Skog 23 ha Perstorp Byggnadsfri skogsfastighet om drygt 23 ha i Spjutseröd öster om Perstorp. 21,8 ha produktiv skogsmark med virkesförråd ca 2 300 m³sk, bestående av bl a gran och björk. Privat läge med tillfart via bommad väg. Jakten fri för köparen. Prisidè: 1 500 000 kr, bud 17--25 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Perstorp Spjutseröd 6:9 del av Perstorp Spjutseröd 6:9 del av Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: 2 340 m³sk Mark: 23,6 ha Pris: Budförfarande Län: Skåne Kommun: Perstorp Visning Allmänt Byggnadsfri skogsfastighet om drygt 23 ha i Spjutseröd öster om Perstorp. 21,8 ha produktiv skogsmark med virkesförråd ca 2 300 m³sk, bestående av bl a gran och björk. Privat läge med tillfart via bommad väg. Jakten fri för köparen. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50 Från Perstorp centrum nordöst mot Hönsholma och Strandböke. Följ vägen 1,3 km utanför samhället, strax innan skylt Hönsholma tag vänster på grusväg med bom. Kör ca 500 m till kraftledningsgata, fastighetsgränsen går i mitten av denna. Framme! N-koordinat: 624 44 30, E-koordinat 402 070 (SWEREF 99). 1
Perstorp Spjutseröd 6:9 del av Skogsmark 21,8 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan av Södra från år 16, uppräknad med ett års tillväxt. Virkesförråd 2 347 bestående av gran samt björk, dessutom en del övrigt löv och ädellöv. Se även bilagd skogsbruksplan för detaljerad information. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen). På skogsmarken finns en f d tipp från 1970-talet (avd 4) sanerad av kommunen. Tilläggsplantering erfordras i denna avdelning. Jakt Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området bl a älg, rådjur och vildsvin. Fastigheten är med i Perstorp södra älgskötselområde. Natur/kultur Inga naturvårdsobjekt eller fornlämningar på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet, Skogsstyrelsen). Lantmäteriförrättning Säljaren informerar om att fastigheten är under avstyckning och att denna förrättning väntas klar innan årsskiftet 17. Tillträde kan inte ske förrän förrättningen vunnit laga kraft. Säljaren står alla kostnader för förrättningen. Mindre justeringar i areal och tillydenheter kan komma att ske för förrättningens fullföljande. 2
Perstorp Spjutseröd 6:9 del av Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Spjutseröd 6:9 del av och fastigheten är belägen i Perstorp kommun, Perstorp församling. Areal Areal enligt skogsbruksplan 23,6 ha. Då fastigheten är under avstyckning finns ingen taxerad areal. Taxeringsvärde Blivande typkod 1, obebyggd lantbruksenhet. Då fastigheten är under avstyckning finns inget eget åsatt taxeringsvärde. Penninginteckningar Fastigheten överlåts gravationsfri, d v s fri från penninginteckningar. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Perstorp Spjutseröd GA:1. Enskild väg upp till fastigheten (bommad) via officialservitut. Ingen avgift har utgått hittills. Rättigheter Ledningsrätt Akt: 1260-372.1, Ledningsrätt Akt: 1260-372.2, Avtalsservitut Akt: 11-IM4-85/5945.1 (Ledningsrätt). Ägare Hans Rosenqvist. 3
Perstorp Spjutseröd 6:9 del av Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 17--25 kl 12.00. Märk anbudet Spjutseröd, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. 4
Perstorp Spjutseröd 6:9 del av Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast tio dagar efter ovan nämnda lantmäteriförrättning vunnit laga kraft. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridiska personer (AB etc). Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 av annonspriset. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning. 5
Perstorp Spjutseröd 6:9 del av Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
Skogsbruksplan Plannamn: Församling: Kommun: Län: Upprättad år: Utskriftsdatum: 00 m
Sammanställning över fastigheten Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Linjer: väg/ledning/vatten Övrig areal Summa landareal Summa vatten hektar 21,8 0,2 1,5 23,5 92,8 0,9 0 0 0 6,4 Virkesförråd Tall 3 <1 Totalt Gran 1 316 59 2 231 Löv Ädellöv 784 127 35 6 Contorta Medeltal Naturvårdsvolym per ha 2 Bonitet och tillväxt Fastighetens medelbonitet per ha Tillväxt per år vid framskrivnings- är beräknad till 7,1 tidpunkten uppskattad till cirka 116 Avverkningsförslag Totalt under perioden 1 446 Varav gallring 326 och föryngringsavverkning 1 1 Län: Skåne län Kommun: Perstorp Församling: Perstorp Fastighet: SPJUTSERÖD 6:9 del av 16--05
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha Totalt /ha Tall Gran Löv Ädellöv Contorta Kalmark - 9 år 3,3 15 16 5 0-19 7,1 33 160 23 1 99-29 2,2 305 141 0 30-39 1,1 5 9 2 13 87 40-49 3,8 18 848 221 83 17 50-59 2,6 12 643 249 <1 93 5 1 60-69 1,8 8 149 85 80 70-79 80-89 90-99 0-9 1-119 1 + Lågprodskog(E) Överst / Frötr [] Övriga skikt [] Summa/Medel 21,8 0 2 230 2 59 35 6 Arealfördelning Areal Åldersklasser Län: Skåne län Kommun: Perstorp Församling: Perstorp Fastighet: SPJUTSERÖD 6:9 del av 16--05
Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass ha Totalt /ha Tall Gran Löv Ädellöv Contorta Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 3,3 15 16 5 0 R2 7,1 33 160 23 1 99 Gallringsskog G1 4,6 21 767 165 43 57 G2 1,8 8 149 85 80 Föryngrings- S1 2,2 467 2 87 11 2 avverknings- S2 1,7 8 571 340 0 skog S3 1,1 5 0 92 3 3 94 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överst / Frötr ÖF [] Övriga skikt [] Summa/Medel 21,8 2 230 2 59 35 6 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 Kalmark, återväxtåtgärder återstår Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Kalmark där återväxtåtgärderna är utförda Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Plantskog < 1,3 m Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog > 1,3 m Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Yngre gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Slutavverkningsbar skog Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Slutavverkningsmogen skog Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden Slutavverkningsbar skog som ej bör slutavverkas Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog/skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Län: Skåne län Kommun: Perstorp Församling: Perstorp Fastighet: SPJUTSERÖD 6:9 del av 16--05
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, Skifte 1 Avd nr Areal ha (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI ha Virkesförråd avd Målklass Trädslag TGLÄC Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per ha 1 1,4 40 G1 G32 250 352 090 23 Olikåldrigt Gallring 25 2 13,1 2 0,6 R2 B24 30 18 0 Björk Röjning 3 Röjning 22-26 3 0,3 55 S3 B 1 31 NO,b 11800 Lövsumpskog Ingen åtgärd 3,7 Naturvård 4 3,3 5 R1 B22 5 16 0 Björk Markberedning 0,6 Fd soptipp Plantering (Följd) Luckigt Återväxtkontroll (Följd) Plantröjning (Följd) 22-26 5 1,6 45 S1 G32 265 427 090 26 Fd inäga Föryngringsavverkning 0 485 11,9 Olikåldrigt 6 0,8 30 G1 B 5 80 18 Lövdominerat Gallring 25 23 5,9 (-0) Skogsdike 7 0,6 55 S1 G30 65 40 062 34 Olikåldrigt Underväxtröjning före föryngravv (Förberedande ) 2,6 (-0) Inslag Ek Föryngringsavverkning 0 45 Skogsdike Lämna lövet utmed skogsbäck Län: 8 Skåne län1,7 G1 Kommun: B24Perstorp135 225 Församling: Perstorp Fastighet: SPJUTSERÖD 6:9 del av Spara kantzon utmed 12 skogsdike Underväxtröjning före gallring 16--05 (Förberedande ) Gallring 40 111,6 Föryngringsavverkning (Alternativ ) 0 280
6 0,8 30 G1 B 5 80 18 Lövdominerat Gallring 25 23 5,9 (-0) Skogsdike Avdelningsbeskrivning 7 0,6 55 S1 G30 65 Skifte: 1, Skifte 1 (-0) 40 062 34 Olikåldrigt Inslag Ek Underväxtröjning före föryngravv (Förberedande ) Föryngringsavverkning 0 45 2,6 Avd nr Areal ha (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI ha Virkesförråd avd Målklass Trädslag TGLÄC Med diam cm Skogsdike Lämna lövet Beskrivning utmed skogsbäck Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per ha 8 1,7 G1 B24 135 225 Spara kantzon utmed 12 skogsdike Underväxtröjning före gallring (Förberedande ),6 Gallring 40 111 Föryngringsavverkning (Alternativ ) 0 280 9 0,3 30 G1 G32 95 29 05500 17 Olikåldrigt Gallring 22-26 7,6 0,5 25 G1 B24 160 81 16 Olikåldrigt Underväxtröjning före gallring (Förberedande ),3 Gallring 35 34 11 1,8 65 G2 E 85 149 00280 26 Ek Gallring 22-26 25 47 2,9 Framtida lövdominans 12 6,1 R2 B24 122 0 Björk Röjning 3 Spara kanträd utmed kraftledning Röjning (Följd) 22-26 13 0,4 15 R2 B22 50 01900 0 Björk Röjning 8,5 14 1,7 55 S2 G32 340 571 0X000 30 Föryngringsavverkning 0 590 11,1 Markberedning (Följd) Plantering (Följd) Återväxtkontroll (Följd) Plantröjning (Följd) 22-26 Län: Skåne län Kommun: Perstorp Församling: Perstorp Fastighet: SPJUTSERÖD 6:9 del av 16--05
12 6,1 R2 B24 122 0 Björk Spara kanträd utmed kraftledning Röjning Röjning (Följd) 22-26 3 13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 14 1, Skifte 1,7 1 Avd nr Areal ha (-) 0,4 [Skikt] 15 55 Ålder år R2 S2 Hkl Skikt B22 G32 SI ha 50 340 Virkesförråd avd 571 Målklass 01900 0X000 Trädslag TGLÄC Med diam cm 0 Björk 30 Beskrivning Röjning Föryngringsavverkning Markberedning (Följd) Plantering Åtgärd (Följd) Alternativ Återväxtkontroll (Följd) Plantröjning (Följd) A n g 22-26 0 Uttag inkl tillväxt 590 Löpande tillväxt per ha 8,5 11,1 15 0,2 Myrmark 16 0,8 45 S3 B 85 69 NS,b 21 Lövsumpskog Ingen åtgärd 3,1 Torvmark Återväxtkontroll (Alternativ ) Naturvård 17 1,5 Kraftledningsgata Län: Skåne län Kommun: Perstorp Församling: Perstorp Fastighet: SPJUTSERÖD 6:9 del av 16--05
6224970 402524 401244 62241 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 17-09-21
6230706 406065 397465 6217906 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 16-05-17
Bud Perstorp Spjutseröd 6:9 del av Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 25/ 17. Märk kuvertet Spjutseröd alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor