Lantbruk 10 ha sydväst Ringsjön

Lantbruk 10 ha sydväst Ringsjön Gård på fritt, naturskönt läge strax sydväst Ringsjön och med en kvarts bilresa till Lund/Malmöregionen. Gårdscentrum med bl a bostadshus om 179 kvm i ett plan. Kostall, loge och maskinhus av äldre standard och skick. Ca 9,5 ha åker (klass 6) utarrenderad t o m 2015-03-13. Pris: 3 500 000 SEK eller hbj Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

Höör Skältäpppehus 1:3, 1:4, Svaneholmshus 1:4 Om fastigheten Typ: Lantbruk Boarea: ca 179 m² Mark: 10 ha Antal rum: 6 Pris: 3,5 MSEK Län: Skåne Kommun: Höör Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Gård på fritt, naturskönt läge strax sydväst Ringsjön och med en kvarts bilresa till Lund/Malmöregionen. Gårdscentrum med bl a bostadshus om 179 kvm i ett plan. Kostall, loge och maskinhus av äldre standard och skick. Ca 9,5 ha åker (klass 6) utarrenderad t o m 2015-03-13. Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon 072-518 40 50 Vägbeskrivning Från Höör kör söderut på väg 23. Efter Gamla Bo, km tag höger mot Stehag. Kör 3,5 km och tag vänster mot Södra Munkarp. Kör 250 m och tag vänster på mindre grusväg. Kör ytterligare 750 m till andra gården på höger sida vägen. Framme! X-koordinat: 619 31 57, Y-koordinat 402030 (SWEREF 99) 1

Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan om 6 rum och kök uppfört 1935 och med tillbyggnad av vinkel samt renovering år 1993. Boarea ca 179 m² enligt taxeringen. Källare under del av huset, putsad fasad med stomme av mursten, putsskiva och trä, 2 och 3-glasfönster samt tak av plåt. Vatten och avlopp enskilt via trekammarbrunn med filterbädd från 1990. Uppvärmning via oljepanna och vedkamin 16 kw. Insynsskyddad trädgård inramad med häckar och träd. Driftskostnader med dagens användning ca 30 000 kr/år, varav olja 24 000 kr, soptömning 2 000 kr och försäkring 4 000 kr/år. Rumsbeskrivning källare Källare med tvättstuga, frysboxar (varav en följer fastigheten), förrådsutrymmen och vattenpump/hydrofor. Rumsbeskrivning bottenvåning Fin- och groventré. Kök från 1993 med vitvaror av varierande ålder. Matsal och vardagsrum i fil med altandörr till trädäck. Kontor, varefter man kommer in i tillbyggnadsdel från 1993 med tre sovrum, wc med bad och dusch samt sällskapsutrymme/tv-rum för t ex barnen. Rumsbeskrivning ovanvåning Kallvind samt klädförråd. Övrig information Två gårdsplaner med vagnslider och baksidan av stallet på en, loge/hönshus/traktor- och bilgarage på en. Trevlig allé med äldre lövträd längst grusvägen vid gården. 2

Ekonomibyggnader Gris-/kostall Stall med byggnadsarea om ca 300 kvm, innertakhöjd 2,4 m. Fasad av puts och trä, tak av eternit. Delvis hårdgjort golv invändigt, Äldre stallinredning och mjölkrum, logdel i norra flygeln. El och vatten draget. Garage/hönshus/förråd Ekonomibyggnad om ca 250 kvm byggnadsarea innehållande hönshus, förrådsutrymmen och dubbelgarage för bil/traktor. Garagedelen isolerad och med mursten, kraftuttag finnes. Fasad av trä, tak av eternit. Maskinhus (ej i bild) Enklare maskinhus om ca 110 kvm byggnadsarea och med fasad och tak av plåt. Jordgolv. Manskapsboden invid maskinhuset följer fastigheten och tillfaller alltså köparen. Åkermark Åkermarken i ett skifte med en total areal på ca 9,5 ha. Åkermarken i åkermarksklass 6 enligt Länsstyrelsens klassificering. Åkermarken är utarrenderad t o m 2015-03-13. stödrätter till ca 10 ha av marken överlämnas vid arrendets upphörande. Övrig information Försäljningen innefattar tre fastigheter, Skältäppehus 1:3, 1:4 och Svaneholmshus 1:4. Se även bilagda kartor för bättre översikt av skiftena. Överlåtelsen kan eventuellt ske i delar, kontakta ansvarig mäklare för information. Inventarier/lösöre Manskapsboden invid maskinhuset samt transportband Balman följer fastigheten och tillfaller alltså köparen. Jakt/fiske Jakträtten är upplåten i 49 år från 2014, kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogsstyrelsen). Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten, www.fmis.raa.se 3

Energideklaration Energideklaration tillhandahålls av Säljaren senast på tillträdesdagen. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Höör Skältäppehus 1:3, 1:4 och Svaneholmshus 1:4. Fastigheten är belägen i Höörs kommun, Gudmuntorps församling. Adress: Råröd 202 Skältäppehus, 243 95 Höör. Areal Skältäppehus 1:3: Arealen enligt fastighetsregistret: 6,0194 ha, fördelat enligt följande vid mätning på Lantmäteriets karta: Åkermark: 5,7 ha Tomt: 0,3 ha Totalt 6,0 ha Skältäppehus 1:4: Arealen enligt fastighetsregistret: 1,464 ha, fördelat enligt följande vid mätning på Lantmäteriets karta: Åkermark: 1,5 ha Totalt 1,5 ha Svaneholmshus 1:4: Arealen enligt fastighetsregistret: 2,336 ha, fördelat enligt följande vid mätning på Lantmäteriets karta: Åkermark: 2,3 ha Totalt 2,3 ha 4

Taxeringsvärde Skältäppehus 1:3, samtaxerad med Skältäppehus 1:4 och Svaneholmshus 1:4: Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2013 enligt följande: Jordbruksvärde: 943 000 kr Ekonomibyggnadsvärde: 302 000 kr Tomtmarksvärde: 240 000 kr Bostadsbyggnadsvärde: 889 000 kr Totalt 2 374 000 kr Penninginteckningar Det finns fem pantbrev om sammanlagt 812 000 kr uttagna i fastigheterna som är samintecknade. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Andel i vägsamfällighet Eslöv Björkeröd GA:2, utdebitering 0 kr senaste året, varierar beroende på vinterförhållanden och åtgärdsbehov. Ägare Kerstin Olsson. 5

Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av 3,5 miljoner kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. 6

Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 31, 242 31 Hörby. Telefon 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu. 7

Bilder Kök Finentré Matsal Vardagsrum med vedkamin Kontor Tv-rum 8

Sovrum Sovrum Wc/bad/dusch Hall Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 9

6193789 402383 401523 6192509 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2014-05-11