. Kommunens bokslut görs under januari månad. Ärendets behandling Förvaltningschefen föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2015-04-14 att redovisningen godkänns och läggs till handlingarna. Dagens sammanträde Förvaltningschefen redogör för ärendet. Ordföranden finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Beslutsunderlag Månadsprognos mars 2015 Personalkostnader mars 2015

27 Bn 52 Dnr: ÖVR.2011.224 Anmälan om delegationsbeslut. Byggnadsnämndens beslut Redovisningen av delegationsbeslut och yttranden godkänns och läggs till handlingarna. Beskrivning av ärendet Byggnadsnämnden tar del av beslut fattade på delegation. Delegationsbeslut och yttranden redovisas i bilaga. Besluten är fattade i enlighet med reglemente för byggnadsnämnden fastställt av kommunfullmäktige 1998-12-14 41 A, samt delegationsordning 2011-04-28 Bn 71. Ärendets behandling Beslutsunderlag Delegationslista Namnkommittén 2015-01-01-2015-03-26

28 Bn 53 Dnr: ÖVR.2011.251 Meddelanden. 1. Mark- och miljödomstolens dom 2015-04-20 angående Berga x:xx 2. Samråd i fastighetsbildningsärenden BNAU 2015-04-14 15

29 Bn 54 Dnr: ÖVR.2015.37 Information från förvaltningen. Byggnadsnämnden har informerat kommunfullmäktige om verksamheten. Samverkan med Vansbro kommun. Boverket har kommit ut med utbildningsmaterial riktat till politiker, PBL (Plan- och bygglagen och strandskydd). Mapparna på portalen, gammal information rensas bort. Kommunalt lantmäteri. Ritning och framtagande av egna planer. Lokalfrågan.