Kaserngatan 79
Ljus och fin 3:a med inglasad balkong Viksäng, Västerås Adress: Kaserngatan 79 Boyta: 80 m² Antal rum: 3 rum och kök Pris: 1 875 000 kr eller högstbjudande Avgift: 3 326 kr inkl värme, VA och bostadsrättstillägg enomgående ljus och trevlig lägenhet om 80 kvm med rymligt kök med maskinell utrustning från -16, två stora sovrum varav det ena med walkincloset, helkaklat badrum med duschplats och tvättmaskin. Insynsskyddad balkong i söder med klinkergolv. Mycket stabil förening! Maria Rickert 070-171 18 36 Om företaget Jag är registrerad mäklare och är sedan ett flertal år etablerad som mäklare i Västerås. Jag har därför ett brett kontaktnät både för försäljning och köp av villor och lägenheter. Min mäklarverksamhet driver jag sedan sommaren 2006 i egen regi. Jag har valt att etablera mig med ett eget företag för att kunna fokusera på ett kundnära arbetssätt i varje enskild affär. Att arbeta som mäklare innebär att mina kunder är både den som säljer och den som köper. Det är i den situationen mycket viktigt att efter avslutad affär tillsammans med köparen respektive säljaren utvärdera hur jag genomfört mitt uppdrag. Det är det bästa sättet att alltid förbättra och utveckla sin verksamhet.
Fakta Lägenhet Upplåtelseform Våning Ekonomi Driftskostnad varav Tillträde Allmänt Bostadsrätt 3 av 3, hiss finns ej Begärt pris: 1 875 000 kr eller högstbjudande Avgift: 3 326 kr/mån inkl värme, VA och bostadsrättstillägg Andel i föreningen: 0.32594% Andel av årsavgift: 0,32594 % 5 334 kr/år El: 3 222 kr (1 848 kwh) Försäkring: 2 112 kr Beräknat antal pers: 2 enl ök Insynsskyddad fin inglasad balkong med klinkergolv och söderläge. Förråd i källaren. Separat kö till p-plats med elstolpe samt garage. Till lägenheten hör 3 parkeringskort där såväl boende som gäster får parkera gratis på anvisade platser. I källaren finns gemensam tvättstuga och cykelrum. Föreningen Namn Allmänt HSB Brf Soldaten I föreningen finns det 322 lägenheter samt 1 bostadsrättslokal, 71 förråd, centralgarage med 86 platser, 48 separata garage, 89 p-platser med motorvärmare och 5 husvagnsplatser, separat kösystem tillämpas till parkeringarna. Utöver dessa finns 115 p-platser. 12 tvättstugor i föreningen och det finns källarförråd uppmärkt med lägenhetsnummer. emensamma utrymmen är bland annat två övernattningsrum att hyra för medlemmar och deras gäster, ett välutrustat gym och en bastu. Det finns även en vävstuga och två snickarbodar. I föreningen finns även hobbyrum och festlokal. Föreningens fastigheter är försäkrade i Protector där gemensamt bostadsrättstillägg ingår. Antal lägenheter 322 Antal lokaler 1 Tv och Bredband Tv och internetuppkoppling levereras av ComHem där grundutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften. Renoveringar 1998 Stamrenovering 2006 Byggnation av balkonger, breddning och inglasning 2010 Fönsterbyte Kontaktperson Britt-Lis Bivall, 070-424 43 50
Interiör Antal rum 3 rum + kök Boarea 80 kvm Rumsbeskrivning Trevlig hall med klinker laminat i grått och ljusa väggar samt platsbyggda garderober varav en med spegelglas. Även den inre hallen har klinkerlaminat och ljusa väggar. Sovrum (1) har laminatgolv, ljusa väggar med grå fondvägg samt fem garderober och ett linneskåp. Trevlig kök med rymlig matplats, klinkerlaminat i grått och ljusa väggar. Skåpinredningen kommer från Ikea med högblanka luckor i grått över de grå/svarta laminatbänkskivorna sitter det ett vitt kakel. Köket är väldigt ljust tack vare sina stora fönster ut mot den trevliga innergården. Badrummet rotades -98 och har klinker och kakel här finns duschplats med en fast duschvägg samt toppmatad tvättmaskin. Rymligt vardagsrum med ekparkett och ljusa väggar samt fondvägg i beige här finns även utgång till den inglasade balkongen som har ett svart klinkergolv. Sovrum (2) har laminatgolv och ljusa väggar med fondvägg i grått här finns även en walkincloset. Kök Spis med induktionshäll -16, spisfläkt med kåpa i rostfritt -14, kyl/frys -16 och integrerad diskmaskin -16. Badrum Kakel, klinker, wc, tvättställ med kommod och duschplats med en fast vägg samt toppmatad diskmaskin -16.
Planlösning Matplats DM Kök Sovrum SK K/F Hall TM Walk in closet Vardagsrum Sovrum Balkong Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
Vad händer sen? Efter visningen kommer jag som fastighetsmäklare att ringa upp Er för att höra vad Ni tyckte om fastigheten/bostadsrätten. Självklart får Ni höra av Er så snart Ni vill. Har Ni inte lämnat namn och telefonnummer till oss kan Ni höra av Er på telefon 021-12 67 35 eller via mail maria@mariarickert.se Budgivning kommer att ske via telefon, skulle detta inte fungera för Er så löser vi det. Att köpa bostad är en av de största affärerna man gör i livet och det är viktigt för mig som fastighetsmäklare att Ni som köpare känner Er trygga genom hela affären. Jag som fastighetsmäklare har med ledning av säljarens uppgifter upprättat den objektbeskrivning som Ni har i Er hand. Som köpare av en fastighet har Ni en stor undersökningsplikt. Om Ni själva inte har de kunskaper som krävs för att göra en besiktning av fastigheten bör Ni anlita en fackman. När det gäller överlåtelse av bostadsrätt blir Ni som bostadsrättsinnehavare medlem i en ekonomisk förening och bör därför ta del av föreningens ekonomi och framtida planer. När Ni hittat den bostad Ni vill köpa kan jag som fastighetsmäklare eller Handelsbanken Stora atan hjälpa Er med en personlig boendekalkyl. Det är viktigt att Ni lämnar så noggrann information om Er ekonomi som möjligt. Tänk på att det är säljaren, inte mäklaren som avgör vem som blir köpare. Om det är någonting i fastighetsaffären som Ni känner Er osäkra inför, vill jag att Ni med förtroende skall kunna vända Er till mig med Era frågor. Lycka till med Ert nya boende! Ett erbjudande från Handelsbanken Öster Mälarstrand i samarbete med Maria Rickert Fastighetsmäklare Bostadsrätt eller hus? Vi hjälper dig med lånen! BOLÅN Vi ger svar inom 24 timmar Stadshypotekslån upp till 75-85 % Inga avgifter för låneuppläggning, avisering eller låneförlängning Sedvanlig kreditprövning Vi hälsar dig välkommen som kund i Handelsbanken! EEN KONTAKTPERSON Din familj får en egen kontaktperson på vårt bankkontor. PRIVATEKONOMI Avgiftsfri ekonomisk rådgivning kring allt som rör din privatekonomi som sparande, placering, försäkring, finansiering och pension. Anita Myhrgren 021-16 47 55 anmy01@handelsbanken.se Johanna Andersson 021-16 47 56 joan16@handelsbanken.se Öster Mälarstrand
Maria Rickert Fastighetsmäklare Hantverkargatan 2B 722 12 Västerås Tel 021-12 67 35 Mobil 070-171 18 36 www.mariarickert.se