Det här är också Grums

Det här är också Grums

Boende med hög livskvalitet Vi kan erbjuda dig boende med hög livskvalitet. Oavsett var du bor hos oss ligger både inlandshavet Vänern och naturen riktigt nära. Grums bjuder även på en mängd aktiviteter särskilt i form av föreningsliv, här fi nns något för alla. Lockar storstadens utbud fi nns Karlstad endast cirka 20 minuter bort, därutöver ligger Göteborg, Stockholm och Oslo inom behagligt reseavstånd. Grums och Slottsbron Våra cirka 800 bostäder fi nns i två kommundelar: Grums och Slottsbron. I båda kommundelarna kan vi erbjuda boende som passar alla. De fl esta av våra lägenheter har balkong. På delar av vårt lägenhetsutbud kan vi erbjuda inglasade balkonger. Hyresrabatter för ungdomar och studenter För dig som ännu inte fyllt 26 år har vi en ungdomsrabatt. Den innebär att du får en hyresrabatt om 800 kronor per månad år ett, och därefter 400 kronor per månad. Din lägenhet får inte vara större än 53 m 2. Du som studerar vid Karlstads universitet får samma hyresrabatt som ungdomsrabatten, dock utan storlekskrav på lägenheten för studerande med familj. Utöver hyresrabatten får du: fritt månadskort för buss och tåg samt årskort på sim- och sporthallen dit även sporthallens gym inkluderas. Dessutom får du gratis bredbandsanslutning. Servicenivå Den övergripande servicenivån fastställs i förhandlingar mellan oss på Grums Hyresbostäder och Hyresgästföreningen. Båda parter strävar förstås efter att ditt boende ska vara prisvärt. Med denna broschyr vill vi påvisa sambandet mellan hyra och service samt hyresgästens rättigheter och skyldigheter i boendet. Vänliga hälsningar Grums Hyresbostäder AB Vi är ett installationskonsultföretag med stor erfarenhet av VVS-projektering, besiktningar, kontroll samt energiberäkningar. Vi deltar bl.a. som projektörer av nya Teknikhuset vid Karlstad universitet där en stor bergvärmecentral projekteras. VVS Energi Konstruktionsbyrå AB BROGATAN 1 654 55 KARLSTAD TEL 054-18 74 35 b&i ARKITEKTER ARKITEKTER bergfjord & ivarson arkitekter ab arkitekter SAR ingenjörer SBR karlstad

Foto: Helena Bergström Foto: Helena Bergström Din hyra består av År 2007 uppgår våra bruttointäkter till 39 Mkr. Dessa pengar går i sin helhet tillbaka till boendet och fördelas efter hyresförhandlingen på följande sätt: Fasta avgifter Fastighetsskatt och ränta kan vi inte påverka, dessa nivåer ligger fast eller är beroende av andras beslut. Andra kostnader, till exempel värme, el och vatten, är endast till viss del fasta. Här kan vi tillsammans pressa kostnaderna genom olika besparingsinsatser. Rörliga kostnader Det fi nns även rörliga kostnader som vi på Grums Hyresbostäder, tillsammans med Hyresgästföreningen, kan påverka. Det kan handla om allmänt underhåll, nya lekplatser, kostnadsfria områdeslokaler, skötselstandard på grönområden och den service vår personal svarar för. Många av de insatser vi gör utförs av upphandlade entreprenörer. Samarbete Tillsammans med företrädare för Hyresgästföreningen försöker vi hitta en balans mellan underhålls- och serviceutbud samt söka fastställa en för hyresgästen rimlig hyra. Vill du veta mer ring Hyresgästföreningen, Region Mitt, på telefon: 019-764 21 00. FÖNSTER INGLASNINGAR BALKONGER VASABPRODUKTER HUS & BYGG AB Box 2040 650 02 Karlstad Telefon 054-19 07 80 Fax 054-15 11 73 www.husobygg.se Fönsterrenoveringar och nya fönster. Beklädnads- och utbytessystem. Kompletta lösningar till fristående fastigheter och hyresfastigheter. Kompletta system för renovering nybyggnation. Kompletta system för renovering av våtrum. Teknova Byggsystem AB Box 75 592 22 Vadstena Tel: 0143-292 20 Fax: 0143-131 50 info@teknova.se www.teknova.se

Vad ingår i din hyra? Detta ingår Rensning av stopp i avloppssystem (du rensar dock själv golvbrunn och vattenlås) Felsökning och reparation av elanläggning (inte byte av säkring) Reparation av källarförråd (inte dina egna hänglås) Reparation av övrig inredning och utrustning som tillhör lägenheten (inte överslitage eller skador som vållats av dig) Service och justering av kranpackningar och kranar Garanti att inomhustemperaturen ska vara minst 20 C dagtid och minst 18 C nattetid Lägenhetsunderhåll när så erfordras Städning av fastighetens gemensamma utrymmen (dock ej tvättstuga efter varje tvättid) Rimlig snö- och halkbekämpning Välvårdad yttre miljö Fungerande yttre belysning samt i fastighetens gemensamhetsutrymmen Reparationer av kyl, frys och spis (dock ej hål på evaporator). Detta ingår inte Reparation av teleledningar som inte går till anslutningspunkt till huvudjack Rullgardiner och persienner (persienner ingår dock i vissa fall) Glödlampor och lysrör Utbyte av hushållssäkringar Enklare stopp orsakade av håravfall eller liknande Dörröppning när nycklarna tappats (mot ersättning öppnar Grums TAXI). Och mycket mer fråga oss gärna! Nybyggnad Ombyggnad Reparation Total eller så fastighetsförvaltning, mycket du vill ha... eller så mycket du vill - Mer än 20 år i branschen - Tel 054-14 40 70, 070-425 16 60 www.vfs.nu

Rättigheter och skyldigheter Vet du att Du har rätt att inom rimliga gränser själv bestämma över val av tapet och färgsättning. Du har möjlighet att mot särskilt hyrestillägg få säkerhetsdörr och/eller inglasad balkong. Du har möjlighet att per dygn hyra vår fullt möblerade turistlägenhet om du får långväga besök. Du mot en låg avgift kan hyra någon av de områdeslokaler som disponeras av Hyresgästföreningen till barndop, konfi rmationer och så vidare. Du har dock även skyldigheter Rökförbud gäller i alla gemensamma utrymmen trapphus, tvättstugor och så vidare. Om du vill förändra planlösningen i din lägenhet, till exempel riva eller sätta upp en vägg måste du först ha tillstånd av oss. Vill du hyra ut din lägenhet i andra hand måste du kontakta oss. Du måste både hålla musikvolym och annat på en behaglig nivå även under dagtid det är en myt att det är fritt fram mellan 07.00 22.00. Du måste kontakta oss innan du sätter in ett stort akvarium eller en vattensäng. Iaktta våra regler för källsortering. Respektera andras tvättider. Städa tvättstugan och torkrummet efter användande. Du får absolut inte tvätta mattor och tunga sängöverkast i de vanliga tvättmaskinerna.

Tel: 0555-420 00 Fax: 0555-420 30 Besöksadress: Sveagatan 79 B Postadress: Enhet 12, 664 80 Grums Expeditionstid: Måndag fredag: 08.00 12.00 Tel expedition: 0555-420 26 eller 0555-420 27 Hemsida: www.grumshyresbostaderab.se Mattläggning Golvtjänst G Magnusson Telefon 070-315 41 63 Varmvatten och värme med fjärrvärme från Enklare Säkrare Renare 020-46 00 00 www.fortum.com w. GRUMS RÖR AB Allt inom industri Byggnationer Vattenskador Badrumsmöbler Bubbelpool Värmepannor Värmepumpar Utredningar Service Oljeinstallationer Sveagatan 148 664 34 Grums Telefon 0555-124 05 Fax 0555-124 03 www.grumsror.com Utgivare, redaktion och annonser: JS GRUPPEN AB +46 (0)40-699 09 00 Tryckt på officiellt godkänt miljövänligt papper Tryckfärgerna är baserade på vegetabiliska oljor www.jsgruppen.com