Älmhult Burhult 1:16, 1:17, 1:18, 1:23, 1:24, 1:25 Byggnadsfri skogsfastighet belägen ca 9 km sydost Strömsnäsbruk. Skogsmark ca 8,8 ha med virkesförråd om ca 1 390 m3sk. Huvudsakligen granskog. Bonitet 6,1 m3sk/ha. Skog i huggningsklasserna S1/S2 ca 1 000 m3sk. Jakträtt. Pris: 795 000 kr eller högstbjudande. Anbud senast 2018-05-07 Skog och Lantbruk Växjö Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Telefon: 070-39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu
Skogsfastighet Älmhult 10 ha Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 10 ha Virkesförråd: ca 1 390 m3sk Medelbonitet: 6,1 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast 2018-05-07 Län: Kronoberg Kommun: Älmhult Visning Älmhult Burhult 1:16, 1:17, 1:18, 1:23, 1:24, 1:25 Beskrivning Byggnadsfri skogsfastighet belägen ca 9 km sydost Strömsnäsbruk. Skogsmark ca 8,8 ha med virkesförråd om ca 1 390 m3sk. Huvudsakligen granskog. Bonitet 6,1 m3sk/ha. Skog i huggningsklasserna S1/S2 ca 1 000 m3sk. Jakträtt. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Bernt Fransson Telefon 070 39 69 720 Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Älmhult Fastigheten är belägen ca: 9 km öst sydöst Strömsnäsbruk, ca 50 km norr Hässleholm, ca 75 km sydväst Växjö och ca 100 km nordöst om Helsingborg. 1
Vägbeskrivning Från Strömsnäsbruk kör mot Osby. Efter ca 8 km i Snärhult sväng höger. Följ grusvägen till vägslut, ca 2 km. Följ våra skyltar. Vid jakttorn ca 200 m före vägslutet finns vår skylt utvisande riktning (söder ut) mot fastigheten. Fastigheten ligger ca 150 m söder om vägen, gångväg genom skogen. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i Sweref 99 X= 6263887 Fastigheter Y= 427166 Älmhult Burhult 1:16, 1:17, 1:18, 1:23, 1:24, 1:25 Areal Summa areal enligt fastighetsregister: 10,75 ha. Summa areal enligt fastighetstaxering: 11 ha. Summa areal enligt Skogsbruksplan: 10,1 ha. Taxeringsvärde Burhult 1:16, 1:17, 1:18, 1:23, 1:24, 1:25; Summa taxeringsvärde 2017, (Typkod 110), 473 000 kr, enligt följande: Skogsbruk 447 000 kr Skogsimpediment 26 000 kr SUMMA 473 000 kr Ägare Tore Johansson, Traryd, Andel: ½ Marianne Engqvist, Markaryd, Andel: ½ Byggnader Fastigheten är byggnadsfri. 2
Skog och Mark Skogsmark Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsarealen 8,8 ha med ett beräknat virkesförråd om 1 397 m3sk 2017. Bonitet 6,1 m3sk/ha och år. Trädslagsfördelning; Tall 38 %, gran 60 %, medan björk och övrigt löv 2 %. Skog i huggningsklasserna (S1/S2) är bedömd till ca 1 023 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. Övrig mark På fastigheten finns enligt skogsbruksplanen ytterligare mark avseende Myr/kärr/mosse om ca 1,3 ha. 3
Övrigt Natur och kultur Ingen nyckelbiotop finns registrerad på fastigheten. Delar av området berörs av sumpskog. Källa: Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen. Jakt och fiske Förekommande viltarter är älg, rådjur och vildsvin m.fl. arter. Älmhult Burhult 1:23 är ansluten till Göteryds älgskötselområde. Älgjakten på fastigheten Älmhult Burhult 1:23 bedrivs som gemensamhetsjakt genom Lindhults älgjaktslag. För fastigheterna Burhult 1:16, 1:17, 1:18, 1:24 och 1:25 är marken oregistrerad gällande älgjakt (Källa Länsstyrelsen G-län). Småviltsjakten är muntligen upplåten t.o.m. 2019-06-30. För ny ägare är Jakten är tillgänglig fr.o.m. 2019-07-01. Vindkraft Inom Markaryds kommun finns det ett pågående ärende gällande ett vindkraftverk inom 3 km från objektet (Källa: Åsa Lundin, Markaryds kommun). Det finns f.n. inga planer på att vindkraftverk skall uppföras inom 3 kilometer från fastigheten inom Älmhults kommun. (Källa: Anna Welander, Älmhults kommun). Servitut mm Det finns inga servitut eller gemensamhetsanläggningar registrerade i fastighetsregistret. Enligt fastighetsutredning (Lantmätare Håkan Söderberg, 2018-03-26) finns officialservitut för väg över Snärhult bildat vid storskifte. 4
Lån och Inteckningar Fastigheten överlåts obelånad. Fastigheten är fri från inteckningar. Visning Enskild besiktning. Intresserade har möjlighet att på egen hand besöka Fastigheten. Respektera pågående markanvändning, vägar, jakt mm. Välkommen! För vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tfn: 070 39 69 720, e-mail bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul från fel och brister i fastigheten och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga. 5
Försäljningssätt Förfarande Egendomen säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2018-05-07. Märk anbudet Burhult, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. 6
Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för person som varit bosatt minst ett år inom församlingarna Göteryd, Hallaryd, Härlunda, Pjätteryd, Stenbrohult och Virestads församling i Älmhults kommun. För annan person eller juridisk person (t.ex. aktiebolag) krävs förvärvstillstånd. Bilagor: Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning, Skogskarta, Anbudsblankett Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Tfn: 070 39 69 720 7
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 8
Bud Älmhult Burhult 1:16, 1:17, 1:18, 1:23, 1:24, 1:25 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Post nr och ort Post nr och ort Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö tillhanda senast den 2018-05-07. Märk kuvertet Burhult Det går även bra att skicka bud med e-post till: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift 9