Skog i Orsa / Stackmora Orsa Stackmora 7:7 Väl samlat skogsinnehav i fem skiften om sammanlagt 35,3 ha ha varav ca 33,6 ha produktiv skogsmark. Fastigheten är belägen ca 7 km öster om Orsa centrum efter vägen till Ämmeråsen. Uppskattat virkesförråd ca 4370 m3sk enligt nyupprättad skogsbruksplan. Medelboniteten är beräknad till 5,5 m3sk/ha/år. Fastigheten äger andel i Orsa Besparingsskog med bl.a. möjlighet till skogsvårdsbidrag och småviltjakt och ingår i Stackmora jaktvårdsförening om ca 8 300 ha. Utgångspris; 500 000 kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 208-0-7 Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora Tel: 0250-08, 070-685 6 76 curt.andersson@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Stackmora 7:7 omfattar fem obebyggda skogsmarksskiften som ligger väl samlade efter, och strax norr om, Emmeråsvägen ca 4 km öster om Slättberg och ca 7 km öster om Orsa centrum. Se översiktskarta i skala :00 000 samt skogkarta i skala :0 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan i juni 208 av Jerker Axelsson. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 33,6 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 4 400 m3sk varav ca 500 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass G2 samt S. Fastigheten består till övervägande del av yngre samt medelålders gallringsskog. Medelbonitet är beräknad till ca 5,5 m3sk/ha och år. Avdelning nr 6 Skogsvård Stackmora 7:7 äger andel i Orsa Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder. För mer information se hemsidan: www.orsabesparingsskog.se eller tel: 0250-55 26 00. Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av hjälpplantering på delar av avdelning 38. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Avdelning nr 35 Avdelning nr 36 Skogsvårdslagen På brukningsenheter med upp till 00 hektar får arealen kalmark och skog yngre än 20 år vara högst 50 hektar. På brukningsenheter större än 00 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. (Om man äger skogsfastighet i Orsa kommun sedan tidigare beräknas avverkningsmöjligheten på hela innehavet i kommunen). Jakt & Fiske Fastigheten ingår i Stackmora jaktvårdsförening om ca 8 300 ha. Kontaktperson; Lars Uleander, Orsa Tel 070-6448956
Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Fastigheten omfattas av lämningar i form av fossil åkermark som berör ett mindre område av avdelning 3. Även lämning efter blästplats som berör ett mindre område av avdelning 35. Fornlämningar är skyddade i enlighet med bestämmelser i Kulturmiljölagen och får inte skadas. Det är förbjudet att utan tillstånd från Länsstyrelsen på något sätt förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. uppgifter Fastighetens totala areal enligt fastighetsregistret uppgår till 35,3390 ha fördelat på 35,390 ha landareal samt 0,02 ha vatten. uppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 36,2 ha fördelat på skogsmark 33,6 ha skogsmark, myrimpediment 2,3 ha samt övrig mark 0,3 ha. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 207 och uppgår till totalt 788 000 kr där hela beloppet avser skogsmark. Orsa Stackmora s:3-34 (bysamfällda dytag, vägar, sågplats, grustag, kalkbrott m.m. Andelstal; 0,06 % Orsa Besparingsskog s: Andelstal; 0,0055 % Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan, 792 30 Mora tillhanda senast 208-0-7. Det går även bra att maila anbudet till: curt.andersson@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Stackmora 7:7. Betalningsvillkor 0 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Fastigheten äger andel i följande samfälligheter; Orsa Orsa fs:4 (sockensamfällt fiske), Orsa Orsa s:-3 (sockensamfälligheter Andelstal; 0,0055 % Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora. Telefon 0250-08 curt.andersson@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 79 84 Falun inom 0 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med 3 700 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt i Orsa församling utgår ingen avgift. Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora. Telefon 0250-08 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se
6783850 487669 479069 677050 Skala :50000 ( cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 208-09-06
Sammanställning över fastigheten er hektar % Produktiv skogsmark 33,6 93 Myr/kärr/mosse 2,3 6 Berg/Hällmark 0,0 < Inäga/åker 0,0 < Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 < Annat 0,0 < Summa landareal 36,2 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 4374 m³sk % Tall 3648 83 Gran 468 Björk 258 6 Tall Medeltal m³sk per hektar 30 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 208-2027 m³sk per år 5,5 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 66 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 280 Gallring 977 Totalt under perioden 257 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 83 m³sk m³sk per ha 5,4 pcskog Utskriven: 208-09-06 Stackmora 7:7 Id: 203402262
Skogens fördelning på åldersklasser Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark 0, - 9 år 2,0 6 2 40 20 40 0-9 0,6 2 3 5 23 33 43 20-29 2,6 8 99 38 60 29 30-39 9,2 27 730 79 68 20 2 40-49 6,5 9 858 32 82 7 50-59,9 6 327 72 89 7 4 60-69 4,0 2 880 220 90 0 70-79 3,8 040 274 92 6 2 80-89 90-99 00-09 0,2 40 200 75 25 0-9 20 + 2,7 8 395 46 80 8 2 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 33,6 00 4374 30 83 6 % fördelning, aktuell 25 20 5 0 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4374 m³sk 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser % fördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 20 5 0 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4774 m³sk 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 208-09-06 Stackmora 7:7 Id: 203402262
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K 0, K2 2,0 6 2 40 20 40 sskog R R2 2,5 7 48 9 22 37 4 Gallringsskog G 22,3 66 2849 28 82 2 6 G2 3,8 040 274 92 6 2 Föryngrings- S avverknings- S2 2,9 9 435 50 79 0 skog S3 Lågproducer- E ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 33,6 00 4374 30 83 6 Kalmark K K2 sskog R Plantskog Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S S2 S3 E E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 60 50 % 40 30 20 0 0 K2 R2 G G2 S2 pcskog Utskriven: 208-09-06 Stackmora 7:7 Id: 203402262
Avdelningsbeskrivning Skifte: i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,8 40 G T24 50 20 PG Tall 65 7 Varier bonitet Underv röj f gallring 6, Gran 20 3 Gallring 30 36 Björk 5 0 2 0,4 40 G G8 50 20 PG Tall 30 4 Försumpat 3,3 Gran 30 7 Björk 40 7 3 0,3 40 S2 T8 30 39 PG Tall 85 26 Underv röj f föryng avv 2,5 Gran 0 5 Björk 5 6 4 0,2 40 S2 T20 80 36 PG Tall 00 26 Underv röj f föryng avv 3, 5 0,5 20 R2 T20 0 5 PG Tall 40 Lövuppslag Lövröjning,7 Gran 20 Svåra älgskador Björk 40 6 0,2 35 G T22 80 6 PG Tall 80 6 Igenväxt dike Underv röj f gallring 5,0 Gran 5 Gallring 2 25 5 Björk 5 7 0,4 35 R2 T4 30 2 PG Tall 40 Försumpat 2,2 Gran 20 Björk 40 8 0,9 35 G T8 40 36 PG Tall 55 Försumpat 3, Gran 40 0 Björk 5 6 9 0,2 30 R2 G8 60 2 PG Gran 30 Enstaka öf Lövröjning 3,9 Björk 70 Gallring 3 35 6 pcskog Utskriven: 208-09-06 Stackmora 7:7 Id: 203402262
Avdelningsbeskrivning Skifte: i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,4 40 G T24 00 40 PG Tall 00 7 Älgskador 5,5 Varier bonitet Gallring 2 25 45 0,5 35 G T22 80 40 PG Tall 90 4 Älgskador 5,0 Gran 5 0 Gallring 2 25 3 Björk 5 0 2 2,0 40 S2 T6 40 280 PG Tall 75 24 Försumpat Underv röj f föryng avv,0 Gran 0 5 Varier bonitet Föryng avv 00 280 Björk 5 3 0,2 35 G T20 80 6 PG Tall 25 5 Försumpat 4,2 Gran 5 Gallring 2 30 6 Björk 60 8 4,0 40 G T24 40 40 PG Tall 85 8 Älgskador Underv röj f gallring 5,9 Gran 0 Varier bonitet Gallring 30 42 Björk 5 0 5,2 40 G T24 80 26 PG Tall 90 6 Älgskador 8,4 Gran 0 5 6,8 35 G T22 90 62 PG Tall 00 3 Älgskador Underv röj f gallring 5,4 Varier bonitet Gallring 2 25 53 7,6 50 G T24 80 288 PG Tall 90 9 Försumpat Underv röj f gallring 5,8 Gran 5 4 Östra delen Gallring 30 86 Björk 5 4 8 0, 5 R2 G6 5 PG Tall 30 Försumpat 2,2 Gran 40 Björk 30 pcskog Utskriven: 208-09-06 Stackmora 7:7 Id: 203402262
Avdelningsbeskrivning Skifte: i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 9 0,6 40 G T24 60 96 PG Tall 80 6 Underv röj f gallring 6,4 Gran 0 6 Gallring 30 29 Björk 0 9 20 0,4 40 G T8 70 28 PG Tall 00 4 Sumpskog 3,9 iii Olikåldrigt Gallring 2 20 7 Varier bonitet 2 0,2 20 S2 T8 200 40 PG Tall 90 22 Försumpat Underv röj f föryng avv 3,7 Björk 0 4 22 0,7 40 G T22 40 98 PG Tall 65 8 Delv försumpat Underv röj f gallring 5,6 Gran 20 4 Gallring 30 29 Björk 5 0 23 0,6 35 G G22 20 60 PG Tall 5 9 Gallring 30 8 5,8 (-0,)L Gran 20 4 Björk 65 3 24 0,2 0 K G22 0 0 PG Markberedning (-0,)L Plantering 25 2,0 Myr pcskog Utskriven: 208-09-06 Stackmora 7:7 Id: 203402262
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 26,3 22 G T24 60 78 PG Tall 70 4 Älgskador 5,3 Björk 30 7 Varier bonitet Gallring 3 30 34 pcskog Utskriven: 208-09-06 Stackmora 7:7 Id: 203402262
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 27 0,3 50 G T24 30 39 PG Tall 80 8 Underv röj f gallring 5,2 Gran 20 4 Gallring 20 8 28,9 30 G T22 70 33 PG Tall 60 5 5,4 Gran 25 3 Björk 5 7 29,5 30 G T24 00 50 PG Tall 70 5 Underv röj f gallring 6,4 Gran 30 Gallring 2 30 60 30 0,2 Myr pcskog Utskriven: 208-09-06 Stackmora 7:7 Id: 203402262
Avdelningsbeskrivning Skifte: 4 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 3 0,2 70 G2 G22 60 32 PG Tall 5 25 Olikåldrigt Underv röj f gallring 4, Gran 35 22 Gallring 20 6 Björk 60 4 32 0,2 00 S2 T22 200 40 PG Tall 75 26 Luckigt 4,6 Gran 25 9 Norra delen 33 0,5 5 R2 G22 5 3 PG Tall 20 Älgskador Lövröjning,5 Gran 30 Björk älgbetad Björk 50 pcskog Utskriven: 208-09-06 Stackmora 7:7 Id: 203402262
Avdelningsbeskrivning Skifte: 5 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 34 0,8 25 R2 G20 20 6 PG Tall 20 Älgskador 2,8 Gran 60 Delv försumpat Björk 20 Olikåldrigt Varier bonitet 35 4,0 60 G T24 220 880 PG Tall 90 26 Underv röj f gallring 6,0 Gran 0 26 Gallring 25 220 36 3,7 70 G2 T26 280 008 PG Tall 95 27 Underv röj f gallring 6,3 (-0,)L Gran 5 26 Gallring 25 252 37 0,6 30 G T24 80 48 PG Tall 65 9 Olikåldrigt Underv röj f gallring 5,5 Gran 30 7 Gallring 20 0 Björk 5 8 38 2,0 5 K2 T24 2 PG Tall 40 Markberett Hjälpplantering 2,4 iii Gran 20 Planterat Lövröjning 2 Björk 40 Lövuppslag Luckigt 39 0,5 30 G T24 90 45 PG Tall 65 5 Olikåldrigt Underv röj f gallring 5,9 Gran 35 3 Luckigt Gallring 20 9 40 0, Myr pcskog Utskriven: 208-09-06 Stackmora 7:7 Id: 203402262
SKOGSKARTA Plan Stackmora 7:7 Församling Orsa Kommun Orsa Län Dalarnas län Planen avser 208-2027 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 208-09-06 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag sskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr :0000 500 m
Budblankett Fastighet: Orsa Stackmora 7:7 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 0 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: http://www.skogsbyragruppen.se/integritetspolicy Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 208-0-7, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Stackmora 7:7.