Scheelegatan 8, Oxhagen KALMAR Typ av ledig lokal Storlek Tillträde Kontor Ca 750 kvm Ledigt per omgående - tillträde enligt överenskommelse Beskrivning av lokalen Byggnaden består av två huskroppar. Den ena hyrs i dagsläget av Trafikverket som år 2007 gjorde en omfattande hyresgästanpassning av lokalerna. Hela plan ett, 750 kvm, i den andra huskroppen renoveras under hösten 2018 till kontrakterad hyresgäst som förväntas flytta in i början av 2019. I samband med renoveringen förbereds det även för ny hyresgäst på plan två, 750 kvm, där hyresgästen har möjlighet att helt utforma en ny planlösning med önskad standard och vi kan tillgodose speciella behov. Det kan finnas möjlighet att hyra del av den uthyrningsbara ytan (dock allra minst häften). Hyra förhandlas med hyresvärden och därtill tillkommer kostnad för hyresgästanpassning. Den stora tomten erbjuder grönområden och väl tilltagna befintliga parkeringsplatser med möjlighet att utöka med ytterligare parkeringsplatser. Byggnaden erbjuder också en stor källare med möjlighet till större förråd/arkiv. Lokalen kommer anpassas helt efter hyresgästens behov och önskemål. Beskrivning av byggnaden/fastigheten På bästa läget, i korsningen mellan Erik Dahlbergs väg och E22 är denna kontorsbyggnad belägen. Lokaliseringen ger fastigheten god tillgänglighet till både centrumled och motorväg. Byggnaden består av två huskroppar. Den ena hyrs i dagsläget av Trafikverket som år 2007 gjorde en omfattande hyresgästanpassning av lokalerna. Byggnaden uppfördes år 1969 av BPA:s Byggnadskontor i Kalmar. Den stora tomten på ca 12 500 kvm erbjuder grönområden och väl tilltagna parkeringsplatser.
Oxhagen är en stadsdel mellan E22 och Gamla industriområdet. Området gränsar till Giraffens Köpcentrum med dagligvaruhandel, systembolag och apotek med mera. Industrifastigheterna ligger jämsmed Erik Dahlbergsväg som är Kalmars norra infart till centrum. Ett område som ständigt expanderar. Byggnaden är granne med Kalmar nya Brandstation. Övriga uppgifter Typ av ledig lokal Storlek Kontor Ca 750 kvm (samt ca 750 kvm i källarplan) Byggnadsår 1969 Våningsplan 2 av 2 Anpassningsbart Ja, anpassas helt efter hyresgästen behov o önskemål Hiss Ja Omgivning Närservice Kommunikationer Restauranger & caféer: 300 m Köpcentrum & gallerior: 300 km Buss: 300 m Tåg: 2,5 km Flyg: 2,5 km Kontakt Sara Nilsson Mejl: sara@agona.se Tfn: 0480-100 74 / 0480-100 75 AGONA Fastigheter AB
K / F Planlösning HY LLFRD F REDSTID HY LLFRD F REDSTID HY LLFRD FREDSTID HYLLF RD FREDST ID HYLLF RD FREDST ID HYLLFRD FREDSTID A 111 A 112 A 128 M OT ION SRUM M OT IONSRUM A 127 NORM ALSKYDDSRUM KLA SS 1, FÖR 174 PERSONER 234 F RD/SKY DDSRUM HY LLFRD F REDSTID HY LLFRD FREDSTID HYLLF RD FREDST ID HYLLF RD FREDST ID HYLLFRD FREDSTID A 109 SOPOR A 110 P A SS A GE A 116 OM KLÄDNING A 118 T V A GNING A 119 BA ST U A 121 S F A 122 S F A 123 A 124 A 126 GA SF Å N G A 129 B LA N KET T F RD ELC A 113 A 114 A 115 A 117 A 120 125 ELC A 102 A 108 A 107 A 106 A 105 A 104 A 103 A 101 A 130 TRANSFORM ATOR VVS-PUM PA R FA S T.SK ÖT- F ÖRRÅ D/PA PPER RIT N IN GS UTSTÄLLNINGSM TRL. PA SS A GE ST Ä LLV ERK/T ELE A 100 PLAN 1 UPPMÄTNING A 236 A 237 A238 A 239 A 240 A 241 A234 LU NCHRU M A 235 A 211 A210 A212 TRA PP A A 217 S T ÄD A213 KA P PRUM A216 A 214 A215 A 219 F ÖRRÅ D/ A218 A 220 K OP IE RIN G A223 A 221 K A PP RUM A222 TV ÄT T A224 A228 A 225 A226 K A PP RU M TV ÄT T A227 A229 A 233 K ÖK A 232 P AU S A 202 A 209 A 208 A 207 A 206 A 204 A203 A 201 A 230 V ÄN TY TA P A US NORR PLAN 2 UPPMÄTNING A 200 T RAP PA 202 201 EN T RÉ HA LL V.F B 225 B201 B 203 B204 B 205 B 206 B 207 B202 B218 B 221 X X B 217 W C B 211 B 224 B 223 B 219 B214 B228 B 213 P EN T RY B 208 B 209 E KON OM I V ÄN TY TA K P R B 220 B 215 KP R KON TRAK T F ÖRRÅD P AS SA GE RIT N.F RD B 212 W C B210 B 222 B 216 ST ÄD W C B227 X X B226 B 237 B236 B235 B 234 B233 B 232 B231 B 230 B 229 S AM M A N TRÄDE BY GG.KONT R S K RIVA RE RITN IN GAR V VS.K ONT R
K / S A 337 A 338 A 339 A 340 A 341 A 342 A 343 A 344 A 345 A 346 A 347 A 336 A 314 A 313 PA SSA GE A 315 A 316 A 319 KÖK A 321A A 322 A 320 A 317 A 321B KA PPRUM A 318 A 323 F ÖRRÅ D A 326 A 324A KA P PRU M A 325 T V Ä T T A 324B A 327 PEN T RY A 328A A 331 PE NT RY A 329 T V Ä T T A 328B KA PPRUM A 330 A 332 F ÖRRÅ D A 333 V Ä NT Y TA A 334 A 302 A 312 A 311 A 310 A 309 A 308B A 308A A 307 A 306 A 305 A 304 A 303 A 301 A 335 P ENT RY A 300 PLAN 3 UPPMÄTNING B300 EN T RÉ B 225 B301 B303 B304 B305 B 306 B 307 B309 /M etall /M etall /SSU /S SU /SS U /M ål KONTOR/M ålare B302 B308 T RA PP A B 323 B326 X X B 322 B316 B 329 B328 B324 B 319 B 318 B332 PEN T RY B311 B310 /SA P PA SSA GE KPR B325 B320 K PR /Rör / PA SSA GE /Grafiker F ÖRRUM F ÖRRUM Elektriker B317 B315 B327 B 321 B 331 X X B330 B333 B 312 B 341 /M etall B340 /LO B339 /A K B338 /A K B 337 B336 B335 B 334 B314 /A K /A K /SA P /S A P /SA P B313 /SA P FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT SÖDER FASAD MOT NORR