Med karaktär i Södra Centrum 2 rok, hus 1
Din chans i möjligheternas kvarter Den trevliga gården i Studio 256 omges av sittbänkar där du kan ta en fika med vännerna i solen eller koppla av med en bra pod i öronen.
Mölndalsån 2 rok, hus 1 Det finns fortfarande en möjlighet att hitta hem i spännande Studio 256 i öteborgs nya stadsdel Södra Centrum. De senaste åren har en mängd caféer, restauranger och butiker etablerat sig här, och ju fler människor som flyttar hit, desto större och roligare blir utbudet. Spårvagnen ligger ett stenkast från kvarteret och du tar dig till Korsvägen på knappt tio minuter. Föredrar du att cykla har du bra cykelvägar till jobb, skola, vänner och öteborgs sköna uteliv. Studio 256 består av tre huskroppar med en trivsam och skyddad innergård. Här är det enkelt att umgås med grannar och vänner. I husens källarplan finns parkeringsplatser för bil och cykel samt återvinningsrum. I Studio 256 finns även en bilpool. Här är det enkelt att leva utan att äga en bil. Välkommen in i en ljus Svanenmärkt tvåa i Studio 256! Hus 3 Mölndalsvägen Ebbe Lieberathsgatan Hus 2 Loftgång Lek årdshus Loftgång Hus 1 Varbergsgatan Studio 256, öteborg 3
Välkommen hem till en ljusare tvåa!
När du kliver in genom hallen har du fri sikt ut genom stora fönster. De många garderoberna rymmer dina ytterkläder, skor och sportprylar.
Sov gott i ett tyst sovrum mot innergården. Här har du gott om plats för både kläder och linne i en garderob och ett linneskåp. 6 Studio 256, öteborg
Det ljusa helkaklade badrummet har kontrasterande klinker i grått på golvet, praktiska och snygga vikdörrar i klarglas till duschen, vit kommod, kombimaskin och plats för personliga detaljer. Studio 256, öteborg 7
I ditt nya kök är inredningen vald med fokus på kvalitet och hållbarhet, liksom resten av hemmet. De vita stilrena luckorna kommer från Marbodal, vitvarorna från Siemens och Bosch och den snygga praktiska bänkskivan håller sig snygg över tid. Här kan du laga mat och njuta av många trevliga bruncher och middagar framöver. Studio 256, öteborg 9
10 Studio 256, öteborg Det kombinerade köket och vardagsrummet har stora fönster som släpper in gott om ljus i ditt hem. Balkongen har ett härligt söderläge och förlänger rummet under sommaren. Hemmets smarta och trevliga lösningar skapar rum för stora sällskap. Köks väggen övergår till exempel i en smart förvaringsmöbel med sitt möjligheter i samma stil som kökets inredning. Den vita basen i lägenheten gör det enkelt för dig att skapa en personlig känsla hemma.
Studio 256, öteborg 11
I Studio 256 är de gemensamma utrymmena väl genomtänkta och präglas av en social och skön välkomnande känsla. På ett av husen finns till exempel en rymlig takterrass med storbildsskärm som du och dina grannar kan använda för mysiga filmkvällar, quizfredagar eller varför inte samla ett gäng vänner inför större sport- eller nöjessändningar? 12 Studio 256, öteborg
Våning 2 4, 2 rok, 53 kvm Lägenhet 12002 och 12003 13002 14002 och 14003 bh = 1,3 m El Sovrum 8,5 kvm Hall 10,0 kvm L Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm KM ST K/F U Kök/vardagsrum 28,0 kvm M DM SB Balkong 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Balkong Balkong för lgh 12003 och 13002 Balkong för lgh 12002, 14002 och 14003 enerell takhöjd 2,50 m Teckenförklaring DM Diskmaskin El Elcentral Frd Förråd arderob HS Högskåp K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin L Linneskåp M Mikro PL Planteringslåda S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp SB Sittbänk TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster U Ugn ÖS Överskåp bh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd Väggskåp Plats för cykel Hus 1 (hus 2) Hus 3 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 arage Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 arage Hus 2 Hus 1 Hus 3 Med reservation för mindre ändringar Studio 256, öteborg 13
Våning 5, 2 rok, 53 kvm Lägenhet 15002 och 15003 bh = 1,3 m El Hall 10,0 kvm Sovrum 8,5 kvm L Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm KM ST K/F U Kök/vardagsrum 28,0 kvm M DM SB Balkong 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 enerell takhöjd 2,90 m Teckenförklaring DM Diskmaskin El Elcentral Frd Förråd arderob HS Högskåp K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin L Linneskåp M Mikro PL Planteringslåda S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp SB Sittbänk TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster U Ugn ÖS Överskåp bh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd Väggskåp Plats för cykel Hus 1 (hus 2) Hus 3 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 arage Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 arage Hus 2 Hus 1 Hus 3 14 Studio 256, öteborg Med reservation för mindre ändringar
Våning 2 4, 2 rok, 53,5 kvm Lägenhet 12004, 12009 och 12012 13004, 13006 och 13007 14005, 14007, 14008, 14010, 14012 och 14013 bh = 1,3 m El Sovrum 9,0 kvm Hall 10,0 kvm L KM Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm ST K/F U Kök/vardagsrum 28,0 kvm M DM SB 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Balkong Skala 1:100 enerell takhöjd 2,50 m Teckenförklaring DM Diskmaskin El Elcentral Frd Förråd arderob HS Högskåp K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin L Linneskåp M Mikro PL Planteringslåda S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp SB Sittbänk TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster U Ugn ÖS Överskåp bh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd Väggskåp Plats för cykel Hus 1 (hus 2) Hus 3 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 arage Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 arage Hus 2 Hus 1 Hus 3 Med reservation för mindre ändringar Studio 256, öteborg 15
Våning 3, 2 rok, 53,5 kvm Lägenhet 13011 och 13013 bh = 1,3 m El Sovrum 9,0 kvm Hall 10,0 kvm L Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm KM ST K/F U Kök/vardagsrum 28,0 kvm M DM SB 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Balkong Skala 1:100 enerell takhöjd 2,50 m Teckenförklaring DM Diskmaskin El Elcentral Frd Förråd arderob HS Högskåp K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin L Linneskåp M Mikro PL Planteringslåda S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp SB Sittbänk TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster U Ugn ÖS Överskåp bh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd Väggskåp Plats för cykel Hus 1 (hus 2) Hus 3 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 arage Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 arage Hus 2 Hus 1 Hus 3 16 Studio 256, öteborg Med reservation för mindre ändringar
Våning 5, 2 rok, 53,5 kvm Lägenhet 15004, 15005, 15006, 15007, 15009, 15011 och 15013 bh = 1,3 m El Sovrum 9,0 kvm Hall 10,0 kvm L KM Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm ST K/F U Kök/vardagsrum 28,0 kvm M DM SB Balkong 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Balkong Balkong för lgh 15004, 15005, 15009 Balkong för lgh 15006, 15007, 15011 och 15013 enerell takhöjd 2,90 m Teckenförklaring DM Diskmaskin El Elcentral Frd Förråd arderob HS Högskåp K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin L Linneskåp M Mikro PL Planteringslåda S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp SB Sittbänk TM Tvättmaskin TT Torktumlare TF Takfönster U Ugn ÖS Överskåp bh Bröstningshöjd Sänkt takhöjd Väggskåp Plats för cykel Hus 1 (hus 2) Hus 3 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 arage Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1,5 Våning 1 arage Hus 2 Hus 1 Hus 3 Med reservation för mindre ändringar Studio 256, öteborg 17
Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum olv Väggar Tak Inredning Kök Vitlaserad ask Målat Målat Skåpsinredning enligt ritning Utrustning enligt nedan Vardagsrum Vitlaserad ask Målat Målat Sovrum Vitlaserad ask Målat Målat Skåpsinredning enligt ritning Wc/dusch/tvätt Klinker Kakel Målat Utrustning enligt nedan Hall, entré Vitlaserad ask/klinker Målat Målat Skåpsinredning enligt ritning Cykelhängare (hus 1 och 2) Klädkammare Vitlaserad ask Målat Målat Hylla med stång Balkong/terrass Betong på balkong Fasad Ovanliggande Balkongräcke av trä Betong på terrasser balkong Belysning, eluttag Allmänna utrymmen Rum olv Väggar Tak Inredning Trapphus Klinker/betong Målat, betong Målat, betong Postfack, informationstavla, lägenhetsregister. Tidningshållare placeras vid varje lägenhetsdörr Förråd Betong Målat* Målat* Nätväggar inkl dörrar Tvättstuga Klinker Kakel Målat, gipstak Tvättstugeinredning rullstolsförråd Cykelverkstad Stålslipad, dammbunden betong Målat, skivväggar Målat, gipstak * Målat, betong och gipsskivor Utrustning Kök Wc/dusch/tvätt Skåpsinredning från Marbodal enligt ritning, med släta vita, grå eller lindblomsgröna målade luckor. Underlimmad diskho, rostfri. Köksblandare. Bänkskiva och stänkskydd av laminat. Induktionshäll, inbyggnadsugn i bänkskåp och mikro i väggskåp, rostfri, enligt ritning, Bosch. Integrerad, kombinerad kyl/frys, antal enligt ritning, Bosch. Integrerad diskmaskin, Siemens. Fläktkåpa, rostfri, Siemens. Wc-stol. Kommod och spegel med belysning, vit, Vedum. Tvättställsblandare. Handdukshängare och toalettpappershållare. Duschväggar i glas. Duschblandare och duschset. Kombimaskin Tvätt/tork, tvättmaskin och torktumlare, enligt ritning Siemens. Väggskåp över tvättdelen (ej väggskåp och bänkskiva över kombimaskin) enligt ritning, vit, Vedum. Bänkskiva av laminat, Vedum, vit. Spotlights i tak. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att presenteras/redovisas i en separat inredningsbroschyr. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 18 Studio 256, öteborg
Byggnadsbeskrivning rundläggning Stomme Takkonstruktion Fasader Plåtarbeten Betongplatta på mark. rundlagd på stödpålar. I kvarteret finns en våning under mark med garage, källare och teknikutrymmen. Prefabricerad betongstomme. Sandwichväggar av betong, massivbjälklag av betong och innerväggar av betong. Sadeltak och terrasser. Sadeltak med ytskikt av takpapp. Tak på gårdsbyggnad för tvättstuga, förråd etc. ytskikt av sedum. Takavvattning sker med hängrännor och stuprör. Fasader består av målade betongelement och balkongräcken i glas. Fönsterbleck, stuprör och hängrännor. Balkonger, loftgångar och terrasser Balkonger och loftgångar utförs i prefabricerad betong. Terrasser med yta av betong eller betongplattor. Balkong- och loftgångsräcken samt räcken på takterrasser utförs med klarglas respektive perforerad plåt alternativt screentryckt glas på bärande metallstomme. Väggar Fönster Dörrar Rumshöjd Installationer Övrigt Lägenhetsskiljande och bärande väggar av betong. Ej bärande väggar inom lägenhet utgörs av stålreglar och gips. Fabriksmålade 3-glasfönster i trä med aluminiumbeklädd utsida. Öppningsbara fönster förses med barnsäkerhetsbeslag och vädringsbeslag. Fasta fönster förekommer i lägenheterna. Utvändig extra glasskiva förekommer framför vissa vädringsfönster pga ljudkrav. Tamburdörrar i markplan och på loftgångar i trä, ståldörrar i korridorer. Innerdörrar av trä, släta och vita. Dörrar till allmänna utrymmen utförs som ståldörrar, respektive aluminiumpartier. Rumshöjden är cirka 2,50 eller 2,90 m med eventuella avvikelser enligt ritning. Lägre takhöjd med inbyggda spotlights i wc/dusch/tvätt med mera enligt ritning. På loft är takhöjden cirka 2,09 m. Husen är anslutna till fjärrvärme och uppvärmning sker med vattenburna radiatorer. Ventilationssystem är FTX. Köksfläktar med kolfilter typ Clean-Air. Individuell mätning och debitering av el och varmvatten i lägenheter. Brandvarnare installeras i alla lägenheter. Synliga värmestammar i lägenheter. Synliga betongelementskarvar i tak. Egen gård med planteringar i planteringslådor och gräsyta. Sittplatser och lekyta. Belysning med pollare. Standarder och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Miljömärkning Skanska Sverige AB är miljöcertifierade enligt ISO 14001. Studio 256 är miljömärkt med Svanen 3089 0029. Försäkring och garanti Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. Efter två år genomförs en så kallad tvåårsbesiktning/syn av hela projektet. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att presenteras/redovisas i en separat inredningsbroschyr. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Studio 256, öteborg 19
Skanska Sverige AB www.skanska.se/bostad Besöksadress: Johan på årdas ata 5 405 18 öteborg Telefon: 020-310 310 nyahem.kundtjanst@skanska.se Vill du ha personlig information? Kontakta: Jessica Bagheri, 010-449 39 18 jessica.bagheri@skanska.se skanska.se/studio256 rafisk form: CHANETHEAENCY. Foto: Jonas Berg. Arkitekt: Tengbom och Kanozi. Tryck: Arkitektkopia. 2018-11. Bilderna är från visningslägenhet. Planlösningarna i denna presentation är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.